Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 29

  • 67 504
  • 749
  •   1
Отговори
# 75 30 авг. 2018, 17:19 ч.
  • София
  • Мнения: 39
Цитат на: So Lucky* в ср, 29 авг 2018, 20:26
Цитат на: хадзапи в ср, 29 авг 2018, 20:15
Вчера си пуснах обявата в една от Фейсбук групите за имоти без посредници. Веднага една пита кой бил номерът на блока, защото си била живеела в квартала и била любопитна къде бил, а други двама в схема да се покажат, че са отделни "купувачи" ми държаха доста нагъл език и изказванията им бяха точно като на брокери. Бяха двойка приятели, като си махнаха веднага от профилите, че имат съвместна връзка, на всичкото отгоре жената включила приятеля си в група при писането на лични съобщения и пробваха прийоми от психоатаки. Накрая се наложи да ги блокирам и отмъщението им беше да ме докладват на админите на групата да ми махнат обявата и да ме изключат от групата. Днес отново ме приеха за член на тази група и отново си пуснах обявата там, да видим до кога ще стои там.
Обявата е пусната само там и самостоятелно в група, която си направих, само да мога да си пусна собствената си обява и "групата" е от 1 участник, т.е. аз.
А защо се занимаваш с групи във ФБ, пусни си обява в олх, базар бг, и имот.бг.
Отделна сим карта, нали знаеш.

Преди 2 години направих грешката като пускам апартамент под наем да си дам телефона. Все още ми звънят почти всяка седмица брокери да питат дали имам нещо за даване под наем. Така че, за всякакви такива обяви, само временен телефон.

# 76 30 авг. 2018, 17:46 ч.
  • Мнения: 1 279
Здравейте, имате ли наблюдения как върви кв2 метър на имотите Красна поляна?

# 77 30 авг. 2018, 18:14 ч.
  • Мнения: 587
Здравейте!
Мога ли да помоля за съвет? Четох назад в темите, но може и да съм пропуснала.
В кои квартали в София е удачно да се вземе 1-2 стайно жилище с цел инвестиция и съответно даване под наем?

# 78 30 авг. 2018, 18:22 ч.
  • Мнения: 28 104
Цитат на: Alex1980 в чт, 30 авг 2018, 17:19
Скрит текст:
Цитат на: So Lucky* в ср, 29 авг 2018, 20:26
Цитат на: хадзапи в ср, 29 авг 2018, 20:15
Вчера си пуснах обявата в една от Фейсбук групите за имоти без посредници. Веднага една пита кой бил номерът на блока, защото си била живеела в квартала и била любопитна къде бил, а други двама в схема да се покажат, че са отделни "купувачи" ми държаха доста нагъл език и изказванията им бяха точно като на брокери. Бяха двойка приятели, като си махнаха веднага от профилите, че имат съвместна връзка, на всичкото отгоре жената включила приятеля си в група при писането на лични съобщения и пробваха прийоми от психоатаки. Накрая се наложи да ги блокирам и отмъщението им беше да ме докладват на админите на групата да ми махнат обявата и да ме изключат от групата. Днес отново ме приеха за член на тази група и отново си пуснах обявата там, да видим до кога ще стои там.
Обявата е пусната само там и самостоятелно в група, която си направих, само да мога да си пусна собствената си обява и "групата" е от 1 участник, т.е. аз.
А защо се занимаваш с групи във ФБ, пусни си обява в олх, базар бг, и имот.бг.
Отделна сим карта, нали знаеш.

Преди 2 години направих грешката като пускам апартамент под наем да си дам телефона. Все още ми звънят почти всяка седмица брокери да питат дали имам нещо за даване под наем. Така че, за всякакви такива обяви, само временен телефон.
Да и аз допуснах тази грешка, за това всеки брокер беше блокиран. Вече почти не ми звънят. Laughing

# 79 30 авг. 2018, 18:30 ч.
  • Секс, спорт, политика, религия - не коментирам...
  • Мнения: 151
Цитат на: payla777 в чт, 30 авг 2018, 17:46
Здравейте, имате ли наблюдения как върви кв2 метър на имотите Красна поляна?

Средна цена на кв.м: 830 euro за продажба
Средна цена на кв.м: 5.04 euro за даване под наем

# 80 30 авг. 2018, 18:49 ч.
  • Мнения: 92
..
Цитат
Аутсорсингът, за който говоря, не е чужда инвестиция, минава през български фирми. Но да не се отплесваме Simple Smile  Просто е очевидно, че стандартът на младите хора в София се подобри значително през последните години. И оттам и желанието за инвестиция в жилище.

Подкрепям, особено ИТ специалистите - за едно младо семейство работещо в бранша бюджет от едни стартови 5-6К е достатъчен за да могат да отделят 2-3К и повече за кредит. Нека не се залъгваме, заплатите се увеличиха, дават средна за София от 1500лв, не виждам как цените на имотите ще паднат при наличието на покупателна възможност в населението.

# 81 30 авг. 2018, 19:17 ч.
  • Мнения: 61
Трябва да си много смел, че да отделиш бюджет от 3000лв за кредит, та макар и да е семейство от ИТ с посочения доход. Само единият от двамата да остане без работа и работата е закъсана. Хубаво е човек като си прави сметката да помисли, че днес си горе, утре лесно може да си долу и като е такава голяма сума, даже ако отидеш на борсата няма да може да си покриеш кредита. 

# 82 30 авг. 2018, 19:20 ч.
  • Мнения: 4 387
Половината от семейния бюджет да отива за кредит и за мен е безумно.

# 83 30 авг. 2018, 19:24 ч.
  • Мнения: 28 104
Цитат на: jeniqa в чт, 30 авг 2018, 19:20
Половината от семейния бюджет да отива за кредит и за мен е безумно.
+ Peace

# 84 30 авг. 2018, 19:27 ч.
  • Мнения: 92
Много хора около мен го правят и не се притесняват, в бранша има такъв глад за кадри, наемат се хора с базови/нулеви познания само за да се запълни позицията, а какво остава пък за хора с опит
Вноските винаги могат да се договорят при неработоспособност, при високи осгуровки и обезщетението от борсата е добро. Лихвите са ниски, хората искат да изплатят възможно най-бързо.
Манталитет, който дори и на мен в 30-те ми е трудно да си обясня, но факт че по-младото поколение така разсъждава.

# 85 30 авг. 2018, 19:30 ч.
  • Мнения: 61
Ами то за мен е безумно да се вземе и сума, която е над максималното обезщетение от борсата.  То заплата може да е и 20 000лв, но ако отиде на борсата или излезе в дълъг болничен, няма да вземе над максималния осигурителен праг, а ще трябва и да яде нещо. Много по-разумно е, ако едно семейство има високи доходи да се кротне малко за някоя и друга година, да посъбере капитал и да не взима такива безумни кредити, а нещо по-скромно.

# 86 30 авг. 2018, 19:33 ч.
  • Мнения: 4 387
Е, да, ама историята помни набълбукали се семейства с ипотечни кредити от 2006-2007 година, които не успяват да погасяват. Та хем остават без жилище, хем имат и остатък към банката да внасят.
Не че нещо, ама не е толкова розова ситуацията, колкото леко я описвате. На мен вноската по ипотеката към момента ми е около 12  % от семейните приходи и спя спокойно нощно време. Иначе всеки си взима решенията сам и пак сам си носи последствията.

# 87 30 авг. 2018, 19:35 ч.
  • Мнения: 61
Цитат на: intercooler в чт, 30 авг 2018, 19:27
Много хора около мен го правят и не се притесняват, в бранша има такъв глад за кадри, наемат се хора с базови/нулеви познания само за да се запълни позицията, а какво остава пък за хора с опит
Вноските винаги могат да се договорят при неработоспособност, при високи осгуровки и обезщетението от борсата е добро. Лихвите са ниски, хората искат да изплатят възможно най-бързо.
Манталитет, който дори и на мен в 30-те ми е трудно да си обясня, но факт че по-младото поколение така разсъждава.
То сега браншът е във възход, но кредита не се взема за 3г, а 30. Колко работи могат да се сменят до тогава....може и изобщо да не е високоплатена работа това. Също така  животът не е само цветя и рози. Понякога се случват и болести и други нещастия. Тогава и да искаш да работиш, може и да нямаш възможност.
На мен ми е все тая де. Всеки си има глава на раменете. После ако не могат те да изплащат, все някой друг ще се намери да го купи от съдия изпълнител.

# 88 30 авг. 2018, 19:39 ч.
  • Мнения: 11 278
Абе поне около мен повечето хора не си правят вноска половин бюджет, просто изплащат предсрочно, но всякакви хора има, според мен е тъпо да се изхвърляш с вноската, каквито и да са ти моментните доходи.

# 89 30 авг. 2018, 20:48 ч.
  • Мнения: 11 149
Примерът пред очите ми - и двамата са ИТ спецове. Живяха по квартири известно време и си гледаха живота. То екскурзии до коя ли не точка на света, изгъзици и покупки всякакви. Та купиха си апартамент преди години, ама въпреки по- логичния подход да се стиснат и да изплатят  - те не могат. Не искат да си променят коренно начина на живот. И ОАК по чужбини и ски и почивки и така.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата