Публикувана: 28 май 2018, 19:40 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 09:02 ч.

Нов имот по време на брака

13 767
132
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да защитя правото си на собственост върху имот, който изцяло съм финансирал?
Какви са възможностите за уреждане на имуществени спорове при развод?
Какви са възможностите за защита на лични активи, придобити преди брака, в случай на развод?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да защитя правото си на собственост върху имот, който изцяло съм финансирал?
  
  Ако имот, придобит преди брака и финансиран изцяло от вас, се счита за лична собственост, по време на развод трябва да докажете средствата за покупка и ремонт. Брачният договор може да урежда имуществени въпроси и да защитава собствеността по време на брака.
- Какви са възможностите за уреждане на имуществени спорове при развод?
  
  В случай на развод, имуществените спорове могат да бъдат разрешени чрез брачен договор по време на брака, който да урежда имуществените отношения. Освен това е важно да се документира произходът на средствата при продажба или финансиране на имот за установяване на лична собственост в случай на развод.
- Какви са възможностите за защита на лични активи, придобити преди брака, в случай на развод?
  
  Ако имот, придобит преди брака и финансиран изцяло от вас, може да се счита за лична собственост. По време на развод трябва да докажете, че средствата за покупка и ремонт са изцяло ваши. Сключването на брачен договор по време на брак може да уредите имуществени въпроси и да защитите вашата собственост. В случай на развод защитата на личните активи може да бъде осигурена чрез сключване на предбрачен договор, прехвърляне на собствеността върху деца или други роднини и консултация с адвокат относно правни възможности и процедури за защита на активите.
- Какво представлява трансформацията на лични средства в случай на развод?
- Как може сестра да защити наследствения апартамент от делба преди развод?

# 120 9 септ. 2021, 15:15 ч.

Мнения: 1 088

Блеккет, за последното съм напълно съгласен, всъщност точно това казах и аз: Колкото за по-дълъг период е кредита, по-добре, защото инфлацията ще го изяде. Поради същата причина е по-добре да се вземе по-висок кредит (разбира се без да се стига до "инфарктни" ситуации!), а наличният кеш да се използва за друго.
Никъде не съм казал, че е по-добре да се вземе кредит за по-кратък срок - според мен това би било глупаво (освен ако в конкретния случай няма някакви странични фактори, които да надделяват).

# 121 9 септ. 2021, 15:42 ч.

София
Мнения: 18 769

А не може ли в нотар. акт да се опише подробно кой какво е дал за апарт?
Аз бих вложила парите в нещо на мое име - дъщеря ми е единствен наследник. Но ако родителите имат и други деца - може после да се изпокарат. И друго - авторката спомена, че не искат имота да е на тяхно име. Те си знаят защо, но тя как ще докаже произхода на сумата ако купува?

# 122 9 септ. 2021, 17:30 ч.

Мнения: 13 187

Цитат на: Aisha в чт, 09 сеп 2021, 15:42

В случая авторката каза, че е само дете, но да и аз си представях нещо подобно, така всички ще имат сигурност и всички пък заедно ще постигнат една цел много по-лесно отколкото самостоятелно. Ако нещо се обърка, може да се продаде и като културни хора да се разберат като всеки вземе пропорционално на участието си.

# 123 24 септ. 2021, 16:36 ч.

Мнения: X

Здравейте. Ако човек купи имот на зелено, жилището вече е готово, построено, платено, но още чака акт 16. И през това време (докато чака акт 16) човекът сключи брак, имота личен ли ще е или СИО? Благодаря.

# 124 24 септ. 2021, 16:48 ч.

Пловдив
Мнения: 20 830

Личен. Сградата си е налице (груб строеж) и без акт 16, придобита е преди брака.

# 125 24 септ. 2021, 21:11 ч.

Мнения: 1 088

Според мен зависи много дали и кога е издаден нотариален акт или не.

При покупка на зелено обикновено се сключва "само" предварителен договор, а нотариалния акт и съответно прехвърлянето на собствеността стават при/след получаване на разрешение за ползване (акт 16). Причината не е в самия акт 16 - както каза Магдена, ако сградата има акт 14, тогава имотът съществува като самостоятелен обект и може да се продаде. Причината е в плащането - нотариален акт се издава след плащане на пълната цена, а никой клиент не иска да плаща пълната цена, преди да е завършен строежа, поради което практиката е НА да се издава след акт 16.

Така че ако бракът е сключен преди да е прехвърлена собствеността, когато това стане и се издаде нотариалния акт, имотът ще е придобит по време на брака. Вече дали ще бъде СИО или не, зависи от евентуален брачен договор.

Ако наистина цялата цена е платена "на зелено" и има нотариален акт с дата преди сключването на брака, тогава е лична собственост отвсякъде.

# 126 25 септ. 2021, 00:29 ч.

София
Мнения: 7 031

Жени си се смело. Някой път акт 16 може да се забави, до 1ви клас на детето. Grinning

ще ме прощавате, ама смешно ми стана. *да се женя ли преди Акт 16, ", така прозвуча Grinning

# 127 25 септ. 2021, 01:15 ч.

Мнения: 1 088

Че тя може да има деца и в 10-ти клас, откъде знаеш? Тука не става дума за деца, а за брак Simple Smile

От друга страна може самата идея за брака да е в това имотът да стане СИО, и ако това не е така, тогава цялото начинание да се обезсмисля Wink

Това което искам да кажа е - няма как да знаем каква е ситуацията и всякакви догадки са излишни.

# 128 25 септ. 2021, 15:04 ч.

Пловдив
Мнения: 20 830

Това, което е допълнила Слаши, е така, да.

# 129 25 септ. 2021, 18:38 ч.

Мнения: X

Имота има нот.акт. Благодаря ви отново.
Аз съм омъжена отдавна, просто казус.

# 130 26 септ. 2021, 20:02 ч.

София
Мнения: 7 031

Ние бяхме сигурно сред първите, които преди сключване на брака подписахме декларация за имуществена разделено ст, когато въведоха това като възможност преди доста год. Тогава се колебаех малко, сега съм доволна че така решихме. Stuck Out Tongue Winking Eye

Всеки си има своето, и едно общо жилище 50/ 50. Няма хър мър. Пък ще видим нататък как ще стане. Grinning

# 131 27 септ. 2021, 01:36 ч.

Мнения: 1 088

Сега ако споделиш и защо си се колебала за разделеното имушество, че стана интересно Simple Smile

# 132 27 септ. 2021, 09:02 ч.

София
Мнения: 7 031

И що трябва да споделям. То това беше преди 11-12 години, кой ти помни. Grinning

Важното е друго, от днешна гледна точка съм доволна от тази декларация. Поне аз, при други може да е друго. Thinking

Препоръчани теми

Недоносени бебета

Ипотечни кредит и брак

Коригирана и реална възраст

Жилище предписно без мое знание

Причина:

Причина: