Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 891
756
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 630 23 авг. 2018, 09:13 ч.

Мнения: 1 757

Шареното блокче нали знаете, че е преправяно изоставено общежитие до гаража за рейсове и скоро депо на метрото. И не се намира баш в лагера, ами в индустриалната зона между кв. Славия и кв. Красна Поляна 3

# 631 23 авг. 2018, 09:14 ч.

Мнения: 1 757

Ето и как е изглеждало преди:

# 632 23 авг. 2018, 09:44 ч.

Мнения: 10 496

Ама защо се притеснявате, замазката била мокра ...ще изсъхне и стените от гипс картон, ще поемат влагата, и пода ще е сух, а те пък - влажни по раздути и картона, леко след година ще го избие на плесен, върху новата тефлонова боя Joy

Големи сте претенции, начи Wink

Аз за коридорно изглеждащия хол се притеснявам и че като завали от проливните дъждове от терасата водата, ще се оттича, към ниското ниво демек в апартамента ooooh!

...

# 633 23 авг. 2018, 10:15 ч.

Мнения: 61

Eхааа добре са реновирали блока. Жалко, че повечето стари блокове не се реновират така и изглеждат все едно са след война.

# 634 23 авг. 2018, 10:17 ч.

Sofia
Мнения: 5 132

Цитат на: Mara Podrobna в чт, 23 авг 2018, 10:15

Проблема по-скоро е, че се продава за ново - ако не знаеш историята му лесно би се заблудил.

# 635 23 авг. 2018, 10:24 ч.

Мнения: 61

Е аз предполагам, че всеки нормален купувач ще си направи проверки в имотния регистър преди да купи жилище и ще види историята му. Надали там няма да има тази информация. Моят апартамент, че беше нов и при справката за последните не знам си колко години си излезе кой на коя ливата под него е бил собсвтеник и кой на кого какво продал после.

# 636 23 авг. 2018, 12:24 ч.

София
Мнения: 8 334

Това не бяха ли някакви полуразрушени общежития към гараж "Земляне", които дълги години стояха във вида от снимката по-горе? Да не говорим, че тези общежития са на територията на самия гараж, налудничаво е да се представят в кв. Лагера.
А и като квадратура помещенията са впечатляващи - кухня с трапезария 7 кв.м., дневна 12 кв.м., две спални по 8 кв.м. и целият този разкош от ЗП 57,4 кв.м. как стигна до 144 кв.м. за EUR 81k. Трябва някой купувач много на зор да е...

# 637 23 авг. 2018, 18:51 ч.

Мнения: X

Помните ли двустайния апартамент от преди 2 дни за около 72 хиляди евро?
https://m.imot.bg/details/1b153424132763887
Ето това е същият, но един етаж под него: https://m.imot.bg/details/1b151723569627333
Това за мен е показателно колко състоянието на един имот може да намали цената и съответно колко може да допринесе малко “пипване” с вкус.

А сигурно ще се запитате защо изведнъж се продават две жилища едно под друго? Сигурно защото в последните месеци са се появили две чистак-бърсак нови заведения на партера с външни маси и музика точно под терасата.

Последна редакция: чт, 23 авг 2018, 18:56 от Анонимен

# 638 23 авг. 2018, 18:58 ч.

Мнения: 22 311

Сигурна съм, че наличието на заведения под прозорците е вдигнало цената на имотите в сградата )))

# 639 23 авг. 2018, 20:21 ч.

Мнения: 28 143

Само не разбрах защо има сняг на вън, август месец е.
Тези стари снимки да ги пробутват на баба ми. 30к отгоре всеки може да направи ремонт на двустаен.

# 640 23 авг. 2018, 20:57 ч.

Мнения: 1 489

Да бе, да.Единия апартамент 67 квадрата , другия 75, а един под друг /МНОГО учуден емотикон/ А, че ремонта и обзавеждането е за около 30000 ала лева го гарантирам. Много добре е направено жилището, явно нещо непланирано се е случило за да се продава. Но цената е не един, а единадесе очудени емотикона.

# 641 23 авг. 2018, 21:04 ч.

Мнения: 11 156

Едва ли го обявяват за пръв път щом има снежни снимки

# 642 23 авг. 2018, 21:06 ч.

Мнения: 28 143

Цитат на: rumka833 в чт, 23 авг 2018, 21:04

Едва ли го обявяват за пръв път щом има снежни снимки

И едва ли от времето на снега, до наши дни е в същото състояние. Ако е имало лиши наематели, може да прилича на горния.

# 643 23 авг. 2018, 21:08 ч.

Мнения: X

На история на цената пише,че на 4 април са свалили цената с 10 000 евро, до тогава е струвал 115 000 евро. Мисля,че това обяснява защо не се продава вече 2 сезона Simple Smile