Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

Закупуване на жилище

77 855
699
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

# 150 27 септ. 2017, 21:23 ч.

Мнения: X

Строителя ми изглежда възможно в най-читавата категория.
Има друг проблем. Апартамента е на първи етаж, обаче се оказа, че долу не са партерни жилища, а магазини.

И не ме притеснява толкова студа, колкото шума.

Някой живял ли е над магазини, колко е зле това?

Колко би струвало шумоизолация на целия под?

# 151 27 септ. 2017, 21:30 ч.

София
Мнения: 18 498

Шум от магазина може и да няма. Не всяко помещение е заведение за хранене или бакалия и вдигат шум. Може да го наемат за нещо тихо и да отварят след 10.00 ч. - магазин за козметика, дом. потреби, салон за красота и подобни.А може и никой да не го наеме - ако няма голям човекопоток наблизо.
Та тогава студа от пода би ме притеснил повече.
Ако апарт. има тераса = покрив на магазина може да претендират, че им тече при топене на снега и дъжд. Не знам тогава как би било добре да се процедира.

# 152 27 септ. 2017, 21:39 ч.

Мнения: 91

Да де, ама ако на него му прехвърлят собствеността на акт 14 ...
[/quote]

Трябва да се прави разлика между инвеститор и строител.Инвеститорът примерно е започнал начинанието със заем и същевременно събира парите на хората.Може да завлече и строителя на края.И доставчици.Трябва да се внимава.Не че аз не купих когато още нямаше разрешение за строеж но фирмата беше ок. Smile

# 153 28 септ. 2017, 02:50 ч.

Мнения: 1 354

Истината за някои райони защо са скъпи, е точно, защото много хора/студенти от страната са "си свикнали" в този район - Ст.град, Мусагеница, Дианабад, Дървеница и да кажем Младости(там има и други прични, които не разбирам).
Моят съвет е да се огледаш и за други райони, където за същите пари, за които в горепосочените можеш да вземеш кутийка, ще вземеш нормално 3-стайно жилище(чисто 90 кв.м.).

Последна редакция: чт, 28 сеп 2017, 02:55 от Magnifique

# 154 28 септ. 2017, 08:48 ч.

Мнения: X

Истината е, че трябва да се направи винаги поне един компромис.
Брокерите често използват клишето, че трябва да направиш компромис или с качеството, или с квадратурата, или с локацията, или кинтажа.

Аз точно с локацията няма да направя компромис. Това го разисквах с един приятел преди 2 години, който си взе много хубав апартамент в Люлин изгодно. Обаче хем е в Люлин, хем е далече от метрото. Аз там не бих отишъл да живея. Единия колега от екипа ми пък всеки ден блъска един час и отгоре път от Овча Купел с колата. Да вярно, до 3 години ще имат метро, обаче той живее там от 10. Каква полза, че е взел супер изгоден апартамент, като си е ходене по мъките?

Това ми е много важно. С кинтите също не съм склонен да маневрирам. Моя компромис ще бъде с квадратурата. Нещо 70 и малко чисто ме устройва идеално, стига да е добре разпределено.

Говорих с един познат, който живее точно над магазин и то хранителен(не денонощен). Вика че няма проблем с шума. Сложил си е решетки на прозорците и толкова.

Вчера обаче като гледах отново жилището видях друг проблем. Хола е дълъг и тесен(широк е май 3.3 метра). Имах едно гадже с такъв хол преди и там се чувствах малко тясно Simple Smile

Иначе е 23 квадрата, но ако беше разпределен по-квадратно щеше да е много по-добре.

# 155 28 септ. 2017, 10:07 ч.

Мнения: 14 481

Това жилище се намира не на 3-ти, а на 1-ви етаж над търговки помещения и ще е много зле с отоплението. Отделно крилото от изток, ще прави сянка.
https://www.google.bg/maps/@42.6558783,23.3445277,3a,16.8y,338.89h,97.12t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8mRAhH6dSGw6Hgm3TwL3pQ!2e0!7i13312!8i6656?hl=en
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b14984856132453 … k=32zmyt&f1=1

Човече, не разбирам защо искаш да си трошиш краката и колата из тия пущинаци в Студентски град. Там оправия няма да има скоро. И не я виждам бъдещата ти жена, евентуално, как ще маневрира с колика в този квартал. Там, освен улиците, по които върви градски транспорт, нищо друго друго не се чисти - ни зиме, ни лете!!! Сега може и да не ти прави впечатление, но .....
Никога не бих вложила такава сума в този кватрал. Студентски град е нещо като Слъчев бряг, само дето го няма морето. 2/3 от обитателите му са без елементарни хигиенни навици, но....това е друга тема.

# 156 28 септ. 2017, 10:22 ч.

Мнения: 1 483

Ама виж сега, него не го интересува бъдещата жена и количката, интересува го сега да има откъде да си купи бира в 22ч.

# 157 28 септ. 2017, 10:26 ч.

Мнения: 52 340

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 28 сеп 2017, 08:48

Това ми е много важно. С кинтите също не съм склонен да маневрирам. Моя компромис ще бъде с квадратурата. Нещо 70 и малко чисто ме устройва идеално, стига да е добре разпределено.
Аз пък баш с това не бих правила компромис. Опитът ми показва, че след 5 години кинти се намират - заплатата пораства, половинката също печели добре и т.н. Квадратурата обаче няма да порасне и ако искаш нещо по-голямо трябва да продаваш и купуваш пак, което е свързано с всичките му загуби и мъки.

Говорих с един познат, който живее точно над магазин и то хранителен(не денонощен). Вика че няма проблем с шума. Сложил си е решетки на прозорците и толкова.
Ако е магазин, а не ресторант, не виждам проблем. Магазин студен няма и ще те топлят, шумът не е кой знае какъв, а и нали затварят вечер, когато ти е най-важно.

Вчера обаче като гледах отново жилището видях друг проблем. Хола е дълъг и тесен(широк е май 3.3 метра). Имах едно гадже с такъв хол преди и там се чувствах малко тясно Simple Smile

Иначе е 23 квадрата, но ако беше разпределен по-квадратно щеше да е много по-добре.
Тясно може би, но нали правиш компромис с квадратите? От друга страна при равна площ в по-издължен се наместват по-добре и повече неща, отколкото в квадратен. Пробвай да си поиграеш с една скица и ще видиш.

# 158 28 септ. 2017, 10:43 ч.

Мнения: X

Цитат на: petiaivanov в чт, 28 сеп 2017, 10:07

Човече, не разбирам защо искаш да си трошиш краката и колата из тия пущинаци в Студентски град. Там оправия няма да има скоро. И не я виждам бъдещата ти жена, евентуално, как ще маневрира с колика в този квартал. Там, освен улиците, по които върви градски транспорт, нищо друго друго не се чисти - ни зиме, ни лете!!! Сега може и да не ти прави впечатление, но .....
Никога не бих вложила такава сума в този кватрал. Студентски град е нещо като Слъчев бряг, само дето го няма морето. 2/3 от обитателите му са без елементарни хигиенни навици, но....това е друга тема.

Знаете как е - разни хора и разни идеали. И нали се сещаш, че всички квартали, които се водят за хубави са много по-скъпи от студентски град?

Да приемем за момент, че си прав. Заедно с отричането на студентски град кой квартал конкретно можеш да ми препоръчаш - да е хубав и цените да са добри?

# 159 28 септ. 2017, 10:47 ч.

Мнения: 14 481

Съвсем сериозно предлагам на автора да потърски в блоковете на Симеоновско шосе, веднага след ДЕНОНОЩНИЯ Фантастико. Повечето са газифицирани и добре построени и са на 5 минути пеша от Студентски рад.

# 160 28 септ. 2017, 10:49 ч.

Мнения: X

Цитат

Там точно гледах първия апартамент на строеж, където миришеше яко на схема Simple Smile

Там също строят New Building Property, за които чух лоши неща за качеството на изпълнение.

Можеш ли да ме насочиш по-конкретно към строител или агенция?

# 161 28 септ. 2017, 10:53 ч.

Мнения: 52 340

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 28 сеп 2017, 10:43

Да приемем за момент, че си прав. Заедно с отричането на студентски град кой квартал конкретно можеш да ми препоръчаш - да е хубав и цените да са добри?

Наскоро имах работа в квартала оттатък Подуене, като караш по Ботевградско шосе и след като минеш под моста, май се води "Суха река". Ми има много приятни карета в този квартал. Също и в "Хаджи Димитър" има добри места. Провери там.

# 162 28 септ. 2017, 10:53 ч.

Мнения: X

Цитат на: petiaivanov в чт, 28 сеп 2017, 10:07

Зимата в тоя район около червения блок е зверската кал и мизерия. За паркиране дума да не става.

# 163 28 септ. 2017, 11:42 ч.

Мнения: 14 481

Цитат на: Ivan_Mihov в чт, 28 сеп 2017, 10:49

Цитат

Там точно гледах първия апартамент на строеж, където миришеше яко на схема Simple Smile

Не бих те насочила към строител, инвеститор и т.н поради следните причини: в Студентски град и Малинова долина се водят безброй дела за земите, на които се строи и не е ясно в кой момент строежът ще замръзне, така както замръзнаха едни строежи за период около 8 години в карето между Атанас Иширков, бл.53, бл.50 и ул."Акад. Борис Стефанов". Е сега ако не се лъжа Бароко ги довърши и са на пазара. Горещо те съветвам в тези райони да гледаш, ако е възможно, само завършени сгради и по възможност да се живее в тях. Добре е да си наемеш някой, който да провери всичко за имота, защото си млад човек и не заслужаваш да "изгърмиш".
Иначе добри сгради за живеене в Студентски град за зеленият блок, точно срешу входа на НСА и малко по-надолу (посока последната спирка на автобусите) розово-зеления блок, в който имаше пицария "Джиков" и зоомагазин. (Блока между тях с параклиса отзад и клуб Монтрей не го гледай, ако не искаш човекът изпял "родната полиция' да ти е съсед-хахахах, това в кръга на шегата).
Заложи на сигурно, че ще го плащаш този заем 20 години. Успех!

# 164 28 септ. 2017, 11:53 ч.

Мнения: X

Блока с пицарията Джиков гарантирано е добър, но е скъпичко - тристаен там сега е 120 000 евра. А преди 3 години в същия блок четиристайния, в който живеех под наем, го продаваха за 110 000 Grinning

С Веско Маринов се засичахме редовно като си разхождаше кучето ... голям пич е Simple Smile

Препоръчани теми

АС и други романтични К-драми - тема 7

Чумата

Математически турнири 1-4 клас. Тема №61

Покупка на жилище в Residential Park Пловдив в ж.к.Тракия, "Ес Джи Инвест-1"

Причина:

Причина: