Публикувана: 30 март 2018, 12:25 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:23 ч.

Обсъждане на имотни обяви 2

74 440
791
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
  
  Изборът на банка за ипотечен кредит зависи от индивидуалните финансови нужди и предпочитания. Въпреки че ЦКБ може да предлага най-ниската лихва, важно е да се вземат предвид други фактори като фиксирана лихва за достатъчно дълъг период, допълнителни такси и консултации с кредитния консултант. Поради това се препоръчва да се консултирате с представители на различни банки и да получите индивидуални оферти за сравнение, преди да вземете решение.
- Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
  
  Участниците във форума имат различни мнения относно обявата за имот в конкретен квартал. Някои харесват местоположението, докато други се притесняват от цената и състоянието на имота. Мненията са разнообразни и включват анализ на различни фактори като местоположение, състояние на имота, цена и възможности за ремонт.
- Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
  
  Съветите за избор на ипотечен кредит включват внимателно сравняване не само на лихвените проценти, но и изследване на допълнителни такси, фиксирана лихва за дълъг период от време и консултации с кредитни консултанти. Освен това е препоръчително да се определи максималната сума, която банката може да отпусне преди търсене на жилище. За избора на имот участниците във форума споделят мнения за различни квартали и техните предимства, като подчертават значението на инфраструктурата, транспортните връзки и личните предпочитания.
- Какви са мненията за ремонтите и избора на майстори?
- Какви са мненията за цените на имотите в София и провинцията спрямо столицата?

# 360 8 май 2018, 01:13 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 520

Цитат на: blondie_anna в пн, 07 май 2018, 21:35

Много интересно, близостта до училища, която споменават в обявата, мислят че ще привлече семейства с деца ли, в това "жилище" Grinning

Също доколкото разбирам, близостта с офис на Еконт е голям плюс Grinning

А цената, не знам как да я коментирам.

Че къде ще ги сложат децата Simple Smile

то и себе си няма как да наместят. Помещението е било за магазин. Често минавам от там, мястото не е лошо, всичко има наоколо за нормален живот, но това пък и не е жилище Simple Smile

А цената изби рибата Simple Smile

)

# 361 8 май 2018, 10:35 ч.

Мнения: 7 915

Цитат на: Sirma.P в вт, 08 май 2018, 00:47

Не съм си мислила, че правя добро или лошо. Просто е незаконно.Жената е там до началото на юли. В този гараж се сменят наематели през 2-3 месеца, които правят често проблеми.Собственикът ми е съсед и сигналът ще засегне него. Защото е незаконно да го отдава и да взима едни пари, за това, че е тарикат.

Е щом Ви създават проблем разбирам недоволството, но понеже писахте, че е добре обзаведен, пък не споменахте за проблеми.
От друга страна той ако го отдава като гараж дали не може да си измие ръцете, че не знае по какво предназначение се използва?

# 362 8 май 2018, 11:55 ч.

Мнения: 219

Нека и аз да споделя една обява. Наши приятели са ходили на оглед на тези 50 кв. Бях доста разочарована от това колко алчни могат да бъдат хората, в случая е наследниците. Покривът стабилно течал и бил за основен ремонт, който ще се поеме само от купувачите. Имало скосено мазе от 20кв, което можело да се престрои.Колко хубаво! И всичко това за 99хил евра.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15241278328688 … k=3pwvif&f1=1

# 363 8 май 2018, 11:59 ч.

Мнения: 24 206

Това горното е отвратително. Трябва да се изрине всичко и да се построи наново. Кошмар. Не знам колко пари за ремонт трябва да се изсипят в подобна черна дупка.

# 364 8 май 2018, 12:12 ч.

Мнения: 7 915

Лошо няма да се изрине, ама 2000 евро/кв.м е направо лудост. Тоя покрив за ремонт от една страна си е плюс, защото ще може да се направи и таванското, т.е. да се намалят част от скосовете без да се руши нещо здраво или тъкмо ремонтирано, но упражението ще им излезе едни 25-30000 евра, за да влязат да живеят там. И ТЕЦ няма в тая къща, та и още едно перо разход за изграждане на отопление ще имат, било то климатици, камини, котлета или нещо друго.

# 365 8 май 2018, 12:14 ч.

Мнения: 475

Да, ако цената е 50к евро, за останалите пари, чудеса могат да се сътворят.
Като гледам подобни обяви от жилища, в които са живели стари хора, с техните мебели и вещи, лошо ми става направо. Вместо да изринат всичко и да снимат просторните стаи. Всъщност тук не е толкова пренатрупано, но пак си е подтискащо.

# 366 8 май 2018, 12:48 ч.

Мнения: 219

Да, и нашите приятели това забелязали- освен некролога на вратата, имало и много снимки на възрастните покойници вътре. Наследниците се свързали с една агенция и обявили по-ниска цена, но се намесила друга и тя настоявала да я вдигнат. Моя дядо почина преди 1 година, имаше апартамент във Варна, там съм израстнала и не исках да го продаваме, но имаше и друг наследник, който настояваше. С такава мъка се разделих с този апартамент. Та жал ми става за възрасните хора, когато починат и наследниците стават алчни, започват да плануват как ще продават имоти още преди 40те дни.

# 367 8 май 2018, 12:50 ч.

Мнения: 7 684

Цената е небивала. Иначе, ако беше по-ниска, всичко се изрива. Викаш кърти-чисти-извозва и за 1 ден няма помен от нищо.

# 368 8 май 2018, 16:13 ч.

Мнения: 894

Това ми попадна в предложените реклами: https://63residence.bg/%d0%b7%d0%b0-%d0%bf%d1%80%d0%be%d0%b5%d0%ba%d1%82%d0%b0/
Някой виждал ли е този проект?
На бул. Каблешков, недалеч от бул. България, но безобразна за мен височина от 15 наземни етажа...
Поне гледка на високите етажи към планината ще има и към порутените панели в Борово.....
Интересно на какви цени продават......

# 369 8 май 2018, 19:06 ч.

Мнения: X

Цитат на: Sirma.P в вт, 08 май 2018, 11:55

Мен тук би ме притеснявало повече дали документацията е изрядна, понеже етажът от къща не съм сигурна доколко е обособен като самостоятелен имот и как е разпределен парцелът. Продавачите първо ще трябва да отправят предложение към другите съсобственици, които пък може да бавят получаването на уведомлението и т.н. Поради тази причина смятам, че цената идва височка. Но явно и на тази цена и при тези условия има кандидати за огледи, значи цената е ОК. А за ремонт - дали в това състояние или “прясно ремонтиран от ‘86-та”, така или иначе го изриваш и ремонтираш покрив, така че не виждам проблем с това.
А иначе в обявата си пише, че е за тотален ремонт и на снимките се виждат петната от течове, та не виждам как твоите приятели са се очудили на място. Реално погледнато, това е апартамент с три стаи и възможност за четвърта, за хора, които ремонтът и стълбите не ги притесняват.

Последна редакция: вт, 08 май 2018, 19:16 от Анонимен

# 370 8 май 2018, 21:07 ч.

Мнения: 475

За етажа от къщата в Лозенец и подобни нему - мога да се обзаложат, че на 90% документите им не са изрядни. Едно заснемане за кадастъра няма да натовари чак толкова наследниците, приживе възрастните хора може и да не са го направили. Има ли къща, има проблем Sad

(
За проекта на Тодор Каблешков не съм ходила в района отдавна и не мога да помогна. Но ми допадна разпределението с три спални, не заради миниатюрните спални от по 12-13 кв.м., а заради прозореца в кухненския бокс. За квадратурата на холокухнята - 52 кв.м. направо цял отделен апартамент.

# 371 9 май 2018, 00:13 ч.

Мнения: 656

Падам от смях, като прочета:
разположена в един от най-перспективните южни столични квартали – Манастирски ливади (или Кръстова вада и Витоша) брррр

# 372 9 май 2018, 02:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: lady_fade в ср, 09 май 2018, 00:13

Защо падаш от смях за Кръстова вада? Ето малко инфо от хора, които са несравнимо по-знаещи и информирани от теб в тази област:-“........Думите са на главния архитект на Столична община Здравко Здравков пред участниците в годишната конференция "Инвестиции и строителство на жилищни сгради", част от Building Innovation Forum Series 2017. В следващите редове ще представим една от старите производствени зони в София, която от грозно пате е на път да се превърне в красив лебед.

С отлично местоположение, наличие на инженерна инфраструктура и големи свободни парцели територията на и около бившата промишлена зона "Хладилника-Витоша" е орисана да се превърне в една от най-горещите в столицата за изграждане на нови обекти. За да се ориентирате по-добре, това е районът, заключен от бул. "Черни връх" на запад, бул. "Никола Вапцаров" на север, Борисовата градина на изток и кв. "Кръстова вада" на юг.

Мястото има всички предпоставки за успешна реализация на жилищни, офисни и търговски обекти – големи булеварди, осигуряващи бърз достъп до център и Околовръстното шосе, два огромни парка в близост – Борисовата градина и Южния парк, гледка към Витоша планина ("гледката продава" е неписано правило в света на недвижимите имоти). Към това може да прибавим и няколко екстри: най-голямата частна болница в България – "Токуда", която е с приз за най-добър медицински център у нас през 2014 г. и която от 2016 г. е част от групата "Аджибадем Сити клиник"; най-големият мол в България "Парадайз център" (с над 80 000 кв.м отдаваема площ, мултиплекс, заведения, атракциони), метролиния, която стига до търговския център и позволява да се "отскочи" до НДК за 5 минути; зоологическа градина – най-старата и най-голямата на Балканския полуостров........” И нещо от Bulgarian Properties: “Предпочитани квартали и цени на имотите в тях

Най-много закупени жилища през 3-тото тримесечие има в кварталите Кръстова вада, Манастирски ливади, Младост 4, Студентски град и Витоша.”

Последна редакция: ср, 09 май 2018, 03:37 от Анонимен

# 373 9 май 2018, 09:19 ч.

Мнения: 21 688

Нико, писахме вече по въпроса. Кръстова вада и Витоша са една недомислица в момента, а причината да се възхваляват е това, че доста хора искат да си осребрят инвестициите там, та затова се тръби усилено колко е супер. Малка част, нищожна част от Кр.вада се обслужва от метро. Останалото е мъка с междуградски рейсове и пеша през калта. С кола - трудно за паркиране, неудобно и бавно. Всичко хубаво, което ще се случи с тези квартали в момента е едно обещание, дано да стане, ама има голяма вероятност и да не стане. И имало най-много закупени жилища, ами там се продават най-много на най-изгодни цени, как да няма закупени при това всеядно търсене? И на мен от Бългериън пропъртис ми препоръчваха много усилено Витоша вю, то ме заливаха с мейли, страшна работа беше. Ама нали го виждам - блокове в прахта и до шума на Околовръстното - какви паркове, метра и молове. А, имат гледка. Засега, докато някое ново Вю не ги затисне отпред. Гаранция няма.

# 374 9 май 2018, 09:25 ч.

Мнения: 5 170

С изключителния професионализъм и визия за София, с която подхождат от общината и в частност главния архитект, не се и съмнявам в думите му. На който му харесва в Кръстова вада - да живее там. На който не му харесва (като мен) няма да живее там. Не виждам защо трябва 10 страници да се търкалят изсмукани аргументи колко бил прекрасен район и в каква изключителна перспектива го вижда някой. След 20 години...

Препоръчани теми

Женени от пръв поглед < II сезон > тема 8 /15.04 - 21.04/

Априлски мами 2021 ❤️

728
С термин април

Ергенът 2 ❤️ Симфония от чувства - Тема 13

VIP Brother ♛ Женско царство ♛ - Тема 3 /24.09.- 30.09.2018/

Причина:

Причина: