Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

69 709
766
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
  
  Според форума се очаква бум на строителството през следващите месеци, като търсенето може да надхвърли предлагането. Форумът обсъжда различни квартали във Варна, включително ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа, Нептун, Окръжна болница, Електрон и Завод Дружба и др., споделяйки лични преживявания и впечатления от различни проекти и сгради. Предизвикателството при намирането на жилище във Варна включва нереалистични обяви за апартаменти на изключително ниски цени, които не съответстват на пазарната реалност. Освен това агенциите за недвижими имоти често се възприемат като алчни и агресивни, което затруднява процеса на търсене.
- Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
  
  Цените на жилищата в различните квартали на Варна варират значително. Някои потребители съобщават, че вторичният пазар е доста надценен, особено за имоти в строеж. Обсъждат се и различни проекти като Каравелла и Явор АД, като се обсъжда качеството на строителството и цените на имотите. Форумът разкрива, че цените на имотите във Варна са високи, особено в сравнение със заплатите, които са по-ниски от тези в София. Изразена е загриженост относно възможността за пуканкиране на балона в сектора на недвижимите имоти.
- Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
  
  Форумът споделя впечатления от различни жилищни проекти във Варна, обсъждайки проекти на Каравел, Явор АД, Младост и други. Участниците споделят мнения за различни аспекти като местоположение, качество на строителството, цени и цялостни впечатления от различните проекти.
- Какви са очакванията за бъдещи жилищни проекти във Варна?
- Какво представлява договорът на Явор АД и защо хората имат съмнения относно депозитите?

7 май 2018, 12:12 ч.

Мнения: 6 894

Темата е за търсещите и предлагащи жилища във Варна!

Успех! bouquet

# 1 7 май 2018, 13:04 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Страхотен бум на строителството се очаква в следващите месеци, горкия ни град, още не малко време ще прилича на строителна площадка. И според мен идва момента, в който предлагането ще е много по-голямо от търсенето, съответно предполагам ще има някакъв застой.

# 2 7 май 2018, 13:53 ч.

Мнения: 6 894

Цитат на: MapTo_D в пн, 07 май 2018, 13:04

Крайно време е да стане Peace

....че вече се пука по шевовете

# 3 7 май 2018, 14:01 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Кое се пука? Дали ще стане не знам, това което пиша си е лично мнение и не ангажирам никий.

# 4 7 май 2018, 14:10 ч.

Мнения: 1 416

Мерси за темата, дано е активна и полезна!
Мои близки имат търсене на тристаен, райони ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа. Какво да очакват. Казали са на техен брокер преди няколко седмици, който засега не се е обаждал за оглед. Идеята е да продадат двустсйния в който живеят и да купят тристаен. Двустайния е след ремонт, правен като за тях миналата година. Някой ако търси в тези райони да сподели каква е ситуацията.

# 5 7 май 2018, 14:39 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Аз не търся в района. Но моя позната купи в края на 2017та, 3стаен, около 80м2, стара тухла /около 20 години/, за 75000€, след пазарлък. Точно до пазарчето за цветя до Чаталджа. Мисля, че към него имаше и парко място. В апартамента са живяли стари хора, т.е. не е бил нещо особено и е за цялостен ремонт. Все още майсторите работят, а сме Май. Уж до началото на лятото трябва да е готов.
В моя блок се продават някакви апартаменти, но е панел. И вятъра е завъртял банера и не виждам, коя агенция го предлага.

# 6 7 май 2018, 14:58 ч.

Мнения: 116

Аз живея до въпросното “пазарче”. Има си плюсове и минуси. Мои приятели, които наскоро купуваха жилище, казаха че в района е твърде скъпо. На какво отгоре си нямам представа.

# 7 7 май 2018, 15:05 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Е как на какво отгоре - локация. Топ център Wink

# 8 7 май 2018, 15:18 ч.

In transit
Мнения: 13 877

А най-сетне такава тема! Браво за идеята! Тази ще я следя, макар, че вече купих апартамент, а другата ми доскучая да я следя, че много объркано става.

В момента живея над пазар Чаталджа, т.е цял живот съм живяла в този район, макар на три различни места. Ами има си много плюсове, но и много минуси. За мен най-голямия плюс освен близостта до всичко, т.е на пешеходно разстояние е въздуха и отстоянието между сградите. Много зеленина и зелени площи има. Обаче тия старите сгради, които се правят на парче е много кофти. Всеки новодомец в района влага своята доза творчество и индивидуализъм. За съжаление районът се напълни със селяни с пари от цяла България ( вижда се по номерата на колите), които явно не са свикнали да пазят чисто и да си поддържат. За мен това е най-тъжното.
Марто то тия "стари тухли" дето са 20 годишни са от най-лошото строителство и тая цена е направо убийствена! При условие, че после ще вкараш още 10-15к за ремонт.

Фрейда, какво търсят тия твои познати, т.е ново, старо и до колко пари? Нашия в Левски ни излезе на 800евро квадрата, но поне е чисто нов.

# 9 7 май 2018, 15:24 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Наистина се напълни с всякаква сган хах. Аз също живея в района между цветята и червения, много голяма мъка е с паркирането, а в последните месеци и години се навъдиха много с коли ТХ, А, Н. За такива трябва по-висока такса, така и така не плащат данъци тук.
И да, ясни са ми тухлите около и малко преди 2000г, всеки си мислише, че става строител от него и се направиха някакви 4-5 етажни блокчета без асансьори, с няколко гаража, които разбира се се ползват с друга цел.
Другият минус за мен е близостта до 8ми Приморски, стопли се и предполагам чувате какво се случва почти всяка вечер. Така ще е цяло лято, как пък един патрул не дойде да ги дебне няколко вечери подред тия 'рокери' и да си намерят друга състезателна писта!?

# 10 7 май 2018, 15:33 ч.

In transit
Мнения: 13 877

Аз съм по близо до Ген. Колев, да не ти казвам там какво е нощно време с тия мотори. И аз съм се чудела къде са тия от второ да вземат мерки? А като помня едно време беше като на село тук! Такава тишина.
Това с паркирането го отбелязахме и ние с ММ тия дни. Просто е ад вече, при условие, че около нас има достааааа паркоместа. Сега карфичка няма къде да хвърлиш. Чакам с нетърпение да си довършим апартамента и да се изнеса на север, там е къде по-спокойно в това отношение.
Те тук около мен повечето блокчета са на 3-4-5 етажа и са без асансьор, но са строени 60-те години.

# 11 7 май 2018, 15:34 ч.

Мнения: 1 416

Мики честито, браво за покупката, знам колко дълго търсихте. Би ли споделила какво, къде за какви пари. Спомням си критериите ви, но ме знам дали ги покрийте предвид действителността.
Моите познати предпочитат тухла, стара нова, но да не е на зелено. Нещо готово да става за живеене, защото ще се прехвърлят от техния. Даже коментираха и панелите до Пикадили Чаталджа. Но пък нито един оглед досега. Предполагам до 70000евро.

# 12 7 май 2018, 15:39 ч.

Варна
Мнения: 1 004

Цитат на: Freyda в пн, 07 май 2018, 15:34

Сега виждам, мисля че Адрес продават панелката в моя блок. Етаж 7 от 9. Изложение север Г-кухня и спалня, юг хол и спалня. 2 тераси, ако е като нашия - 4 сервизни помещения. Пак да напиша - намира се между пазарчето на цветята и червен площад.

Даже намерих и обявата, но цената е височка...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15065166884171 … k=3pv1y8&f1=1

# 13 7 май 2018, 15:41 ч.

In transit
Мнения: 13 877

Фрейда, благодаря ти, тристаен, прилични размери е, среден, на среден етаж, вътрешен и много топъл. Като цяло отговаряше най-много на критериите ни, освен цената, но успяхме да я смъкнем малко след известни преговори. Доволни сме и най-вече защото е ново.

Готово за живеене, поне по моите разбирания трудно ще намерят за тия пари. Виж тук има няколко останали апартаменти: http://podvishome.com/Home/Search Би трябвало да има акт16 вече тази сграда. Панели се срещат из района доста, но за мен не си струва да дадеш 60-70к за панел, на който ще трябва да му направиш ремонт. Кажи им да следят обявите в олх, да не се занимават с брокери.

# 14 7 май 2018, 16:47 ч.

Мнения: 1 416

Мики радвам се че сте намерили, тук в темата мисля бях срещала и го осъзнах че наистина е така, че компромис е най-добре да се прави единствено с цената. Пари се печелят, минава време забравят се, но всичко останало не и цял живот ти боде очите. Мисля че сте постъпили разумно.
Един от критериите им, който мисля, че им е много важно е етажа, ниски етажи без първи.
Дрийм, може ли малко информация за апартамента, ще им предам офертата.

Препоръчани теми

Закупуване на жилище "на зелено"

Мнение за строителна фирма КОНТРАКТ СИТИ

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17

736
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално? - 3

767
Жилища и имоти

Причина:

Причина: