Q&A
Обобщени въпроси и отговори от темата *
Може ли да се включи неустойка в договора за наем, която да бъде дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора?
Практикувате ли да имате депозит, равен на 2 месечни наема?
Кога се възстановява депозитът?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
-
Може ли да се включи неустойка в договора за наем, която да бъде дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора?
Да, може да се включи неустойка в договора за наем, която да е дължима от наемателя при предсрочно прекратяване на договора, ако и двете страни са съгласни с условията. В случай че наемателят прекрати договора преждевременно по своя вина, той може да загуби депозита си. Въпросът е как ще бъде изпълнено вземането от страна на наемодателя, особено ако има сметки и щети надхвърлящи депозита.
-
Практикувате ли да имате депозит, равен на 2 месечни наема?
Депозитът в размер на 2 месечни наем е често срещана практика. Той предлага по-голяма сигурност както за наемателя, така и за собственика, особено в ситуации като предсрочно прекратяване. В договора може да се посочи, че депозитът не може да се използва като последен наем, осигурявайки спокойствие и за двете страни.
-
Кога се възстановява депозитът?
Депозитът се възстановява след годишното изравняване от топлинния счетоводител. Обикновено това става след напускане на жилището и изчакване на изравняването, което може да отнеме няколко месеца. Някои хазяи задържат депозита за 1-2 седмици, за да изчистят сметките и да направят цялостна проверка на имота; при евентуална вина от страна на наемателя те могат да удържат сума, съответстваща на щетите.
-
Какво се случва, когато уредите в апартамента се повредят? Кой плаща за ремонта?
-
Какво правите, когато актуализирате жилище след наематели?
, а не прихващане от наем-то така излиза , че собственикът трябва да е благодарен , е са му обитавали жилището. Аз смятам , че при толкова дълго живеене там, и при нисък наем , амортизацията е неизбежна и е нормално да се подменят напълно изхабените вещи и уреди. Пак е въпрос на договорка кой ще го прави. Щом ги е устройвал вариантът те да си купят вещите за подмяна , при същия наем , значи е било справедливо в случая.
Абсолютна глупост, да не кажа наглост е да си мислите за приспадане на наеми? На какво основание?
