Публикувана: 28 май 2018, 19:40 ч.
Последно мнение: 27 септ. 2021, 09:02 ч.

Нов имот по време на брака

13 775
132
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как мога да защитя правото си на собственост върху имот, който изцяло съм финансирал?
Какви са възможностите за уреждане на имуществени спорове при развод?
Какви са възможностите за защита на лични активи, придобити преди брака, в случай на развод?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как мога да защитя правото си на собственост върху имот, който изцяло съм финансирал?
  
  Ако имот, придобит преди брака и финансиран изцяло от вас, се счита за лична собственост, по време на развод трябва да докажете средствата за покупка и ремонт. Брачният договор може да урежда имуществени въпроси и да защитава собствеността по време на брака.
- Какви са възможностите за уреждане на имуществени спорове при развод?
  
  В случай на развод, имуществените спорове могат да бъдат разрешени чрез брачен договор по време на брака, който да урежда имуществените отношения. Освен това е важно да се документира произходът на средствата при продажба или финансиране на имот за установяване на лична собственост в случай на развод.
- Какви са възможностите за защита на лични активи, придобити преди брака, в случай на развод?
  
  Ако имот, придобит преди брака и финансиран изцяло от вас, може да се счита за лична собственост. По време на развод трябва да докажете, че средствата за покупка и ремонт са изцяло ваши. Сключването на брачен договор по време на брак може да уредите имуществени въпроси и да защитите вашата собственост. В случай на развод защитата на личните активи може да бъде осигурена чрез сключване на предбрачен договор, прехвърляне на собствеността върху деца или други роднини и консултация с адвокат относно правни възможности и процедури за защита на активите.
- Какво представлява трансформацията на лични средства в случай на развод?
- Как може сестра да защити наследствения апартамент от делба преди развод?

# 90 5 септ. 2021, 15:05 ч.

Велико Търново
Мнения: 65

Цитат на: Нина* в нд, 05 сеп 2021, 15:02

Ами да си го купят на тяхно име жилището и вие ще живеете в него.

И този вариант беше обсъден, но категорично отказват да теглят кредит на тяхно име и да бъде на тяхно име жилището.

# 91 5 септ. 2021, 19:37 ч.

Мнения: 15 960

Тогава или променяте режима /което звучи малко кофти/ или се посъветвайте с юристи как да се оформи документално, че да се доказва принос от родителите ви, съответно вие да сте с по-голям дял.

# 92 6 септ. 2021, 09:26 ч.

Велико Търново
Мнения: 65

Цитат на: Нина* в нд, 05 сеп 2021, 19:37

Благодаря ви сърдечно за включването! Simple Smile

# 93 6 септ. 2021, 13:20 ч.

Вестерос
Мнения: 39 464

Все още може да си направите Брачен договор. Има и други варианти.

# 94 7 септ. 2021, 13:39 ч.

София
Мнения: 7 032

Родителите няма нужда да теглят кредит. Нали само с потребителски може? Вземете си вие кредита и жилището плащате общо на тяхно име. На името на бабата и дядото. Иначе общо казано сте закъснели. Що ги правят така нещата хората и аз не знам. Да го бяхте купили досега нямаше да има чуденки, да не говорим че може някой зет да тръгне с времето да се муси. Един вид жилището на жена му, пък той да му прави ремонти и да плаща сметки. Абе куп глупости. Та по говорете кротко и решете как да стане. И консултирайте и с адвокат

# 95 7 септ. 2021, 14:42 ч.

Мнения: 15 106

Зетят може да се муси, но остава фактът, че ако не е апартаментът, купен от нейните родители, семейството ще плаща наем, тоест той самият ще живее без наем в жилище, за което не е заплатил нищо.
Така че за мен няма основание да се муси, а трябва да е благодарен за помощта.

# 96 7 септ. 2021, 15:06 ч.

Мнения: X

Разбира се, че трябва да е благодарен за помощта. Но ако няма поне минимално доверие между тях, за какво семейство изобщо става дума? Тя се притеснява при развод да не се наложи да делят апартамента, той не иска да влага пари в поддръжката на апартамент, който не е негова собственост. Излишен порочен кръг.

# 97 7 септ. 2021, 15:13 ч.

Мнения: 15 106

Така е, в идеалния случай има доверие, любов и не се налага никога да се делят, докато смъртта ги раздели.
Но не случайно някой се замисля за това, как да опази своя лична собственост от СИО. Явно има индикации, че се налага такова опазване. Не го мислиш, ако нямаш причини.

# 98 7 септ. 2021, 15:24 ч.

Мнения: X

Така е, но ако не намерят някакъв common ground, семейството им ще стане като магарето, запецнало на моста. В този случай опасенията май идват не от съпругата, а от родителите ѝ, които може и да имат основания, а може и да ѝ правят мечешка услуга.

# 99 7 септ. 2021, 21:57 ч.

Велико Търново
Мнения: 65

Мили дами, мисля, че някои от вас са разбрали погрешно ситуацията. Понеже свекърите ми са доста възрастни хора, около 70 год., нямат почти никаква възможност да ни помогнат с каквато и да е сума за жилище, а от друга страна моите родители имат готовност да финансират жилището на 50%, но тъй като финансирането ще идва само от тях, баща ми е притеснен, че видиш ли при евентуален развод в бъдеще, да не дава Господ, еди си какво ще станело, иска да си завърже гащите, че тъй като съм му единствено дете, ще имам собствено жилище на мое име. Кредитът иначе се очертава да е съвместен между мен и съпруга ми и да го изплащаме заедно. Аз лично самата опасения нямам за каквито и да е черни сценарии за в бъдеще. Та благодаря отново за включилите се в дискусията.

# 100 7 септ. 2021, 22:46 ч.

България
Мнения: 6 961

След като ще финансират на 50%, 1/2 от жилището да е собственост на родителите, другата половина на младото семейство.

# 101 7 септ. 2021, 23:16 ч.

Мнения: 13 187

Ние сме с едно дете. И ризата от гърба си ще сваля за него, но любов, любов, бих си вързала гащите на 100 %. Аз не виждам нищо лошо в това документално всичко да е чисто и не намирам причина някой да се обижда като ущипана госпожица при условие, че знае че няма да участва на 100%, защото реално съпругът и момичето ще теглят 50% кредитиране, ако се раздели по равно ще участват с по 25%. Абе както и да го гледам, не е редно да се обижда, който е да е.
Аз съм казвала за едни познати, дето бабата ги извика, даде им карта с над 50 хиляди евро и каза, ето ви картата има толкова пари, търсете апартамент, но да е на мое име и хората се съобразиха. На снахата не й беше приятно, но си го записаха на бабата, реално сумата им стигна за цялото жилище, та не е като да е първи и изолиран случай. Който дава парите, поръчва и музиката.

# 102 8 септ. 2021, 00:38 ч.

Мнения: 1 088

Цитат на: blackcat6 в вт, 07 сеп 2021, 23:16

Ние сме с едно дете. И ризата от гърба си ще сваля за него, но любов, любов, бих си вързала гащите на 100 %

Блеккет, приказката е за "кожата от гърба си". Да си свалиш ризата от гърба не е някаква нечувана саможертва, повечето хора го правят по два пъти на ден Simple Smile

Това за "любов, любов" за детето ли се отнася или за съпруга? Ако и той има само едно дете (вашето общо), тогава какво е значението при кой от двамата е имуществото, нали накрая пак при детето отива.

Иначе по темата, и аз не виждам каква е драмата - след като двамата млади ще изплащат кредит в размер на 50% от стойността на имота, редно е половината от собствеността да е тяхна. Недоверчивият тъст става собственик на 50%, за колкото е дал пари, другите 50% са СИО, и всичко е точно.

# 103 8 септ. 2021, 01:20 ч.

Мнения: 13 187

Цитат на: Slashy в ср, 08 сеп 2021, 00:38

Добре, свалям си кожата и костите, давам и калта под ноктите си и всичко за сина Simple Smile

Това за "любов, любов" иде реч за любовта на детето към бъдещата жена и връзването на моите гащи, ако давам 50% за апартамент, това което и таткото на авторката иска, т.е. нали авторката се обича с мъжа си, а баща й иска да е гарантирано подсигурена ако нещо се случи, затова казах - любов, любов, ама човек да си е подсигурен... Като пише човек на сънено, видно е и пояснения трябва да дава Simple Smile

# 104 8 септ. 2021, 10:33 ч.

Мнения: 20 128

Теглете кредит и си купете жилището сами. Щом имате възможност за потребителски кредит, финансиращ 50% от жилището, спокойно ще можете да вземете ипотечен за цялото жилище. Почнат ли родители много да се месят, става мътна и кървава. После ще трябва да сте им задължени, а ти да лавираш между тях и съпруга си.

Препоръчани теми

Издръжка на пълнолетни дете.

Недоносени бебета

Ипотечни кредит и брак

Коригирана и реална възраст

Причина:

Причина: