Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

Аз поради същата причина реших: купих 4 климатика за650 лв. Наистина не е много. С монтажа ще ми дойдат към 1000. Но - няма да ме завлекат с парното поне

Все още обмислям дали да не заменя "умрялата Мидеа" с една конвекторна печка, защото в големи студове просто не се справя. Но поне ще знам за мое жилище - или наистина добър климатик, или никакъв.

В големите студове никой климатик не се справя. В нашия ап имахме хайер с разни екстри и конвекторен. Обаче като стане свръх студено и той се обледеняваше и не топлеше. Радиаторът в детската вършеше чудеса, обаче сметката за тока беше съсипваща просто ...

Относно климатикът, който ползвате, ако моделът, който написахте е версия 6, а не 5, то нещата ще са ОК след профилактика  

Някой отдавал ли е жилище на фирма - да ползва за живеене на нейни бизнес-партньори и служители? Каква е разликата при отдаване на фирма и на физическо лице?

Пепина, преди години давах жилище (много отдавна) в хубав квартал и тристайно. Взеха го от банка за служител-американец към Корпуса на мира. Платих данък да ходя да се обеся направо. Почти половината приход от наема дадох. Не знам излъгаха ли ме , какво стана , но...си платих , като поп. Беше отдавна обаче, сега не знам как е, затова първо разпитай да не увиснеш и си на загуба. Освен това си мисля, че там не може да не платиш данък, защото фирмата май си води този разход и го обявява.
Още преди това , пак същото жилище го дадох към Балкантурист (навремето имаше и такова нещо) на едни унгарци към посолството. Даже при тях имаше щастливо събитие, неочаквано след дълги години  чакане им се роди момиченце. Подариха ми една кратуна (оставиха я, като подарък))) Моя приятелка даваше гарсониера в Люлин (не помня коя част) свободен наем и месечно взимаше повече пари от мен. При мен автоматично някакъв данък се приспадаше и те така пак се бях минала.
С две думи преди поне имаше разлика в данъка , ако си го дал на фирма или на частно лице, при това значителна. Сега не знам как е, но провери и това.

Както и Welt е написала, нито в Германия, нито тук в БГ е лесно да извадиш неизправен наемател. Именно по тази причина е  ситното сито, за което писах и аз.
Нормално или не, ако е вписано в договора и е ясно на наемателя, си е негово право да има такова изискване - имотът си е негов и той определя какво и как в този имот ще се случва, стига да не противоречи на закона и да пречи на другите съсобственици.  На наемателя ако не му харесва, излиза и си търси жилище, където няма такова изискване. Правата на наемателя са тези, които са описани в договора и са подписани от двамата, същото и за наемодателя, и разбира се, не са в противоречие с Конституцията или друг основен закон (тоест, не може да пише, че наемодателят има право да бие наемателя два пъти дневно, примерно, защото ще е недействителна клауза). Ако в договора има изискване на наемодателя да не се отваря прозореца и наемателят го е подписал, еми няма да отваря. Все пак е знаел и се е съгласил с това ограничение.  
Точно така е. Част от това сито са именно исканите доказателства за доход, друга част са подробните договори, трета са интервютата и личната преценка. Риск винаги има, но ако ги няма и тези сита, рискът се увеличава многократно. Именно затова ги има.  

ако фирмата е строителна или електро или подобна и вътре ще живеят само мъже - твърдо НЕ!!!

След изцепки като тази, че не се справям с живота, защото съм сменила няколко квартири и съм си делила наема с гаджето... похвала ли очаква въпросния? Сигурно е трябвало аз да плащам и неговата част, кой знае... На теб някой ако ти каже, че си пълен провал, само защото ти е малко жилището примерно или защото си на възрастта на майка ми, а си сменила няколко работи, вместо да създадеш успешна фирма на 22, приятно ли ще ти стане?

Четейки последните постове ми се струва, че си имаме трол с един мъжки и един женски профил. Мъжкия специално не виждам какво даже търси в темата, нищо градивно не пише, не задава въпроси, не търси съвет...

Диди, аз на няколко пъти много тактично (по мои критерии) ти отговорих в темата на нападките. Премълчах , защото имам донякъде поглед и разбрах, че си наемател, млад човек и реших да не задълбавам и да ти отговоря както си знам и мога.
Прочети си предишните постове , прецени си, не е само до запетайките въпросът, а и до съдържанието  на написаното. Нико искаше да ти каже точно това, тук си пишем , както ни е удобно, важното е да се разбира (мое мнение).А  ако смяташ някой за спамер и не са ти интересни постовете му, просто го прескачаш. Това обаче не ти понесе и подкара и него.

Попея, имам въпрос. Как се явяват наемателите в Германия (май оттам имаш поглед повече) за наем. Минават ли първо през фирма с някакъв набор документи и да бъдат одобрени за представяне на наемодателя. Какъв е процента при фирмите (може би нещо друго се казва) Какви са задълженията на тази фирма и с какво се обвързва към наемодателя. Знам, че чакат после да се обади собственика кой е избрал , а не веднага и на място договорът да се подписва -  еднакви и типови договори. Изобщо , това с доказването на дохода е важно , да има препоръки от предишния собственик , да се знае поне нещо за този човек със сигурност. Тук всеки ти идва и се прави на някои. Понякога (често дори) напълно съвестни и подходящи хора отпадат и ги пренебрегваш пред мошеници и лъжци, защото знаят как да се представят.  Фирмата не ги е проучила, няма и как, те също нищо не изискват. Срещат се и ти ги водят(адреса е тайна за наемателя) Това им е задължението и един лист договор типов за всички. Наистина трябва да има повече сито и наемодателите да искат някаква ангажираност щом им помагат да си правят бизнеса (ако не дават жилища и да се търсят няма къде да настаняват хората) Тук наистина трябва да има някаква промяна, защото и преди писах още много жилища ще се спрат от пазара.
Четох във фейсбука в една от темите за наеми как се надяваха и искаха да се задължат собствениците да си дават жилищата под наем, че нямало къде да живеят хората. Разбирам ги, тежко е, не е справедливо , но не хората тук са виновни за това положение и липсата на препитание в малките градчета и селца. Хората щяха там да си останат и се радват на живота, ама трябва да оцелеят и те. Но... като си дошъл, уважавай хората дето ти дават покрив, те също са се лишавали
Стана така, че се озлобихме едни към други и по-зле ще става.. Та там предлагаха да се РЕГУЛИРА НАЕМА ОТ ДЪРЖАВАТА и собствениците да си дават жилищата според тази оценка. В Германия как е и в другите страни от ЕС, когато не е общинско разбира се жилището , а на собственик. Кой им определя наема?

Didi168,
точно от въпросния трол ли се "прихващаш"?
Има си платени такива, а има и по "природа".  

 PAV,
аз по природа съм спамер и си го признавам
за Нико не знам някой да му плаща, за такива постове
но, ако преча няма да ви пиша в темата
нека Диди да си поства под всеки наемодател критериите и оценките))
Мда, наистина е нужно тема за наемодатели да има.

Съжалявам, ако съм досадила и аз на някого. Понякога при твърде много свободно време така се получава. Fanfanito, можеш да направиш такава тема. Но нали знаеш, че там също ще четат всякакви хора, не само наемодатели, както и ще имат право на коментари. Та накрая май ще се получи дублиране на теми.

Ох, ще умра от смях. Наистина се получава тролене И между другото в западна Европа наемателите са с повече права от наемодателите. Ако си плащат изрядно, не могат да ги пипнат. Пример - Швейцария
А заверяването на договора при нотариус е в защита на наемателите.