Закупуване на жилище за сина ми

  • 10 001
  • 67
  •   1
Отговори
# 45 29 септ. 2017, 21:17 ч.
  • Мнения: 8 849
Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 20:51
Права сте.
Имам дъщеря на същата възраст. Не бих й купила апартамент. Мисля, че са още много млади да носят отговорност за собствен имот, при това "паднал" наготово.
След време, като се зажени, мога да й даря някое от моите жилища. С вписано право на ползване.

Може ли да обясниш по-подробно същността на "дарение с вписано право на ползване"?
Ползване от кого, при какви обстоятелства? Правата ми, моите и на син, снаха, внуци и т.н//искам да си купя апартамент с наследство от родителите ми+ лично мои спестявания/ и евентуално може да се случи този казус.

# 46 29 септ. 2017, 21:42 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 173
https://pravatami.bg/9872

Тук е много добре обяснено. Просто казано - предпазна мярка. Подарявам й апартамент, но си запазвам правото да го ползвам доживот. Такъв имот се продава трудно, да не кажем, че не се продава въобще. Това бе спряло евентуални щения към имота, или някакви нейни неразумни действия. Не че не вярвам на детето, но както бе казано преди това в темата - родителите са по-мъдри.

# 47 2 окт. 2017, 16:14 ч.
  • Мнения: 38
Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 20:25
Госпожо адвокат, как стоят нещата в случай, че придобилият преди брака се ожени, родят му се 1-2 деца, всички живеят във въпросното жилище и вземат, че се разведат? Ама не казвайте кое чие остава, а кажете реално какво решава съдът относно семейното жилище - защото то може да не е СИО, но е семейно жилище. И кой остава в жилището с ненавършилите пълнолетие деца?
Съдът решава кой ще живее в жилището, след като реши кой е виновен за развода(ако се претендира вина от някой)  ,но няма как да отнема собственост- остава си за който го е купил (преди брака купеното не е имуществена общност).
Давам пример: майка купува на сина си апартамент, след време той се жени, живеят заедно в подарения апартамент с майката и родените деца- при развод по взаимно съгласие съпрузите изготвят решение за разделяне на общи вещи, гледане на деца, местоживеене и др., но при развод не по взаимно съгласие (исков ред) въз основа доказателства, съдът определя кой има право да живее в същия апартамент ( ако майката няма друго жилище винаги е с право до навършване пълнолетие на децата да живее в апартамента)
Дано да съм полезна.

# 48 2 окт. 2017, 16:27 ч.
  • Мнения: 888
Цитат на: Tintina в пт, 29 сеп 2017, 21:42
https://pravatami.bg/9872

Тук е много добре обяснено. Просто казано - предпазна мярка. Подарявам й апартамент, но си запазвам правото да го ползвам доживот. Такъв имот се продава трудно, да не кажем, че не се продава въобще. Това бе спряло евентуални щения към имота, или някакви нейни неразумни действия. Не че не вярвам на детето, но както бе казано преди това в темата - родителите са по-мъдри.


Това право се погасява, ако 5 години не сте се възползвали от него. И може да се докаже, че не сте живели там.
Т.е за няколко дни поне на 5 години трябва да се ползвате от правото си, за да не поиска някой погасяването му на това основание.

# 49 2 окт. 2017, 16:29 ч.
  • Мнения: 2 497
Как се доказва, че не съм живяла там? Питам най-сериозно?

# 50 2 окт. 2017, 16:39 ч.
  • Мнения: 38
свидетелски показания на съседи, бележки от платени битови такси и такси на етажна собственост, гласуване в събрания на етажна собственост, навсякъде където имаш подпис за разход свързан с имота, или където се подразбира( платено от твоя банкова сметка, платените бележки са в теб, макар че не пише, че точно ти си ги платила)

# 51 3 окт. 2017, 08:08 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 173
То нека се погасява. Опитай да продадеш имот с вписано такова право - купувачите бягат с 200.
Мога да си даря имота на детето срещу гледане и издръжка. Да видим това как ще се погаси.
Мерки и варианти за спиране на погрешни мераци има най-различни.

# 52 3 окт. 2017, 09:15 ч.
  • Мнения: 25 818
Цитат на: Tintina в вт, 03 окт 2017, 08:08
Мога да си даря имота на детето срещу гледане и издръжка. Да видим това как ще се погаси.

Това е друго. Детето ти може да те гледа и издържа навсякъде по света, не е казано, че точно в този имот трябва да се случва.
Правото на ползване е различно обаче и се отнася само за конкретния имот.

# 53 3 окт. 2017, 11:40 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 173
Да, друго е. Мисълта ми е, че има няколко варианта да защитиш един имот от неразумни действия на детето.

# 54 3 окт. 2017, 17:17 ч.
  • Мнения: 282
Цитат на: Zemfir@ в нд, 24 сеп 2017, 19:48
Цитат на: yanka50 в вт, 12 сеп 2017, 18:40
Мога ли да закупя жилище на сина ми който е 18+ с мои средства и веднага той да стане собственик на имота?

На такава ранна възраст може да не е удачно синът ти да има апартамент. Това, което може да се е случи е той да го заложи и да изхарчи парите за купони и за глупости. Ако банката му го вземе, ще остане без жилище.
Не искам да плаша никого, но и такива неща се случват.

Най-разумното решение е да го купиш на собствено име и после да му го прехвърлиш като дарение. Прехвърлянето може да стане с някакво условие, което да е записано в нотариалния акт. Докато важи условието, той няма да може да го продаде.

Това, което е придобито като дарение преди брака, не подлежи на подялба в случай на евентуален развод.
Ранна?
Той може и на 30 да е.. Grinning

# 55 3 окт. 2017, 18:17 ч.
  • Мнения: 10 744
Какъв е смисълът на дарението, щом ще има условия като доживотно ползване? Имотът ще се прехвърли на детето, а то ще плаща всички данъци, докато майката поставя условието да си живее там, когато й скимне? Това не го виждам много като дарение.

# 56 3 окт. 2017, 19:35 ч.
  • Мнения: 13 452
Когато е с право на ползване, ползвателя плаща данъци и сметките на имота. Но собственика може да го продаде , но върви с ползвателя докато е жив

# 57 3 окт. 2017, 20:30 ч.
  • Мнения: 25 818
Когато има право на ползване, собственикът не може да го продаде, заложи, ипотекира и т.н. без съгласието на ползвателя.
Когато има условие за гледане и издръжка, но без право за ползване – може.

Цитат на: amy_nka в вт, 03 окт 2017, 18:17
Какъв е смисълът на дарението, щом ще има условия като доживотно ползване?

За да прецака снахата, много ясно. Друго логично обяснение няма, а писалите по-горе само са си почесвали пръстите.

# 58 3 окт. 2017, 20:54 ч.
  • Мнения: 1 354
На моите деца бих оставила/купила само, ако собствеността е на над 1 човек, за да не ипотекират или при измама - да се изповяда по-трудно.
Роднини, на 21 години,при развод родителите им оставят 3-стайно жилище в София. Младите имаха успешен бизнес, но се лакомяха да инвестират и ипотекираха жилището. 2007-2008г.ги удари яко кризата и го изгубиха. От бизнеса нищо не остана, парите заминаха, както и жилището. Тъпо.

# 59 3 окт. 2017, 21:00 ч.
  • Мнения: 25 818
И аз знам за много такива случаи – като например семейство с 3 деца остава на улицата заради неуспешни инвестиции на собственика на жилището.
Когато се прави такова нещо, се прави с цел да се защити детето от собствените му грешки.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата