Публикувана: 30 март 2018, 12:25 ч.
Последно мнение: 28 май 2018, 09:23 ч.

Обсъждане на имотни обяви 2

73 965
791
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Коя банка предлага най-добрите условия за ипотечен кредит?
  
  Изборът на банка за ипотечен кредит зависи от индивидуалните финансови нужди и предпочитания. Въпреки че ЦКБ може да предлага най-ниската лихва, важно е да се вземат предвид други фактори като фиксирана лихва за достатъчно дълъг период, допълнителни такси и консултации с кредитния консултант. Поради това се препоръчва да се консултирате с представители на различни банки и да получите индивидуални оферти за сравнение, преди да вземете решение.
- Какво е мнението на участниците във форума за обявата на имот в конкретен квартал?
  
  Участниците във форума имат различни мнения относно обявата за имот в конкретен квартал. Някои харесват местоположението, докато други се притесняват от цената и състоянието на имота. Мненията са разнообразни и включват анализ на различни фактори като местоположение, състояние на имота, цена и възможности за ремонт.
- Какви са съветите за ипотечния кредит и избора на имот?
  
  Съветите за избор на ипотечен кредит включват внимателно сравняване не само на лихвените проценти, но и изследване на допълнителни такси, фиксирана лихва за дълъг период от време и консултации с кредитни консултанти. Освен това е препоръчително да се определи максималната сума, която банката може да отпусне преди търсене на жилище. За избора на имот участниците във форума споделят мнения за различни квартали и техните предимства, като подчертават значението на инфраструктурата, транспортните връзки и личните предпочитания.
- Какви са мненията за ремонтите и избора на майстори?
- Какви са мненията за цените на имотите в София и провинцията спрямо столицата?

# 765 25 май 2018, 11:23 ч.

Мнения: 4 323

Ето и аз да споделя един бисер:
https://www.olx.bg/ad/prodavam-tri-staen-apartament-v-kv-gotse-d … D368-ID7tl5L.html

1325 Е/кв.м. за това чудо дето да те е гнус да влезеш вътре... Че и голяма площ, колко ринене ще падне. Не е като горното в Западен Парк 45 квадрата. А то, между другото, сигурно е някаква измама. 35к евро едва ли някой ще си го продаде.
Някой по-горе писа "аз мисля, че толкова трябва да струват двустайните" - хубаво, ама с мислене не става. Ти ако имаш двустаен апартамент, ще си го пуснеш ли в момента за продан за 35к? И какво ще направиш с парите - ще ги вложиш на 1% лихва, за да вземаш 350 евро доход на година, или пък ще си купиш половината от нормален двустаен, който ще е поне 70к?

# 766 25 май 2018, 11:27 ч.

Мнения: 7 660

Цитат на: chris78 в пт, 25 май 2018, 11:23

Мале, това горяло ли е?

# 767 25 май 2018, 11:35 ч.

Мнения: X

Идеално е, само да не беше толкова висок и последен етаж.

# 768 25 май 2018, 11:40 ч.

Мнения: 11 093

Мерси

Тук на тела само някакви дървета виждам Simple Smile

Като стана въпрос новите кули на НДК продадоха ли ги? Онези пентхауси по 2.5 милиона бяха супер. Simple Smile

# 769 25 май 2018, 11:41 ч.

Мнения: 5 470

Това съм готова да се закълна, че е един апартамент в ж.к. Славия, който преди две години се продаваше от ЧСИ. Много беше хубав между другото. Горял беше, но огромен, с голяма светла таванска стая с изведена вода, чудесно вътршно разпределение, тристаен с немски преход, вътрешен, поддържана тухла от 60те. Началната цена беше около 60 000 лв. Не знам за колко се продаде в крайна сметка, защото ни спря това, че е на почти 60 години, но едва ли е стигнал повече от 100 000 лв.

ЕДИТ: Сега погледнах пак снимките - по изгледа съдя, че е в Гоце Делчев, но този синьозелен олющен гардероб съм убедена, че съм го виждала. Е, явно не е бил произведен за един апартамент само. Simple Smile

# 770 25 май 2018, 11:49 ч.

Мнения: X

Цитат на: moonriver в пт, 25 май 2018, 11:40

Мерси

Тук на тела само някакви дървета виждам Simple Smile

Като стана въпрос новите кули на НДК продадоха ли ги? Онези пентхауси по 2.5 милиона бяха супер. Simple Smile

Ами, виси си огромен трансперант с тел за продажби, даже го бях постнала тука (тел., не трансперанта Simple Smile

) за който има мерак, но гледката от тях ще е доста различна Wink

Цитат на: Макарон в пт, 25 май 2018, 11:41

Това съм готова да се закълна, че е един апартамент в ж.к. Славия, който преди две години се продаваше от ЧСИ.

Скрит текст:

Много беше хубав между другото. Горял беше, но огромен, с голяма светла таванска стая с изведена вода, чудесно вътршно разпределение, тристаен с немски преход, вътрешен, поддържана тухла от 60те. Началната цена беше около 60 000 лв. Не знам за колко се продаде в крайна сметка, защото ни спря това, че е на почти 60 години, но едва ли е стигнал повече от 100 000 лв.

ЕДИТ: Сега погледнах пак снимките - по изгледа съдя, че е в Гоце Делчев, но този синьозелен олющен гардероб съм убедена, че съм го виждала. Е, явно не е бил произведен за един апартамент само. Simple Smile

Обявата е реална, най-вероятно, и наистина е от ЧЛ, защото снимките са реални, макар и много зле направени, а не онези фотошоповски заблуди, които брокерите така обичат, и които заблуждават много. И не е горял, просто е много занемарен. Сега видях, че пише ЕПК от 1950-та, не е ли рано за тези ЕПК-та, те масово се строят през 1970-те.

# 771 25 май 2018, 14:37 ч.

Мнения: 2 713

Цитат на: Fuckforlife в чт, 24 май 2018, 09:31

Цитат на: DonJon в чт, 24 май 2018, 08:30

Често се преувеличава с цените за ремонт. 20 000 евро са страшно много пари за ремонт и то на толкова малко жилище. Макс 20 000лв и то с обзавеждането, което няма да е с мебели от Виденов Wink

Не смятам, че се преувеличава много много. На мен за обзавеждане на двустайно 50 кв. ми излезна около 14к лв като съм гледал да се пести от почти всичко - майстори не сме викали, прешпакловахме сами, кухнята само поръчахме плоскостите да са разпробити, сами сме я сглобявали. Това при положение, че банята беше вече готова и в коридора и кухненската част на хола имаше вече плочки! Спалнята е от Виденов (доста недоволен съм между другото). Като се замисля около 2,5-3к лв отиват само за отоплението и топлата вода, защото и това си е инвестиция, ако няма ТЕЦ сградата. Ползвахме най-евтиния ламинат (7мм). Уредите ги взехме от магазин за уреди с транспортни дефекти, избирал съм ги да им няма нищо, но въпреки това само уредите излезнаха около 2к. Общо взето, покрай вдигането на цените на строителството се вдигат много и цените за обзавеждане. И това е без да се ползват майстори, всичко сме си го правили сами за себе си. Ако се ползваха майстори за шпакловането, боядисването и сглобяването на мебелите, според мен щеше да излезе поне с няколко хиляди отгоре.

Не знам какво сте правили, аз направих цял тристаен апартамент за под 20к с чисто нови уреди и то не нисък клас Simple Smile

Последна редакция: пт, 25 май 2018, 14:43 от DonJon

# 772 25 май 2018, 14:40 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: chris78 в пт, 25 май 2018, 11:23

Е, на един пазар, когато има купувач и продавач, е напълно нормално купувачите да искат по-ниска цена, а продавачите - по-висока. Явно ти гледаш нещата от гледната точка на продавач, докато аз от тази на купувач. За мен не е нормално да се искат толкова високи цени за сгради, които скоро ще се разпаднат (въпросната сграда в Западен Парк), плюс локация с 40000 от братята ромляни в близост! Аз мисля, че ако го пуснат на повече от 40 000 евро, е непродаваем онзи апартамент, независимо какви са лихвите в банките.

# 773 25 май 2018, 15:33 ч.

Мнения: 121

Цитат на: DonJon в пт, 25 май 2018, 14:37

Цитат на: Fuckforlife в чт, 24 май 2018, 09:31

Цитат на: DonJon в чт, 24 май 2018, 08:30

wow, кой ви е майсторът? на мен само за труд ми искат 20 хиляди. И аз правя ремонт на тристаен 100м2 - само вратите 9бр + дограмата са ми 10 хиляди само. Окаченият таван е 30лв м2 без изгъзици - още 3 хиляди, паркет в стаите, гранитогрес в холокухня - 5 хиляди и да не продължавам шпакловките на всички стени, подмяна на ел инсталация, банята отделно перо, и то при положение че караме икономично. Мебелите не ги смятам въобще - но и там да ти се доплаче ако искаш нещо по читаво. Ние чак съжалихме че не го продадохме апартамента и да си купим нещо по-малко, направено.

Последна редакция: пт, 25 май 2018, 15:39 от Zuzi Vasileva

# 774 25 май 2018, 15:38 ч.

Мнения: X

Цитат на: Zuzi Vasileva в пт, 25 май 2018, 15:33

Не му обръщайте внимание, той само си приказва. Тук има един-двама господа, които все много знаят и на тях всичко им е перфектно и без пари. Въздухът им чист, гледката чудесна, кварталът прекрасен, всичко им е евтино и висококачествено...всезнайни хвалипръцковци.

# 775 25 май 2018, 16:03 ч.

Мнения: X

Цитат на: Моралка в пт, 25 май 2018, 15:38

Цитат на: Zuzi Vasileva в пт, 25 май 2018, 15:33

Понеже с думите за чистия въздух, чудната гледка и прекрасния квартал си мисля, че визираш мен заради отговорите ми по-горе. Ще ти отговоря, че никъде не съм споменавал ниски цени и високо качество в едно изречение. А нещата за въздух, гледка и квартал са си факт и няма смисъл да лъжа, че не е така.

# 776 25 май 2018, 16:23 ч.

Мнения: 2 713

Цитат на: Zuzi Vasileva в пт, 25 май 2018, 15:33

Цитат на: DonJon в пт, 25 май 2018, 14:37

Цитат на: Fuckforlife в чт, 24 май 2018, 09:31

Цитат на: DonJon в чт, 24 май 2018, 08:30

Аз апартамент не строя като вас ами си го купих построен на шпакловка и замазка, всичките ми инсталации и тръби са нови. Имам 3 врати по 300лв бройката. Дограмата е нова Рехау, защо по дяволите да я сменям? Майстора ми направи само една фина шпакловка и си боядисах.
Гранитогреси и ламинати си влизат в цената, която съм споменал. Окачен таван не съм правил... мина му модата отдавана. Нищо не съм карал икономично, в банята гранитогрес от 70 и 120лв...мивки, смесители рока, структура Грое и т.н. Много добре знам за какво става дума Simple Smile

п.п. аз гледка също си имам... който си няма да си намери Simple Smile

За чист въздух в София има ли смисъл да говорим? Simple Smile

@Moралка.... само недей да визираш мен, защото спомените и касовите бележки са ми много отскоро и празни приказки не говоря Wink

Последна редакция: пт, 25 май 2018, 16:36 от DonJon

# 777 25 май 2018, 16:25 ч.

Мнения: 11 093

Абе този тристаен апартамент къде ги има тези 9 врати, дори и входната да смятам, пак са 6 - 3 стаи, 2 бани, 1 входна. Плюс това има значителна разлика в цената ако ще се изрива всичко - входна врата, дограми и подобни.