Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 336
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 480 30 ян. 2018, 20:24 ч.

Мнения: X

Цитат на: Tintina в вт, 30 яну 2018, 20:06

Защо ви е тази заверка? Със или без нотариус, предварителният договор е валиден.
Таксата е на база материален интерес, ако се заверява съдържание. Може да ви излезе доста солено. Ако се заверяват само подписи - между 6 и 12 лв. на страница. Което е безсмислено:)

Когато е нотариално заверен можеше по някакъв член по-бързо да се изиска отмяната му ако отсрещната страна не си изпълни задълженията

# 481 30 ян. 2018, 20:28 ч.

Мнения: 285

Иване, недей да споделяш такива неща за СГ, че ще докараш инфаркт на хората. Smile

# 482 30 ян. 2018, 20:30 ч.

Мнения: 7 680

Дано по-скоро пуснат въпросното метро, че одъртях вече, а НСА си е много добре за бягане на спринтове.

# 483 30 ян. 2018, 21:31 ч.

Мнения: 6 153

Цитат на: Пролетно цвете в вт, 30 яну 2018, 19:27

Цитат на: Mирa в вт, 30 яну 2018, 19:22

Иначе, ако решите да е при нотариус можете да го направите без заверка, по-евтино е.

Благодаря за отговора.Заверката за какво се прави? А таксите знаеш ли какви са?

Без заверка 70 лв., със заверка около 320 лв.
Разликата е, че при евентуален проблем, когато документът е нот.заверен директно можеш да го пратиш на съдия-изпълнител, когато е без нотариална заверка ще трябва чрез съд да се разберете.

При предварителен договор нотариуса изисква няколко документа, но ако не ползваш такъв поискайте само копие на нот.акт, а примерни предварителни договори има в интернет. Те са стандартни.

# 484 30 ян. 2018, 21:38 ч.

Мнения: 2 708

Французи и германци купуват имоти по морето

Имотите в София поскъпват (1 095 евро/кв.м), но купувачите не бързат

Последна редакция: вт, 30 яну 2018, 22:20 от пахистахис

# 485 30 ян. 2018, 21:42 ч.

Мнения: 6 935

Във Варна може ли да ми препоръчате 2-стаен апартамент до 40000 евро /за ремонт/?

# 486 30 ян. 2018, 22:14 ч.

Мнения: 27 409

Цитат на: Dream Team в вт, 30 яну 2018, 21:42

Във Варна може ли да ми препоръчате 2-стаен апартамент до 40000 евро /за ремонт/?

В крайните квартали, панелка. Цените са в небето.

# 487 31 ян. 2018, 08:40 ч.

Бургас
Мнения: 9 198

Цитат на: Mирa в вт, 30 яну 2018, 21:31

Цитат на: Пролетно цвете в вт, 30 яну 2018, 19:27

Цитат на: Mирa в вт, 30 яну 2018, 19:22

Иначе, ако решите да е при нотариус можете да го направите без заверка, по-евтино е.

Благодаря за отговора.Заверката за какво се прави? А таксите знаеш ли какви са?

Защо да го пращаш на ЧСИ? Има съдебна процедура за обявяване на предварителния договор за окончателен. Без нея не може да минеш, ако искаш да се приключи сделката. ЧСИ няма такива правомощия. Евентуално ако искаш само да ти се върнат парите, тогава веднага на ЧСИ?

# 488 31 ян. 2018, 09:37 ч.

Мнения: 6 153

Не става въпрос за обявяването на предварителния в окончателен. Става въпрос за разликата на предварителен с нот.заверка и без, написах това, което ми обясни нотариуса. Че, ако възникне проблем от какъвто и да е характер по имота, за който не сме уведомени от купувача и имаме основание да го разтрогнем, ако договорът е с нот.заверка процедурата е по-бърза. В противен случай, за да си получим капарото, че и в двоен размер трябва да прибегнем до съд.

Което, естествено, се надявам да не се случи Joy

# 489 31 ян. 2018, 10:12 ч.

Мнения: X

И аз знам това. Иначе аз сключих без нотариална заверка, защото иначе нямаше как да стане сделка и реших да поема този риск. Но ако има избор, винаги бих го заверил.

# 490 31 ян. 2018, 10:21 ч.

Мнения: 6 153

Нашият нотариус ни посъветва да го направим без заверка, за да ни излезе по-евтино, а и масовата практика била такава. Оттам нататък всеки си преценя.

# 491 31 ян. 2018, 10:26 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: Ivan_Mihov в ср, 31 яну 2018, 10:12

А защо не е имало как? Продавачът ли беше против?

# 492 31 ян. 2018, 11:00 ч.

Мнения: X

Сложна история.

# 493 31 ян. 2018, 11:38 ч.

Мнения: 1 000

Цитат на: So Lucky* в вт, 30 яну 2018, 22:14

Цитат на: Dream Team в вт, 30 яну 2018, 21:42

Във Варна може ли да ми препоръчате 2-стаен апартамент до 40000 евро /за ремонт/?

В крайните квартали, панелка. Цените са в небето.

Две стаи и кухня или холокухня и спалня?
Първи и последен етаж ако са вариант няма да имаш грижи според мен.
Предпочитания за квартал имаш ли?

И нещо по темата:
http://www.bloombergtv.bg/video/stremglaviyat-rast-na-tsenite-na … utm_campaign=home

Последна редакция: ср, 31 яну 2018, 12:19 от Stamatko

# 494 31 ян. 2018, 16:35 ч.

Мнения: 5 170

Преди да сте скокнали на метростанцията на НСА - не е ясно кога ще се строи, изобщо не е ясно откъде ще се вземат пари. След 2020 г. европейските фондове за инфраструктура ще са много различни, въобще не се знае дали ще дават пари за проекти, подобни на сегашните. Обсъждане на варианти колкото искаш, първоначало е било заложено преминаване през Студентски, после е решено към Мусагеница надземно (евтино). Колко пътища има, които са обсъждани, приети са проектите и така стоят на хартия... Тя и магистрала Струма уж е голям приоритет, години наред местиха датата за завършването, трябваше да е готова за Олимпийските игри в Атина. И там имаше голямо лоби в лицето на Плевнелиев, там се и знаеше, че има осигурени пари от европейски фондове.

Докато се стигне до първа копка не се знае кое лоби със земи и строежи край Студентски ще надделее. Та чак и планове си правите къде ще е метростанцията.

Препоръчани теми

BIG BROTHER 2024 - сезон 6 (тема 7 - 18.11 - 25.11.)

GoT 33 ПОСЛЕДЕН СЕЗОН... Отдавна сме тук..

VIP Brother ♛ Женско царство ♛ - Тема 4 /01.10.- 07.10.2018/

Балансът между кариера и брак

Причина:

Причина: