Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 68 540
  • 763
  •   1
Отговори
# 30 28 май 2018, 22:38 ч.
  • Мнения: 27 292
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 22:28


 Естествено, че не бих ги дала. Желая да купя апартамент, но не съм притисната от необходимост и мога да чакам. Разбира се, че не бих дала 1300 евро за опикана кочина, която не е ремонтирана от десетилетия. Който е на зор или има прекалено много пари да дава  Peace
Значи само НТ тогава гледайте, но там пък помещенията са малки и плащате и общи части, вярно не са опикани, но като дръпнеш чертата идват доста скъпи.

# 31 28 май 2018, 22:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Google76 в пн, 28 май 2018, 22:33
Енергията, мистиката, не знам си какво... Гледа се къде се намира жилището, какво му е изложението, удобни ли са магазини/паркове/велоалеи/места за паркиране - кой, каквото търси, разпределението вътре. Още след влизането във владение се викат Кърти Чисти Извозва и до няколко часа няма нито балатуми, нито плочки и санитарии, тапети, духове.

 Преди всичко се гледа цената. Защото може да е на супер място, но като е прекалено скъпо пак няма да го купиш. Ясно, че енергията наред с боклуците ще се изметат. Но не за 1300 евро. За 700-800 бива, реалистична цена за съборетина е.

# 32 28 май 2018, 22:47 ч.
  • Мнения: 7 664
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 22:39
Цитат на: Google76 в пн, 28 май 2018, 22:33
Енергията, мистиката, не знам си какво... Гледа се къде се намира жилището, какво му е изложението, удобни ли са магазини/паркове/велоалеи/места за паркиране - кой, каквото търси, разпределението вътре. Още след влизането във владение се викат Кърти Чисти Извозва и до няколко часа няма нито балатуми, нито плочки и санитарии, тапети, духове.

 Преди всичко се гледа цената. Защото може да е на супер място, но като е прекалено скъпо пак няма да го купиш. Ясно, че енергията наред с боклуците ще се изметат. Но не за 1300 евро. За 700-800 бива, реалистична цена за съборетина е.
Нямам представа какви са средните цени в Славия така че не знам дали 1300 евро/м2 е скъпо или не за там. Ако е прекалено скъпо, просто няма да се продаде и ще чака продавачите да намалят цената.

# 33 28 май 2018, 22:52 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Google76 в пн, 28 май 2018, 22:47

Нямам представа какви са средните цени в Славия така че не знам дали 1300 евро/м2 е скъпо или не за там. Ако е прекалено скъпо, просто няма да се продаде и ще чака продавачите да намалят цената.

 Не може да се поставя цена само предвид местоположението. Човек купува не само местоположение, но и самия имот. Според интернет средната цена в Славия е 1193.77. Така че е ясно,че наследниците искат да одерат кожи,но едва ли ще им се получи с тази порутина  Wink Щом средната цена е такава, а апартаментът е за тотален ремонт и изриване, не може да се продаде на средната цена, а на определено по-ниска от нея. 800 евро например.

# 34 28 май 2018, 22:56 ч.
  • Мнения: 7 664
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 22:52
Цитат на: Google76 в пн, 28 май 2018, 22:47

Нямам представа какви са средните цени в Славия така че не знам дали 1300 евро/м2 е скъпо или не за там. Ако е прекалено скъпо, просто няма да се продаде и ще чака продавачите да намалят цената.

 Не може да се поставя цена само предвид местоположението. Човек купува не само местоположение, но и самия имот. Според интернет средната цена в Славия е 1193.77. Така че е ясно,че наследниците искат да одерат кожи,но едва ли ще им се получи с тази порутина  Wink
Ами ето, пазара си се регулира сам.
Когато майка ми продаваше в Младост, брокерката ни посъветва да започнем с една идея по-висока цена и после постепенно да намаляваме според огледите и интереса до момента, в който ще се продаде (или до някаква по-конкретна сума, под която няма да се продава изобщо) - така хем собственика не се чуди дали се е "прецакал" и го е подарил, хем постепенно се отсява реалната цена и се продава на нея.

# 35 28 май 2018, 23:10 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 22:52
Цитат на: Google76 в пн, 28 май 2018, 22:47

Нямам представа какви са средните цени в Славия така че не знам дали 1300 евро/м2 е скъпо или не за там. Ако е прекалено скъпо, просто няма да се продаде и ще чака продавачите да намалят цената.

 Не може да се поставя цена само предвид местоположението. Човек купува не само местоположение, но и самия имот. Според интернет средната цена в Славия е 1193.77. Така че е ясно,че наследниците искат да одерат кожи,но едва ли ще им се получи с тази порутина  Wink Щом средната цена е такава, а апартаментът е за тотален ремонт и изриване, не може да се продаде на средната цена, а на определено по-ниска от нея. 800 евро например.
Не съм съгласна,че не може да се продаде на тази цена. Скоро до квартал Славия ще има метро, което вдига значително цената на едно жилище. Апартаментът разполага с 3 отделни стаи, което значи,че дори и в това състояние може да му се взема 550-600 лв. наем. С едни събрани 10-15 хил. евро и остатъкът - кредит за 20 години наемът ти покрива кредита изцяло. И не се грижиш за мебели, не трепериш какви щети могат да ти нанесат наематели. Друг е въпросът дали за тези пари няма по-добри предложения. Не казвам,че аз бих го купила, просто показвам друга гледна точка. Просто много хора имат пари за първоначална вноска и кредитите са изключително достъпни, затова и предложенията в ниския ценови клас  - до около 70-80 хил. евро изчезват мигновено, дори и да не са особено добри.

# 36 28 май 2018, 23:15 ч.
  • Мнения: X
despereta, е как ще си купи човек апартамент за 70 000 евро примерно с личен капитал само 10 000 - 15 000 евро? За мен това би било лудост. Гигантски кредит от банка, изплащане цял живот с лихви...хората наистина ли купуват апартаменти с почкти никакъв личен капитал и почти изцяло пари от банката?

# 37 28 май 2018, 23:20 ч.
  • Мнения: 1 756
Цитат на: Моралка в пн, 28 май 2018, 23:15
despereta, е как ще си купи човек апартамент за 70 000 евро примерно с личен капитал само 10 000 - 15 000 евро? За мен това би било лудост. Гигантски кредит от банка, изплащане цял живот с лихви...хората наистина ли купуват апартаменти с почкти никакъв личен капитал и почти изцяло пари от банката?
Наистина, цял свят живее по този начин, не е кой знае какво Wink
А и може да се разминаваме в определенията за гигантски кредит и цял живот.

# 38 28 май 2018, 23:25 ч.
  • Мнения: X
Аз лично не съм привърженик на това, защото е прекалено рисково в дългосрочен план. От друга страна,в най-лошия случай наемът ще падне до 400 лв. и ще вадиш от бюджета си само 200 лв. на месец, което не е кой знае какво. Дори се бях замислила да го направя, но за имот в строеж, а там щеш-не щеш трябва да влагаш в ремонт (довършване) и губиш доста време, докато можеш да го пуснеш под наем, а ако е готово - няма проблем. Не всеки може да си позволи да наеме ново, особено като са 2-3 човека семейство с неголеми заплати.

# 39 28 май 2018, 23:27 ч.
  • Мнения: X
 Аз бих купила имот само на цена, която имам в наличност. Ако не ми достигнат 4000 - 5000 бих взела от банка с неудоволствие. Да купуваш имот почти изцяло с банкови пари ми се струва страшно заробващо и рисковано и не бих си го причинила.

# 40 28 май 2018, 23:35 ч.
  • Мнения: 1 756
Зависи с какви очила гледаш. За мен най-лошото стечение на обстоятелствата е банката да ни го вземе. Но няма да останем на улицата. Така, че оттам насетне нямам притеснения. Не твърдя, че е правилно, но така аз преминавам през живота - със замах, а пари се изкарват. Но не искам цял живот да събирам за апартамент и нищо друго, защото съм се заробвала. Излиза дори, че е точно обратното. Така или иначе желая на всеки да си има свой дом рано или късно, с кредит или без Simple Smile

# 41 28 май 2018, 23:40 ч.
  • Мнения: 11 093
icey, така е, ама пак по-добре да има по-голям дял самоучастие, че има случаи, когато парите от продажбата на апартамента не стигат по една или друга причина и си оставаш длъжник на банката. Другият доста добър за мен  вариант е ипотека с ограничена отговорност само до ипотекирания имот, но пък тогава лихвата е друга.

# 42 28 май 2018, 23:42 ч.
  • Мнения: X
В такъв случай (знам,че ще прозвучи много гадно) просто изчакай всички, нагушили се с огромни кредити и надценили възможностите си да дойдат на зор - в просрочие. Тогава ще си в силна позиция с парите кеш. За съжаление днес, търсейки нещо изгодно (например на 800 евро на квадрат) не си, защото на всеки с трудов договор и добър доход ще му отпуснат кредит, а хората с 80-90% кредит често не са изкарали парите си все още и не знаят с колко труд се вадят, затова са и склонни да платят повече ( за тях дали 50 хил. евро, дали 70 хил. евро - все е сума, която никога не са виждали накуп и не могат да си представят - нали банката ще им ги отпусне и ще го изплащат цял живот). 
Знам,че написаното наистина звучи много гадно, но го казвам с примери от личното ми обкръжение - хора, които се видяха 2-3 години с добри пари и решиха,че цял живот ще е така.

# 43 28 май 2018, 23:46 ч.
  • Мнения: 1 756
Съгласна съм, Муун Simple Smile Ние имаме изплатена почти 1/3 от имота за по-малко от година, но пак сме с петцифрена сума за 15 години. Има мисъл, но си е нужно и малко смелост.

# 44 28 май 2018, 23:47 ч.
  • Мнения: 894
Квартал Славия е строен с ведомствени домове за железничари и сградите са от края на 50-те години на миналия век. Почти нямат поддръжка, повечето обитатели са на преклонна възраст, освен, че е паркова среда и има големи простанства, подобно на кв. Яворов в едната част, други предимства няма. Не знам след Красно Село на границата с Овча купел да е много локация за повечето хора....

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата