Строеж - къде, как, колко? Тема за взаимопомощ 31

  • 99 227
  • 823
  •   1
Отговори
# 180
  • Мнения: 4 915
Chuby,озеленяването си е част от екстериорното оформление и ще ние много полезно да споделяш информация.
Общината спази всички срокове,но виж касастъра е друга бира.И ми връзват ръцете.
За да строим по средата на двата наши съседни имота подавахме молба до главният архитект на общината,след невоното одобрение до кмета,който разреши изработването на проект за обединение.Геодезист изработи 3 папки за обединение на парцела,внесохме ги в касастъра и след това трябва да ги входираме в общината.
Всичко това само ,за да се премахне една линия по средата.Дори не се засягат промени по външните граници на парцела,защото тогава щеше да има и едномесечен срок на обжалване от несъгласни съседи...Безмълвна съм пред тромавостта и сложността на едно толкова елементарно нещо.
Това нищо не е. В нашия парцел имаше селска баня, останала само на хартия, защото мястото е било национализирано по време на социализма, но след време върнато на собствениците. Това ни коства една година забавяне заради минаването през куп комисии и доста пари. В парцела на съседите пък е имало общежитие, не знам те как се оправиха, но при всички положения, като купувахме местата, не сме знаели за това. ММ беше просто бесен...

# 181
  • Мнения: 4 785
Спокойно, ние имаме вкарано искане за разрешение за строеж горе-долу от октомври 2017. Проектите са напълно одобрени, но РС няма Joy По различни причини, включително и загубено искане - някъде из стаите, ма какво да направят хората, къде да го търсят.... няма го. Вкарваме пак, в последния срок се сещат, че са забравили някаква заповед, ама не можело без нея - това в 16:30 ч. на последния ден на срока. И сега за тая заповед то са докладни, то са решения на Общинския съвет, сега чакаме обжалване на Решението на ОС, после Заповед от Кмета, после бързаме за разрешението, че и то има срок за обжалване, защото ни изтича срока за сключване на договор с ЧЕЗ и ако го изпуснем, ще искат нови пари и срок за проучване.... пълна манджа. Иначе не знам други хора с одобрени инвестиционни проекти без проблем, с всички документи от разните му дружества, без проблеми с парцела и т.н. и без РС Scream

А и много яко беше - на 40 м. сме от канализацята, ще си копаем за наша сметка, но гл. архитект много държеше да сме на изгребна яма Joy То оттук тръгна драмата. После търсихме един комин по проектите, намери си го, после вратата на гаража ни не му се струвала устойчива ?! Изобщо на моменти се забавляваме, че сигурно заради десена на пердетата се бавят толкова нещата, защото са несъвместими с добрия вкус, примерно!

# 182
  • Мнения: 1 744
Не знам, нашите от Панчарево бяха много отзивчиви.
С тях дрями нямаше, но пък и строихме на една гола нива. Точката на СВ беше от другата страна на пътя и бихме къртица, с ЧЕЗ обаче си имахме сериозна драма и ни принудиха да платим двойна такса заради тяхна грешка, за да ни пуснат битовия ток.
Но така е - с упорство всичко става, то си е точно като китайската поговорка - капката дълбае камъка не със сила, а с упорство. Stuck Out Tongue Winking Eye

# 183
  • Мнения: 4 915
А, това пък с Енергото и ВиК е друга бира. Ние с искане за теифазен ток, съответно по-голяма такса, обаче по същото време вадеха таблата на улицата. Идват и изпукват таблото пред съседите на не знам колко стотин метра, за да използват и да вкарат там таблата на още две-три съседни къщи. И искат да си купим кабел за няколкостотин лева, за да ни вържат. Това при положение, че на пет метра от къщата има друг стълб.
ММ само дето не спа в EVN три дни, накрая се постигна уговорка - кабелът от тях, ние да изкопаем канала. При това за един ден. Събра приятели, убиха се от копане. Но добре, че сме настоявали да пуснат тока, съседът не ходи да ги притеснява, после искаха втори път да плаща, че срокът бил изтекъл. Не че ги огря, де... Във ВиК учудващо бързо стана, обаче ММ тогава работеше в МВР и един колега беше му дал акъл навсякъде да ходи с униформата и тогава много любезни всички и бързо действат. 

# 184
  • Мнения: 970
По принцип бунгалото го мисля около 42 кв.м - 2 малки спални, холокухня и тослетна. Като цена досега е 10 000 лв до прозорци и врати, без настолки и обзавеждане.
Така че 1000 лв транспорт си заслужават.
За подобни случаи да доста удобни едни сглобяеми системи
Скрит текст:
.

Всичко е на болтова връзка, дребноразмерни елементи, самите профили са тънкостенни. Баш като за място със затруднен достъп.

Здравейте имам нужда от съвет....в проекта пуснахме коридора 1,30 но моят мъж сега след одобрението се заинати, че сме го направили малко. та въпросът ми е дали ако изместим само тази стена с 15ина-20 см надясно за сметка на хола трябва да премине проекта отново за одобрение?
http://svetleto55.snimka.bg/architecture/cherteji.5117871
Какво е това безумие около баните?
Е, поне имате нарисувани мебели, скоро гледах един архитектурен проект, не само че нямаше такива красоти като мебели в плана, но и никой не беше забелязал, че един прозорец се пресича от стълбите...

Да кажа своето мнение за стената. Аз бих постъпил по следния начин: махам я изобщо тази стена. Може да се помисли за кякакъв тип антре вътре или вън, да има 2 врати просто, но вътре пречи на вратата на спалня 1, така че е хубаво да се мисли за отвън. Дневната става преходна, но преходна към две детски спални. Какво по-хубаво от родителски контрол? Simple Smile
Местя бокса заедно с трапезарията поне с метър посока голямата веранда. Ако държите на верандата, слад като къщата се узакони си я достроявате напред. Определено мястото с баните има нужда да се обмисли и оптимизира. Изглежда все едно е проектирана от човек, който не цени квадратните метри и ги разхищава, както едно време в някои панелки и ЕПК-та коридорен тип.

Последна редакция: чт, 08 фев 2018, 16:37 от bachkator

# 185
  • София
  • Мнения: 4 192
Те ще го разберат това, ама след като построят и разберат, че имат всекидневна под 15м2.  Wink

# 186
  • София
  • Мнения: 378
Ако е толкова необходимо да се разшири коридора, може просто стените му да са с 12 см, а не с 25 см тухлен зид - така ще нарастне до 156 см. Ако гредите дразнят, могат да се изпълни окачен таван.
Колкото до разпределението генерално ... има как да се оптимизира, но явно това е било желанието на Възложителите.
Конструкцията също изглежда неикономична, но толкова е можел инженер-конструкторът.

# 187
  • София
  • Мнения: 4 192
Те вътрешните стени трябва да са си по 12.5см. Не вярвам архитектът им и това да е объркал  Shocked

# 188
  • Мнения: 970
Аз пак да си кажа, с риск да стана досаден. Моето мнение е, че целият проект куца, не е само тази стена къде точно да бъде. Дневния тракт е като за къщичка на хобити от "Властелина...". Ужасно нефункционален, миниатюрен. Въобще, по-добре ако трябва да се дадат още пари и да се изчака още малко за препроектиране отколкото да се налеят пари в безумие.
Не ги критикувам поръчителите, нито архитекта, понякога се случват недоразумения, но е по-добре сега да им се отворят очите, докато нещата са сравнително поправими.
Най-лекия вариант за преправяне, без нов проект, с лека промяна, която никой от контролните интитуции няма да забележи я написах по-горе.
Но следването на показания проект ще им донесе силно разочарование когато се окаже, че сядат да си пият ракията в нещо като корабна каюта. Отворените пространства хранят окото, съответно мозъка и емоциите и човек се чувства добре.
Не случайно затворническите килии са малки.

# 189
  • Мнения: 4 785
Отворените пространства хранят окото, съответно мозъка и емоциите и човек се чувства добре.
Не случайно затворническите килии са малки.
Това бяха мотивите и на нашия архитект, и на мъжа ми - когато аз повдигнах въпроса да затворим с врата от дневната към коридора и да няма емпоре, с идеята за отопление. Но после се замислих, че са прави - човек трябва да си създаде уют, когато прави нещо такова, че не е идеята да спестим от отопление на коридора, а той трябва да е топъл, че не може с тази идея, да си затворя пространствата и да направим апартаментен стил изпълнение. И е точно така. Аз също не бих изпълнила подобен проект, знам че има много ако-та, зависимости, включително и финансови, но затова е и архитектът, и екипът му. Не просто да изпълняват, защото на нас ни бяха обяснени много грешки, които ние си мислехме, че са по-добре - можеха да ги направят 1:1, да не се занимават с нас, но нали. Оползотворили са всичко, направено е максимално оптимизирано и това вече го чухме от няколко независими източника, така че знам, че наистина нещата са изпипани. Имаше пространства, които аз смятах че трябва да са по-малки, добре че не слушах собствената си глава, просто на хартия не си представяме колко ще е малко реално. Не е нужно да са хангари, разбира се, но и килийно изпълнение - не.

# 190
  • Мнения: 1 970
Емпорето, безспорно, е чудесно нещо, дава чувство за простор. Но от гледна точка на ефективност на отоплението е куцо. В къщи има емпоре , при това в основата му е камината, с оглед да компенсира конвекцията (естственото бягане на топлия въздух през този своебразен комин към втория етаж) и пак горе е 4-5 градуса по-топло отколкото на долния етаж, където е дневния тракт. Датчикът на регулацията по температура е ситуиран долу и когато там е 21-22 гр. на вторие етаж е 26-28 ако работи камината...
Така че, няма лесно щастие - и красиво и равномерно и евтино....

# 191
  • Мнения: 4 785
Е, няма така е Simple Smile Имам и бекъп вариант де, но за сега уж сме го измислили, ще видим на практика как е.

# 192
  • По света и у нас
  • Мнения: 189
StefanB, имате ли таванен вентилатор, който да връща надолу по-топлия въздух?

# 193
  • Пловдив
  • Мнения: 735


Да кажа своето мнение за стената. Аз бих постъпил по следния начин: махам я изобщо тази стена. Може да се помисли за кякакъв тип антре вътре или вън, да има 2 врати просто, но вътре пречи на вратата на спалня 1, така че е хубаво да се мисли за отвън. Дневната става преходна, но преходна към две детски спални. Какво по-хубаво от родителски контрол? Simple Smile
Местя бокса заедно с трапезарията поне с метър посока голямата веранда. Ако държите на верандата, слад като къщата се узакони си я достроявате напред. Определено мястото с баните има нужда да се обмисли и оптимизира. Изглежда все едно е проектирана от човек, който не цени квадратните метри и ги разхищава, както едно време в някои панелки и ЕПК-та коридорен тип.

Преход от дневната към детските спални никак не е добра идея. Сърбала съм я тази попара преди време в едно такова жилище. Вечер децата  крещяха да намалим телевизора и хвърляха играчки по вратата, ако говорим малко по-силно. Пък не дай си Боже и купон да има Mask

# 194
  • Мнения: 4 785
StefanB, имате ли таванен вентилатор, който да връща надолу по-топлия въздух?
Това е интересно, сега се зачетох, но дали ще е ефективно при отворено пространство като емпоре или все пак е за по-малки квадрати на стая?  Ние на първия етаж сме предвидили подово, което откъм губене на топлия въздух нагоре е по-добре (не че пак не отива, но едно е загряване от подово, друго е от климатик на тавана, примерно)

Общи условия

Активация на акаунт