Проект за вила

  • 2 586
  • 11
  •   1
Отговори
21 дек. 2017, 13:45 ч.
  • Мнения: 12 660
Не знам от къде да почна. Намерих един парцел, извън регулация, но близо до регулация, със статут на овощна градина. Размечтах се там да си построя една къщурка, където да ходя да си почивам от тъпотията в града (когато ми дойде в повечко). Не знам как се прави вила, но съм чувала, че не са нужни разрешителни за строеж, както при строежа на къща, когато това, което ще строи е до 45 м2. Някакъв "Параграф 4"...

 Не бързам да построя вилата (уж), може да си ползвам земята и като "поляна" за медитации, за сега. Но, моля, някой който си е построил вила, да ме светне какво трябва да направя, за да имам и покрив на поляната. Благодаря предварително!

# 1 21 дек. 2017, 14:38 ч.
  • Мнения: 14 177
Дори и да построиш сграда, от какъвто и да е тип, как без ПУП ще ти пуснат ток и вода?! Защо не питаш в съответната община?

# 2 21 дек. 2017, 15:22 ч.
  • Мнения: 3 370
http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&faqId=40

# 3 23 дек. 2017, 22:49 ч.
  • Мнения: 12 660
Благодаря за линка! Не мога да разбера само, за строителство на дървена къщурка също ли ми трябва ПУП? А за преносими къщи? А, за сглобяеми? Или само за монолитни (трайни) постройки? За да ми издадат ПУП, до колкото виждам са необходими предварителни становища на енерго-компания и ВиК компания. Така ли е?

# 4 25 дек. 2017, 19:37 ч.
  • Мнения: 6 765
Допитай се до архитект. Която от нас каквото и да каже, може да сгреши.

# 5 26 дек. 2017, 19:21 ч.
  • Мнения: 3 370
Цитат на: W в пн, 25 дек 2017, 19:37
Допитай се до архитект. Която от нас каквото и да каже, може да сгреши.
  Консултация с архитект или с техническият отдел на общината/района.  Peace

# 6 6 ян. 2018, 17:16 ч.
  • Мнения: 1 354
И аз се интересувам от подобно нещо. Не само строежа ме притеснява, а и разрешителни.
Какво мислиш за каравана или преносима къща тип бунгало и полузакрита веранда?

# 7 6 ян. 2018, 18:56 ч.
  • Мнения: 36
Цитат на: amy_nka в чт, 21 дек 2017, 13:45
Не знам от къде да почна. Намерих един парцел, извън регулация, но близо до регулация, със статут на овощна градина. Размечтах се там да си построя една къщурка, където да ходя да си почивам от тъпотията в града (когато ми дойде в повечко). Не знам как се прави вила, но съм чувала, че не са нужни разрешителни за строеж, както при строежа на къща, когато това, което ще строи е до 45 м2. Някакъв "Параграф 4"...

 Не бързам да построя вилата (уж), може да си ползвам земята и като "поляна" за медитации, за сега. Но, моля, някой който си е построил вила, да ме светне какво трябва да направя, за да имам и покрив на поляната. Благодаря предварително!
Това за което говорите, въпросният Параграф 4"а" и "б", вече е неприложим, той съществуваше и се прилагаше преди години и се отнасяше за земеделските земи, които държавата раздаваше на населението, с цел да улесни изхранването му (за посеви). В последствие, се създаде възможността, за хората, които наистина са се грижили и са стопанисвали тези места, да си ги закупят (на цени определени от държавата), като условието за това беше, да са изградили постройка, било за съхранение на земеделските пособия, било "стаичка" за почивка. Тези сгради са незаконно построени и само след закупуването на земята, се започва процедура по узаконяването им.

# 8 7 ян. 2018, 00:19 ч.
  • Мнения: 1 354
А вариантите с постройка статут "преносима" като преносима къща или каравана какви са? Тоест по-улеснени проекти и процедури? Или няма такъв статут?

# 9 8 ян. 2018, 14:18 ч.
  • Мнения: 36
Така известните сглобяеми къщи, не се ползват с облекчени процедури (пак си трябва разрешително за строеж, проекти и т.н.). Така е заради постамента върху, който се поставят. Мисля, че единствено по-лесно е прекарванет на ток и вод за каравани, бунгала и бараки, ако се заяви, че ще се ползват с търговска цел. Но мисля, че когато е извън регулация, ще ви накарат да си платите полагането на кабел и тръби.

# 10 9 ян. 2018, 02:13 ч.
  • Мнения: 12 660
Аз наскоро попаднах на идея за стиропорена къща (сглобяема и разглобяема, и клиентът сам може да си я монтира), български патент, която силно ме заинтригува. В сайта на производителя има много хубава ориентировъчна схемичка за стъпките до изграждане на къщата/вилата...:


# 11 9 ян. 2018, 07:27 ч.
  • Мнения: 1 747
Ако земята е земеделска /както е в случая/, то тя трябва първо да се преотреди - има процедура и съответните такси към МЗ. Допълнително може да се получи усложнение, ако има действащ ОУП и не се предвижда възможност за промяна на предназначението. За ток и вода от своя страна ще трябва да правиш парцеларни планове, да не говорим, че в определени случаи може да се наложи и парцеларен план за транспортен достъп. Общо-взето има много неща и не знам дали за 35 квадрата си заслужава. Аз бих изследвала възможността за застрояване без промяна на предназначението по Наредба 19 - селскостопанска постройка за инвентар, включително и помещение за обитаване в нея. В този вариант /зависи коя е общината/ можеш да минеш и само с конструктивно становище при условие, че няма да има ток и вода. И аз те съветвам да хванеш някой, който разбира и да те консултира за възможностите.   

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата