Публикувана: 28 май 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 29 авг. 2018, 21:14 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 10

59 766
797
1

# 255 27 юни 2018, 14:37 ч.

Мнения: X

Момичета, ако качвате снимки към обявите, слагайте телефона си като воден знак върху тях, поне това да не крадат.
Необзаведен за мен е - направена баня с бойлер (дори когато има ТЕЦ), горни и долни кухненски шкафове, пипнати стени и настилки, осветителни тела, никакви други мебели и уреди.
Не го разбирам тоя юруш за климатиците.

# 256 27 юни 2018, 14:38 ч.

София
Мнения: 6 010

Необзаведеният си е необзаведен - редно е няма довършителни работи за вършене, трябва да си има настилки, врати, осветление, курнизи и шкафове в кухнята.
Полуобзаведеният може да бъде и с кухненските ел. уреди + пералня/бойлер да кажем.

Мен ме интересува как действате с ремонтите след като напуснат наемателите? Не говоря за пребоядисване, а за основни неща като баня, кухня... Ние имаме стар апартамент, който определено си е за ремонт специално банята и кухнята, отделно има мозайка в коридора и ламперия от старите. Дограмата и паркетът са нови, но както и да го смятам все под 15-20 К не виждам да успеем да ремонтираме.
Най-вероятно ще направим банята и ще действаме поетапно от тук нататък.

# 257 27 юни 2018, 18:03 ч.

Мнения: 1 050

Цитат на: Vessela Nickolaeva в ср, 27 юни 2018, 14:07

Мишелинчето ме удивлява какво старание влага Simple Smile

Досега не съм попадала в квартира с пълен набор текстил и съдове. Изключвам първата ми, с персийските килими и буланите, които трябваше непременно да пазим, да не се повредят.

Ааа, не е пълен набор текстил Satisfied

Килими и кърпи примерно не съм купувала, въпреки че бях на косъм. В интерес на истината има само пердета - за да е по-уютно, изтривалки - за да не внасят мръстотията и мокро от банята Grinning

, шалте - отново за уют и за да е приятно за окото при оглед, протектор за матрак - ясно за какво. Друг текстил няма Simple Smile

Две-три декоративни неща, а чиниите са завещани от предния наемател.

Днес съм в апартамента. Съсипаха ме тези пердета Sad

2 комплекта тънки и два комплекта плътни, общо 8 бройки - пране и гладене... Не съм на себе си. Боли ме кръста, едвам се изправям. Сега чакам да се изперат протектора и завесата за банята и си тръгвам

Лаленце, колко е голям апартаментът? Зависи какъв ремонт ще правите, може да е под тази сума, а може и да е над. Дай повече подробности и ще те ориентираме. Няколко човека сме, които съвсем скоро правиха ремонти и може и да те ориентираме

# 258 27 юни 2018, 18:42 ч.

София
Мнения: 6 010

Ами 80 кв. е ЧЖП. Спалня, хол, отделна кухня, баня и мокро помещение с един балкон. Входната врата и тя е за смяна. Апартаментът е на много централно място в София и знам, че можем да му взимаме хубав наем, но пък и не малко пари трябват за да се стегне. Сега сме го дали на две момчета и за момента и двете страни сме доволни, но започвам да се замислям какво да правим ако те решат да се изнасят.

# 259 27 юни 2018, 18:47 ч.

Мнения: 4 636

Лаленце, ако е на хубаво място си заслужава малко по-добър ремонт, за да го давате и за хубави пари. Абсолютно всичко ли трябва да се сменя, освен дограма и паркет?

Интериорните врати ще се къртят ли, стените шпакловани ли са (за боядисване само) или трябва да се маже и шпаклова? Ел. инсталацията и смяната на тръбите е доста скъпа, но ако не са стари и проблемни, може да останат.

# 260 27 юни 2018, 19:05 ч.

София
Мнения: 6 010

Отговорих си на въпроса Simple Smile

Спалнята, кухнята и хола са с тапети и искаме да ги направим с латекс за по-лесна поддръжка, в целия коридор има ламперия, което значи, че като се махне ще трябва шпакловка. Мислех вариант да не къртим мазилката в коридора, а отгоре да се нареди гранитогрес, но така нивото на стаите ще е по-ниско. Ел. инсталация и ВиК са си на 30 години, но баща ми е техник и ще се оправи с инсталацията.

С други думи дано поостанат момчетата, че да събрем пари за ремонт.

# 261 27 юни 2018, 19:26 ч.

Мнения: 4 636

Колко по-ниско? И на мен коридора ще е малко по-висок от спалнята, като сложа и новите плочки, съвсем. Но с добре направено прагче даже е предимство, защото няма да има никакъв луфт под вратата. То всъщност при всичко описано, къртенето на мозайката няма да е осезаемо голямо перо.

# 262 27 юни 2018, 19:29 ч.

Мнения: X

Ако правите ремонт, започнете от банята. Много по-вероятно е да си намерите наематели с добра баня, отколкото ако оправите стените в трите стаи и коридора. На второ място идва кухнята-поне шкафчетата да са нови, има готови кухни около 2 м за по 500 лв, които се сглобяват за няколко часа. Не знам в какво състояние са тапетите, но има нелоши тапети за по 5лв./ролка, така че това и наемателят може да си го смени, ако смята,че са стари, но стари баня и кухня ограничават потенциалния брой наематели осезаемо.

# 263 27 юни 2018, 20:01 ч.

София
Мнения: 6 010

Да, банята задължително ще е първа, ще сменим ВиК и ще пребоядисаме всичките стаи. Кухнята може би ще се прави по-нататък, защото е в сносен вид, има нови печка и хладилник.

Vessela Nickolaeva, нямам идея, но в момента нивото е равно в коридора и в другите стаи. Представям си го поне 2-3 см разлика. Ще се радвам на снимки като направите ремонта.

Благодаря за мненията! Полезно ми е дори само да чуя различна гледна точка за да преценя какво е важно за хората.

# 264 27 юни 2018, 20:58 ч.

София
Мнения: 3 921

Спокойно може да лепите плочки върху мозайка или стари плочки. Няма да се вдигне кой знае колко нивото /мисля не повече от 1-1,5 см./. Удобството е, че всичко е изравнено и в баните има правилен наклон. Ако искате да слагате ламинат в стаите - поставяте го върху настоящата настилка и пак се вдига нивото с горе-долу същите сантиметри. Ще са по-къси само вратите. Аз поне така бих направила.

# 265 27 юни 2018, 21:56 ч.

Мнения: 9 887

Всеки под “ необзаведен” разбира различни неща. Аз като давах преди около два месеца - необзаведен- си беше след основен ремонт, кухня а хладилник, печка и пералня и място за готварска печка. Шкафовете нови. То всичко беше ново де. Но и двамата които идваха за огледи, почваха с” сега дайте да измислим нещо за обзавеждането”.
Установих, че за мен не е проблем- и без това се налагаше да освободя от мебели друго едно помещение, Та занесохме маса, масичка и диван, секция малка, и столове, етажерка. Все хубави мебели в отлично състояние. Примерно диванът е разтегателен от естествена кожа.
Та според мен това по- скоро преминава към категорията “полуобзаведено”. - щом почват да се пазарят за да нося аз обзавеждането.

В конкретния случай за мен не беше проблем- обаче ако все пак беше- тогава просто им казвам че каквото виждат, това и получават.

То всеки може да си прави устата инак за щяло и нещяло

# 266 5 юли 2018, 11:22 ч.

Мнения: 1 733

Момичета, хайде и аз в кюпа с обява за даване под наем. Много досадни тези брокери - и всичките настояват да вземат комисионна. Засега ги режа. Условията ми не са много изгодни - ще искам два депозита, но апартаментът е след основен ремонт и всичко е ново. Може ли да ми пратите този примерен договор, който обсъждахте преди време. Най-вече ме интересуват клаузите за връщане на депозита, това че се връща апартаментът, във вида, в който е получен (без дупки по стените и подобни) и че не може да предоговарят с трети лица. Апартаментът е голям - реално четиристаен, и искам да имам яснота какви хора живеят в него в даден момент.

# 267 6 юли 2018, 01:37 ч.

Мнения: 9 887

Къде е, колко му искаш? (Ако не е тайна) Simple Smile

# 268 6 юли 2018, 17:20 ч.

Мнения: 741

Може ли информация /може би на лични/ къде качвате обявите си за отдаване под наем в интернет? Ще си търся наемател лично, не бих искала за момента да работя с брокери.

# 269 6 юли 2018, 17:38 ч.

Мнения: 2 469

В olx. По съвет от темата си купих временна Sim карта и написах, че комисионна не плащам, но не ми пречи брокери да си водят клиенти и да взимат комисионна от тях.

Последна редакция: пт, 06 юли 2018, 20:08 от :::

Препоръчани теми

Иван Ласкин

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 20

749
Жилища и имоти

Професии които си струват

Може ли двор да се обособи като частен паркинг

Причина:

Причина: