Публикувана: 1 юли 2018, 07:52 ч.
Последно мнение: 26 авг. 2018, 12:23 ч.

Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?-28

70 567
758
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Каква е темата на форума и какви теми се обсъждат във форума?
Какви са основните предизвикателства при продажбата на недвижими имоти?
Какви са стъпките при изповядване на сделка за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Каква е темата на форума и какви теми се обсъждат във форума?
  
  Форумът се фокусира върху теми, свързани с недвижими имоти в България, като строителство, продажби, ипотечни кредити, сделки и жилищна статистика. Той обхваща различни теми, включително обяви за имоти, технически подробности за апартаменти, сравнения на цените между ново строителство и панелни сгради и лични преживявания с различни имоти в различни райони.
- Какви са основните предизвикателства при продажбата на недвижими имоти?
  
  Основните предизвикателства, споменати в дискусията, включват изоставени жилища в села без условия за развитие, проблеми при изповядване на сделки за продажба, срокове за прехвърляне на средства, ипотечни кредити и статистика за обитаемост на жилища.
- Какви са стъпките при изповядване на сделка за продажба на имот?
  
  При изповядване на сделка за продажба на имот е важно да се уточнят условията и сроковете за прехвърляне на парите. Предлага се изискване за представяне на документ от банката на купувача, който гарантира плащането и превеждането на парите.
- Какви са мненията относно големия брой празни къщи в селските райони?
- Какви са мненията относно социалните жилища и предоставянето на имоти за социални цели?

# 585 9 авг. 2018, 21:52 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: EmmaT в чт, 09 авг 2018, 18:19

Някой има ли впечатления от Яворов в частта между Ситняково и Външно?
Моите са все положителни, но ще се радвам да чуя и други. За купуване и даване под наем, евентуално, някога.

Според мен си е перфектно там, само да не е на булевардите. Откъм Цариградско и на втора линия е доста шумно.

# 586 10 авг. 2018, 09:26 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: Yangdze в чт, 09 авг 2018, 19:44

Хубаво ни е тук, но то се води Гео Милев точно тук. Почти няма НС.

Всъщност по карта си се води точно Яворов.

# 587 10 авг. 2018, 09:33 ч.

София
Мнения: 6 901

Цитат на: Fuckforlife в пт, 10 авг 2018, 09:26

Цитат на: Yangdze в чт, 09 авг 2018, 19:44

Хубаво ни е тук, но то се води Гео Милев точно тук. Почти няма НС.

Всъщност по карта си се води точно Яворов.

ако иде реч за малкото каре между Цариградско, Еминеску и Шипченски , да, това е Яворов. Там има сравнителни малко, все стари кооперации, тихо е само във вътрешността, до Цариградско е кофти.
Ние сме от страната на пазара Ситняково и сме Гео Милев, затова казах така. Зависи за къде точно е питането. Thinking

# 588 10 авг. 2018, 09:57 ч.

Мнения: X

Знам, че го водят хубав и скъп квартал. А НС в него няма Stuck Out Tongue

И на мен ми е любопитно мнението на хора, които живеят там: какво мислят за външния "човешки" шум около тях - заведения, дискотеки ... може ли да се спи?

# 589 11 авг. 2018, 07:56 ч.

Мнения: 2 359

Може. Там е малко пенсионерски квартал.

# 590 11 авг. 2018, 08:12 ч.

Мнения: 894

На втора или трета линия от Цариградско и Шипченски няма да чувате трафика в апартамент, дори навън почти не се чува.
Сградите са стари по разбиранията на повечето тук са за бутане едва ли не, от 1961 г. , но не са мръднали във времето. Дори мазилките им имат много малко поражения за толкова години.
Не са особено поддържани, нямат асансьори, но не са и многоетажни. Повечето живеещи бяха възрастни, напоследък много апартаменти се ремонтират, вероятно ще се подмлади малко квартала, но това, че няма хора си е едно от най-големите му предимства за мен.
Онзи ден ми направи впечатление, че беше бъркано с коли, от как другата част над Еминеску е зона и вдигат колите около пазара Ситняково всички се бутат да паркират там, а имаше за обсъждане и тази част да стане Зона.

# 591 11 авг. 2018, 08:48 ч.

Мнения: 21 829

Благодаря за отговорите.
Основното възражение на мм е точно това, че сградите са стари, моето - че нямат асансьор. Но е толкова зелено и широко, и не виждам как ще го застроят, че поне за мен плюсовете са много повече.

# 592 11 авг. 2018, 09:04 ч.

Мнения: 894

Няма как да се застрои според мен.
Целият бивш квартал "Ленин", за който говорим е построен върху терен на църквата, дарен на общината. Никой не може да излезе с реституционни претенции. Изключение е парцела на ресторант Ропотамо, където щеше да се строи небостъргач с хотелска и жилищна част "Ропотамо плаза" от фирма на Милен Велчев, но се разсъхна работата. Фирмата май фалира, защото парцела се продаваше от една банка, отделно изкараха, че там имало уникална флора, която била защитена или нещо такова.
Сега са хвърлили око на Феята, от другата страна....

Блокчетата изглеждат като хванати и пуснати между дърветата отгоре.
Хубаво, зелено и самотно е, дори леко поетично.
Ако се подменят живеещите, както се случва сега може да се оправи поддръжката. А до трети етаж се ядва без асансьор за мен, до пети, шести е малко в повече.....

# 593 11 авг. 2018, 10:00 ч.

Мнения: 1 757

Цитат на: qsenski в сб, 11 авг 2018, 09:04

Чак пък да няма начин да се застрои... не забравяйте, че все пак живеем в България и тук всичко е възможно. Закони се пишат и определят в полза на някого, заменки и т.н.

# 594 11 авг. 2018, 21:18 ч.

Мнения: 13 597

В Яворов до трета линия е толкова ужасно шумно, че се отказахме от един наистина голям и приятен апартамент. Макар че банята беше преходна - между спалнята и коридора Simple Smile

# 595 12 авг. 2018, 00:53 ч.

Мнения: 8 360

И на високите етажи се чува през нощта шумът от Цариградско

# 596 12 авг. 2018, 07:17 ч.

Мнения: X

На високите се чува повече, защото шумът се разпространява нависоко и нашироко, като фуния обърната наобратно

# 597 12 авг. 2018, 15:20 ч.

Мнения: 475

Преди две години в Яворов, точно над БТА, гледах един тристаен апартамент след основен ремонт за 140000 евро. Сградите са четириетажни без асансьор, лъхва на застояло и старо. Малко от входовете са поддържани и си личи, че има млади семейства. Апартаментът бе на втори етаж, съседът отсреща починал, некролози висят навсякъде. Бяха сложили качествена дограма, харесах и довършителните работи в банята. Стаите бяха на розовено-прасковен латекс и не особено качествен паркет. Кухнята беше с настилка, фиксирани изводи за мивка, вентилация и прочие. Кухненските мебели да съм си ги поръчала сама, не бяха склонни на отстъпка в цената. Как да стане като подредбата на всичко важно е изначално сбъркана. Тогава се отказахме, на фона на 80-90000 евро за стари апартаменти в окаян вид. За капак, на терасата, която гледаше към градинка, друг блок и детска градина, й висяха отгоре арматурните железа. Никой не си беше направил труда да поизмаже и да ги скрие.
Направи ни впечатление там колко много възрастни хора живеят там, но някакси тъжни, без живец, без дух, за сравнение в нашия блок са много жизнени и усмихнати. Честно казано, не ги разбирам защо не си продадат огромните скъпи имоти и да си купят нещо малко като за сам човек.

# 598 12 авг. 2018, 15:33 ч.

Мнения: X

"Честно казано, не ги разбирам защо не си продадат огромните скъпи имоти и да си купят нещо малко като за сам човек."
Защото човек се привързва емоционално към вещите, а колкото повече остарява, толкова повече се привързва, особено ако те му напомнят или са свързани с любими хора. И защото това не е просто имот, а техният дом!

Последна редакция: нд, 12 авг 2018, 15:47 от Анонимен

# 599 12 авг. 2018, 16:50 ч.

София
Мнения: 1 352

Не всички са толкова привързани към вещите и определено място. В рода си имам два примера на възрастни хора, които продадоха апартаменти в престижни райони. Едните живееха на ул. "Мизия" в квартал "Яворов", другите на ул. "Мърфи" в Оборище. Първите си купиха малка къща в Царево. Другите - ремонтиран по-малък апартамент в не толкова престижен квартал. Останаха им пари да си живеят спокойно и достойно.

Препоръчани теми

Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 93

316
Жилища и имоти

Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 22

222
Жилища и имоти

Въпрос към хазяите

Продажба частно лице

Причина:

Причина: