Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 709
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 165 22 ян. 2018, 15:40 ч.

Мнения: 296

Има ли специалисти тук, които да кажат по отношение на земетръси, кое е по-добре старото ЕПК, или НС новото строителство, което би трябвало да има съответните сертификати, че отговаря на (сега има нови ) изисквания?

# 166 22 ян. 2018, 16:20 ч.

Мнения: 5 170

Старо ЕПК е преживяло няколко леки и средни земетресения Simple Smile

Смятат се за най-устойчиви на трус, затова позволяват високо строителство. За новото - ако е направено както трябва и са изпълнени нормите - също трябва да е здраво. Но никога не знаеш, ако нямаш вътрешен човек от строежа или специалист, който да е имал поглед върху работата.

# 167 22 ян. 2018, 18:27 ч.

Мнения: 7 754

През фейса попаднах на този сайт - https://pytevoditel.irchitect.com/ - "Пътеводител на новодомеца", който се тегли безплатно, ако си дадеш мейла. На някого може да е полезно, сладка книжка е, сега я разглеждам.

# 168 22 ян. 2018, 18:54 ч.

Мнения: 1 315

За варна освен за Панорамата, във фейса ми излезе реклама и за комплекс академика

# 169 22 ян. 2018, 19:13 ч.

Мнения: 338

Да, срещу Гюрлата на околовръсното и Света марина...който ще гледа на там жална му майка. Иначе тия, които ще гледат на юг ще им е добре, ще гледат към морето/езерото, ще гледат мачове на игрищата на университета и така. Simple Smile

) Питах ги за цени, да ми пратят на лично, но те упорито дават някакъв телефон да се обадиш и да питаш. Комфорт ще е изпълнителя, не изглеждат зле по принцип, но мисля, че ще е солено, някой ако се е интересувал и има информация може да издаде нещо тук. Simple Smile

# 170 22 ян. 2018, 19:59 ч.

In transit
Мнения: 14 438

Цитат на: Мартин Димитров_545829 в пн, 22 яну 2018, 19:13

Заповядай цени и разпределения: https://www.olx.bg/ads/user/mN0v/

# 171 22 ян. 2018, 22:10 ч.

Sofia
Мнения: 1 540

Благодаря ви за бързите мнения. На всички дами и господин Simple Smile

Нямам скрупули за огледи започвам интензивно да гледам всичко на ред ЕПК, стари тухли, НС.
Драмата, обаче се задълбочава Grinning

, вече харесах, не направо се влюбих в едно 4 ст. ЕПК в Зоните - стаи, разпределение- направо чудничко. Обаче блокът и входът са най-окаяните, които съм виждала през живота си. Естествено, наели са фирма и се кълнат, че всичко ще се оправи. От НС, което видях засега Ни-Що - все нещо му е криво- район, етаж, няма гараж, няма ТЕЦ, или мъничко или най-често всичко това на куп. Но, както е казал народът с толкоз пари-толкова. Ще ви държа в течение.

# 172 22 ян. 2018, 22:14 ч.

Мнения: 5 170

elsi, успех! Ако входът е зле, трудно може да очакваш да се оправи или поне не скоро. Къде се намира, ако не е тайна?

# 173 22 ян. 2018, 22:36 ч.

Мнения: 5 740

Не правете компромис с общите части. Това значи, че няма да има съгласие за поддръжка и ремонти, което накрая няма да е само естетически проблем - скоро ми се оплакваха от един вход, че не дават за поддръжка на асансьора, покрива тече включително и в асансьорната шахта, но не желаят да ремонтират, а чакат последния етаж да го оправят и подобни. Хората се притесняваха да се качат на асансьора и последна грижа им е, че стълбищата са като след бомбардировка.

# 174 22 ян. 2018, 22:36 ч.

Мнения: 993

Цитат на: elsi в пн, 22 яну 2018, 22:10

Драмата, обаче се задълбочава Grinning

В тази връзка, да споделя, преди 4 години, търсихме апартамент. Е ..хареса ми, ..Но. .входа беше мръсен, да не кажа нещо по силно..такова чудо не бях виждала. Две години по -късно блока, вече беше саниран, стълбите измити със специална машина до блясък, боядисано..Та така, не съжалявам за избора. Важно ми беше локация и етажност.

# 175 22 ян. 2018, 22:42 ч.

София
Мнения: 17 093

Щом са наели фирма, има надежда да се оправи. При нас (голямо епк) лека-полека потръгват нещата с фирмата, сменят се постепено счупени плочки, лампи; чисти се редовно; асансьора фирмата си го поддържа.

# 176 22 ян. 2018, 22:47 ч.

Мнения: 7 754

Входа на майка ми е невероятно поддържан. Да не повярваш, че говорим за панелка от 87.
Много е чисто. Дограмата е сменена и лъсната до блясък. Заключва се добре. Асансьора е хубав и има чип. Осветлението е от онова, което долавя движения на всеки етаж. Отпред има чудесна градинка с цветя и пейчици, всичко поддържано, във входа живеят доста млади семейства.
Аз мислех, че това е идеалното, ама то стига да има 1-2-3 идиота и край.
Имат си проблеми с точно няколко неприятни съседа, които слизат в оправеното мазе да пушат, пият и да си се забавляват, използвайки общия електромер и водомер. После кой плаща тия сметки? Входа. Възрастни били, самотно им било, там се виждали.
В събота запалили някакси пожар в мазето, където някой си складирал газови бутилки.
Гледах с изненада как към блока на майка ми се стичат пожарни - моя прозорец има гледка към входа й. Много се уплаших, а тя тройно - пожара си е бил голям, виждаше се и пушека. С една съседка с голямо кашляне слезли от третия етаж до долу, защото стълбището било плътно задимено. Е, газовите бутилки не гръмнаха, слава богу, ама според пожарникарите е било огромен късмет.

Та понякога и оправения вход не е гаранция за нищичко.

# 177 22 ян. 2018, 23:15 ч.

Бургас
Мнения: 9 540

Елси, щом си се влюбила, това е твоят имот:)
И нашият вход е поокаян, обаче избрахме нов домоуправител - вече имаме осветление с фотоклетка на всеки етаж, авариен бутон в асансьора, ще се оправят нещата тъкмо преди да се изнеса:)
Дай му шанс. Питай коя е фирмата, провери си нещата.

Че и на нашите огледи брокерите обясняваха на клиентите си как ще ни санират блока и ще пускат парното:) Пък аз не знам:)

# 178 23 ян. 2018, 03:08 ч.

Мнения: 11 150

как го разбирате този текст- изваден от договор за даване на земя, срещу обезщетение. Аз го разбирам, че строителната фирма преди да е почнала да строи, става съ-собственик на земята. Или се бъркам заради думите "нотариален акт"
Това ли е, което преди време обсъждахме...?

(1) УЧРЕДИТЕЛЯТ се задължава, в срок до 20 (двадесет) работни дни считано от датата на влизане в сила на Разрешението за строеж за бъдещата сграда, да се яви при Нотариус ……………….., рег. № ………………, с адрес на нотариалната кантора:……………….., за сключване на окончателен договор за учредяване право на строеж върху имота във формата на нотариален акт.

и по-нататъка -
Нотариалният акт за учредяване право на строеж следва да бъде съобразен изцяло с настоящия договор, освен ако страните не се договорят друго.

# 179 23 ян. 2018, 08:23 ч.

София
Мнения: 4 192

Учредяване право на строеж е това. Прави се за 5 години срок да бъде завършено обикновено. Нарича се още суперфиция. Реално през това време строителят се разпорежда със земята и има задължение да обезщети собствениците Wink

Препоръчани теми

За връзките между разведени с деца с такива без

Каква е подходящата жена за един 38-42 годишен мъж?

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

753
Жилища и имоти

Бихте ли приели жена с дете?

Причина:

Причина: