Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 551
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 75 20 юли 2018, 10:50 ч.

Мнения: 35 428

Цитат на: TafTaf в пт, 20 юли 2018, 10:43

Цитат на: Yangdze в пт, 20 юли 2018, 10:08

Цитат на: TafTaf в пт, 20 юли 2018, 09:46

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b153200986433644
Ето това ми изглежда много симаптично и с перфектно разпределение (който иска може да направи кухнята и спалнята холокухня, а дневната да стане просторна спалня). Видях го и в google. Само дето не ми е в района, в който търся.

Аз този район много го харесвам, пак зависи колко е далеч от Цариградско ( да не е прекалено близо) Но съм живяла там преди години, много обичах мястото и сега с умиление минавам... Blush

Пак съм в Гео Милев към Ситняково сега..... но зад Плиска ми харесва даже повече.

Мисля че намерих блокчето в Google, на 5-6 мин. е от Цариградско, но е достатъчно навътре да не се чува шума. Идеално е като местоположение.

Като разположение е добре, обаче за 1200 евро/кв. Thinking

ми се струва и основен ремонт, че ще му трябва... newsm78

# 76 20 юли 2018, 10:56 ч.

Мнения: 4 595

В долнага част на Гео Милев и отсреща в Изток цените са много по-високи, на мен тази ми се струва Ок в сегашната пазарна ситуация, независимо от основния ремонт.

# 77 20 юли 2018, 11:04 ч.

Мнения: 35 428

Ааа, е, може.

# 78 20 юли 2018, 11:17 ч.

София
Мнения: 1 904

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15320100191956 … k=3whbcb&f1=1

Този панел почти го докарва на ново строителство Grinning

Макар че като гледам цените за района май е ок..

# 79 20 юли 2018, 11:29 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 479

Цитат на: Alcarin в чт, 19 юли 2018, 23:28

И един чисто нов от 1990-та - https://m.imot.bg/details/1b153072342174789 къде има панели в славия се чудя.

Това е гарсониерка с луксозен ремонт Simple Smile

# 80 20 юли 2018, 11:46 ч.

при моите любими
Мнения: 2 872

А къде ли е хладилника в този апартамент?

# 81 20 юли 2018, 11:48 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 479

Мже да е скрит в някой шкаф Simple Smile

Айде сега, който иска хладилник, да си купи и да си му намери място Grinning

Ремонта е хубав обаче. Ходила съм в такива панелни гарсониери, ужасно мънички са и са пълна скръб неремонирани. Това е жилище за сам човек. Дори и за двойка без деца е малко.
В къщи ние също си направихе бившата кухня на спалня, ми няма друга такава теснотия. Само за спане се ползва, иначе ако искаш да поседнеш в това стайче, само на леглото може.

Последна редакция: пт, 20 юли 2018, 12:08 от Unknown_lady

# 82 20 юли 2018, 11:50 ч.

при моите любими
Мнения: 2 872

Според мен не е поставен, а ако се сложи до кухненските шкафове, няма да има място за ТВ. А да не коментирам, фурната и котлоните са непосредствено до пердето. Не ми се мисли на какво ще заприлича, да не говорим, че е опасно. На пръв поглед изглежда симпатично, но не е мислено хич, как да е практично. Дядо ми живее в такъв апартамент и си е чиста гарсониера, направена на двустаен.

# 83 20 юли 2018, 11:56 ч.

Мнения: 3 240

Цитат на: cydonia в пт, 20 юли 2018, 11:50

На пръв поглед изглежда симпатично, но не е мислено хич, как да е практично.

А, добър ден. Simple Smile

Според мен е правен с цел инвестиция.
Хладилник има къде да се сложи иначе - на мястото на вазата, до вратата.

# 84 20 юли 2018, 11:57 ч.

Мнения: 2 359

Хич не са малки гарсониерките. 50кв чисто, кажи речи колкото 2стаен НС. Купих наскоро една и я ремонтирам в момента и като че ли ще се получи приятен двустаен с кухня в хола.

# 85 20 юли 2018, 12:01 ч.

при моите любими
Мнения: 2 872

Цитат на: Ско в пт, 20 юли 2018, 11:56

Цитат на: cydonia в пт, 20 юли 2018, 11:50

На пръв поглед изглежда симпатично, но не е мислено хич, как да е практично.

А, добър ден. Simple Smile

Според мен е правен с цел инвестиция.
Хладилник има къде да се сложи иначе - на мястото на вазата, до вратата.

E хубаво де, ама нали някой дето ще живее в него ще го купи. Такива неща, могат да откажат много хора да го купят. Като си вложил повече пари за ремонт е хубаво да го мислиш как да стане, за да се продаде от раз.

# 86 20 юли 2018, 12:07 ч.

Мнения: 14 186

Цитат на: Meredith_Grey в пт, 20 юли 2018, 11:17

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b15320100191956 … k=3whbcb&f1=1

Този панел почти го докарва на ново строителство Grinning

Макар че като гледам цените за района май е ок..

Аха, ама малко послъгват. В обявата пише, че има ТЕЦ, ама никъде няма щрангове или изводи з арадиатори, а в банята на процепчето на щранговете се вижда само един водомер за студена вода.

# 87 20 юли 2018, 12:07 ч.

Мнения: 4 595

При такива гарсониери, не знам защо е този напън да се направи кухнята на спалня. Ако си остане кухня, се събират повече уреди, отколкото в стаята, има си място и за маса. В стаята пък по желание, който живее ще си сложи или легло, или разтегателен диван, ще има повече място за нормален гардероб, шкафове.

# 88 20 юли 2018, 12:20 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 479

Когато няма пари за по-голямо, с цел някакво раширяване и печелене на пространство се прави. При нас е двустаен, но ни трябваха 2 спални и затова го направихме. Ами малко е, казвам ви от опит. Ако се сложи единично легло, по-бива, но спалнята иначе заема цялото място, като се провираш от двете страни, за да легнеш и опираш с гърба стените. Аз даже скъсах окачването на пердето докато се промъквах, а не съм от най-едричките Simple Smile

Може да се води както си искат, но стаичката е 9 кв.метра, както и да го гледаш. Не бих купила никога такова клаустрофобично ново строителство за една торба пари.
Чистата площ на панелните гарсониери не е 50 кв. Стаята е 18 кв, има още 2-3 кв тераса, /има и такива без тераса/, кухнята е 8-9кв, коридора е 8 кв, банята 3кв. Мерила съм го специално, видя ми се малко и се отказах от покупката.

# 89 20 юли 2018, 13:09 ч.

Мнения: 4 339

Цитат на: Titina в чт, 19 юли 2018, 17:09

Цитат на: chris78 в чт, 19 юли 2018, 16:43

Покривна тераса като обща част ли се води, щом се явява като покрив на част от сградата? По ЗУЕС покривът е обща част. Как тогава ти го записват в нотариалния акт?

В НА пише, че е твоя собственост и е в квадратурата на апартамента

Хубаво, ама това значи ли, че ти отговаряш да го ремонтираш ако протече на съседа отдолу?
Ако се води обща част, барем можеш да искаш от общото събрание да плати разходите.

Препоръчани теми

Търся електронна книга - 44

COVID-19 (COrona VIrus Disease-2019) Тема - 2

💪"Игри на волята: България" - сезон 5, тема 7 (16.10 - 23.10)

Перилни препарати и омекотители – 69

737
Нашият дом

Причина:

Причина: