Публикувана: 1 март 2018, 11:45 ч.
Последно мнение: 11 апр. 2018, 07:00 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-25

101 404
749
2

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Защо всички апартаменти в сградата са студиа?
Какви са причините за високите сметки за електроенергия?
Каква е цената на къщите в комплекс 'Collina Verde'?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Защо всички апартаменти в сградата са студиа?
  
  Това може да се дължи на строителните нормативи, които позволяват по-голям брой студиа в сградата, без да се изисква задължително паркиране. Това може да бъде стратегическо решение на строителната фирма за увеличаване на броя на имотите в сградата.
- Какви са причините за високите сметки за електроенергия?
  
  Високите сметки за електроенергия могат да се дължат на няколко фактора, като например лоша изолация, стара дограма, използване на климатици, бойлери, перални и други електрически уреди. Освен това изложението на жилището, размерът му и броят на живеещите в него също могат да повлияят на сметките за електроенергия.
- Каква е цената на къщите в комплекс 'Collina Verde'?
  
  Цените на къщите в комплекса Collina Verde не са посочени в обсъжданата публикация. За точна информация относно цените, можете да се свържете с агенцията за недвижими имоти, предлагаща имотите, или да посетите техния уебсайт за актуализации.
- Каква е цената на наема в студентските общежития?
- Какви са ползите и недостатъците от живота в студентско общежитие?

# 360 23 март 2018, 10:30 ч.

Мнения: 27 486

Аз не съм се интересувала колко време отнема, важното е че финансово не ми е изгодно да сменям статута.

Цитат на: chiana2003 в чт, 22 мар 2018, 23:34

Интересно ми е как е станало, защото не купи от нас паркоместата. И те така...

Имаше период в който не беше задължително паркомястото, само със килер и без север бяха изискванията.

# 361 23 март 2018, 11:13 ч.

Мнения: 1 003

Цитат на: Dream Team в чт, 22 мар 2018, 21:45

Кои са актуалните сгради в строеж във Варна в момента?

Марто е човека, който знае всичките Simple Smile

# 362 23 март 2018, 11:59 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Цитат на: Stamatko в пт, 23 мар 2018, 11:13

Цитат на: Dream Team в чт, 22 мар 2018, 21:45

Кои са актуалните сгради в строеж във Варна в момента?

Марто е човека, който знае всичките Simple Smile

А, да бе. Хахаха как ме оправи набързо. Знам това, което знаят и всички останали. Simple Smile

# 363 23 март 2018, 12:38 ч.

София
Мнения: 181

https://www.olx.bg/m/ad/ednostaen-studentski-grad-ID7jVYL.html

над 800 евро/м2 за такива кутийки ми е много, а това , че обещават на инвестиращи за бъдещ наем 450-500 лв е абсурдно.

# 364 23 март 2018, 13:00 ч.

Мнения: 7 682

Специално за наемане от студенти много вървят апартаменти като на Иван или 2-стайни, защото стават за съквартиранти. Ако наема е 600 лв, всеки плаща по 300 и си поделят сметките. Повечето трудно се оправят сами с всички сметки и предпочитат да се комбинират.

# 365 23 март 2018, 13:51 ч.

In transit
Мнения: 14 221

Цитат на: MapTo_D в пт, 23 мар 2018, 11:59

Цитат на: Stamatko в пт, 23 мар 2018, 11:13

Цитат на: Dream Team в чт, 22 мар 2018, 21:45

Кои са актуалните сгради в строеж във Варна в момента?

Марто е човека, който знае всичките Simple Smile

А, да бе. Хахаха как ме оправи набързо. Знам това, което знаят и всички останали. Simple Smile

Актуалните строежи са доста в момента. Зависи от район и прочие. Единия вариант е да се проверят сайтовете на строителите, там има всичко актуално, другия по регистъра на издадените разрешения за строеж да се издирят фирмите, сайтовете и адресите и третия избирате си район, в който търсите и го обикаляте целия. На всеки строителен обект има информационна табела кой строи, кой инвеститор и евентуално какво се продава.

# 366 23 март 2018, 13:54 ч.

Мнения: X

Цитат на: sofiq_borisova в пт, 23 мар 2018, 12:38

https://www.olx.bg/m/ad/ednostaen-studentski-grad-ID7jVYL.html
над 800 евро/м2 за такива кутийки ми е много, а това , че обещават на инвестиращи за бъдещ наем 450-500 лв е абсурдно.

Това на практика е 1:1 като стая в студентско общежитие. Повече от 300 лв трудно някой ще даде (ако изобщо се навие да живее в такова жилище).

# 367 23 март 2018, 14:00 ч.

София
Мнения: 181

Цитат на: ratridi в пт, 02 мар 2018, 18:38

Здравейте.
Загнездили са се в главата ми едни схеми... Simple Smile

Син студент.Наем в Студентски град. #Crazy

Кредит. Закупуване на маломерен едностаен.
10 години изплащане.
Въпросът е НАЕМ или ЗАЕМ newsm78

Не си струва да се дават такива пари за маломерни едностайни. Ако сте решили да купувате, вземете нещо двустайно, може да си намери и съквартирант......а след време.....като създава семейство ще е от полза , няма пак да сте в дилема под наем в по-голям или купуване на по-голямо жилище.

# 368 23 март 2018, 19:39 ч.

София
Мнения: 4 192

Цитат на: So Lucky* в пт, 23 мар 2018, 10:30

Аз не съм се интересувала колко време отнема, важното е че финансово не ми е изгодно да сменям статута.

Цитат на: chiana2003 в чт, 22 мар 2018, 23:34

Интересно ми е как е станало, защото не купи от нас паркоместата. И те така...

Имаше период в който не беше задължително паркомястото, само със килер и без север бяха изискванията.

продадохме преди по-малко от половин година. Така че изискването си го има. Минал е по някакъв начин. Каква му е целта, зе мен е непонятно. Предполагам, че не ни е вярвал, че сме на битов ток Mr. Green

# 369 23 март 2018, 20:07 ч.

Мнения: 11 072

Може би, понеже се затягат изискванията за преобразуване и тенденциите са на офиси, и други нежилищни, да се дава ниска ипотека.... Та ако има някакви планове да го продава в бъдеще, или да го ипотекира или сложи за гаранция за някой проект или друго...за да хване по голяма стойност, и за в бъдеще да може да го продаде и на хора с кредит, не само с кеш???

# 370 24 март 2018, 17:28 ч.

Мнения: 21

Цитат от форума на investor.bg 23.03.2018:
„Преди малко засякох в Токуда моя приятелка от студентските години, която е брокер в голяма столична фирма от години (няма да я споменавам фирмата). Естествено, стана дума за имотите и пазара. С две думи ми каза:
"В момента трябва да си луд да купиш, цените ще падат, защото лихвите ще идат нагоре, а и без това 99% от жилищата ни са само на огледи от половин година и абсолютно нищо не се случва реално. Сделка се прави от дъжд на вятър и обикновено са подплашени хора, които си въобразяват, че цените ще бъдат нагоре. Ако не е на улицата човек, особено пък ако иска инвестиция да прави, по-добре да търси друго място да инвестира - в имоти в момента само ще се набута от разликата, като се сринем. В момента убеждаваме системно всичките си клиенти за намаляване на цените по офертите им, тъй като те може да си стискат копторите по 2 години, но ние без комисионни загиваме и ситуацията не е много весела."

А дали е така?

# 371 24 март 2018, 17:35 ч.

Мнения: 21

И пак от там:

"когато хората станат тълпа... мислят като зрънце от тълпата... и ето ви паничекси разпродажби, надуване на балони и тн...стадо

а около стадото на коне са пастирите - Централните Банки и Едри инвеститори и предприемачи...
медиите и брокерите - са кучетата, които водят стадото към кошарата
банкерите стрижат овците ...

после ги пускат да пасат (по кекавите минават под ножа) и догодина (следващия цикъл при имотите 10-15г) ПАК...

Това, което се насажда в обществото - че кредита е благодат е една от големите грешки, които ще ни вгорчат живота на нас и на поколенията след нас. От началото на цивилизацията са просперирали общества, които са трупали запаси и не са живели от ден за ден. Краткосрочния заем е ОК, но дългосрочният заем е изкривяване на цялата концепция - произвеждаш - консумираш... на думи изглежда е супер, но за мен модерното робство е точно дълговото бреме. Не ти трябва да си крепостен по закон - като можеш да идеш и с 2 подписа и 20% самоучастие да се закрепостиш за идните 25 години. Привидно имаш избор.. може да смениш една работа с друга, но в 90% от случаите имаш господар - едрия капитал, който бавно и системно превзема системата на работодателите ( дребния и среден бизнес изчезват)....

знам, че сега ще ми скочат някои хора за които заема е 'надхитряване на системата', НО системата в последния век е точно в това - да вкара овците в заеми, но в същото време да са щастливи и да смятат, че това е единствения начин."

аз съм съгласен с така написаното, а вие?

# 372 24 март 2018, 17:35 ч.

Мнения: 7 682

И ние имаме позната брокерка и изобщо не е на същото мнение. В тяхната агенция се сключват доста сделки.

Ако нямаш къде да живееш, кредита е ОК в сравнение с плащането на наем - за справка, наемите също са доста височки в момента, в много случаи са по-високи от ипотечната вноска. И едва ли някой си въобразява, че заемите са благодат и надхитряване на системата, просто понякога са необходимото зло.

# 373 24 март 2018, 17:41 ч.

Мнения: 21 847

Wishful thinking.

# 374 24 март 2018, 17:58 ч.

Мнения: 27 486

Цитат на: Montego Bay в сб, 24 мар 2018, 17:35

Скрит текст:

аз съм съгласен с така написаното, а вие?

Опитните брокери казват на отсрещната страна това което иска да чуе. Ако знае че нямате 1 лев, ще ви кажат споко сега не е време за купуване, ако знае че имате парички ще ви каже, сега е момента. Laughing

Всеки с глава на раменете, може да прецени какво се случва, само ако прочете 5-10 теми назад, и още 1 тема от преди 2-3 години.

Препоръчани теми

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 13

Дистанционно обучение за учениците-Teмa 11

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (117) - декември 2021

2 386
Развлечение

Афра Сарачоулу и Мерт Рамазан Демир/Рибарче/Проекти и Колеги /Тема 15

Причина:

Причина: