Публикувана: 7 май 2018, 12:12 ч.
Последно мнение: 6 септ. 2018, 11:10 ч.

Пазарът на недвижими имоти във Варна - какво се случва реално

70 243
766
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е ситуацията с търсенето и предлагането на жилища във Варна и какви са предизвикателствата при намирането на жилище там?
  
  Според форума се очаква бум на строителството през следващите месеци, като търсенето може да надхвърли предлагането. Форумът обсъжда различни квартали във Варна, включително ХЕИ, ОКРБ, Чаталджа, Нептун, Окръжна болница, Електрон и Завод Дружба и др., споделяйки лични преживявания и впечатления от различни проекти и сгради. Предизвикателството при намирането на жилище във Варна включва нереалистични обяви за апартаменти на изключително ниски цени, които не съответстват на пазарната реалност. Освен това агенциите за недвижими имоти често се възприемат като алчни и агресивни, което затруднява процеса на търсене.
- Какви са цените на жилищата в различните квартали на Варна и как се сравняват с цените, споменати във форума?
  
  Цените на жилищата в различните квартали на Варна варират значително. Някои потребители съобщават, че вторичният пазар е доста надценен, особено за имоти в строеж. Обсъждат се и различни проекти като Каравелла и Явор АД, като се обсъжда качеството на строителството и цените на имотите. Форумът разкрива, че цените на имотите във Варна са високи, особено в сравнение със заплатите, които са по-ниски от тези в София. Изразена е загриженост относно възможността за пуканкиране на балона в сектора на недвижимите имоти.
- Какви са впечатленията от различни жилищни проекти във Варна?
  
  Форумът споделя впечатления от различни жилищни проекти във Варна, обсъждайки проекти на Каравел, Явор АД, Младост и други. Участниците споделят мнения за различни аспекти като местоположение, качество на строителството, цени и цялостни впечатления от различните проекти.
- Какви са очакванията за бъдещи жилищни проекти във Варна?
- Какво представлява договорът на Явор АД и защо хората имат съмнения относно депозитите?

# 45 8 май 2018, 11:21 ч.

Мнения: 1 416

Значи извода е да не се отказва човек, те брокерите така правят, не може да им се вярва. Но не всеки може да се справи, иска голямо тичане. Аз моя мъж насила го влачиха по огледи. Вие поне сте били упорити Simple Smile

# 46 8 май 2018, 12:31 ч.

Мнения: 6 929

Цитат на: Mikkey в вт, 08 май 2018, 11:15

Сами, след като обиколихме всички строежи и строителни фирми в града. Simple Smile

Когато го видяхме за първи път сградата нямаше още акт16, но много ни хареса. Спря ни цената. Минаха няколко месеца в лутане и решихме пак да идем да го видим. И така. Нов е, да. Вътре е гол, сега правим довършителни работи, настилки, санитарни помещения, стени.
За всичкото това време (активно поне година и половина) брокер не ми е показал читав апартамент. Без да обезкуражавам никой. Работих с почти всички фирми в града. Всичко, което ми предлагаха не отговаряше дори на 50% от критериите ми. Отговорите бяха "Ами това се предлага". Sad

Къде намерихте?

# 47 8 май 2018, 13:59 ч.

Варна
Мнения: 294

Цитат на: Dream Team в вт, 08 май 2018, 12:31

Цитат на: Mikkey в вт, 08 май 2018, 11:15

Сами, след като обиколихме всички строежи и строителни фирми в града. Simple Smile

Къде намерихте?

И кой е строителя, ако може да споделите?

# 48 8 май 2018, 14:03 ч.

Варна
Мнения: 11 348

Цитат на: Mikkey в вт, 08 май 2018, 11:15

За всичкото това време (активно поне година и половина) брокер не ми е показал читав апартамент. Без да обезкуражавам никой. Работих с почти всички фирми в града. Всичко, което ми предлагаха не отговаряше дори на 50% от критериите ми. Отговорите бяха "Ами това се предлага". Sad

Еми то това е самата истина. Просто няма качествени имоти за продажба. Продават се разни талаши. Затова и не е лесно бързо да се намери това, което искаме. Ако случайно изскочи някой наистина хубав имот с добри характеристики, със сигурност няма да се мота из сайтове, а ще се продаде бързо, защото всички агенции имат база с клиенти, които чакат нещо "да изскочи" и имат 100%-ва готовност да платят веднага в брой.

# 49 8 май 2018, 14:52 ч.

Мнения: 27 301

Хубави имоти има, но и цените им са “хубави”. Никой не си бере кеша по дърветата, че да плаща цени като във западна столица.
Иначе другата ми теория се доказва отново, а именно не си ли вземеш на зелено, взимаш проблемен имот или надценен имот.
Проектите в младост се депозират като топъл хляб, а още няма ограда дори, за разрешително да не говорим ...най хубавите апартаменти и паркоместа вече са запазени. После ще се продават кофти изложенията на цени с 20-30% отгоре.

# 50 8 май 2018, 14:56 ч.

Варна
Мнения: 11 348

Да, има хубави имоти и цените им са "леле-мале". Имах предвид, че за средните купувачи със средни бюджети трудно се намира имот "хем хубав, хем евтин" Simple Smile

Затова и се правят компромиси при покупка на жилище, което пък е кофти - хем даваш едни големи пари, хем купуваш нещо, което не ти е съвсем на сърце.

# 51 8 май 2018, 14:58 ч.

Варна
Мнения: 1 006

Ами и аз за 6-7 месеца с брокер не видях нищо хубаво.
За това реших да действам сам.
За проектите в Младост - Металекс е разпродаден, мисля има само 2 до 3 свободни апартамента.
Този на Каравела с двете тела, Акация и Бреза ли бяха не знам - там идея нямам как вървят.
Проекта на Явор АД, който е от 10тина дни, резервирани са почти 40% от апартаментите.

# 52 8 май 2018, 15:04 ч.

Мнения: 27 301

Цитат на: MapTo_D в вт, 08 май 2018, 14:58

Проекта на Явор АД, който е от 10тина дни, резервирани са почти 40% от апартаментите.

Тихо не им казвай. Само един апартамент е останал който ми отговаря на всички мои изисквания, а още му се чудя. Паркоместа под 4000евро има само 1-2 ...ужас, всичко свястно е депозирано.

# 53 8 май 2018, 15:04 ч.

Варна
Мнения: 11 348

Цитат на: MapTo_D в вт, 08 май 2018, 14:58

Ами и аз за 6-7 месеца с брокер не видях нищо хубаво.
За това реших да действам сам.

Имаш ли успех, някакъв напредък в търсенето?

# 54 8 май 2018, 15:05 ч.

Варна
Мнения: 234

Здравейте, включвам се и аз, въпреки че ние скоро дадохме стоп капаро за апартамент на зелено. И ние сме от тези дето като "топъл хляб" лапнаха един тристаен в Младост Simple Smile

чакаме да вземат разрешително до месец два