Обсъждане на имотни обяви-5

+1000 за последното мнение.

Ами ок, щом не го искате, аз ще взема апартамента на Патриарха.

и на мен ми хареса честно казано. влизала съм в сгради в региона - на Христо Белчев. Общите части са егати и аристократичните! Влизаш и се чувстваш царски!
А ако и вътре го направиш като бонбон, си ставаш истински аристократ!
За мен това дава едно много добро качество на живот, просто - вдига летвата.

Говорим по принцип, защото всеки имот за живеене в един момент може вече да не е за живеене, обстоятелставата в живтоа се променят. Затова трябва да се мисли и за инвестиционната му стойност, ако един ден трябва да се продаде или да се даде под наем.
Иначе за купуването в пиков период е така, но то важи за всеки актив, добре е да купуваш на дъното и да продаваш на върха. Трудното е да го изпълниш, на теория всеки го знае
А зашо трябва да пишат тука тези, които ще купят имот за 300-400 К евро? Тук обсъждаме предимства и недостатъци на обяви и аз казвам кой би купил такъв имот, и този някой не е задължително да пише, че и да чете тука. 300-400  К евро не е имот за средната класа в България, това е имот за богати в България, а такива със сигурност има. Не виждам защо намесваш средната класа - тези имоти не са за нея. Всъщност, то и понятието "средна класа" не е много уточнено тука - имаше такава тема и едни безкрайни дефиниции и спорове, които пак избиха на кой е по-по-най. Така или иначе, и аз смятам, че имот за толкова пари не може да си позволи човек, който има само тези пари и няма работещ бизнес или други доходи от поне 10 К евро на месец.

Сега някой ще ти каже, че е шумно и мръсно, все едно няма дограма, а пък района на НДК е най-чистения в София като цяло.

Извинете, че не ми харесва шумния и порутен апартамент, който хич не ми изглежда аристократично. Достатъчно наблюдения имам от хубави имоти, в много по-централни райони от този, та да знам, че този не струва толкова пари и да не съм впечатлена. Хубавата дограмата не спестява нощния шум от колите (за трети път), а сънят ми е важен, особено, ако ще давам 500 хилки.

Ами ти ако стоиш само на затворено, аз обичам да спя на отворен прозорец и да слушам нощем цикади и птички  - въпрос на навици От всичките таралясници, дето се движат из София, се събира такъв прахоляк, че на такова място балконът и стъклата трябва да се чистят поне веднъж седмично, че и по-често.
Затова и аз смятам, че някой за толкова пари може да си вземе на много по-тихо и приятно място, пак в центъра или на пеш растояние от него. Аз поне не бих ги дала за това място за живеене. Но пък всеки съди от собствения си опит - ако никога не си живял в центъра или на пеш от него, но на тихо и приятно място, няма и как да търсиш това - а си мислиш, че всички места в центъра са шумни и мръсни.

+1000!

Ненормалникът, който ще даде една торба пари за апартамент срещу НДК определено ще е с доходи далеч по-високи от твоите и определено ще може да си позволи да живее, където си поиска в София. Специално този апартамент има два големи проблема. Няма спалня гледаща на север към вътрешен двор и дневната е малка и тясна и което е още по-лошо прозорецът е на тясната страна.  В същата кооперация само за две седмици се продаде добре направен тристаен с по-широк хол и с цена около 3000 евро за м2. Та явно има хора, които са склонни да дадат 470 000 евро за апартамент с красива гледка и на пъпа на София.

Ами ти не живееш в центъра, така че не съм сигурен от каква позиция говориш. Да, по малките улички е по-добре, но на голям булевард изобщо не е толкова зле, колкото се опитвате да го изкарате.

За всеки влак си има пътници, нали знаете.

Вчера ми звъни един мега-ултра-нагъл брокер. Почна да ми обяснява как цената, която съм си сложила за наема, ама никога нямало да я взема. Викам му - и, що, приятел, тъй мислиш?

- Защото имал клиенти, които дават 100 лв по-малко, и това било нормалното.
- Мда - ама за 100 лв по-малко, го давах необзаведен.
- И оня продължава  - ти НИЩО не разбираш от даване под наем. Аз колко съм давал, давал .. щом за 3 дена не си си го дала, значи: или цената му е висока, или апартаментът е скапан.
- И аз допълвам: или аз живея в провинцията и насрочвам всички огледи за идната седмица!

Оня пак продължава - е, ти щом си го дала необзаведен за такава цена, значи наемателят е бил на зор.
- Ми те всички са на зор, дето търсят квартира. Не е ли така?
- разбери, момиче, няма да ти стане сделката с тази цена. Казвам ти го като на приятел!
- Ако имате клиенти за оглед, звъннете ми в четвъртък, и повече не ми губете времето. Щото освен теб, говорих до момента  - в последните 5 часа, с още 5 нахалника - които дори не са прочели, че искам да ми се звъни след 18 часа. Като не са твоите клиенти, други ще са. А и не забравяй, че си имам и частни клиенти без брокер.
Подрънкахме се още малко, и се разделихме.


Та - така явно се случват нещата на пазара на недвижимите имоти: Нагли до безкрайност брокери опитват да определят цената в зависимост от платежоспособността на наемателите.

Честно да ви кажа, останах потресена от тона му и от нахалността му. Е, и аз не си оставям магарето в калта, но тоя просто ме остави мигаща в края

Е, в кварталите извън центъра все пак също има оживени булеварди. Не е нужно човек да живее в центъра за да знае как се живее на булевард.

Познаваме ли се, че ми знаеш доходите или просто обичаш да се заяждаш по темата?

Кой Ви каза, че не живея в центъра, почва да става плашещо в темата?

Зле е на голям булевард в центъра, казвам го точно от опит. Лично аз се будех от преминаващите автомобили, а сградата се намираше на по-задна и тиха уличка и спалните гледаха в задния двор, а дограмата беше нова. Позволявам си да давам мнение само и единствено от личен опит. Отделно, че имам достатъчно наблюдения над аристократични апартаменти в градската част на София, в хубави поддържани сгради, за да дам мнение точно за този. Имам познат, който притежава апартамент на 50 метра от сградата и го отдава под наем на фирма, защото там не се живее, а той е млад, няма деца и води активен нощен живот. Щеше ли да иде на другия край на града, на тихо и спокойно, ако пред НДК беше готино?

Никой не твърди обратното.

Аз също спя на отворен прозорец. Много е приятно. Също така е много приятно когато се излегна на дивана в хола и да виждам море от зеленина и никакви съседи на стотици метри пред мен. Повечето хора дори във вилните зони рядко имат такъв простор. Това даже е по-хубаво от факта, че не ми се налага да ползвам въобще кола. Пред мен е парк с красиви фонтани, водопадче с хубава рекичка, много добър детски кът, много зеленина и сменящи се през няколко седмици холандски лалета. Наоколо е пълно с хубави ресторанти, кафета, магазини, училища, театри и т.н. Отделно Витошка и Патриарха ги миха за последно преди няколко дни, а парка на НДК го мият през ден. Не знам в кои други квартали мият улиците и парковете толкова често. Явно има предимство да живееш срещу парадната част на София, в която се влагат милиони годишно само за поддръжка.