Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? Тема 11

  • 47 428
  • 779
  •   1
Отговори
# 435 4 окт. 2018, 08:23 ч.
  • Мнения: 27 365
Колко лева разлика в наема е нормална, при монтаж на 1 и 2 климатика? Видях, че Драго е писала 50 лв.

# 436 4 окт. 2018, 09:10 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Ако ще слагам ше се насоча към Gree или нещо пак евтино. Ако е изчислен правилно и работи добре, няма проблем. Югозападна стая ще се стопли с всичко. Между кухнята и хола има огромна портална врата, като ти е студ си затваряш кухнята. Климатик ще сложа в дневната, но пък ще духа над дивана.
Намери ли са ми кандидати девойки ще видим.

# 437 4 окт. 2018, 09:18 ч.
  • Мнения: 27 365
Цитат на: Красе в чт, 04 окт 2018, 09:10
Ако ще слагам ше се насоча към Gree или нещо пак евтино. Ако е изчислен правилно и работи добре, няма проблем. Югозападна стая ще се стопли с всичко. Между кухнята и хола има огромна портална врата, като ти е студ си затваряш кухнята. Климатик ще сложа в дневната, но пък ще духа над дивана.
Намери ли са ми кандидати девойки ще видим.
Има едни турски finlux не са никак лоши, и са на добра цена. Миналия ноември взех с монтаж около 800лв мисля беше... За наематели пък точно никога няма да сложа дайкин или подобен клас. Климатика също е инвестиция, и не виждам как ще избия 2000лв с корекция на наема.  Rolling Eyes

# 438 4 окт. 2018, 09:23 ч.
  • Мнения: 7 847
Lucky, аз си го сметнах приблизително. Инвестиция около 1400 лв. Гаранцията на уреда - 36 мес. Та си разделих сумата на 36 и понеже аз ще поемам профилактиката.... - 50 лв/мес.

# 439 4 окт. 2018, 09:26 ч.
  • Мнения: X
So Lucky*,
климатикът има годишна амортизация от 15%. На 79 месец е с 0 стойност.
Закупен с потребителски кредит (1500лв), за срок от 79м, то месечната вноска е 24,26лв.
Тази сума бих добавила към основен наем.
Скрит текст:

# 440 4 окт. 2018, 09:31 ч.
  • Мнения: 5 234
За мен е абсурдно да няма комарници. После да не се сърдите, ако има размазани комари по стените.

# 441 4 окт. 2018, 09:34 ч.
  • Варна
  • Мнения: 2 942
Абсолютно съм съгласна с Лъки. Как ли пък няма да изкарам 2000 лв, и след месец да офейка и да стои празен апартамента. Имам вече кредит за ремонта, втори за климатик няма да тегля. И изобщо като чета какви са тия наематели, които си нямат лични вещи?! Как няма да имаш нищо, само телевизор и компютър?!
Интернет и тв на ваше име или те си пускат? Не ми се занимава с плащания извънредни.

# 442 4 окт. 2018, 09:42 ч.
  • Мнения: 27 365
Цитат на: PAV1 в чт, 04 окт 2018, 09:26
So Lucky*,
климатикът има годишна амортизация от 15%. На 79 месец е с 0 стойност.
Закупен с потребителски кредит (1500лв), за срок от 79м, то месечната вноска е 24,26лв.
Тази сума бих добавила към основен наем.
Скрит текст:

Така, 15% ако се стопанисва съвестно. Значи слагам двойно на тези 24лв. Права  е Драго 50лв нагоре. Peace

# 443 4 окт. 2018, 09:43 ч.
  • Мнения: 7 847
Моите не ползват ТВ-то. Като наемаха искаха интернет. Предплатих на Нет1 за 6 мес без да сключвам договор. Дадоха ми парите веднага. Аз им плащам сметките, снимам бележките, пращам по мейла и после се виждаме за парите на място в апартамента.

Последна редакция: чт, 04 окт 2018, 10:05 от drago_2008

# 444 4 окт. 2018, 10:02 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: So Lucky* в чт, 04 окт 2018, 09:42
Така, 15% ако се стопанисва съвестно.
Един път годишно основна профилактика с цялостно разглобяване (50лв),
която се поема от наемателя. Един път месечно измиване на филтри.
Друго какво включва съвестно стопанисване?
Цитат на: drago_2008 в чт, 04 окт 2018, 09:23
Гаранцията на уреда - 36 мес. Та си разделих сумата на 36 и понеже аз ще поемам профилактиката.... - 50 лв/мес.
А след 36-я месец ще намалите ли наема с 50лв?  Wink

# 445 4 окт. 2018, 10:03 ч.
  • Мнения: X
Не знам за другите, аз си нося къщичката като охлюв. Нищо лично, но ме е гнус да ползвам чужда посуда и прибори, ако няма съдомиялна. А пък пари за наем на жилище със съдомиялна нямам Grinning тъй че си нося чиниите и чашите.
Цитат на: PAV1 в чт, 04 окт 2018, 10:02
А след 36-я месец ще намалите ли наема с 50лв?  Wink
Това не е много коректно като идея, дотогава ще е станало време за вдигане на наема.

# 446 4 окт. 2018, 10:13 ч.
  • Мнения: X
Аз не съм чула до сега за наемател, който вика фирма за годишна профилактика и чисти филтрите веднъж месечно. При нас се чистят веднъж годишно, не вярвам наемател да го прави по собствена воля. Разсъждават като Гал - гнус ги е да пипат нещо чуждо (климатика).

# 447 4 окт. 2018, 10:14 ч.
  • Мнения: 7 847
Цитат на: PAV1 в чт, 04 окт 2018, 10:02
Цитат на: So Lucky* в чт, 04 окт 2018, 09:42
Така, 15% ако се стопанисва съвестно.
Един път годишно основна профилактика с цялостно разглобяване (50лв),
която се поема от наемателя. Един път месечно измиване на филтри.
Друго какво включва съвестно стопанисване?
Цитат на: drago_2008 в чт, 04 окт 2018, 09:23
Гаранцията на уреда - 36 мес. Та си разделих сумата на 36 и понеже аз ще поемам профилактиката.... - 50 лв/мес.
А след 36-я месец ще намалите ли наема с 50лв?  Wink
Оооо тогава ще е дошло време за освежаване със сигурност и подмяна на доста неща. Въобще не вярвам този климатик да изкара 7 години да речем, без ремонти и поддръжка, а аз както споменах поемам профилактиката, а при необходимост тя включва и допълване на климатика. Наемателите поемат само дребни поправки - смяна на крушка изгоряла и подобни, никой от тях няма да плати ремонт на уред или да го организира, всичко е мой разход, освен ако от нехайство и неправилна употреба не е повредено нещо. Ако уредът си изкара гаранцията добре, но всичко вкъщи скъпо се прецаква едно след друго, та най-вероятно ще има нужда от нови неща. Аз не съм фирма, та счетоводителката да ми начислява амортизация и да ми прави отчисления на база тези амортизационни таблици. Винаги купувам уреди от енергиен клас поне А+ (среден или висок клас), а и съм наясно колко им е живота, а за работата им вече не е толкова от значение ползвателя, а калпавото производство и фабрично зададения им живот - докато трае гаранцията. В този ред на мисли някои уреди ще са морално остарели след 3-5 г, а аз давайки имот от средния и по-висок ценови клас трябва да се съобразявам и с този фактор.

Последна редакция: чт, 04 окт 2018, 11:07 от drago_2008

# 448 4 окт. 2018, 10:20 ч.
  • Мнения: 27 365
На теория е много ясно и подредено и обосновано, но н а практика не е така. Моя наемател за половин година унищожи  2 смесителя, които аз платих като съвестен наемодател. Дала съм му бележките за гаранция на новите, ако пак ги повреди да вика майстор. Човек си казва, какво ще му направи на един душ смесител. Не знам и аз но факт е, че протече и направи други бели. Климатик искам да сложа, за да с а ниски сметките за ток зимата, но като знам че за всеки малък ремонт ще трябва да бягам и тичам, защото наемателя е на работа, а аз съм хазайка и е мое задължение...ми да се топли на духалка, нали живее на нисък наем.

# 449 4 окт. 2018, 10:22 ч.
  • Мнения: X
Drago, енергийният клас има значение само за това колко ток ще се плаща, не и за това колко ще издържи уредът. Аз залагам на по-известни марки, по възможност правени в Германия, и нямам нито един уред, който да се е повредил (сам, а не виновно) в рамките на гаранцията.
So Lucky, аз имам същия проблем точно с батерии - за мивка и душ. Виждат им сметката за нула време - душа го изпускат, ясно, ама батериите предполагам,че от някакви камъчета се задръстват.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата