Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 6

Мебелите не са нови. Иначе боя, тапети под е ново. Чудя се дивана дали да го претапицирам.???

По-добре купи някакъв калъф, тапицирането е доста скъпо, а и по-лесно се пере калъфа.

Къде продават готови калъфи. На мен диванът ми е за претапициране, но, като се тегли чертата за работа и материали, излиза към хиляда лева. Това ми е супер много, особено като погледна, че се продават нови за по 1000-1500 лв. и то хубави.

Вече има и търсене за от октомври до май.

Така ми казаха. Отговорих да изчакат да си дойде колежката ми, но би било безумно да им се съгласи. Процент брокерът си взима, независимо колко стоят.

Претапицирането не е толкова скъпо. 100лв диван и по50лв.фотьойл. Отделно дамаска и дунапрен. Предполагам 100лв. Но казват че старите са по здрави😃😂😁. Иначе с калъф е по практично

Къде го това претапициране за 100 лв. ?
С двама тапицепи се свързах, единия от които от тук препоръчан.
Първият ми обяви 350 лв., втория - 450 лв само работата. Отделно материалите. 

На мен ми взеха 120 лв. за работа. Диван без подлакътници, обикновен.
И това беше най-ниската оферта. Дамаска си имах от предната останало парче.

Такива цени за тапициране сега няма, или сте давала преди доста време или Ви е много близък човек, щом сте била със свой плат или са Ви го направили некачествено.
На нас за 2 малки фотьойла, като облегалките бяха от дърво - не се тапицират и за 2 табуретки малки с техен плат ни искаха 320 лв. един тапицер, а друг ни каза 270 лв. То нови има по-евтини и се отказахме и ги подарихме на наши познати, които пък имаха нужда от такива, а в жилището закарахме 2 наши табуретки от в къщи, които се паснаха идеално цветово.
Според мен за жилище 2 стаи и кухня, с останалите неща - мокро, дрешник, баня, терасите, при направени нови под, стени и тавани - 400 лв. е много малко. Около 480-500 лв. според мен.
Пък на някой, ако не му харесат мебелите, може да си купи свои.

Миналата година беше. Не ги познавам хората, препоръчаха ми ги от магазин за дамаски.
Много съм доволна, изцяло смениха всичко!
За Пловдив става дума.

Щом е за Пловдив - да. В София са високи цените. На нас тази цена за 270 лв. ни я даде тапицер, който преди време ни беше тапицирал 2 цели големи гарнитури и столове, но въпреки всичко ни се видя много висока сега само за 2 малки фотоьойлчета и то старички и малки табуретчици и се отказахме.

Ей вие ме отчаяхте. Прочетох ги в интернет. Още не съм звъняла лично.
Но пък за наема е вдъхновяващо.❤

Кое за наема е вдъхновяващо?
Че някой непознат, във форум ти е написал по-висока цена?
А дали ще има кандидати е друг въпрос. И горния писател няма да ти помогне за намирането.
Не подарявай, но и не бъди лакома - някаква златна среда трябва да се намери.
И най-важното - строг кастинг на кандидатите. Ще усетиш кои са твоите.

Защо пък Наемодателя трябва да спонсорира Наемателите си с ниски цени. Защото сега са съвсем други цените, а за 400 лв се дава гарсониера и то, да, в Люлин.

Във форума пишат хора с опит, и то не от година или две. Личен избор. е дали да им вземете съветите под внимание или не. Аз също съм на мнение, че ламтене за пари от високи наеми няма да доведе до нищо добро. Баланс, и златна среда...това е формулата.

Дами, бихте ли могли да ми помогнете да определя каква цена би била разумна и пазарна на следното жилище:

Двустаен маломерен, ок. 50 м2 чиста жилищна площ (не включвам терасата), в Хиподрума срещу KPMG, нова сграда, отопление с хубави климатици (от всички страни живеят семейства с малки деца, южен и вътрешен апартамент с добра изолация и дограма, буквално мисля, че няма да има нужда от отопление), топла вода с ТЕЦ, нова и поддържана сграда, около жилището има място за свободно паркиране (нетипично за кварталите около центъра). Представлява хол с кухненски бокс и спалня, има малко функционално коридорче и нормална баня с тоалетна, тераса към спалнята.

Ето реални снимки

Имам сериозни колебания за наема. Знам, че в района има голямо търсене от доволно платежоспособни чуждестранни студенти в Медицинска академия и през септември наемите са скачат, но аз лично предпочитам работещ човек или двойка за дългосрочно наемане. Във входа са основно семейства с деца и категорично не искам някой да вдига шум или да пречи на съседите. Може би бих склонила на студент 3-4 година или магистър/докторант, ако си допаднем по време на огледа.

Според вас какъв наем е разумен и балансиран са района, предвид че не всичко в жилището е ново, но пък и не е някакъв коптор с мебели на 30 години? Следя наемите в района в imot.bg от 6 месеца и ми се върти в главата някаква сума, но принципно наемодателите са склонни да надценяваме жилищата си, затова умишлено няма да я цитирам, за да не ви сугестирам. Предварително благодаря за всички мнения!