Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-12

  • 115 613
  • 739
  •   1
Отговори
# 735
  • In the shadows of my mind
  • Мнения: 962
Спорът е лишен от смисъл.
Независимо колко се ядосват и двете страни, абсолютно нищо няма да се промени, защото изцяло ЛИПСВА държавна регулация в този сектор. Принципът е "всеки се спасява както може", както и за много други неща в милата ни родина. Не виждам до какво ще доведат всички тези постове Simple Smile
В чужбина тези неща са описани и регулирани със закони, изисквания и т.н. Тук и двете страни нямат интерес нещата да се наредят и затова все ще сме си така.

# 736
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
Poppea, не не са боклуци, просто не са пазарни и си стоят, съгласна съм, че малко крайно и грубо прозвуча.
Но като тръгна да правя анализ за цена на имот и като почна да проверявам актуалните имоти в района и от кога се продават, като за целта звъня на брокерите, чийто са обявите, от всички имоти в даден район, най-скоро излезлия на пазара са тези на около месец и половина/2/, да не казвам, че има и на 6-8м., което на този пазар за мен означава, само едно, че имотът застоява. Когато излезе нов имот на пазара първите 2-3 седмици има най-голям интерес, ако няма предложения за сделка, през този период, най-вероятно цената не е съобразена с пазара и с това, което са готови да платят купувачите за него.

kriakla, как ще работи някой без пари. Ако не си плащам не мога и да изисквам.  

# 737
  • Мнения: X
Не виждам до какво ще доведат всички тези постове Simple Smile


До избор на стратегия за спасяване Simple Smile

# 738
  • Мнения: X
Poppea, не не са боклуци, просто не са пазарни и си стоят, съгласна съм, че малко крайно и грубо прозвуча.
Но като тръгна да правя анализ за цена на имот и като почна да проверявам актуалните имоти в района и от кога се продават, като за целта звъня на брокерите, чийто са обявите, от всички имоти в даден район, най-скоро излезлия на пазара са тези на около месец и половина/2/, да не казвам, че има и на 6-8м., което на този пазар за мен означава, само едно, че имотът застоява. Когато излезе нов имот на пазара първите 2-3 седмици има най-голям интерес, ако няма предложения за сделка, през този период, най-вероятно цената не е съобразена с пазара и с това, което са готови да платят купувачите за него.



Абослютно съм съгласна  Peace  Но специално за нашата дискусия с НСЧ това не е от значение, защото изкривяването е колкото за Люлин, толкова и за ОК (статистичекси пгледнато, при достатъчно голям брой оферти) - тоест тези данни са достатъчно използваеми за нашето сравнение. И вашият брокерски опит е с Люлин с метро и ОК без метро (което вероятно обуславя наблюденията ви за предпочитанията) , което в скоро време ще се промени и двата квартала по този параграф ще се изравнят - но другите им особености ще си останат Peace

От друга страна, не мисля, че е трудно за 1 месец да отсее човек застоялите, фалшивите и тези, които са продадени, но си висят (е, това хич не го разбирам - да обогатяват базата ли висят, или по друга причина newsm78), и да е готов за реакция, ако излезе нова оферта.  

Да, най-често е цената, но пък ако стои 1 месец без интерес, ще я свалят (ако наистина искат да се продаде, защото и това не е сигурно Wink) и ще наблюдават реакцията. В крайна сметка, това не е хляб да се продаде за 1 час и ако се продаде така, значи, наистина има пропусната полза за продавача.

Последна редакция: пн, 19 дек 2016, 11:23 от Анонимен

# 739

Общи условия

Активация на акаунт