Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Нов имот по време на брака

  • 10 944
  • 132
  •   1
Отговори
# 120
  • Мнения: 704
Блеккет, за последното съм напълно съгласен, всъщност точно това казах и аз: Колкото за по-дълъг период е кредита, по-добре, защото инфлацията ще го изяде. Поради същата причина е по-добре да се вземе по-висок кредит (разбира се без да се стига до "инфарктни" ситуации!), а наличният кеш да се използва за друго.
Никъде не съм казал, че е по-добре да се вземе кредит за по-кратък срок - според мен това би било глупаво (освен ако в конкретния случай няма някакви странични фактори, които да надделяват).

# 121
  • София
  • Мнения: 11 899
А не може ли в нотар. акт да се опише подробно кой какво е дал за апарт?
Аз бих вложила парите в нещо на мое име - дъщеря ми е единствен наследник. Но ако родителите имат и други деца - може после да се изпокарат. И друго - авторката спомена, че не искат имота да е на тяхно име. Те си знаят защо, но тя как ще докаже произхода на сумата ако купува?

# 122
  • Мнения: 6 236
А не може ли в нотар. акт да се опише подробно кой какво е дал за апарт?
Аз бих вложила парите в нещо на мое име - дъщеря ми е единствен наследник. Но ако родителите имат и други деца - може после да се изпокарат. И друго - авторката спомена, че не искат имота да е на тяхно име. Те си знаят защо, но тя как ще докаже произхода на сумата ако купува?
В случая авторката каза, че е само дете, но да и аз си представях нещо подобно, така всички ще имат сигурност и всички пък заедно ще постигнат една цел много по-лесно отколкото самостоятелно. Ако нещо се обърка, може да се продаде и като културни хора да се разберат като всеки вземе пропорционално на участието си.

# 123
  • Мнения: 11 909
Здравейте. Ако човек купи имот на зелено, жилището вече е готово, построено, платено, но още чака акт 16. И през това време (докато чака акт 16) човекът сключи брак, имота личен ли ще е или СИО? Благодаря.

# 124
  • Пловдив
  • Мнения: 9 041
Личен. Сградата си е налице (груб строеж) и без акт 16, придобита е преди брака.

# 125
  • Мнения: 704
Според мен зависи много дали и кога е издаден нотариален акт или не.

При покупка на зелено обикновено се сключва "само" предварителен договор, а нотариалния акт и съответно прехвърлянето на собствеността стават при/след получаване на разрешение за ползване (акт 16). Причината не е в самия акт 16 - както каза Магдена, ако сградата има акт 14, тогава имотът съществува като самостоятелен обект и може да се продаде. Причината е в плащането - нотариален акт се издава след плащане на пълната цена, а никой клиент не иска да плаща пълната цена, преди да е завършен строежа, поради което практиката е НА да се издава след акт 16.

Така че ако бракът е сключен преди да е прехвърлена собствеността, когато това стане и се издаде нотариалния акт, имотът ще е придобит по време на брака. Вече дали ще бъде СИО или не, зависи от евентуален брачен договор.

Ако наистина цялата цена е платена "на зелено" и има нотариален акт с дата преди сключването на брака, тогава е лична собственост отвсякъде.

# 126
  • София
  • Мнения: 5 227
Жени си се смело. Някой път акт 16 може да се забави, до 1ви клас на детето. Grinning ще ме прощавате, ама смешно ми стана. *да се женя ли преди Акт 16, ", така прозвуча Grinning

# 127
  • Мнения: 704
Че тя може да има деца и в 10-ти клас, откъде знаеш? Тука не става дума за деца, а за брак Simple Smile
От друга страна може самата идея за брака да е в това имотът да стане СИО, и ако това не е така, тогава цялото начинание да се обезсмисля Wink

Това което искам да кажа е - няма как да знаем каква е ситуацията и всякакви догадки са излишни.

# 128
  • Пловдив
  • Мнения: 9 041
Това, което е допълнила Слаши, е така, да.

# 129
  • Мнения: 11 909
Имота има нот.акт. Благодаря ви отново.
Аз съм омъжена отдавна, просто казус.

# 130
  • София
  • Мнения: 5 227
Ние бяхме сигурно сред първите, които преди сключване на брака подписахме декларация за имуществена разделено ст, когато въведоха това като възможност преди доста год. Тогава се колебаех малко, сега съм доволна че така решихме. Stuck Out Tongue Winking Eye   Всеки си има своето, и едно общо жилище 50/ 50. Няма хър мър. Пък ще видим нататък как ще стане. Grinning

# 131
  • Мнения: 704
Сега ако споделиш и защо си се колебала за разделеното имушество, че стана интересно Simple Smile

# 132
  • София
  • Мнения: 5 227
И що трябва да споделям. То това беше преди 11-12 години, кой ти помни. Grinning  Важното е друго, от днешна гледна точка съм доволна от тази декларация. Поне аз, при други може да е друго. Thinking

Общи условия

Активация на акаунт