Темата е за търсещите и предлагащи жилища във Варна!
Успех!
Успех!
- Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
- Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.
Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално
Страхотен бум на строителството се очаква в следващите месеци, горкия ни град, още не малко време ще прилича на строителна площадка. И според мен идва момента, в който предлагането ще е много по-голямо от търсенето, съответно предполагам ще има някакъв застой.
Крайно време е да стане
....че вече се пука по шевовете 
Мерси за темата, дано е активна и полезна!
Мои близки имат търсене на тристаен, райони ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа. Какво да очакват. Казали са на техен брокер преди няколко седмици, който засега не се е обаждал за оглед. Идеята е да продадат двустсйния в който живеят и да купят тристаен. Двустайния е след ремонт, правен като за тях миналата година. Някой ако търси в тези райони да сподели каква е ситуацията.
Мои близки имат търсене на тристаен, райони ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа. Какво да очакват. Казали са на техен брокер преди няколко седмици, който засега не се е обаждал за оглед. Идеята е да продадат двустсйния в който живеят и да купят тристаен. Двустайния е след ремонт, правен като за тях миналата година. Някой ако търси в тези райони да сподели каква е ситуацията.
Аз не търся в района. Но моя позната купи в края на 2017та, 3стаен, около 80м2, стара тухла /около 20 години/, за 75000€, след пазарлък. Точно до пазарчето за цветя до Чаталджа. Мисля, че към него имаше и парко място. В апартамента са живяли стари хора, т.е. не е бил нещо особено и е за цялостен ремонт. Все още майсторите работят, а сме Май. Уж до началото на лятото трябва да е готов.
В моя блок се продават някакви апартаменти, но е панел. И вятъра е завъртял банера и не виждам, коя агенция го предлага.
В моя блок се продават някакви апартаменти, но е панел. И вятъра е завъртял банера и не виждам, коя агенция го предлага.
А най-сетне такава тема! Браво за идеята! Тази ще я следя, макар, че вече купих апартамент, а другата ми доскучая да я следя, че много объркано става.
В момента живея над пазар Чаталджа, т.е цял живот съм живяла в този район, макар на три различни места. Ами има си много плюсове, но и много минуси. За мен най-голямия плюс освен близостта до всичко, т.е на пешеходно разстояние е въздуха и отстоянието между сградите. Много зеленина и зелени площи има. Обаче тия старите сгради, които се правят на парче е много кофти. Всеки новодомец в района влага своята доза творчество и индивидуализъм. За съжаление районът се напълни със селяни с пари от цяла България ( вижда се по номерата на колите), които явно не са свикнали да пазят чисто и да си поддържат. За мен това е най-тъжното.
Марто то тия "стари тухли" дето са 20 годишни са от най-лошото строителство и тая цена е направо убийствена! При условие, че после ще вкараш още 10-15к за ремонт.
Фрейда, какво търсят тия твои познати, т.е ново, старо и до колко пари? Нашия в Левски ни излезе на 800евро квадрата, но поне е чисто нов.
В момента живея над пазар Чаталджа, т.е цял живот съм живяла в този район, макар на три различни места. Ами има си много плюсове, но и много минуси. За мен най-голямия плюс освен близостта до всичко, т.е на пешеходно разстояние е въздуха и отстоянието между сградите. Много зеленина и зелени площи има. Обаче тия старите сгради, които се правят на парче е много кофти. Всеки новодомец в района влага своята доза творчество и индивидуализъм. За съжаление районът се напълни със селяни с пари от цяла България ( вижда се по номерата на колите), които явно не са свикнали да пазят чисто и да си поддържат. За мен това е най-тъжното.
Марто то тия "стари тухли" дето са 20 годишни са от най-лошото строителство и тая цена е направо убийствена! При условие, че после ще вкараш още 10-15к за ремонт.
Фрейда, какво търсят тия твои познати, т.е ново, старо и до колко пари? Нашия в Левски ни излезе на 800евро квадрата, но поне е чисто нов.
Наистина се напълни с всякаква сган хах. Аз също живея в района между цветята и червения, много голяма мъка е с паркирането, а в последните месеци и години се навъдиха много с коли ТХ, А, Н. За такива трябва по-висока такса, така и така не плащат данъци тук.
И да, ясни са ми тухлите около и малко преди 2000г, всеки си мислише, че става строител от него и се направиха някакви 4-5 етажни блокчета без асансьори, с няколко гаража, които разбира се се ползват с друга цел.
Другият минус за мен е близостта до 8ми Приморски, стопли се и предполагам чувате какво се случва почти всяка вечер. Така ще е цяло лято, как пък един патрул не дойде да ги дебне няколко вечери подред тия 'рокери' и да си намерят друга състезателна писта!?
И да, ясни са ми тухлите около и малко преди 2000г, всеки си мислише, че става строител от него и се направиха някакви 4-5 етажни блокчета без асансьори, с няколко гаража, които разбира се се ползват с друга цел.
Другият минус за мен е близостта до 8ми Приморски, стопли се и предполагам чувате какво се случва почти всяка вечер. Така ще е цяло лято, как пък един патрул не дойде да ги дебне няколко вечери подред тия 'рокери' и да си намерят друга състезателна писта!?
Аз съм по близо до Ген. Колев, да не ти казвам там какво е нощно време с тия мотори. И аз съм се чудела къде са тия от второ да вземат мерки? А като помня едно време беше като на село тук! Такава тишина.
Това с паркирането го отбелязахме и ние с ММ тия дни. Просто е ад вече, при условие, че около нас има достааааа паркоместа. Сега карфичка няма къде да хвърлиш. Чакам с нетърпение да си довършим апартамента и да се изнеса на север, там е къде по-спокойно в това отношение.
Те тук около мен повечето блокчета са на 3-4-5 етажа и са без асансьор, но са строени 60-те години.
Това с паркирането го отбелязахме и ние с ММ тия дни. Просто е ад вече, при условие, че около нас има достааааа паркоместа. Сега карфичка няма къде да хвърлиш. Чакам с нетърпение да си довършим апартамента и да се изнеса на север, там е къде по-спокойно в това отношение.
Те тук около мен повечето блокчета са на 3-4-5 етажа и са без асансьор, но са строени 60-те години.
Мики честито, браво за покупката, знам колко дълго търсихте. Би ли споделила какво, къде за какви пари. Спомням си критериите ви, но ме знам дали ги покрийте предвид действителността.
Моите познати предпочитат тухла, стара нова, но да не е на зелено. Нещо готово да става за живеене, защото ще се прехвърлят от техния. Даже коментираха и панелите до Пикадили Чаталджа. Но пък нито един оглед досега. Предполагам до 70000евро.
Моите познати предпочитат тухла, стара нова, но да не е на зелено. Нещо готово да става за живеене, защото ще се прехвърлят от техния. Даже коментираха и панелите до Пикадили Чаталджа. Но пък нито един оглед досега. Предполагам до 70000евро.
Мики честито, браво за покупката, знам колко дълго търсихте. Би ли споделила какво, къде за какви пари. Спомням си критериите ви, но ме знам дали ги покрийте предвид действителността.
Моите познати предпочитат тухла, стара нова, но да не е на зелено. Нещо готово да става за живеене, защото ще се прехвърлят от техния. Даже коментираха и панелите до Пикадили Чаталджа. Но пък нито един оглед досега. Предполагам до 70000евро.
Моите познати предпочитат тухла, стара нова, но да не е на зелено. Нещо готово да става за живеене, защото ще се прехвърлят от техния. Даже коментираха и панелите до Пикадили Чаталджа. Но пък нито един оглед досега. Предполагам до 70000евро.
Сега виждам, мисля че Адрес продават панелката в моя блок. Етаж 7 от 9. Изложение север Г-кухня и спалня, юг хол и спалня. 2 тераси, ако е като нашия - 4 сервизни помещения. Пак да напиша - намира се между пазарчето на цветята и червен площад.
Даже намерих и обявата, но цената е височка...
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c15065166884171 … k=3pv1y8&f1=1
Фрейда, благодаря ти, тристаен, прилични размери е, среден, на среден етаж, вътрешен и много топъл. Като цяло отговаряше най-много на критериите ни, освен цената, но успяхме да я смъкнем малко след известни преговори. Доволни сме и най-вече защото е ново.
Готово за живеене, поне по моите разбирания трудно ще намерят за тия пари. Виж тук има няколко останали апартаменти: http://podvishome.com/Home/Search Би трябвало да има акт16 вече тази сграда. Панели се срещат из района доста, но за мен не си струва да дадеш 60-70к за панел, на който ще трябва да му направиш ремонт. Кажи им да следят обявите в олх, да не се занимават с брокери.
Готово за живеене, поне по моите разбирания трудно ще намерят за тия пари. Виж тук има няколко останали апартаменти: http://podvishome.com/Home/Search Би трябвало да има акт16 вече тази сграда. Панели се срещат из района доста, но за мен не си струва да дадеш 60-70к за панел, на който ще трябва да му направиш ремонт. Кажи им да следят обявите в олх, да не се занимават с брокери.
Мики радвам се че сте намерили, тук в темата мисля бях срещала и го осъзнах че наистина е така, че компромис е най-добре да се прави единствено с цената. Пари се печелят, минава време забравят се, но всичко останало не и цял живот ти боде очите. Мисля че сте постъпили разумно.
Един от критериите им, който мисля, че им е много важно е етажа, ниски етажи без първи.
Дрийм, може ли малко информация за апартамента, ще им предам офертата.
Един от критериите им, който мисля, че им е много важно е етажа, ниски етажи без първи.
Дрийм, може ли малко информация за апартамента, ще им предам офертата.