Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-24

  • 78 061
  • 753
  •   1
Отговори
# 210
  • София
  • Мнения: 4 192
За Варна не знам, в София върви от 15 до 60% в зависимост от квартала. Моят съвет е действайте бързо, че не се знае пазарът до кога ще върви нагоре, защото едноо строителство си е 2 години. Изберете и реномирана фирма, има хора от лакомия избраха фирмуи, предлагащи най-голям процент и още чакат да им се завърши блока о последната криза 2008ма  Wink

# 211
  • Мнения: X
Установих, че все още се продължава със свинщините с кота корниз и кота били. В Драгалевци гледам подхванали сумати строежи с по 2-3 етажа в покрива, няма такъв абсурд просто. Не може ли просто да се определи една максимална височина и толкова да се спре с тая простотия?

# 212
  • Мнения: 4 275
Мират в Дружба построиха няколко блокчета и там няма такива простотии Grinning (като изключим Цариградски комплекс, който си е строен преди десетина години май)

# 213
  • София
  • Мнения: 286
На Мират строежите им са като общежития, много грозни .

# 214
  • Мнения: X
Е какво с розови панделки ли трябва да бъдат?

# 215
  • Мнения: 1 232
аз не се сещам някой блок НС да ми е харесал. Може аз да съм старомодна, обаче искам да видя зеленина наоколо, да не е 15 етажа с 8 входа и 10 апарта на етаж, да не добавям и факта, че от 70кв апарт се оказват 45. Ако някой е виждал готина сграда- моля да я постне Simple Smile

# 216
  • София
  • Мнения: 4 192
Чак пък 15 етажа ново строителство  Shocked На пръсти се броят новите жилищни сгради с такава етажност. За разлика от комунизма, където са се строяли малки ЕПК и панелни села с по 100-400 апартамента  Wink
Също така да кажеш че новото строителство е грозно в сравнение със старото е изключително личностно виждане на всеки. Аз например харесвам новите Фордове пред 30 годишните Голфове, ама в Перник мислят наобратно  Wink

# 217
  • Мнения: 1 232
разбира се, че е субективно, но след като съм написала това, едва ли ще харесам и ЕПК-то, за което говориш. Факт е, че пък на соц строителството не ми харесва липсата на цвят/ на въображение, но и тук повечето са написали, че трябва да започна с отстъпките, ако не искам да умра в този блок. Това за 15ет го написах, гледайки една фирма, която тук беше постната и наистина изглеждаха огромни сгради и с някакви сиви квадрати(укрепление ли беше не можех да преценя). Както и да е, нека всеки намери това, което му харесва. В тази връзка съм се замислила, възможно ли е според вас няколко човека да си купят място и да наемат фирма да им построи ЖСК или нещо подобно ми е идеята?

# 218
  • Мнения: 970
аз не се сещам някой блок НС да ми е харесал. Може аз да съм старомодна, обаче искам да видя зеленина наоколо, да не е 15 етажа с 8 входа и 10 апарта на етаж, да не добавям и факта, че от 70кв апарт се оказват 45. Ако някой е виждал готина сграда- моля да я постне Simple Smile
Ето тук има сграда  НС с архитектура, не тип общежитие: https://www.google.bg/maps/@42.6543756,23.3725939,3a,75y,129.75h … e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@42.6550286,23.3716569,118a,35y,129.7 … 45t/data=!3m1!1e3

Токлкова от гъгъл мапса, не е актуален, но сградата наистина е красива външно.

разбира се, че е субективно, но след като съм написала това, едва ли ще харесам и ЕПК-то, за което говориш. Факт е, че пък на соц строителството не ми харесва липсата на цвят/ на въображение, но и тук повечето са написали, че трябва да започна с отстъпките, ако не искам да умра в този блок. Това за 15ет го написах, гледайки една фирма, която тук беше постната и наистина изглеждаха огромни сгради и с някакви сиви квадрати(укрепление ли беше не можех да преценя). Както и да е, нека всеки намери това, което му харесва. В тази връзка съм се замислила, възможно ли е според вас няколко човека да си купят място и да наемат фирма да им построи ЖСК или нещо подобно ми е идеята?
Теоретично напълно възможно, но има толкова капани и подводни камъни, че даже и най-добронамерените ще се изпокарат накрая, вероятно сградата няма да се построи докрай. Това трябва много опитен човек да го подхване, но защо опитния да го хваща за да обслужва други  неопитни, като може сам да си организира нещата и да продаде, от което ще спечели значително повече от един брой собствено жилище.

Сега видях, че е на Артекс, Агапео. Е, качеството си има цена Simple Smile.

Последна редакция: пн, 12 фев 2018, 11:08 от bachkator

# 219
  • Мнения: X
Ето тук има сграда  НС с архитектура, не тип общежитие: https://www.google.bg/maps/@42.6543756,23.3725939,3a,75y,129.75h … e0!7i13312!8i6656
https://www.google.bg/maps/@42.6550286,23.3716569,118a,35y,129.7 … 45t/data=!3m1!1e3

Токлкова от гъгъл мапса, не е актуален, но сградата наистина е красива външно.

....
Сега видях, че е на Артекс, Агапео. Е, качеството си има цена Simple Smile.
Бачкатор, в линка ти има само заграденото място за строеж. Ето линк към проекта Агапео на Артекс,  на 11 етажа е (9+2) и не бих казала, че е топ като визия, но все пак не е масовият мутробарок с кулички и гълъбарничета. https://www.arteks.net/agapeo#gallery-sec

Артекс имат сграда  в Иван Вазов, която ми допада като визия:  https://www.arteks.net/Building%20Manov
Цената не я коментирам.

# 220
  • Мнения: 1 232
ако говориш за Дъ хаус, да- хубава сграда, но не е блок. А за парцела питах, защото видях един за 200к и се замечтах за 4-5ет с по 3 апарта, само 1 вход....

# 221
  • Мнения: X
Ето още една прилична НС сграда - пак в Иван Вазов:

http://www.jjcorporation.eu/bg/sgradi/sgrada--park-rezidens

летящата, поне мечтите са безплатни Simple Smile

# 222
  • Мнения: 7 752
При нас на Delar има една сграда, която аз много харесвам въпреки, че и аз не си падам по НС - http://www.delar-bg.com/cgi-bin/e-cms/vis/vis.pl?s=001&p=002 … ;n=13&g=& За жалост, когато разпитахме бяха продали всичко вече и беше останал един самотен едностаен само. Харесват ми не-последните етажи де, иначе и там има измишльотини отгоре.

# 223
  • Мнения: 1 232
разгледах на Артекс, сграда Диамант - е 21 етажа е, сигурно е луксозна и т н...
poppea, мечтите са най-скъпи, защото с парчета от душата си плащаш за тях, а надеждата води човек до лудост.
Вече разбрах, че за НС аз няма да се класирам. Мисля да търся някъде да продават 2000-2010г - може би ще са по-малки сградите. Заблуждавам ли се или цените на НС на зелено станаха като тези на готовите апарти ( не помня къде, но ми попадна нещо като 1100е, а сградата не е започната още)?

# 224
  • София
  • Мнения: 4 192
ако говориш за Дъ хаус, да- хубава сграда, но не е блок. А за парцела питах, защото видях един за 200к и се замечтах за 4-5ет с по 3 апарта, само 1 вход....
За 200К, парцелът ще е максимум 800-900м2 РЗП, като махнеш обслужващи помещения, задължителни гаражи и общите части, остават 600м2, които ще са разпределени в 6-7 апартамента тристайни да кажем. Накрая като теглите в цената и парите за строеж, няма да ви излезне много по-евтино, а както бачкатор каза, ще се изпокарате защо на някой апартаментът има повече юг от на другите  Mr. Green
Тук важи приказката - Двама българи - чета, трима българи - чета с предател  Wink

Общи условия

Активация на акаунт