Публикувана: 18 юли 2018, 06:41 ч.
Последно мнение: 3 септ. 2018, 17:05 ч.

Обсъждане на имотни обяви – 4

55 860
756
1

Отговори

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава "NS" на последния етаж?
Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава "NS" на последния етаж?
  
  "NS" означава "последен етаж". Тези апартаменти често имат наклонени тавани, което може да повлияе на цената им. Наклонените части не се включват в общата квадратура, използвана за определяне на цената на квадратен метър.
- Какво представлява паркинг/гараж като идеална част от общите части на сградата?
  
  Паркингът/гаражът като идеална част от общите части на сградата означава, че те са собственост на всички собственици на апартаменти в сградата. Когато апартамент се продава, паркингът/гаражът също се продава заедно с него и не може да бъде продаден отделно, освен ако собственикът на апартамента не е собственик и на паркинга/гаража.
- Какви са предимствата и недостатъците на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот?
  
  Предимствата на ексклузивен договор с агенция за продажба на имот включват повишено внимание от агенцията, по-голяма клиентска база и по-усилени преговори. Недостатъците включват ограничена свобода да работите с други агенции и потенциално намалена активност от страна на агенцията, ако не е уверена в ексклузивността на договора.
- Какво представлява идеална част от апартамент?
- Какво означава "NS" в контекста на апартамент?

# 675 25 авг. 2018, 14:23 ч.

Мнения: 2 713

Пералнята Перла05 ли е? Simple Smile

# 676 25 авг. 2018, 14:35 ч.

Мнения: 28 135

Цитат на: despereta в сб, 25 авг 2018, 10:41

Аз пък не споделям мнението,че за наематели трябва да се обзавежда по-евтино,напротив - при наемателя нещата се захабяват доста по-лесно,затова е логично да се купят по-здрави и по-трудноразвалящи се мебели,което за мен изключва Виденов, Беко, Краун и тем подобни. Ако се купуват горепосочените, трябва според мен всеки месец да се отделя резерв от наема, за да се подновят същите след изтичането на гаранцията,т.е. 3-5 години. За сравнение - в едното ми жилище моята пералня е на 18 години и никога не е имала проблем, изглежда като 2-3 годишна,както и хладилникът. Разбирам и наемодателите,които казват “ще купя евтино обзавеждане, за да не ми го съсипят”, но то в 99% от случаите е супер некачествено и в дългосрочен план губят пари (освен ако обзавеждането не е вече налично от стар ремонт и в този смисъл не е разход,специално направен за целите на даване под наем).

Хем си права, хем не си...
Няма сила която да ме убеди, че наемател заслужава горен клас техника. Пример, немски супер здрав хладилник, какво може да му направи. Ами да не го почиства, да му оставя вратата отворена, да го препълва. В резултат изгорял хладилник, хазайката да купи нов. Ами Беко му купих, да му вижда сметката, обаче докато е в гаранция не искам да ме занимава.
Повечето наематели са на принципа, след мен потоп. Сега ми се чуди, защо не искам да му сложа климатик. Ами не искам, това е още един проблем за мен, профилактика, евентуално демонтаж...разходи. Наема е съобразен за неклиматизиран имот. Crossing Arms

# 677 25 авг. 2018, 15:41 ч.

Мнения: 61

Аз писах в другата тема, но да покажа и това безумие, което чак ми изправи косата: https://www.alo.bg/5726696 - стени от итонг на такава цена....нямам думи!!!! По-лошото е, че е възможно да замажат стените и този, който купи да му мисли после за здравето си....Да не говорим, че аз така и не мога да видя къде му е лукса на това.

# 678 25 авг. 2018, 15:48 ч.

София
Мнения: 2 524

Нищо луксозно няма, да не говорим, че горе са цели три спални с една баня само.
Луксозна смятат локацията, обаче. Това е една улица, на която има много, ама наистина луксозни къщи. Повечето с охрана и живеещите имат шофьори. Малко по-напред пък живееше Станишев. Предполагам, че затова я броят луксозна. Иначе изглежда лошо построена, дворът е малък....

Цитат на: Mara Podrobna в сб, 25 авг 2018, 15:41

Последна редакция: сб, 25 авг 2018, 16:29 от get_real

# 679 25 авг. 2018, 16:20 ч.

Мнения: 61

Не знам...за мен няма нищо престижно в това: https://www.google.bg/maps/@42.622909,23.3142041,3a,75y,215.11h, … e0!7i13312!8i6656

Още повече, че и 2012г е било в същия вид и от тогава няма акт 16. Дреме ми, че има 5 луксозни къщи и живее някой си там като инфраструктурата до там пак е разбивачка на бъбреци. Станишев ако живее там как му харесва да минава през тези разбити улици и да гледа този боклучарник? Сляп ли е?

# 680 25 авг. 2018, 23:48 ч.

София
Мнения: 6 671

Цитат на: Mara Podrobna в сб, 25 авг 2018, 16:20

ти иди реално на тая улица, виж каква гледка има във всички посоки, пък тогава се изказвай. Гугъл стрийт вю не винаги дава пълна представа...

# 681 25 авг. 2018, 23:55 ч.

Мнения: 11 154

Много съм съгласна с теб. У нас имам много симпатичен скрин на Виденов, който обаче уж читав, а двете Горни чекмеджета един ден ги сварвам, че са пропаднали върху долните. Има оправия- чрез допълнително укрепване - но това загубено време за мен и пари за дърводелци - ми не си струва. Затова и за наемателите не купувам Виденов - защото ще мрънкат и ще се дразня, че са прави.

# 682 25 авг. 2018, 23:58 ч.

Sofia
Мнения: 5 130

Цитат на: Mara Podrobna в сб, 25 авг 2018, 15:41

Тухлите са на много по-ниска цена от Итонг блокчетата.
За къщата - без жива охрана няма как да се опази. Както казаха вече - 3 спални с 1 баня не е добро решение.
Добре е, че има канализация и газ. Другото всеки си преценява. Не ме учудва много цената след като 60-70 квадрата дори и в квартал с лош имидж се продава вече за почти 100 000 Е.

# 683 26 авг. 2018, 00:00 ч.

Sofia
Мнения: 5 130

Цитат на: despereta в сб, 25 авг 2018, 10:41

Не зная каква е пералнята, но нов уред е късмет да издържи и 5 години - независимо от марката. Има значение какви са както мебелите и уредите, така и кой и как ги използва.

# 684 26 авг. 2018, 00:17 ч.

при моите любими
Мнения: 2 905

И аз не разбрах какъв е проблема на итонга. Тва с карцерогенноста са митове и легенди. Влагоабсорбиращ е, но при изрядна изолация е супер, за вътрешни стени е идеален.

# 685 26 авг. 2018, 01:18 ч.

Мнения: 61

Не знам колко се продава за тези цени. Конктетно това явно не се е продало и на ниските цени, но пък не пречи да се пробват и на високите. А дали е канцерогенен итонга или не, все от някъде са тръгнали тези слухове и аз не бих се наела да експериментирам верни ли са или не.
Конкретно на тази улица не съм била, но утре ще взема да ида. Надали е с чисто нов асфалт и тротоари, без боклуци и паркирали коли където им падне, но да видим къде е престижа.

Последна редакция: нд, 26 авг 2018, 01:24 от Mara Podrobna

# 686 26 авг. 2018, 01:56 ч.

Мнения: X

Цитат на: vaflichka в нд, 26 авг 2018, 00:00

Не зная каква е пералнята, но нов уред е късмет да издържи и 5 години - независимо от марката. Има значение какви са както мебелите и уредите, така и кой и как ги използва.
[/quote]
Bosch Maxx 6, подобни малко по-модерни има и сега по магазините.
Изполвам уредите им от години и съм нямала никога проблем, за разлика от съседки с Индезит и Аристон,например, които ремонтираха и сменяха уреди,наводняваха съседи и т.н. през годините.

# 687 26 авг. 2018, 12:41 ч.

Мнения: X

Смешни са ми в обявите като започнат да пишат някакви суперлативи. "Драгалевци - известен като софийското Ориндж Каунти" Crazy

Или когато пишат, че нещо е до бъдеща метростанция, а метростанцията ще е на 3 км.
Върхът е, когато видях обява за продажба на апартамент в моя вход. Веднага познах жилището, няма съмнение къде е. В обявата входът ни е описан като "поддържан". Ами пищо подобно няма - мръсен е, нямаме дори чистачка, стълбищната дограма е пред саморазпадане, а в мазето има бездомни котки и е пълно с бълхи Laughing