Как се разви случая...ами как...примирих се с шума...чакам да ми избият нервите и ще взема други мерки 
- Публикувана: 31 авг. 2012, 00:31 ч.
- Последно мнение: 22 май 2019, 06:29 ч.
Избрахте ли домоуправител-трета серия :)
Ако даден апартамент е бил ипотекиран и в момента се води собственост на банка, дължими ли са таксите за ремонт на общите части и от кого? Има ли някакъв закон, който регламентира подобна ситуация?
Собственикът плаща за ремонтите. Собственик е банката, значи тя плаща.
Ако всичко ви е изрядно, пуснете им покана за плащане.
Фонд Ремонт събирате ли? Там кой внася?
Да, събираме фонд ремонт. Решението на последното събрание беше да се внасят по 2 лв от малките апартаменти и по 3 лв от големите.
Забравих да попитам и още нещо - имате ли договор сключен с чистачката и въобще как се регламентират отношенията с нея? Ако на управителния съвет се полага определена сума, това освен в протокола от събранието, трябва ли да е удостоверено по друг начин - договор или и аз не знам какво?
Забравих да попитам и още нещо - имате ли договор сключен с чистачката и въобще как се регламентират отношенията с нея? Ако на управителния съвет се полага определена сума, това освен в протокола от събранието, трябва ли да е удостоверено по друг начин - договор или и аз не знам какво?
Здравейте!
Аз съм домоуправител и вече изтича мандата ми, но не желая да съм вече такъв! Бих искал да попитам по-запознати от мен - след като се проведе заседание на ОС за избор на нов домоуправител, но човека не присъства на заседанието/принципно си обитава жилището, но липсва на самото засеание/ и бъде избран за домоуправител, избора валиден ли ще бъде?! Причината за питането ми е, че предполагам, че някои хора умишлено няма да се явят, за да не бъдат избирани!
Благодаря Ви предварително!
Аз съм домоуправител и вече изтича мандата ми, но не желая да съм вече такъв! Бих искал да попитам по-запознати от мен - след като се проведе заседание на ОС за избор на нов домоуправител, но човека не присъства на заседанието/принципно си обитава жилището, но липсва на самото засеание/ и бъде избран за домоуправител, избора валиден ли ще бъде?! Причината за питането ми е, че предполагам, че някои хора умишлено няма да се явят, за да не бъдат избирани!
Благодаря Ви предварително!
Причината за питането ми е, че предполагам, че някои хора умишлено няма да се явят, за да не бъдат избирани!
мислете за вариант външен домоуправител, достатъчно предложения има в мрежата.
Тогава обаче ще трябва да се плаща, ще са съгласни ли ???
Причината за питането ми е, че предполагам, че някои хора умишлено няма да се явят, за да не бъдат избирани!
мислете за вариант външен домоуправител, достатъчно предложения има в мрежата.
Тогава обаче ще трябва да се плаща, ще са съгласни ли ???
Невярвам да желаят отвън!
Благодаря!
Нямате право да изберете някой "зад гърба му". Като присъства на Общото събрание - може да се съгласи, а може би не - това се отбелязва в протокола.
Изборът е валиден: Предложение - съгласие - гласуване при кворум - протокол - регистрация в Общината!
Вземете решение да се заплаща на Домоуправителя поне 30 лв. и може пък някой да се навие
Изборът е валиден: Предложение - съгласие - гласуване при кворум - протокол - регистрация в Общината!
Вземете решение да се заплаща на Домоуправителя поне 30 лв. и може пък някой да се навие
Нямате право да изберете някой "зад гърба му". Като присъства на Общото събрание - може да се съгласи, а може би не - това се отбелязва в протокола.
Изборът е валиден: Предложение - съгласие - гласуване при кворум - протокол - регистрация в Общината!
Вземете решение да се заплаща на Домоуправителя поне 30 лв. и може пък някой да се навие
Изборът е валиден: Предложение - съгласие - гласуване при кворум - протокол - регистрация в Общината!
Вземете решение да се заплаща на Домоуправителя поне 30 лв. и може пък някой да се навие
В "Чл. 20. (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Собственик или ползвател може да откаже да бъде член на управителния съвет (управител) или член на контролния съвет (контрольор) само в случаите на трайна фактическа невъзможност поради болест или дълготрайно отсъствие през съответната година, както и при предложение за повторен избор."
Според мен ,освен в тези случаи, собственик или ползвател нямат право да откажат избора си на управител, затова не е нужно съгласието му. Но просто се питам дали няма други правни основания изборът му да е нелигитимен!
Да, събираме фонд ремонт. Решението на последното събрание беше да се внасят по 2 лв от малките апартаменти и по 3 лв от големите.
Забравих да попитам и още нещо - имате ли договор сключен с чистачката и въобще как се регламентират отношенията с нея? Ако на управителния съвет се полага определена сума, това освен в протокола от събранието, трябва ли да е удостоверено по друг начин - договор или и аз не знам какво?
Забравих да попитам и още нещо - имате ли договор сключен с чистачката и въобще как се регламентират отношенията с нея? Ако на управителния съвет се полага определена сума, това освен в протокола от събранието, трябва ли да е удостоверено по друг начин - договор или и аз не знам какво?
По спомени, вноската за фонд ремонт трябва да е не по-малко от 1% от минималната работна заплата, а тя е 340 лева.
Попитах за това във връзка с предния ти въпрос
нали някой трябва да плаща и тази такса за ипотекирания имот със собственик банката.Чистачката ни е избрана на събранието, сумата за нея е определена пак тогава, договор не сме сключвали - не е питала, а и аз не съм се сещала
получава си парите с подпис в разходната книга. Не би било проблем да напиша договор, правила съм го за хидроизолацията и за почистването на подпокривното пространство.За последното не мога да помогна - не ми плащат и не знам как е уредено
Този чл. 20 е абсолютна недомислица. Защото според Конституцията - чл 48 (4) Никой не може да бъде заставян да извършва принудителен труд.
А отговорностите на Домоуправителя са сезифов труд, нали
А отговорностите на Домоуправителя са сезифов труд, нали
Добре! Благодаря!
Моята презумпция е, че всеки поканен по надлежния ред и неявил се на общо събрание се съгласява с взетите решения, в т.ч. и с решението да бъде избран за домоуправител. Била му е дадена възможност да си каже мнението, но не е благоволил да го направи. Друг е въпроса,че няма как насила да стават нещата и да си върши добросъвестно задълженията ако не е съгласен
Как се разпределят средствата за ремонт?
Става въпрос за хоризонталните щрангове. Най-големите и най-малките апартаменти са с по 1 вертикален щранг, съответно с по 1 кран от хоризонталния. Средните апартаменти са с по 2 вертикални щранга, съответно с 2 крана на хоризонталния. Крановете вдигат цената, защото там са "конфликтните точки" на системата ни.
Как да разпределим сумата между апартаментите?
Става въпрос за хоризонталните щрангове. Най-големите и най-малките апартаменти са с по 1 вертикален щранг, съответно с по 1 кран от хоризонталния. Средните апартаменти са с по 2 вертикални щранга, съответно с 2 крана на хоризонталния. Крановете вдигат цената, защото там са "конфликтните точки" на системата ни.
Как да разпределим сумата между апартаментите?
Препоръчани теми