Публикувана: 7 фев. 2018, 16:01 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:13 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 9

80 332
759
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво мислите по въпроса, ако вашият наемател е извън града за 3-4 месеца, плаща си редовно, но е дал ключ на друг човек, който отсяда там?
  
  Това потенциално може да наруши клаузата за непреотдаване под наем. Важно е да прецените дали да потърсите информация или просто да изчакате, като имате предвид, че проблемите с наемателя могат да доведат до прекратяване на договора и търсене на нов наемател.
- Какво е мнението за това дали наемателите трябва да плащат такса смет?
  
  В момента не е обичайно наемателите да плащат такса смет, тъй като тя все още се основава на данъчната оценка. Въпреки че може да има промяна в бъдеще и наемът да поеме тази отговорност, мнозинството смята, че е по-справедливо собственикът на имота да покрие разходите.
- Какви са препоръките за обзавеждане на малко студио в Студентски град, което ще се дава под наем на студенти?
  
  За оптимална функционалност и ефективно използване на пространството, препоръчваме да поръчате персонализирана висока секция с място за телевизор, книги и учебници. Важно е да имате предвид разположението на мебелите и да изберете практични и функционални решения.
- Какво е мнението за обявата за наем на апартамент в центъра на София?
- Какви са мненията за изискванията на брокера за предоставяне на информация за наемния договор?

# 630 6 май 2018, 10:07 ч.

Варна
Мнения: 2 942

Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 11:58

Цитат на: didiela в пт, 04 май 2018, 10:21

Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 10:16

Цитат на: Barbabelle в чт, 03 май 2018, 21:24

Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.

Е, да но ако не е отчетена водата, в сайта си пише клиентът няма задължения.

Като не е отчетена водата му пишат ..на база от преден месец!

Дали? Ако апартамента не се ползва една година, как така ще се начислява както им падне.

Моят е празен и в ремонт. Инкасатор не е влизал, сметки не начисляват. Водомер сменихс нов, бях предупредена от предната собстввничка. А и ВиК ми се обадиха, когато стана време.

# 631 6 май 2018, 10:12 ч.

Мнения: 2 615

Цитат на: Красе в нд, 06 май 2018, 10:07

Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 11:58

Цитат на: didiela в пт, 04 май 2018, 10:21

Цитат на: So Lucky* в пт, 04 май 2018, 10:16

Цитат на: Barbabelle в чт, 03 май 2018, 21:24

Вече всички сметки и фактури могат да се видят он-лайн и дали са платени.

Е, да но ако не е отчетена водата, в сайта си пише клиентът няма задължения.

Като не е отчетена водата му пишат ..на база от преден месец!

Дали? Ако апартамента не се ползва една година, как така ще се начислява както им падне.

В такъв случай аз влизам в сайта на Софийска вода и ежемесечно отчитам едни и същи показания на водомера. Така хем е отчетено, хем сметките са 0,00лв

# 632 6 май 2018, 12:31 ч.

Мнения: 4 275

Красе, това онзи апартамент, който купихте последно и се наложи да правите ремонт на банята заради паднали плочки ли е?

# 633 6 май 2018, 22:05 ч.

Варна
Мнения: 2 942

Цитат на: Мишелин в нд, 06 май 2018, 12:31

Да, Мишелин, нали баща ми правеше ремонта и стана дандания.
Сменях дограми, падна ми мазилката от плочата на балкона. Стана епик, никой не искаше да го прави. Сега чакам всеки момент да се обадят, че са готови, фирмата която наехме се довърши всичко. Дано успея до май да пусна наематели.
Като цяло ми стана ясно, че няма кой да работи в тая държава. Всеки иска голям обект, цените са безумни!

# 634 6 май 2018, 22:44 ч.

Мнения: 4 275

Съжалявам да чуя, че толкова са се проточили нещата, защото си спомням, че първоначалната идея беше да го пуснете под наем почти веднага. Но нищо, сега след ремонта най-вероятно може да му искате повече пари. Стискам палци оттук нататък нещата да вървят по-гладко. И да, трудно е с майсторите, и скъпо. Ние наемаме цяла "бригада" от двама души, които разбират от всичко. По-скъпо струва, но поне сме се сработили с тях и сме доволни от работата им

# 635 6 май 2018, 23:00 ч.

Варна
Мнения: 2 942

Не тръгнах с ясна представа какво искам и затова се усложниха нещата. Но пък направихме подобрения, които ще се ползват и от нас или децата след време.

# 636 8 май 2018, 13:21 ч.

Мнения: 896

Днес ще ходим да капарираме апартамент. Останах малко изненадана като ни поискаха половин наем капаро, и почнах да се притеснявам дали нещо няма да ни метнат. Все си мисля че за капаро се оставят около 10-15%

# 637 8 май 2018, 13:23 ч.

Мнения: 21 759

Прочетете си договора, дали капарото не се трансформира в хонорар на брокера. Позната нае апартамент така, остави половин наем капаро и после се оказа, че това е бил и хонорара на брокерката.

# 638 8 май 2018, 14:06 ч.

Мнения: 2 681

Цитат на: vanqivanova в вт, 08 май 2018, 13:21

Ще купувате или за под наем?
При сключване на договор за втория се вписва и оставя депозит, който служи за покриване на щети.
в размер на 1 или 2 наема.
Комисионното на брокера е 50% от наема.

# 639 8 май 2018, 14:08 ч.

Мнения: 5 234

Тя говори за капаро за наем, а не за депозит.

# 640 8 май 2018, 14:55 ч.

Мнения: 27 298

Цитат на: vanqivanova в вт, 08 май 2018, 13:21

Капаро за да го спрат от предлагане ли? Искайте бележка която описва за какво са парите, от какво се приспадат и кога.

# 641 8 май 2018, 15:17 ч.

Мнения: 896

Ще наемаме жилище.
Капарото е за спиране от предлагане. Просто ми се видя много 50%. А комисионната им е 75%.
А и собственика няма да присъства. Затова се притеснявам да не ни завлекат.

# 642 8 май 2018, 15:23 ч.

Мнения: 27 298

Цитат на: vanqivanova в вт, 08 май 2018, 15:17

Много е комисионната , нагли са. Искайте договор и разписка за комисионната. Ако нещо се направят н а много умни, им кажете че от НАП правят проверка след сигнал. Само да се опитат да ви завлекат.