Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Може ли да се включи неустойка в договора за наем, която да бъде дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора?
Практикувате ли да имате депозит, равен на 2 месечни наема?
Кога се възстановява депозитът?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Може ли да се включи неустойка в договора за наем, която да бъде дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора?
Да, може да се включи неустойка в договора за наем, която да е дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора, ако и двете страни са съгласни с условията. В случай че наемателят прекрати договора преждевременно по своя вина, той може да загуби депозита си. Въпросът е как ще бъде изпълнено вземането от страна на наемодателя, особено ако има сметки и щети надхвърлящи депозита.
-
Практикувате ли да имате депозит, равен на 2 месечни наема?
Депозитът в размер на 2 месечни наем е често срещана практика. Той предлага по-голяма сигурност както за наемателя, така и за собственика, особено в ситуации като предсрочно прекратяване. В договора може да се посочи, че депозитът не може да се използва като последен наем, осигурявайки спокойствие и за двете страни.
-
Кога се възстановява депозитът?
Депозитът се възстановява след годишното изравняване от топлинния счетоводител. Обикновено това става след напускане на жилището и изчакване на изравняването, което може да отнеме няколко месеца. Някои хазяи задържат депозита за 1-2 седмици, за да изчистят сметките и да направят цялостна проверка на имота; при евентуална вина от страна на наемателя те могат да удържат сума, съответстваща на щетите.
-
Какво се случва, когато уредите в апартамента се повредят? Кой плаща за ремонта?
-
Какво правите, когато актуализирате жилище след наематели?
. При договор да се плаща от 1-во до 5-то число на съответния месец, той ми се появява като фея, абе направо си е феъртейл на края на 2-я месец, дава си парите, плаща си сметките. Не се оплаквам. Защо? Той ми е наемател повече от 10 г, миналата година и дете му се роди, абе, едни сватби, празненства, не е истина. С'я вЕрно и че наема му е доста мършав, ама човекът си прави ремонти, дограми, аз даже му викам : "бе, ти няяма ли да ме рахатясаш от себе си 
