Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

Гаражът надземен ли е?Ако да-200,00лв е цената.

И аз така мисля, за крушката...тя е по скоро консуматив и то с дълъг срок на издържливост...

Понеже очевидно аз съм странната наемателка. Ами, тук явно така е нормално и редно, и човекът ми благодари, че сама ще си я сменя. В тази тема толкова много се пише със съжаление как на запад има правила и наемателят ги спазва иска или не, а в България никой никак не е защитен. Е, на запад просто има  странни задължения и за другата страна. На мен в България ми е странно, че нямам право да си закача картина на стената.
И в крайна никой никъде не ме е "пуснал" в имота си като част от проекта "Нека осигурим безплатен покрив над главата на Welt".  Аз си плащам за целта, спазвам правилата, които са част от сделката, както ги спазвам и като ида на хотел, и в супермаркета, и в ресторат, и в университета. Нека не излиза, че някой прави другимо невероятна услуга, защото говорим за бизнес и ако нямаше търсене, нямаше да има и нужда от предлагане.
Чета и понякога пиша в темата не за да кажа колко е супер-дупер ситуацията тук и колко не е в България. Възможно е да се прибера след време и се интересувам силно от пазара и от това какво се очаква от мен и какво мога да очаквам аз насреща.

Welt, ето ме и мен една странна наемодателка, която след пет  месечен престой на наематели видях стените на жилището сякаш бяха обстрелвани с картечница / следи от безброй картини окачвани по стените, както и черна лепкава материя по стената в стаята на детето /залепяни детски постери/.  И от тогава ЗАДЪЛЖИТЕЛНА клауза в договора - без пирони и постери по стените.  Това отново измазване март месец /а си беше люта зима/ не беше най-приятно преживяване. Че всичко бе за моя сметка, това е друг въпрос, ще ме разбере всеки аджамия наемодател. Та може да звучи и грубо, но картините моят наемател вече нека си ги окачва в собствения дом.

Ами тук, ами там...
Говорим най вече за България, където е често срещано наематели да освинят даден имот, да оставят сметки и да си бият камшика...не знам къде е твоето тук, но едва ли е толкова често, а и като си дал 3 наема депозит, доста мислиш преди за забиеш пирона, нали...

Welt, не съм визирала теб или жената с кучето. Но все пак споделих, че ми е странно. Все пак ще отдавам жилище, кътпите ,а ръце и тях ли да пера?! То се обръща на хотел. Мръсен ти е килима, пердето, изпери ги. Не са хиляди пари. Както и да е, може би трябваше да си замъ и да видя как ще се развият нещата с моя имот. Правя му по-голям ремонт отколкото на семейното жилище. Чета тук и не искам кочина да отдам, та наливам пари, които няма и да видим кой ще запали лагерен огън в хола.

За крушката беше пояснено, че не е в БГ.
Тук никой не сменя крушки. Аз съм ги предупредила с крушки, контакти и дребни неща да не ме занимават.

Красе, а защо и кърпи оставяш?

Мисля, че точно в чужбина, в повечето договори има клаузи относно окачването, лепенето и т.н. по стените. И, да, възможно е да го правите, но предполагам, че при напускане, трябва да го върнете без дупките по стените, очертани рамки от картини по стените и др. подобни неща. Или поне ще ви се удържи нещо от депозита заради това.

Тук, в БГ, ние си пишем по договорите, че апартаментът трябва да бъде върнат във вида, който е бил нает, но това е много разтегливо понятие. И, не, не казвам, че няма да има амортизация на мебели или електроуреди, това е нормално, но аз не съм калкулирала в наема си търкане на стените, защото количката/колелото са оставили черни следи, или че ще трябва да търкам фурна и котлони.

Едно основно почистване на голям апартамент в София струва доста пари - гледала съм офертите на доста фирми - дали ще се изчислява на кв.м., дали на единици санитария, дали по някакъв друг начин - си е пари. Обикновено искат по 10 лв. на час, т.е. 80 лв. на ден, а за колко дни ще си свършат работата е друг въпрос.

За това съм решила, че в следващия договор ще има изчистена клауза какво означава "във вида, в който е нает", т.е. основно за чистенето, за килимите, за крушките /за някой може да е маловажно, но сега съм сменила 9-10 за около 30 лв. Ами, не, и тях не съм си калкулирала/.

Моите наематели искаха да си изперат килимите, когато бебето започна да пълзи. Дадох им координати на фирмата. Те решиха, че по-лесно е да си купят нови и след това да си ги вземат. ОК, тяхно решение, но моите ги бяха навили на руло и метнали на терасата /без фолио или някаква друга опаковка/. Една година са стояли така. Когато ги развих, за да ги подготвя за взимане от фирмата за пране, освен безумния прах, който се вдигна, открих цяла колония от бръмбари /миризливки/, имаше поне 30.

Когато аз живях под наем, докато се строеше апартаментът ни, при напускането попитах хазяина дали да изчистя аз, или да му оставя пари за това, но той каза, че ще боядисва и слага климатици, така че нямало смисъл. Но, без да знае за проблема, аз му оставих някаква сума за смяна на горния реотан на печката, който изгоря 3 месеца преди да напуснем. Дали печката е била нова, дали стара, дали трябваше  по договор аз да го правя, дали той си беше калкулирал в наема разходи от редовна експлоатация на нещо си, не помня, но ние бяхме в прекрасни взаимоотношения и аз реших, че така е редно.

Да, това е бизнес и не смятам, че правя някому услуга, защото получавам пари за това, но същевременно не искам някой да смята, че той ми прави услуга, идвайки да живее в моя имот и това му дава безкрайни права.

chiana2003 , та ние си гледаме в прозорците.
1200 лв може да му вземеш, а гаражът -поне 150 ако е към улицата. Ако ти остане, ми се обади, веднага го наемам.

Това в БГ ли е?

Едва ли.

И аз така мисля, за фирма говори.

Да, в България. Фирмата беше наела апартамента от собственика и го даваше под наем. Собственикът е доволен, че винаги ще има наематели в лицето на фирмата и те поемат ангажимент апартамента да е в изряден вид, а фирмата би трябвало да го дава на по- висок наем, въпреки че сравнение с останалите имоти беше евтино.