Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-25

  • 101 115
  • 749
  •   1
Отговори
# 75 7 март 2018, 09:41 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
 Esmee, първо трябва да започнете от определяне на бюджети - РЕАЛНИ, а не пожелателни  от рода: една жена казала на колежката ми, че...и т.н. След като се инфомирате, колко пари може да вземете за Вашия имот се информирате, колко пари ще Ви трябват за покупката на новото жилище със всички придружаващи разходи и по двете сделки. Едва след това може да вземете решение дали да го правите или не цялото упражнение. Може да се окаже, че на финала няма да Ви останат чак толкова пари от разликата при продажба на голямо и покупка на малко жилище. Още повече, че имате доста тесен диапазон и изискване за еднаквост на двата имота с разлика в една стая. Реалната ситуация може да се окаже доста по-различна и точно такъв имот в тясна локация да не излезе месеци наред, а и да излезе на пазара не се знае дали точно Вие ще успеете да го купите и на каква цена. Не е за подценяване и нуждата от ремонт ... малък.. голям...не се знае. При покупката на имот не можем да си поръчаме като в ресторант, точно каквото ни се хапва и от каквото имаме нужда в момента.

Моят съвет е първо да купите имот ползвайки кредит, след което да продадете. Продажбата е лесна, може дори да се окаже, че докато правите новата сделка да се продаде големия имот.  Днес стават бързо продажбите, ако цената е пазарна може да се случи в рамките на няколко седмици.
Но първо проверете къде, какво и за какви пари се продава/купува.

# 76 7 март 2018, 10:29 ч.
  • Мнения: 11 065
плюс 1 към мнението на Томева.
И аз по-трудно купувам, отколкото продавам.
За правилната цена, всичко се продава

# 77 7 март 2018, 10:44 ч.
  • София
  • Мнения: 4 585
Томева, и аз съм съгласна. И ако може един персонален въпрос, свързан с последното мнение. Правите ли тази услуга, за която съветвате? И какво струва, процент или фиксирана цена ( каква)? Скоро се надявам да ми трябва и да съм информирана. Благодаря предварително

# 78 7 март 2018, 11:58 ч.
  • София
  • Мнения: 4 876
Включвам се в темата с един въпрос.
Харесахме един апартамент на една цена. В следващ момент апартамента се появява в друга агенция, на по-висока цена. Продавачът се покриваше известно време. И днес получаваме инфо от първата агенция - продавачът си иска по-високата цена. Ок, негово право е. Но от втората агенция му били обещали, че ще продадат апартамента на високата цена до два месеца, а ако не се появи купувач, те (демек агенцията) щели да купят апартамента.
То че ще се откажем да се занимаваме с този апартамент, ще се откажем.
Но просто ми е интересно дали има такава практика - агенция да изкупува имоти, ако не намери купувач?

# 79 7 март 2018, 12:28 ч.
  • Blondeville
  • Мнения: 2 877
За пръв път чувам за такава практика и ми се струва безумно. Според мен е чисто и просто стратегия да ви вземат повече пари.

# 80 7 март 2018, 12:31 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 166
Такава практика няма, има изключения - примерно изпаднал хубав имот на много ниска цена поради определени причини и хора от агенцията го купуват, а после препродават. Преди го правеха и с имоти от ЧСИ.
Има много обяви "купувам имот, плащане веднага", но това са набирателни трикове на агенциите - така си попълват базата данни.

Но е практика на агенциите да публикуват обяви за един и същ имот на различни цени, квадратури, етажи и да подбиват цената на собственика. Масово го правят.

# 81 7 март 2018, 12:41 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 976
Цитат на: Спокойна в ср, 07 мар 2018, 10:44
Томева, и аз съм съгласна. И ако може един персонален въпрос, свързан с последното мнение. Правите ли тази услуга, за която съветвате? И какво струва, процент или фиксирана цена ( каква)? Скоро се надявам да ми трябва и да съм информирана. Благодаря предварително

Правим, ние му викаме среща, в която освен че консултираме, представяме и нашия модел на работа. Резултатът може да е: А/ хората решават да работят с нас; Б/ хората решават да не работят с нас; В/ ние да решаваме да не работим с тях.
Който и вариант да е полза винаги има, хората си тръгват много по-информирани, ние имаме нови контакти, от където в бъдеще може да получим препоръки. Може да Ви е странно, но най-много препоръки и сделки съм направила/ съответно пари/ от едни хора, с който се срещнах преди 5г. Така и не работихме заедно, но от тях имам най-много препоръки в цялата ми лична статистика.
За срещи пари не вземаме. Винаги сме ок да споделим знания, както се вижда и от тук във форума.

Последна редакция: ср, 07 мар 2018, 13:21 от tomeva

# 82 7 март 2018, 13:05 ч.
  • София
  • Мнения: 4 585
Томева, благодаря! Само да изясним семейно какво искаме и ще звънна за среща.

# 83 7 март 2018, 14:26 ч.
  • София
  • Мнения: 4 876
Цитат на: Tintina в ср, 07 мар 2018, 12:31
Такава практика няма, има изключения - примерно изпаднал хубав имот на много ниска цена поради определени причини и хора от агенцията го купуват, а после препродават.
Ами не е супер ниска цената Simple Smile Вдигна с над 10 евра от първоначалната, на която видяхме обявата. Няма да дадем тези пари. Най-малкото направихме компромис с някои наши изисквания.
Както и да е, много странно ми стана това - агенцията да купи имот, който, че е в добро състояние, в добро е. Ама пък и не е за без пари.

# 84 7 март 2018, 17:05 ч.
  • Мнения: 21 605
Ето тези http://home2u.bg/fourty-five-days твърдят, че изкупуват апартаменти за 24 часа. Колко е вярно не зная, но явно някои го практикуват. Това с 10 х. евра нагоре явно е класика - и при нас се получи, не се поддадохме и ние.

# 85 7 март 2018, 18:21 ч.
  • София
  • Мнения: 4 653
Цитат на: milittana в ср, 07 мар 2018, 17:05
Ето тези http://home2u.bg/fourty-five-days твърдят, че изкупуват апартаменти за 24 часа. Колко е вярно не зная, но явно някои го практикуват. Това с 10 х. евра нагоре явно е класика - и при нас се получи, не се поддадохме и ние.
Тези нямат добра репутация, свързани са с Брендо.

# 86 7 март 2018, 18:54 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 166
От тези бягайте далеч. За нищо не стават, това го правят, защото са закъсали за клиенти.

# 87 7 март 2018, 21:04 ч.
  • Мнения: 6 151
Здравейте и от мен! Идвам да се похваля най-накрая с покупка Grinning
И имам въпрос, извинявам се, че не е много по темата, но ММ е много изнервен и избягвам да го разпитвам. Ако помните от старата тема, апартамента на който се спряхме е за основен ремонт, та искам да питам за ориентир - какво се сменя първо? Дограма, врати, или първо се кърти и шпаклова?

# 88 7 март 2018, 21:21 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 9 166
Мира, честито!
Първо са мокрите и мръсни процеси - къртене, бани, смяна на дограми.
После - ако има настилки плочки - пр. коридор, смяна на врати.
Шпакловане и боядисване, ламинат и паркет.
Въоръжи се с търпение и поръчвай всичко отсега, че се чака по 2 м за всяко нещо.

# 89 7 март 2018, 21:24 ч.
  • Мнения: 21 605
Латексът преди циклене и лакиране на паркета ли е или обратно? Аз мислех първо да се изцикли и след това боята.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата