Публикувана: 23 авг. 2018, 12:58 ч.
Последно мнение: 25 авг. 2018, 14:10 ч.

Много моля за съвет и компетентно мнение !

6 048
46
1

1
2
3
4
Всички

23 авг. 2018, 12:58 ч.

Мнения: 9

Казусът е следния:
Семейна от 23 год. с дете на 22 год-несемеен.В момента със съпругът ми, сме в безкрайно обтегнати отношения заради жена с която има връзка от години,обмислям евентуален развод .Предстои ми закупуване на жилище със лично мои средства.Идеята ми е имота който закупувам да бъде записан на името на моя син с право на мое ползване да кроя на живота си ,целта е да избегна евентуални претенции след време от страна на ММ.
Бих била благодарна на съвет и мнения .

# 1 23 авг. 2018, 13:03 ч.

Evil thoughts can hide, I'll help release the mind I'll peel away the skin, release the dark within.
Мнения: 1 328

Бащата е наследник на сина, ако не дай си боже нещо се случи.

# 2 23 авг. 2018, 13:06 ч.

Мнения: 19 153

А не може ли да изчакаш до развода и тогава да купиш жилище направо на твое име? Банковите сметки не са СИО, а са лични, няма да ти вземе парите. Синът ти е млад, не се знае накъде и с кого ще го завърти животът. За всяко нещо по този апартамент ще трябва той като собственик да се подписва, ако няма пълномощно, а реално няма да разполага с него.

# 3 23 авг. 2018, 13:07 ч.

Мнения: X

Бих ви препоръчала за такива важни и специфични неща да не разчитате на форум, а да направите консултация с адвокат.

# 4 23 авг. 2018, 13:09 ч.

Мнения: 9

Апартамента е в строеж до 1 година трябва да минем нотариус .Моят развод би се проточил доста във времето поради простата причина ,че имаме имоти придобити по време на брака ,подобни дела се проточват във времето .

# 5 23 авг. 2018, 13:09 ч.

София
Мнения: 4 549

Делата за делба не са ли след развода? Най-добре наистина си направи консултация с адвокат кое как се случва във времето и какви са алтернативите. Ако успеете да се разберете без дела за имуществото, ще стане всичко много по-бързо и безболезнено.

# 6 23 авг. 2018, 13:09 ч.

Мнения: 9

Задължително ще направя консултация с адвокат .

# 7 23 авг. 2018, 13:14 ч.

Мнения: 19

Ако имате жив родител, може и на негово име. Ще го делите с братя и сестри евентуално. Но не и със съпруга.

Ако е засукани може и с двама адвокати, цената им е висока, но е нищо в сравнение с цената на апартамента.

# 8 23 авг. 2018, 13:39 ч.

София
Мнения: 16 211

Моят развод мина за два месеца, като изкарахме делбата на имотите от делото за развода. По-лесно е. Накрая и делото за делбата на имотите беше прекратено с доброволна делба (2 г след развода).

С това "улеснение" да делите имотите с развод сами се поставяте с удобно положение за изнудване.

# 9 23 авг. 2018, 13:45 ч.

Мнения: 9

Не можем да постигнем съгласие помежду си кой ще стане собственик на вещта и какво в замяна ще получи другият съсобственик.

# 10 23 авг. 2018, 13:50 ч.

Мнения: 18 772

Все пак е по-добре да се разберете помежду си. Иначе съдебната делба е най-тъпото решение, защото таксите и за адвокати, и за съда са много високи.

Както вече са те посъветвали, може да се разведете за 2-3 месеца, без да делите имотите. След това свободно си купуваш на твое име имот, а вашите СИО имоти може и след 5 години да ги разделите. Времето прави чудеса Simple Smile

# 11 23 авг. 2018, 13:52 ч.

София
Мнения: 16 211

Времето и интереса на новите им съпруги Simple Smile

# 12 23 авг. 2018, 13:53 ч.

Мнения: 18 772

Нямах предвид това неизбежно явление Simple Smile

Просто накрая и най-упоритите хора схващат, че съдебната делба е голяма прецаквация и се разбират някак помежду си. Новите съпруги каквото и да сътворят няма как да вземат дела на бившата жена, освен с измама. Simple Smile

# 13 23 авг. 2018, 14:01 ч.

Мнения: 3 666

Цитат на: FB587593BGM в чт, 23 авг 2018, 12:58

Синът какво мисли по въпроса?

# 14 23 авг. 2018, 14:02 ч.

София
Мнения: 16 211

То при мен деленето беше лесно, всичко беше по 2, искаше се само ексът да се съгласи...преди да заведа делото за делба, изобщо не искаше да чува каквото и да кажа, после дори до първо дело не стигнахме: намери си адвокат, направил някакви сметки, прати ми сметките по факс (тогава), аз казах, че взимам по-малкото жилище и по-малкия парцел на морето и той да ми доплати. Тук следва куриозната част: оказа/ло се, че човекът бил сбъркал сметките и наплащането от този, който вземе по-голямото жилище и по-големия парцел не било сумата "Х", ами половината от сумата "Х". Аз казах, през адвоката си, че ще платя тези Х/2 и взимам по-големите имоти. И ги взех...

# 15 23 авг. 2018, 14:04 ч.

Мнения: 9

Съгласна съм момичета ,когато човек е мъдър и дипломатичен нещата бързо се решават без драми и излишни средства ,но когато отсреща седи ограничен човек борбата е трудна , а той допусна живота и ежедневието му да се контролират от любовницата.........

# 16 23 авг. 2018, 14:06 ч.

Мнения: 621

Има и друг вариант - да направите брачен договор, с който от момента на подписване имуществените ви отношения преминават в режим на разделност, тоест въпреки брака, придобитото си остава лично имущество на придобилия го. И после купувате на Ваше име. Така когато и да бъде подялбата на придобитото в режим на СИО, той няма как да има претенции към новото жилище, а в същото време детето Ви ще бъде наследник. Но докато нямате развод, съпругът Ви също ще бъде наследник, защото брачните договори нямат сила по отношение на наследството, а само за уреждане на имуществените отношения по време на брака и прекратяването му.

# 17 23 авг. 2018, 14:08 ч.

Мнения: 18 772

Развода е най-чистата работа. За да се подпише режим на разделност, трябва да се подпише и съпруга. Хитрост трябва - в момента и двете жени го натискат за развод, и най-лесно ще се осъществи развода. Адвокат и това е. Имотите и делбата им после.

# 18 23 авг. 2018, 14:11 ч.

Мнения: 3 666

Синът го купува, а след развода на родителите си го "продава" на майка си.

# 19 23 авг. 2018, 14:15 ч.

Мнения: 18 772

Да бе, той бащата ей сега ще го продаде на сина си хихи

# 20 23 авг. 2018, 14:22 ч.

Мнения: 3 666

Цитат на: _Bianka__ в чт, 23 авг 2018, 14:15

Да бе, той бащата ей сега ще го продаде на сина си хихи

Според първия пост, апартаментът се купува с личните средства на майката, като идеята е да бъде на името на сина, а тя с право на ползване до края на живота си. Вместо това аз предлагам да обмисли евентуално закупуване на имота от сина си, след като разводът вече ще е факт. Къде видя бащата намесен?

# 21 23 авг. 2018, 14:26 ч.

Мнения: 621

Цитат на: _Bianka__ в чт, 23 авг 2018, 14:08

Абсолютно съгласна съм! Просто оставам с впечатление, че по някаква причина много държат делбата да върви с развода, затова давам и друга идея.

Цитат на: FB587593BGM в чт, 23 авг 2018, 13:45

Надявам се, разбрахте, след неколкократно споменаване дотук, че това не е нужно да се прави по време на развода? А той Ви е най-сигурния вариант.

# 22 23 авг. 2018, 14:27 ч.

Мнения: 19 153

Такива фиктивни продажби подлежат разваляне, т.е. сделката е нищожна. Има спечелени дела от ощетени заради фиктивна продажба наследници. А и сега всички суми над 10 хиляди лева трябва да минават по банков път, не е само да има договор, в който да пише, че Иванчо платил на Марийка някаква имагинерна сума, за да му продаде тя апартамента си. Като си платил тази сума, къде е движението по сметката?

# 23 23 авг. 2018, 14:30 ч.

Мнения: 3 666

Цитат на: кукумицинка в чт, 23 авг 2018, 14:27

Такива фиктивни продажби подлежат разваляне, т.е. сделката е нищожна. Има спечелени дела от ощетени заради фиктивна продажба наследници. А и сега всички суми над 10 хиляди лева трябва да минават по банков път, не е само да има договор, в който да пуше, че Иванчо платил на Марийка някакава имагинерна сума, за да му продаде тя апартамента. Като си платил тази сума, къде е движението по сметката?

То си има начин да се оправи това. Стига синът да е съгласен. Отделно става дума за първоначална фиктивна покупка, не продажба. И произхода на парите може да бъде доказан напълно легално, и банковите транзакции.

# 24 23 авг. 2018, 14:37 ч.

Мнения: 19 153

Аз го казвам продажба, но реално си е покупко-продажба, един купува, друг продава в една и съща сделка. Не съм наясно с хватките за заобикалянето на закона.

# 25 23 авг. 2018, 14:37 ч.

Мнения: 46 572

Имаш ли живи родители, братя, сестри? В какви отношения си с тях?

# 26 23 авг. 2018, 14:43 ч.

Мнения: 18 772

Историята познава много разправии, раздели и побоища заради великите имоти между роднини бррр Не знам вече човек на кого може да се довери и да му припише цял имот.

Идеята със сина също не ми допада, защото после цял живот баща му ще му натяква, че е правил услуга на майка си и т.н.

Сам трябва да се оправя човек, но според мен авторката нещо не й се развежда - години наред човекът има любовница, сега тя пак си мисли колко дълъг ще е развода.. може и да си останат женени накрая. Съдя по себе си, че когато човек иска, много бързичко стават нещата. А и аз имах и общи имоти, че и общ бизнес, така че не е като да не знам какво е.

# 27 23 авг. 2018, 14:43 ч.

Мнения: 9

Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 23 авг 2018, 14:37

Имаш ли живи родители, братя, сестри? В какви отношения си с тях?

Имам живи родители ,имам и брат с който не съм в добри отношения има леки пороци с които не мога да се примиря.

Последна редакция: чт, 23 авг 2018, 14:47 от Не се сърди, човече

# 28 23 авг. 2018, 14:46 ч.

Мнения: 46 572

В този случай бих предложила на родителите ми да влязат в ролята на купувачи, а след развода ще си го купя от тях.

# 29 23 авг. 2018, 14:51 ч.

Мнения: 9

Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 23 авг 2018, 14:46

Вариант е ,но са разведени , не бих рискувала поради простата причина ,че са със сериозни здравословни проблеми и пази боже ако нещо стане с тях ........трябва с брат ми да влизам в конфликт и противоречия .

Последна редакция: чт, 23 авг 2018, 20:18 от Не се сърди, човече

# 30 23 авг. 2018, 15:29 ч.

Мнения: 18 772

Казахме ти най-добрия вариант, питай и адвокат Simple Smile

# 31 23 авг. 2018, 15:48 ч.

Мнения: 9

Цитат на: _Bianka__ в чт, 23 авг 2018, 15:29

Казахме ти най-добрия вариант, питай и адвокат Simple Smile

разбира се ,благодаря от сърце .

Последна редакция: чт, 23 авг 2018, 20:18 от Не се сърди, човече

# 32 23 авг. 2018, 17:35 ч.

Мнения: 15

Брачният договор е най-чистия вариант за подялба на имущество в рамките на брака. В интерес на истината и таксата е доста по-малка, спрямо поделянето в рамките на развод. Естествено, най-важното е да се разбирате и да сте съгласни с това кое за кого остава след евентуален развод. Отношенията с наследника може да се уредят и след това.

# 33 23 авг. 2018, 18:12 ч.

София
Мнения: 24 839

Какъв брачен договор с човек, който си има любовница и ще иска всичко да заграби, каквото може?

Мисля, че майката има право да дари на сина си парите, с които той да купи жилището, а в акта да се отбележи правото ѝ на пожизнено ползване.

# 34 23 авг. 2018, 18:27 ч.

Мнения: 15

Въпросът е как най-бързо, безболезнено и без разправии и огромни такси да се разреши казуса, а не кой е по-виновен, прав и прочие.

# 35 23 авг. 2018, 18:59 ч.

София
Мнения: 24 839

За мен, това е един начин бързо да се разреши- дарява сумата на сина си, той купува жилището и ѝ осигурява право на обитаване доживот, с което тя си поема разходите и това е.

# 36 23 авг. 2018, 22:55 ч.

Мнения: 18 772

Докато в схемата не се включи и новата снаха един ден... За съжаление познавам напълно реален случай, в който син изгони майка си от жилището й, оставено му от нея, като тя си имаше точно право на ползване. Но сина така я наплашил, че жената се оттегли доброволно да не им пречи. Така искала снахата - ето ви примерно развитие.

# 37 23 авг. 2018, 23:00 ч.

София
Мнения: 24 839

По тази логика, дай да си копаем гроба и да лягаме, и да си чакаме кончината. Joy

# 38 23 авг. 2018, 23:01 ч.

Мнения: 18 772

Не, просто има лесен вариант, казахме го. Без да се намесват други хора Simple Smile

# 39 23 авг. 2018, 23:13 ч.

Мнения: 11 505

Вариантът, който предлагате на няколко пъти за покупка на името на друг, а после продажба ще е и доста скъп. При всяка една покупко-продажба има местен данък и материален интерес за нотариуса. Нека жената се консултира с адвокат, това е най-добрият съвет.

# 40 23 авг. 2018, 23:42 ч.

Мнения: 46 572

Ако го купи на нейно име ще ѝ излезе още по-скъп.
Адвокатът е задължителен, както всички писахме, но все пак пита за предложения, те разбира се ще бъдат обмислени с адвоката Hands Plus1

# 41 24 авг. 2018, 18:02 ч.

Мнения: 4 739

Всичко купено преди развода, даже и с лични средства е общо... После отиди обяснявай на този, който оспорва, че апартамента е с твои пари... Според мен нищо да не се купува преди развода.... Има такива алчни адвокати, които ако мъжа ти наеме, като нищо да докажат, че и той има дял в имота след развода ви... Това е много сериозна стъпка и трябва да се обмисли и говори със сигурен адвокат...

# 42 24 авг. 2018, 20:57 ч.

Мнения: 1 451

Брачният договор е много добър вариант, но пак трябва да имате съгласие по всички точки.
НЕ купувай новото жилище на името на сина, дори с право на ползване до живот! Търси адвокат и успех!