Обсъждане на имотни обяви - 3

  • 69 149
  • 763
  •   1
Отговори
# 150 1 юни 2018, 13:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: -veni- в чт, 31 май 2018, 13:46
След като сградата е тухлена,не е проблем,че е строена 56година.
На мен не ми харесва това,че жилището е на 1етаж ,шума и прахоляка от булеварда.
Цитат на: Yangdze в чт, 31 май 2018, 11:55
Локацията на този апартамент на 1ви етаж е добра, знам точно мястото, има градинка отпред, на Красно село ще има метро и е съвсем близо. Инак има и трамвайна спирка на самия булевард , пак е близо. Пазара също е близо.
Ама сграда от 56 та година не бих купила. 1-вия етаж не е толкова страшен, колкото старата сграда.
И това че се чува булеварда там също не е Оk.  булБорис III -ти е с павета и е шумно доста пък и прашно.
Yangdze, има разлика между вашия 1 етаж (както си го описвала, към вътрешен двор с възможност за ограда и самостоятелно ползване) и 1 етаж с балкон към улица, да не говорим ако е към голям булевард. По принцип сграда (когато е конструктивно добре) и състояние на жилището се оправят с пари, но етаж с пари не можеш да смениш. В този смисъл за мен етажът е по-голям проблем от възрастта на сградата.

# 151 1 юни 2018, 16:38 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Poppea в пт, 01 юни 2018, 13:40
Цитат на: -veni- в чт, 31 май 2018, 13:46
След като сградата е тухлена,не е проблем,че е строена 56година.
На мен не ми харесва това,че жилището е на 1етаж ,шума и прахоляка от булеварда.
Цитат на: Yangdze в чт, 31 май 2018, 11:55
Локацията на този апартамент на 1ви етаж е добра, знам точно мястото, има градинка отпред, на Красно село ще има метро и е съвсем близо. Инак има и трамвайна спирка на самия булевард , пак е близо. Пазара също е близо.
Ама сграда от 56 та година не бих купила. 1-вия етаж не е толкова страшен, колкото старата сграда.
И това че се чува булеварда там също не е Оk.  булБорис III -ти е с павета и е шумно доста пък и прашно.
Yangdze, има разлика между вашия 1 етаж (както си го описвала, към вътрешен двор с възможност за ограда и самостоятелно ползване) и 1 етаж с балкон към улица, да не говорим ако е към голям булевард. По принцип сграда (когато е конструктивно добре) и състояние на жилището се оправят с пари, но етаж с пари не можеш да смениш. В този смисъл за мен етажът е по-голям проблем от възрастта на сградата.
Ако жилището е на хубаво място, с добро разпределение и хубава гледка към зеленина (както е в случая), първия етаж не е болка за умиране. Новите дограми със секюрити обков и стъклопакет с триплекс позволяват без фрапираща инвестиция да се постигне достатъчна сигурност.

Последна редакция: пт, 01 юни 2018, 18:17 от Анонимен

# 152 1 юни 2018, 20:39 ч.
  • Мнения: 1 297
Цитат на: Poppea в пт, 01 юни 2018, 13:40
Цитат на: -veni- в чт, 31 май 2018, 13:46
След като сградата е тухлена,не е проблем,че е строена 56година.
На мен не ми харесва това,че жилището е на 1етаж ,шума и прахоляка от булеварда.
Цитат на: Yangdze в чт, 31 май 2018, 11:55
Локацията на този апартамент на 1ви етаж е добра, знам точно мястото, има градинка отпред, на Красно село ще има метро и е съвсем близо. Инак има и трамвайна спирка на самия булевард , пак е близо. Пазара също е близо.
Ама сграда от 56 та година не бих купила. 1-вия етаж не е толкова страшен, колкото старата сграда.
И това че се чува булеварда там също не е Оk.  булБорис III -ти е с павета и е шумно доста пък и прашно.
Yangdze, има разлика между вашия 1 етаж (както си го описвала, към вътрешен двор с възможност за ограда и самостоятелно ползване) и 1 етаж с балкон към улица, да не говорим ако е към голям булевард. По принцип сграда (когато е конструктивно добре) и състояние на жилището се оправят с пари, но етаж с пари не можеш да смениш. В този смисъл за мен етажът е по-голям проблем от възрастта на сградата.
А кой, и как сертифицира, дали сградата е конструктивно добре? Защото, ако няма черно на бяло, все едно си купуваш право на строеж. Особено за сгради над 50г, където в документацията е упоменат срок на експлоатация.

# 153 2 юни 2018, 09:46 ч.
  • Мнения: X
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

# 154 2 юни 2018, 10:43 ч.
  • Мнения: 894
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

И аз го гледах това, цената е нереалистична. Или готвят да го вземе точния човек или има скрита друга тежест, която не са споменали в обявлението. По ГПК са задължени да обявят само ипотеките, другите тежести не.

# 155 2 юни 2018, 11:13 ч.
  • Мнения: 1 757
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

Според мен сега цената му е добра, но мине ли 90-95к просто няма смисъл да се купува. Мой познат купи на горното кръстовище посока НДК тристаен за около 1000 евро квадрат. Чак пък да се вдигне 3 пъти не ми се вярва. Не знам и на самото място какво ви харесва, изглежда адски шумно. Всеки си има различни критерии де.

# 156 2 юни 2018, 12:38 ч.
  • Мнения: X
Fuckforlife, ако знаеш за подобна квадратура в представителна сграда с такава гледка за 90-95к, свиркай Simple Smile
Ама нещо не ми се вярва при положение, че двустайните 50-60 кв. наоколо са на тази цена.

# 157 2 юни 2018, 13:23 ч.
  • Мнения: 4 595
И кпоред мен мястото е шумно и прашно, защото е на ъгъла с Евлоги, но си има други предимства.  В тоя район двустайните за ремонт са 110-120 K евро.  Този ще стигне цена поне 130-140 K, ако няма някакви скрити дефекти и  проблеми с документите.

# 158 2 юни 2018, 13:28 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: qsenski в сб, 02 юни 2018, 10:43
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

И аз го гледах това, цената е нереалистична. Или готвят да го вземе точния човек или има скрита друга тежест, която не са споменали в обявлението. По ГПК са задължени да обявят само ипотеките, другите тежести не.

Къде се откриват другите тежести? Справка в имотния регистър ще покаже ли всичко?

# 159 2 юни 2018, 13:39 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: кзкз в сб, 02 юни 2018, 13:28
Цитат на: qsenski в сб, 02 юни 2018, 10:43
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

И аз го гледах това, цената е нереалистична. Или готвят да го вземе точния човек или има скрита друга тежест, която не са споменали в обявлението. По ГПК са задължени да обявят само ипотеките, другите тежести не.

Къде се откриват другите тежести? Справка в имотния регистър ще покаже ли всичко?
В конкретния случай на тази онлайн не бих разчитала, на място в АВ по-скоро.

Добре де, аз пак не разбирам как на това топ място му давате макс 120-130 к, а на ЕПК-то на 10-ти етаж в Младост 3 - 167 к? Не казвам кое е подценено или надценено, но ако този в Младост 3 е пазарен, значи този на Евлоги и Графа трябва да струва поне толкова... 

# 160 2 юни 2018, 14:47 ч.
  • Мнения: 2 359
Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

Според мен сега цената му е добра, но мине ли 90-95к просто няма смисъл да се купува. Мой познат купи на горното кръстовище посока НДК тристаен за около 1000 евро квадрат. Чак пък да се вдигне 3 пъти не ми се вярва. Не знам и на самото място какво ви харесва, изглежда адски шумно. Всеки си има различни критерии де.


А къде е тихо, прощавайте?

# 161 2 юни 2018, 14:57 ч.
  • Мнения: 134
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 13:39
Цитат на: кзкз в сб, 02 юни 2018, 13:28
Цитат на: qsenski в сб, 02 юни 2018, 10:43
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.

И аз го гледах това, цената е нереалистична. Или готвят да го вземе точния човек или има скрита друга тежест, която не са споменали в обявлението. По ГПК са задължени да обявят само ипотеките, другите тежести не.

Къде се откриват другите тежести? Справка в имотния регистър ще покаже ли всичко?
В конкретния случай на тази онлайн не бих разчитала, на място в АВ по-скоро.

Добре де, аз пак не разбирам как на това топ място му давате макс 120-130 к, а на ЕПК-то на 10-ти етаж в Младост 3 - 167 к? Не казвам кое е подценено или надценено, но ако този в Младост 3 е пазарен, значи този на Евлоги и Графа трябва да струва поне толкова... 

Мерси. А какви са рисковете да се ползва онлайн ИР? Не е актуален ли, няма всички стари документи (при много стари сгради) ли...

# 162 2 юни 2018, 16:33 ч.
  • Мнения: 1 123
Цитат на: jedinait в сб, 02 юни 2018, 14:47
Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13
... Не знам и на самото място какво ви харесва, изглежда адски шумно. Всеки си има различни критерии де.


А къде е тихо, прощавайте?

Точно 53 номер ако повечето прозорци са с южно изложение е възможно най-лошото място на Граф Игнатиев според мен. Трамваите са шумни, освен това в сградите се усещат вибрации. Евлоги и Христо Георгиеви е ад. Случвало ми се е да минавам по тротоара и от Графа докато стигна до Княжевската да ми стане лошо от изгорели газове. На тоя светофар се чака дълго и напоително през доста голяма част от деня.
 Обаче има нещо друго, което ми се струва, че доста хора не знаят или не се замислят. Зад блоковете в централните карета има едни прекрасни големи вътрешни дворове. Поради наличието на екран отвсякъде вътре е много много тихо, а  и през прозореца си гледаш корони на дървета, не други сгради. Така че, ако в апартамента повечето стаи и прозорци гледат към двора шума е повече от приемлив според моите критерии поне Simple Smile.

Ето го двора - изглежда ми доста добре (като изключим частта превърната в паркинг)

# 163 2 юни 2018, 17:21 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Alcarin в сб, 02 юни 2018, 16:33
Скрит текст:
Цитат на: jedinait в сб, 02 юни 2018, 14:47
Цитат на: Fuckforlife в сб, 02 юни 2018, 11:13
... Не знам и на самото място какво ви харесва, изглежда адски шумно. Всеки си има различни критерии де.


А къде е тихо, прощавайте?

Точно 53 номер ако повечето прозорци са с южно изложение е възможно най-лошото място на Граф Игнатиев според мен. Трамваите са шумни, освен това в сградите се усещат вибрации. Евлоги и Христо Георгиеви е ад. Случвало ми се е да минавам по тротоара и от Графа докато стигна до Княжевската да ми стане лошо от изгорели газове. На тоя светофар се чака дълго и напоително през доста голяма част от деня.
 Обаче има нещо друго, което ми се струва, че доста хора не знаят или не се замислят. Зад блоковете в централните карета има едни прекрасни големи вътрешни дворове. Поради наличието на екран отвсякъде вътре е много много тихо, а  и през прозореца си гледаш корони на дървета, не други сгради. Така че, ако в апартамента повечето стаи и прозорци гледат към двора шума е повече от приемлив според моите критерии поне Simple Smile.

Ето го двора - изглежда ми доста добре (като изключим частта превърната в паркинг)


В обявата пише, че има изложение изток към Евлоги и запад - към стълбище и вътрешен двор.  Кои и колко помещения са към двора, не знам,  а прозорците им са вероятно в чупката на сградата (вижда се на картата, че фасадата към двора е с чупка). Север и юг прозорци няма, има стени на съседи. Освен това не знам дали има асансьор, а е 4-ти над партер.  Изобщо без скица с изложенията и фасадната чупка е трудно да се каже нещо за шума, пък и за осветяването на помещенията. На снимките са доста мрачни, обаче.
Евлоги и Графа са кошмарни (дограмата не спасява който е свикнал да спи на отворени прозорци). Тихо е в пресечките на Евлоги - Женева, Проф. Михайлов, Хан Крум.  

Последна редакция: сб, 02 юни 2018, 17:38 от Анонимен

# 164 2 юни 2018, 18:41 ч.
  • Мнения: 294
Цитат на: despereta в сб, 02 юни 2018, 09:46
Ето на това му казвам аз добро място : http://sales.bcpea.org/bg/properties/item259973.html
При сегашните цени очаквам цената да стане по 3 на търга. Ама поне мястото е яко. И имаш гледка към Стадиона и даже Борисовата.
Значи те ЧСИ-тата не пасат треваТази цена е взета на базата на много фактори ,включително и от сертфицирани оценители.Минаха времената когато продажбите от ЧСИ бяха евтини.От много време насам продават близо до пазарната цена,да даже и отгоре.Такова увеличение х3 никога не е имало в практиката и тази  вмирисана кочина едва ли ще е първата  

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата