Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 894
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 615 22 авг. 2018, 22:27 ч.

София
Мнения: 856

Този е в съседния блок по посока "Симеоновско шосе". Вероятно е останал заради етажа. Нямам представа какво е качеството, но отвън изглежда добре.
https://www.imot.bg/1b153261128361760

# 616 22 авг. 2018, 22:28 ч.

Мнения: 2 713

Този теч може да е и от запушени отдушници на дограмата, тогава дограмата прелива в един момент и влиза вътре. Това с очите съм си го виждал, а като гледам и колко е ниска позицията на вратата към терасата, като нищо да е това.

# 617 22 авг. 2018, 22:59 ч.

Мнения: 11 296

Това не е за изпускане
https://m.imot.bg/details/1c152993445780087
144 кв., 57 кв. чиста площ Grinning

# 618 22 авг. 2018, 23:01 ч.

Мнения: 4 595

Цитат на: moonriver в ср, 22 авг 2018, 22:59

Това не е за изпускане
https://m.imot.bg/details/1c152993445780087
144 кв., 57 кв. чиста площ Grinning

Можеш да си опънеш три палатки и да разшириш значително ЧЖП 😂. А зимата - ще има достатъчно сняг за иглу.

Последна редакция: ср, 22 авг 2018, 23:11 от TafTaf

# 619 22 авг. 2018, 23:05 ч.

Мнения: 11 296

Направо за терасата зимата трябва да си наемеш частен снегорин Simple Smile

# 620 22 авг. 2018, 23:07 ч.

Мнения: 61

Не бях забелязала теча на този апартамент на Пъстър свят. Много са глупави продавачи и брокери. Може ли да го снимат така...Апартаментчето в Лагера е със страхотна тераса. Моята мечта за тераса. Ако беше и по-голям самия апартамент, щеше да е чудно жилище, макар че аз на 10 етаж не бих живяла. След пернишкото земтресение си мечтая за ниските етажи Smile

# 621 22 авг. 2018, 23:31 ч.

Мнения: 11 296

Абе на мен тераса ми е достатъчна да мога да си сложа масичка, иначе няма чистене туй нещо Simple Smile

# 622 23 авг. 2018, 01:01 ч.

Мнения: 11 156

56 квадрата е терасата, за апартамента и общите части остават 144-56=88
Като махнеш общите части на тези 88 кв- значи, бива.
Ако много много духа и терасата е неизползваема, се прави конструкция от дограма и проект. За няма и 15000 лв ще си увеличите закритата площ с ... 56 квадрата Simple Smile

# 623 23 авг. 2018, 07:31 ч.

Мнения: X

Не е сигурно, че ще може да се затвори терасата. В много от НС си длъжен да не променяш фасадата. Ако искаш, честно казано не знам какво трябва да направиш

# 624 23 авг. 2018, 07:48 ч.

Мнения: 11 296

Не съм много по тая част, ама как се прави покрив на това нещо 56 кв., че да е използваемо?

# 625 23 авг. 2018, 08:18 ч.

Мнения: 2 713

По същият начин, по който са направили за останалата част от апартамента. Не е ядрена физика.

# 626 23 авг. 2018, 08:22 ч.

Мнения: 28 143

Трябва разрешение от общината, иначе трепериш, че всеки момент комшията може да подаде жалба и да те глобят.

# 627 23 авг. 2018, 08:37 ч.

Мнения: 11 156

Проектът струва 4000 лв с всичко. Брат ми така направи, само дето неговата тераса е към 20 кв. И строежът му е 12000 лв.
Избра в общи линии най-скъпият вариант. Негова сграда е 10-12 годишна

# 628 23 авг. 2018, 08:39 ч.

София
Мнения: 4 560

Цитат на: So Lucky* в чт, 23 авг 2018, 08:22

Трябва разрешение от общината, иначе трепериш, че всеки момент комшията може да подаде жалба и да те глобят.

Това не го ли промениха - някой беше писал, че ставало вече само със съгласие на съседите, без да минаваш през общината.....

http://m.regnews.net/bg/ostaklyavaneto-na-terasite-veche-stava-b … nie-ot-obshtinata