Публикувана: 1 юли 2018, 07:52 ч.
Последно мнение: 26 авг. 2018, 12:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

70 736
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на форума и какви теми се обсъждат във форума?
Какви са основните предизвикателства при продажбата на недвижими имоти?
Какви са стъпките при изповядване на сделка за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на форума и какви теми се обсъждат във форума?
  
  Форумът се фокусира върху теми, свързани с недвижими имоти в България, като строителство, продажби, ипотечни кредити, сделки и жилищна статистика. Той обхваща различни теми, включително обяви за имоти, технически подробности за апартаменти, сравнения на цените между ново строителство и панелни сгради и лични преживявания с различни имоти в различни райони.
- Какви са основните предизвикателства при продажбата на недвижими имоти?
  
  Основните предизвикателства, споменати в дискусията, включват изоставени жилища в села без условия за развитие, проблеми при изповядване на сделки за продажба, срокове за прехвърляне на средства, ипотечни кредити и статистика за обитаемост на жилища.
- Какви са стъпките при изповядване на сделка за продажба на имот?
  
  При изповядване на сделка за продажба на имот е важно да се уточнят условията и сроковете за прехвърляне на парите. Предлага се изискване за представяне на документ от банката на купувача, който гарантира плащането и превеждането на парите.
- Какви са мненията относно големия брой празни къщи в селските райони?
- Какви са мненията относно социалните жилища и предоставянето на имоти за социални цели?

# 45 5 юли 2018, 15:53 ч.

София
Мнения: 856

"В тази вpъзка имаме задължението като дъpжава да напpавим такива политики, които да позволяват всеки човек в Бългаpия да има адекватен и сигурен достъп до жилище."

Така да е! Обаче държавата обикновено прави това, като събира адекватни данъци от всички и съобразно смислени и действащи политики осигурява социални обществени жилища. Да питаме ли нашата държава защо някои големи фирми имат огромни обороти и не плащат данъци, понеже все са на загуба? Да питаме ли защо се предвиждат огромни разходи за ненужни и опасни проекти? Да питаме ли защо някак изчезват милиарди от банки и години наред нищо не се разкрива?

Изобщо - нов социалистически етатизъм в действие, осъществяван в "демократична държава" с пазарна икономика. Не знам защо си спомням цитата на Маргарет Тачър "проблемът на социализма е, че парите на другите хора свършват". Е, тъкмо - народът посъбра малко пари, купи си жилища, хайде държавата да им ги използва!

А това, че жилищният сектор бил малко регулиран, което водело до пазарни дефицитни изкривявания, въобще не знам как да го коментирам от гледна точка на сериозната икономика. Явно е, че тази госпожа е напълно боса в тази област.

Последна редакция: чт, 05 юли 2018, 16:06 от Beretsheri

# 46 5 юли 2018, 16:40 ч.

Мнения: 894

Никой трезвомислещ няма да иска да живее в подобна среда или да си даде имота за целта, освен ако не му дават троен поне от пазарния наем. Тогава все някой ще се полакоми. Stuck Out Tongue Winking Eye

По-голямата част от тези "социално слаби" са цигани.
То и сега има такъв модел в кв. Дружба, блокове 5,6 , където общинските жилища са раздадени на цигани, принуждвавайки малкото останали собственици да напускат апартаментите си, правейки ги непродаваеми и необитаеми. Спира се вода, ток, защото се краде, всичко е разбито, въобще ад.
Частната общинска собственост беше разграбена, под предтекст, че общините нямали ресурс да се грижи за нея, сега се хапят, че нямали фонд за соц. слаби.
Друг пример е панелката до Зала Фестивална и стадиона, собственост на държ. дружество, отстъпило двата входа на общината за социални нужди.
Напълнили са ги с всякакви, от по-интегрирани мангали със скъпи коли, иначе бедни, до трудно подвижни старци, сложили одеала по прозорците вместо завеси, една беше напускала вътре да гледа гълъби, въобще нищета духовна, финансова и усещане за тягост.

Както вече е написано, държавата няма ресурс за подобни инициативи. След като се крепи на данъците на обикновените граждани, дори за храна, лекарства, при липса на ДДС за тях в повечето държави от ЕС, при най-нисък корпоративен данък, само 10%, който се укрива, насоката на усилията трябва да са към тласък на икономиката, използване на чов. потенциал, не за осигуряване на блага без усилия за когото и да е в активна възраст и състояние. България има над милион инвалиди, голяма част от тях мними, може и повече да са станали вече и още толкова цигани - социално слаби, за които трябват въпросните жилища.

# 47 5 юли 2018, 16:55 ч.

Мнения: 22 277

Аз се чудя на логиката на министерството.
От една страна - благородната цел "да разбием гетата, да ги разпределим равномерно, зорлем да ги приобщим."
От друга - това вече е правено и този опит не е положителен.

Между другото такава идея ще се отрази само на новото строителство - ако строителите бъдат принудени да предвидят примерно една десета от всяка жилищна сграда за социални нужди, цената на "социалните апартаменти" ще бъде прехвърлена върху останалите, т.е. останалите собственици ще трябва да плащат по-скъпо. Понеже не вярвам общината да плаща пазарната цена от 2-3 хиляди евро на Артекс. Настанените също ще се видят в чудо с някои от месечните такси.

# 48 5 юли 2018, 17:30 ч.

Мнения: 14 968

Как така държавата изведнъж се загрижи за частните празни жилища.
Каква е целта зад това, щото в този вид да осигурим жилища на социално слабите за сметка на тези дето не ги ползват ми е много странна тази идея.

# 49 5 юли 2018, 19:35 ч.

Мнения: 42 460

Не живеем в Куба, а в България - ако държавата се опита да вземе насила частни жилища, ще се случат неприятни неща - дори да става дума за полу-изоставени къщи. Хората могат да си ги съборят и да си ползват земята и материалите. Дали ще живеят там или не, си е тяхна работа. И тухлите, и керемидите са си техни, могат да си ги ползват, ако решат - докато решат, би трябвало да са защитени в имота и никой няма право да ги пипа.
А ако държавата иска да ги изкупи, това вече е друг въпрос.

# 50 6 юли 2018, 00:55 ч.

Мнения: 11 150

Абсолютно си прав/а. Няма да си дам имота, ще махна прозорците и кухнята, дори вратите ще сваля. Като идват на оглед и видят състояниетое преценят, че не им изнася да си го оправят. Естествено - за своя сметка. И ще мирясат.
Или пък ще договоря с общината наем пазарен, с 1 година предплащане и депозит в размер на 10 наема. Ко щат!

По-скоро биха постигнали успех, ако действат не с тоягата, а с морковя.
Защо не дадат пари субсидии на собствениците на апартаменти - за да си ги стегнат. Така ще са в състояние за отдаване под наем. Хората ще получават пари, ще си плащат данъците- тези няма да могат да се скрият, и няма да има празни жилища. Това по-бих го приела за изпълнимо.
Обаче да чакат да си ремонтирам и обзаведа за 30 бона апартамента, и да го преотстъпя на циганята - хаха

# 51 6 юли 2018, 09:06 ч.

Мнения: X

"Между другото такава идея ще се отрази само на новото строителство - ако строителите бъдат принудени да предвидят примерно една десета от всяка жилищна сграда за социални нужди, цената на "социалните апартаменти" ще бъде... "

А тоз инвеститор как ще си продаде "несоциалните " апартаменти! Кой купувач на "несоциален" апартамен ще даде 2000 евро на квадрат, за да живее с цигани! ха -ха

# 52 6 юли 2018, 09:13 ч.

Мнения: 11 278

В смисъл? Общината ще изкупи една десета от всяка жилищна сграда ли?
Щото иначе как така се принуждава някой, който вече си е купил земята да харизва апартаменти на общината?
Тези предложения идват от онези изкуфелници от БСП, дето са застинали в 17-ти век, нали?

# 53 6 юли 2018, 09:36 ч.

Мнения: 894

Какво ви БСП, стратегия пишат в МРРБ за жилищна политика, някоя далавера са усетили като измисленото саниране, от което няма видими резултати, а в същото време потънаха в техни джобове и фирми няколко милиарда от бюджета, пари на данъкоплатеца.
Не им трябва принуда, ако вдигнат данъците драстично всеки сам ще се отърве от ненужни и необитаеми къщи по села, апартаменти в по-малки градове и т.н.т
Друг е въпроса, че не виждам кой ще ги купи...

# 54 6 юли 2018, 09:46 ч.

Мнения: 2 681

Цитат на: EmmaT в чт, 05 юли 2018, 15:05

От сутринта размишлявам върху това интервю - https://www.24chasa.bg/mnenia/article/6945072

Каква е тая тлъста чиновничка с комунистически мисли.
Пак ли ще има национализация и ограничение - 1 семейство = 1 имот?
Просто си мечтая да пробват законово да ми населят имотите с бели боклуци...

# 55 6 юли 2018, 09:49 ч.

Мнения: 4 485

Цитат на: Beretsheri в чт, 05 юли 2018, 15:53

"В тази вpъзка имаме задължението като дъpжава да напpавим такива политики, които да позволяват всеки човек в Бългаpия да има адекватен и сигурен достъп до жилище."

С това въобще не съм съгласен. Например САЩ в Конституцията си обещават на всеки гражданин, че ще гарантират живота му, свободата му, и правото му да се бори за щастието си. Това е.
Жилище, здравеопазване, и други екстри - който си плати.
При нас здравеопазването е държавно (и виждаме на какво ниво), дай сега и жилищата да направим политика на държавата, че да видим какво ще се случи?
Едно време нали бяха държавни. И какво, да не би да нямаше недостиг? Чакаше се по 10-15 години и беше радостта на живота на някой човечец, като му отпуснат панелка.

# 56 6 юли 2018, 09:57 ч.

Мнения: 479

Всичко е много просто - ще вдигнат многократно данъците за необитаем имот и за жилище, освен основното и вече всеки сам ще си реши какво да прави - дали да плаща висок данък или да си го продаде или даде под наем. Никой няма да принуждава никого Wink

# 57 6 юли 2018, 10:28 ч.

Мнения: 5 170

А какъв е смисълът да се увърта и размишлява за стратегии за обезлюдените региони, които явно няма да проработят? Сега се усетха, че не е хубаво всичко да е съсредоточено в няколко големи града. Какво трябва да извъртят, че да направят Чирпан или Кула привлекателни? Колкото и данъци да налагат, колкото и стратегии и общински жилища - когато там се появят хубави условия за живот, по естествен начин и изоставените жилища ще се населят, и нови ще се построят, и ще отслабне натиска върху София, Пловдив, Варна. Имахме роднини и познати, които живеят на едно място, но им се налага често да пътуват до друг град. Много от тях си купиха още едно жилище, което е обитавано примерно по една седмица от месеца, друг пътува понеделник-четвъртък, и не иска всеки път да е на хотел. Да не би да му наложат - ще живееш със съквартиранти, щото не си 7 дни в седмицата в собствения си дом?

# 58 6 юли 2018, 10:47 ч.

Мнения: 14 968

Въпросната тлъста чиновничка е всеизвестна усвоителка на европейски средства.
Де е минала нищо не е станало, ама гова не я засяга, при всички правителства се оправя.
http://24news.bg/politika/blgariya/zaradi-malina-krumova-ek-spry … okolna-sreda.html
Имаше и някакви скандали я разследваха, че възлага проекти на фирмата на сестра си.
Дискредитирана многократно, но това явно не пречи да продължава да се вихри.
Кой знае какъв проект европейски сега е захапала с тая идея.

# 59 6 юли 2018, 11:08 ч.

Мнения: 2 681

Явно лелята се отчита добре на по-горните и я пазят.
Финансово имам предвид.

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 46

206
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 94

321
Жилища и имоти

Питане за общинско жилище

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

517
Жилища и имоти

Причина:

Причина: