Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 8

  • 76 594
  • 739
  •   1
Отговори
# 675 21 ян. 2018, 22:15 ч.
  • София
  • Мнения: 228
Благодаря ви момичета за информацията Hug

# 676 26 ян. 2018, 09:00 ч.
  • Мнения: 3 191
Здравейте, включвам се при вас с казус:

Мъжът ми наследи преди няколко години панелка в Овча купел. Преди това апартаментът беше на баба му и тя си беше пуснала наематели. Дали е знаела за окаяното му положение или не не знаем, но буквално месец след смъртта на жената заваляха писма от ЧСИ та за задължения към Топлофикация.  Изгонихме наемателите на секундата, в апартамента беше погром. На партидите на Топлофикация и Софийска вода стяот задължения от по 7-8 години.

В момента апартамента е след основен ремонт о след около две седмици ще е готов за обитаване. Искам отново да го дадем под наем, но искам да избегна вече грешките. В апартамента са премахнати всички радиатори, остана само сградната инсталация и топла вода.  Как се процедира със сметките в този случай? Никога не съм живяла в апартамент с централно парно и не знам на какъв принцип пристигат сметките, чух к за някакво годишно изравняване?
Със софийска вода знам, че може да се подава самоотчет и мисля така да действам, но ако някой има по- добри идеи съм отворена да чуя.

С предишните задължения борбата май е почти загубена, но все пак каквото мога ще направя.

# 677 26 ян. 2018, 09:04 ч.
  • Мнения: 2 681
Попитай в блока към кой топлинен счетоводител са.
После в сайта му провери как се отчита използваното.
Има и месечни, и годишни отчети.
Квартирантите ще си плащат за топлата вода и сградна инсталация.
Следи в сайта на Топлофикация всеки месец да си плащат сметките.

# 678 26 ян. 2018, 09:13 ч.
  • Мнения: 3 191
Ейми- благодаря ти! Задължително ще проверя. Имам и друго питане: ако не случа на дългогодишни наематели и се изнесат преди годишното изравняване?

# 679 26 ян. 2018, 09:19 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Задържаш депозита, докато не мине изравняването  Wink

# 680 26 ян. 2018, 09:26 ч.
  • Мнения: 3 191
Много благодаря! Много сте отзивчиви!
Като изникнат още въпроси пак ще се допитвам до вас!

# 681 26 ян. 2018, 10:50 ч.
  • Мнения: 1 840
За старите задължения - проверете, има също и давност.

# 682 26 ян. 2018, 10:51 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Ако има заведено дело, както е в случая, няма да се спасят с давност.  Wink

# 683 26 ян. 2018, 12:43 ч.
  • Мнения: 897
За да си нямате неприятности с неплатени сметки - Плащайте Вие сметките, и после с наема да Ви ги връщат, като Вие дадете разписките. Ние така правим, никога не даваме наематели сами да си плащат, връщат ни парите с наема и никога не сме имали проблеми с неплатени сметки... Така и наемателите са ни доволни, че не се занимават те.

# 684 26 ян. 2018, 14:53 ч.
  • Мнения: 3 191
Мда, това с плащането на сметките от мен също е добро решение.

За Топлофикация има заведено дело, но съм възложила на адвокатката да видим какво ще правя. За Софийска вода няма дело и ще жаля по давност до където мога.

# 685 27 ян. 2018, 12:54 ч.
  • Мнения: 1 840
Да, прави сте. Само не разбирам защо се задействат след смърт, продажба с ЧСИ и подобни. Лично съм била свидетел как Топлофикация си размърдаха адвокатите да си търсят задълженията чак след като беше извършена публична продан. Задълженията бяха повече от седем хиляди. Имам чувството че нарочно чакат да се натрупат.

# 686 29 ян. 2018, 13:38 ч.
  • София
  • Мнения: 6 891
Здравейте, малко глупав въпрос , ама дали мога да звъня на някой като си скрия номера. Уф !
Пуснах обява за наем, за малък апартамент, но искам аз да си подбера хората , та обявата е без тел.номер и ми се иска ако звъня да звъня анонимно. Или задължително трябва нова предплатена карта, за тази цел,  да купя?
Просто не ми се разправя със 100 разговора на ден.

# 687 29 ян. 2018, 13:42 ч.
  • Мнения: 2 681
Зависи дали тел. има възможност за скрит номер.
Порови малко из менюто.
Ако няма - предплатена карта.

# 688 29 ян. 2018, 13:56 ч.
  • Мнения: 4 275
Ако въведеш #31# преди номера, няма да се вижда... Но най-добре с предплатена карта...

Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?

# 689 29 ян. 2018, 14:16 ч.
  • София
  • Мнения: 6 891
Цитат на: Мишелин в пн, 29 яну 2018, 13:56
Ако въведеш #31# преди номера, няма да се вижда... Но най-добре с предплатена карта...

Какво стана с двойката, която беше харесала апартамента?
Оооо, благодаря ще пробвам.
Не, двойката се нанася в моя апартамент , там проблем няма.
Другото жилище на мъжа ми, дето там стоеше една наемателка над 4 години на символичен наем, тя се изнася.
И слава на Бога, наема беше безумно нисък, дето мъжа ми все обясняваше че такава супер наемателка, дето всичко пази няма да се намери. Grinning И вярно де, жилището е доста добре.
Та , изневиделица, пак ще се занимавам с наематели. Уф.  

Да добавя , това с #31# преди номера го пробвах, работи на един от номерата които имам през Виваком, през другата карта на М- Тел която имам не стана. може да зависи нещо от типа на карта, план или друго.

Последна редакция: пн, 29 яну 2018, 15:12 от Yangdze

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата