Публикувана: 15 ян. 2018, 11:56 ч.
Последно мнение: 8 фев. 2018, 06:52 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-23

81 297
741
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са текущите цени и наличност на недвижими имоти?
  
  Цените на имотите са стабилни, като предлагането е ограничено. В момента всичко се предлага за около 1000 евро/м2. В Кайс парк цените са около 800 евро/м2. Без значение от състоянието на имота (ремонт, панел, тухла или ново строителство), всички имоти се предлагат на тази цена. За да изглежда цената на квадратен метър по-ниска, квадратурите умишлено се надценяват и към тях се добавят мази и гаражи.
- Какви са тенденциите на пазара на недвижими имоти в България?
  
  Според статистиката пазарът на недвижими имоти в България е спаднал от 2010 г. насам. През 2017 г. сделките с имоти в страната достигнаха най-ниското си ниво за седем години. Прогнозите също така показват намаляване на търсенето и повишаване на лихвените проценти.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот в момента?
  
  Предимствата от закупуване на имот в момента включват ниски лихвени проценти и възможността за добра сделка, докато недостатъците включват спад в търсенето, високи цени и прогнози за по-високи лихви в бъдеще.
- Какви са причините за спада в броя на сделките с имоти?
- Какви са прогнозите за бъдещето на пазара на недвижими имоти?

# 435 30 ян. 2018, 10:53 ч.

Мнения: X

Точно тези неща ги придвиждат от две години и още нищо от тях не се е случило. Колкото и да е голямо предлагането всичко се изкупува. До АКТ 16 остават само огризките от всяка нова сграда на хубава локация и приемливи цени.

# 436 30 ян. 2018, 10:56 ч.

Мнения: 7 676

Цитат на: Ivan_Mihov в вт, 30 яну 2018, 10:53

И аз съм останала с такова впечатление. Дори тези НС на не чак толкова хубави локации изчезват доста преди АКТ 16. Ние се опитахме да хванем една строяща се сграда преди година - още имаха буквално само основата и вече нямаше тристайни, а от двустайните бяха останали няколко северни, които сигурно се водят ателиета с това изложение. Това преди какви да е актове.

# 437 30 ян. 2018, 11:06 ч.

Мнения: 41 742

И какви са вашите прогнози - питам съвсем сериозно? Че цените ще се вдигат непрекъснато и ще стигнат стойности , подобни на тези в Скандинавските държави?

# 438 30 ян. 2018, 11:23 ч.

Мнения: X

Всички прогнози са ала бала. Като прогнозите за биткойна. Ако някой знае със сигурност какво ще се случи ще стане милионер.

# 439 30 ян. 2018, 11:34 ч.

Мнения: 479

Цитат на: Petia Ivailova в вт, 30 яну 2018, 11:06

Моята е за спад на цените. Вече се уравновесиха, така че следва спад.

# 440 30 ян. 2018, 11:35 ч.

Мнения: 4 275

Цитат на: Ivan_Mihov в вт, 30 яну 2018, 10:41

Цитат на: Мишелин в вт, 30 яну 2018, 10:24

И ние... сме в кюпа... Риск печели, риск губи Scream

Там ли купихте? Идеята ви е препродажба после или?

Дружба... Иначе се надяваме да не се налага са продаваме, но кой знае след 2 години какво ще е положението. Оставили сме го като вариант, ако видим, че няма да смогнем на изплащането

Ама, pe4enka, ти този спад май го предвиждаш, пък все не идва...

# 441 30 ян. 2018, 11:36 ч.

Мнения: 21 608

Прогнозите са логични за всеки свободен пазар - при повишено предлагане има намаляло търсене - ерго - намалени цени или стопиране на продажбите. Колко апартамента можеш да държиш заключени и без да носят доход? Моето мнение, че цената на НС расте заради ограничено предлагане, особено на по-напреднал етап. Обаче точно там се предвижда бум през тази и следващата година, имайки предвид колко строежа започват сега и в скоро време. А и цените на НС вече са такива, че много трудно ще си напазаруваш половин сграда на проект и ще оставиш имотите така без да носят приход.

# 442 30 ян. 2018, 11:36 ч.

Мнения: 7 676

Аз смятам, че ни чака дълго плато, за нататък не знам. Цените в София, например, сега са в пъти под тези в други европейски градове. Няма да ги стигнат най-вероятно, но няма и много накъде да падат.

# 443 30 ян. 2018, 11:40 ч.

Мнения: 2 359

Цитат на: Petia Ivailova в вт, 30 яну 2018, 11:06

Сега цените се качват, после ще спаднат, после отново ще се качат, после отново ще спаднат итн итн. Както е било, е и ще бъде в един свободен пазар.

# 444 30 ян. 2018, 11:44 ч.

Мнения: 479

Цитат на: Мишелин в вт, 30 яну 2018, 11:35

Ама, pe4enka, ти този спад май го предвиждаш, пък все не идва...

Към края на годината пак ще си поговорим Grinning

# 445 30 ян. 2018, 12:36 ч.

Мнения: 41 742

Оставете София - там поне има много търсене. Тук (в Плевен) панелките поскъпнаха с 15-тина хиляди лева в сравнение с преди 2 години, което е абсурд.
По морето съм виждала цели новопостроени квартали, които изглеждат изоставени и обрасли. Като са на висока цена, какво? Само ще си стоят и ще се разрушат (не заради срока на годност, а защото никой не ги поддържа).

# 446 30 ян. 2018, 12:44 ч.

In the shadows of my mind
Мнения: 964

Цитат на: Google76 в вт, 30 яну 2018, 11:36

И аз съм на това мнение. Ако не стане нещо на международния хоризонт (нови кризи, войни, ала-бала) нещата при нас са относително стабилни. Вариант за второ КТБ ми е твърде съмнителен (визирам набедената ПИБ), защото отзвукът от Европа ще е кошмарен и което и да е правителство начело - ще падне и ще стане неизбираемо поне следващите няколко дни (както знаем, бълграският народ има къса политическа памет и си поиска комунистите има няма 20 години след Виденовата зима). Обобщено - по принцип сме си зле, но сме стабилно зле, така че цените ще се задържат горе-долу тези нива, които имат в момента поне тази година. Ако стане нещо голямо уау - тогава могат да тръгнат нанякъде.

# 447 30 ян. 2018, 12:49 ч.

София
Мнения: 6 891

Без да съм експерт, не мисля че скоро ще паднат цените. Освен да има нещо което да се случи, Влизане в еврото, крив курс евро/лев ( това ме тревожи за тез като нас с ипотека в евро) , вдигане на лихви , пак стачки или смяна на правителство, Някакви балони, тип крипто валути. Не съм експерт, пак да кажа, но може да има задържане на цени, според мен. Чак драстичен спад не ми се струва че ще има скоро.

# 448 30 ян. 2018, 13:27 ч.

Мнения: 27 360

И аз смятам, че спад не се очаква.

# 449 30 ян. 2018, 14:29 ч.

Мнения: X

Да ви подшушна една интересна новина. Човек от фирмата, която строи метрото ми сподели, че проекта до Студентски Град е задвижен и ще започне до 3-4 години да се строи.

Та района около НСА и тази част на Малинова Долина ще стане топ.

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 12

GoT 33 ПОСЛЕДЕН СЕЗОН... Отдавна сме тук..

🌹 ЕРГЕНЪТ 🌹 - Сезон 3, Тема 8

Работа, CV-та, HR-и, съвети - 69

Причина:

Причина: