Публикувана: 22 март 2018, 05:53 ч.
Последно мнение: 2 юни 2018, 00:29 ч.

Имате ли собствено жилище?

14 242
92
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво да правя с наследствено жилище, което се нуждае от ремонт, но нямам възможност да инвестирам?
Какво да правя, ако не мога да поддържам наследствената къща?
Какви са ползите от отдаване на наследствен имот под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво да правя с наследствено жилище, което се нуждае от ремонт, но нямам възможност да инвестирам?
  
  Ако имате наследствено жилище, което се нуждае от ремонт и не можете да инвестирате, разумно е да обмислите отдаването му под наем. Това ще ви позволи да запазите собствеността си и наемателите ще поемат отговорността за поддръжката и необходимите подобрения. По този начин запазвате собствеността си и имате възможност да я използвате в бъдеще.
- Какво да правя, ако не мога да поддържам наследствената къща?
  
  Ако не можете да поддържате наследствената къща, възможностите включват продажба на имота и инвестиране в друго жилище за отдаване под наем или предлагане на имота под наем с договор за наем, който прехвърля отговорността за поддръжката на наемателите. Важно е да се запази собствеността, като внимателно се обмислят опциите за поддръжка и инвестиции.
- Какви са ползите от отдаване на наследствен имот под наем?
  
  Отдаването на наследствен имот под наем позволява запазване на собствеността, като същевременно прехвърля отговорността за поддръжката и подобренията към наемателите. Това осигурява стабилен доход и възможност за бъдещо използване на имота, като същевременно гарантира неговата поддръжка.
- Какви са рисковете при продажба на наследствен имот и инвестиране в друго жилище?
- Как мога да се справя с дилемата за наследственото жилище, което не мога да поддържам?

# 15 22 март 2018, 09:38 ч.

Мнения: X

Цитат на: alina_si в чт, 22 мар 2018, 09:34

А какъв е варианта да купиш друго жилище с парите и да изтеглиш кредит. Те така или иначе ипотечните са със самоучастие.

На въпроса ти, нямам нищо.

Ами в момента и аз и съпруга ми имам по един малък кредит. А аз в момента съм без доходи....
Мислех за рефинансиране евентуално....
Не ми се иска да се оплитам така....

# 16 22 март 2018, 09:43 ч.

София
Мнения: 45 709

Седни и предложи сделка. Свекърите да ви припишат апартамента, а ти да продадеш къщата и да дадеш пари за ремонт. Надявам се да останат и за твоето си начинание.

# 17 22 март 2018, 09:43 ч.

Мнения: 14 898

Не се оплитай, но ако решиш да продаваш, вложи парите в нещо свое, а не в имота на свекърите. Не бива да оставаш без нищо, още повече, че си и без работа.

# 18 22 март 2018, 09:45 ч.

Мнения: 22 826

По принцип мъжът ти е прав - ако не поддържаш къщата, т.е. не наливаш едни пари редовно, накрая ще имаш точно срутено нещо.
Но щом толкова ще се тормозиш - по-добре не я продавай. Дори къщата да се да се срути, ще ти остане парцелът, който също струва пари.

# 19 22 март 2018, 09:52 ч.

Мнения: 15 288

В момента ти имаш "нищо". Къща за тотален ремонт върху някакъв парцел. Тази къща занапред ще ти носи само разходи, данък, дребни поправки и много неизвестни. Аз бих продала след като имаш добро предложение. Няма да си вечно без доходи, кредитите ще ги изплатите. Бих изчакала и след време с още някакъв кредит ще купя имот, който бих отдала под наем. С наема ще изплащам кредита
Ако имота е на добро място, бих сложила транспарант, евентуално някой инвеститор може да прояви интерес.

# 20 22 март 2018, 09:52 ч.

Мнения: 3 228

Имотите са създадени, за да служат на хората, а не хората да служат на имотите Simple Smile

. В този ред на мисли, ако не можеш да го поддържаш, аз виждам няколко варианта: да пуснеш някой да живее там без наем, срещу поддръжка и подобрения, които да са ясно упоменати: да продадеш и да купиш нещо малко, което да даваш под наем: да предложиш сделка с продажба и инвестиране на сумата там, където живееш в замяна на това, да получиш някакъв дял в имота. Това последното, ако го мисли, първо го говори със съпруга си, понеже възрастните могат да скочат, че имаш апетити към имота им и това тотално да развали отношенията ви.
Аз не бих се оставила без нищо, животът е променлив, не се знае утре какво ще дойде. Не наливай пари в дома на свекърите безвъзмездно.

# 21 22 март 2018, 09:53 ч.

Мнения: 29 517

Цитат на: niama_me в чт, 22 мар 2018, 09:32

А мъжа ми казва, че някой ден ще имам едно "срутено нещо". Confused

А земята под нещото струва ли си? Не гледай само къщата, а имота като цяло. Има тенденция хората да бягат от големия град. Ако мястото е атрактивно, дворът – голям, има красива природа... Нищо чудно да се окаже, че парцелът е много по-скъп от къщата в него.

# 22 22 март 2018, 10:03 ч.

Мнения: 19 579

По принцип за такива пари не си струва да правиш нищо. Аз имам една парцела(уж моя ще е един ден,но още не е прехвърлена),250 кв,наследствени имот,на който мислехме да строим. Стойността й е има няма 3 хил лв. Е и за какво да я продаваме. Земя е, все пак,нека си стои. Има стойност. Ат така ако я продам за нищо пари, файда. Та и при теб е малко така.
Затова наистина дилема имаш. Мъжа ти от една страна също е прав.

# 23 22 март 2018, 10:29 ч.

край голямата локва
Мнения: 907

Цитат на: veselka1 в чт, 22 мар 2018, 09:52

...., животът е променлив, не се знае утре какво ще дойде. Не наливай пари в дома на свекърите безвъзмездно.

Абсолютно! Като мъжът ти не иска да си като сега без ''нищо'', да ти пишат една стая.
Аз не държах да имам имот на мое име, един ден така или иначе ще остане. Но откакто имам мога да оценя спокойствието. На твое място щях да продам къщата и да купя нещо малко- дали боксониера, партер, дали гараж - да знам че има къде да отида. Ако не е вариант - да стои. Един фургон да има къде да сложиш.

Имам примери пред мен- едната я изгони снаха и', другата мъжът и я тормози и и взима почти всички пари, но пред пенсия или с пенсия изборите са различни. Мъжете и на 60 се намира коя да ги приюти, но жената трябва да има къде да отиде.

# 24 22 март 2018, 11:31 ч.

София
Мнения: 8 357

От написаното дотук разбрах, че нямаш възможност да поддържаш къщата, нямаш и възможност да финансираш ремонта. Къщата обитаема ли е, така че да пуснеш наематели вътре, които да я поддържат за сметка на наема?
Евентуално може да разгледаш тенденцията на имота като парцел, защото ако не поддържаш къщата, накрая ще е по-лесно да се бутне, отколкото да се ремонтира. При оценка на парцела следва да заложиш разходите по бутането на къщата евентуално, за да прецениш горе-долу за какво иде реч.
Ако продадеш сега твоята къща и евентуално купиш нещо, ще конвертираш лична собственост за семейна. Това е в случай, че нямате брачен договор. Същото ще се случи и ако вложиш парите в апартамента, но по-лошо, защото апартаментът ще е собственост само на съпруга ти като наследствен имот.
За мен алтернативен вариант е да предложиш да прехвърлят половината от апартамента срещу влагане на пари в него. Пак е въпрос на сметка дали имотът е продаваем на цена, която да покрие направените подобрения.

# 25 22 март 2018, 11:35 ч.

Мнения: X

Говорих с жената. Обсъждаме вариант за наем и съответно от наема аз да приспадна всички текущи ремонти, които възпрепядстват нормалното обитаване. тоест неотложни.
Надявам се, това да бъде добър изход...

# 26 22 март 2018, 11:41 ч.

Мнения: 29 517

За мен това е най-добрият вариант. Не се ли живее в едно жилище и не се ли поддържа, то се скапва, а това се отразява и на стойността му. Освен ако самото място не е по-ценно, както вече споменах.
По този начин хем ще се полагат грижи за къщата, хем и ще си запазиш собствеността.

# 27 22 март 2018, 11:42 ч.

Мнения: 14 898

Това ми звучи по-добре.

# 28 22 март 2018, 11:50 ч.

София
Мнения: 8 357

Вариантът с наема е най-разумен, в случай, че къщата е обитаема. Дори да не печелите нищо, а цялата вноска да отива за поддръжка, пак е нелоша алтернатива, защото се запазва като имот.

# 29 22 март 2018, 12:07 ч.

Мнения: X

Да, така смятам и аз....
за момента мисля това най-правилно. Очаквам скоро да ми дадат отговор, а до тогава аз имам време да мисля и за другия вариант.

Препоръчани теми

Спешно! Програма "Младежка заетост" изпит в края на обучението/програмата?

Здравни осигуровки

Отглеждате ли цветя?

Пълен аборт

Причина:

Причина: