Публикувана: 19 окт. 2018, 18:06 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2018, 17:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

34 724
811
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
  
  Форумът изразява загриженост относно нарастващите наеми в София, като се посочва, че цените от 400-450 лева за самостоятелно жилище вече не са налични. Изказва се безпокойство относно високите наеми, като се споделя, че хората не биха плащали 800 лева за 100 квадратни метра чиста площ. Форумът също така обсъжда разликите в цените на наемните нива в различни квартали на София, като се посочва, че Манастирски ливади имат по-високи цени от Борво.
- Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
  
  Форумът обсъжда различни преживявания при наемане на жилище с домашни любимци. Има дискусии относно предизвикателствата, пред които са изправени хазяите, като повредени мебели, косми навсякъде и неплатени сметки. Някои потребители споделят успешни истории за отдаване под наем на жилища на такива наематели, но подчертават важността на ясните очаквания и споразумения за почистване и ремонт.
- Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
  
  Форумът обсъжда проблемите, които възникват при спешни ремонти в жилищата, като се споделят различни подходи за справяне с тези ситуации. Потребителите споделят своя опит с компенсация за причиненото неудобство, намаляване на наема или преместване на наемателя по време на ремонта. Освен това се обсъжда и възможността за предварително уведомяване за ремонта и неговото въздействие върху плащането на наем.
- Какво е мнението за наемането на жилище преди да си намерите работа в София?
- Какво е мнението за използването на депозита за покриване на последния наем?

# 60 23 окт. 2018, 05:07 ч.

Мнения: 5

Здравейте група!
Следя ви с голям интерес и темата ми е много полезна🔝🔝🔝
Имам едно въпросче към вас, а именно:
Някой давал ли е временно жителство на наемател, и в последствие как се е "де регистрирал" същият, в случай, че няма закон който да принуди някой да си смени настоящият адрес. Аз съм от страната на наемодател и преди година имах такъв проблем...влязох в положение на наемателите си и им дадох настоящ адрес, а после с големи мъки ги накарах да си сменят адреса...

# 61 23 окт. 2018, 08:56 ч.

Мнения: 1 050

Не разбирам защо така скочихте на Фанфанито. Мисля, че чудесно се разбира, че няма нищо против бебета, бременни и т.н. Просто след толкова лош опит напоследък е в ужас, че пак ще дойде някой, който ще се изнесе след 2 месеца, или ще почне да мрънка, или не знам какво още. Чак пък да не е наред. Айде няма нужда от такива определения Wink

# 62 23 окт. 2018, 09:28 ч.

Мнения: 5 234

Аз съм За да се даде информация за съседите. Но в случая още не я ясно дали ще дойдат точно тези хора за съседи отгоре, бебето още не е дошло да живее там, даже не е родено дет се вика. Laughing

# 63 23 окт. 2018, 10:50 ч.

Мнения: 2 675

Имам дете на 3,5г., чакам още едно съвсем скоро и с ръка на сърцето си признавам, че ако бях на друг етап в живота си и еженощно бидех будена по 5 пъти с бебешки плач, бих помислила за смяна на квартирата. Зависи колко се чува все пак, но ако ми е проблем и не мога да съм адекватна на работа или по някакъв начин драстично ми пречи, бих се възползвала от опцията "смяна на жилището". Това им е хубаво на квартирите, че можеш да ги смениш. Сегашните ми наематели (25-30-годишни), които много хваля, на огледа питаха каква е атмосферата във входа: шумно ли е, има ли купонджии и т.н.
Относно конкретния казус: мимоходом бих споменала, че апартаментът отгоре също ще бъде даден под наем, може би на семейство, виждала си жената, бременна, без да задълбаваш. Ако попаднеш на хора с лек сън, ще им светне червената лампичка и взаимно ще си спестите неприятности.

# 64 23 окт. 2018, 10:56 ч.

Мнения: 5 169

Не можах да разбера спора за бременната. Над нас или под нас има бебе, чувам го много рядко, все пак стени ни разделят. Снощи се чуваше как плаче през банята, вероятно звука идва по отдушника, ама чак пък да ме събуди? Тия деца нали трябва да се гледат някъде, да не е куче да му сложиш намордник и да не лае?

# 65 23 окт. 2018, 11:08 ч.

Мнения: 2 675

Понякога, зависи от строителството, много се чува. В старата ни квартира от леглото на съседа и нашата спалня ни делеше само една тъъъничка стена - чува се какво си говорят с гостите му, представям си как се чува бебешки плач. Аз като майка съм претръпнала, но има хора, които не са свикнали и ги травмира, пречи им и т.н.
То е ясно, че все някъде децата трябва да израстнат, но когато си на квартира, можеш да избирав дали да е шумна или тиха, ако ти е важно.

# 66 23 окт. 2018, 11:36 ч.

Мнения: 27 194

Е, хубаво де, това бебе ще порастне. Около годинката вече не реве от колики и зъбки.
Много са ми интересни някои хора, хомофоби дори. И вие сте били бебе и сте пречили на някой да спи, живот и здраве и вие ще имате бебета, и ще пречат на друг.
Ами дъртите глухи баби, които гледат Есмералда увеличена до дупка не ви ли пречи?

# 67 23 окт. 2018, 12:29 ч.

Мнения: 2 675

So Lucky*, не е до хомофобство, а до удобство. Трудно е да обясниш на някой 30-годишен кариерист, че това са нормалните неща от живота. Ако човек наема жилище близо до нова работа, въобще няма да е успокояващо, че бебето след година ще престане да го буди. След година и проекта, по който работи, ще е приключил.

П.П. И дете-фоб не съм: у нас е като детски център и всяко пищящо, викащо, шумно, искащо да кара колело или кола е добре дошло, в 9 от 10 вечери пикльото има гости (често са децата на съседите отдолу). Но това е нашият ритъм, който сами сме си избрали, колкото и да се съобразяваме с часовете за почивка, сигурна съм, че за някои съседи дори шумният смях може да е проблем.

# 68 23 окт. 2018, 12:41 ч.

София
Мнения: 1 904

Досега само четях, понеже съм наемател, но заради последните постове ще се включа.
Това, че има криви хора, на които всичко им пречи, не значи че това е общия случай. Честно, наемателите са нормални хора, не са расли в джунглата.... То по тая логика днес бебето ще му пречи, утре някой тийн с купон, после някоя баба с ТВ и т.н....
Не знам какви чудеса очаквате с тази нагласа все едно банда олигофрени ще ви наемат апартамента. Не го приемам за нормално, но и реферирането към дете с "пикльо" също ,така че...

А, също и "искам спокойствие" надявам се осъзнавате, че отдаването на имот си е "работа" - винаги има ангажименти, малки или големи, та за пълно спокойствие винаги може да се преустанови. Не може само да се иска печалба без усилие (не визирам крайните случаи, споделени от някои потребители, това не го пожелавам на никого).

# 69 23 окт. 2018, 12:44 ч.

Мнения: 5 234

Смятам, че има право да знае, ако всяка вечер съседчетата отгоре играят футбол над главата му. Иначе ще се изнесе скорострелно и за всички всичко започва отначало.

# 70 23 окт. 2018, 12:54 ч.

Мнения: 2 675

Meredith_Grey, позволи ми с цялата ми майчина любов в отсъствието на детето ми да го наричам, както преценя Simple Smile

Наемодател съм, но се опитах да се поставя на мястото на потенциален наемател и да минимизирам риска от преждевременно изнасяне. Когато говорим, че искаме спокойствие, става въпрос за спокойствието и на двете страни. Вече стана ясно - на някои бебешки плач не им пречи, на други - им пречи.

# 71 23 окт. 2018, 12:58 ч.

Мнения: 2 312

fanfanito Стискам ти палци Flowers Four Leaf Clover

Айде сега да се опише ситуация/по действителен случай/ :
Имаш наематели, които работят и нощна смяна, имат си гости иииии
- от едната страна дърта кукумявка опява, че били шумни разговорите им /няма музика/, но се чува как говорят и се смеят и не се спи!
- втората страна- спалня на комшия с малко бебе, то пък и те трябвало да спят и не може да се говори силно, щото се чува, да не се пуска и пералнята, да не се прибират посудите, че тропат!
- трета страна- с 3 "възпитавани" деца по Монтесори... /писъци, крясъци, скачане от диван или маса, игра с метални
топчета, влачене на стол и караоке за 2 годишно .../
Колко наем ще трябва в такава обстановка и вие бихте ли се задържали там Innocent

fanfanito иска да е коректна, та и аз като Мишелин не разбрах защо да не е У ред.

# 72 23 окт. 2018, 13:00 ч.

Мнения: X

Аз също не бих била особено щастлива от препускане отгоре. Смятам, че на едно дете може да му се повлияе и да се възпита и това е работа на родителите. Не намирам за адекватно, когато почнат да се жалват потърпевшите от препускане в полунощ, родителите да отговарят с квалификации кой колко обичал, мразел или не знаел как се гледат деца.
Има и кротки деца, които пак си дивеят по площадките, обаче в 22ч са си в леглото, а не тепърва да почват с дивеенето. И това е работа на родителя.
Сегашните ми съседи имат две относително шумни момиченца в яслена и градинска възраст. Писъци, плач, влачене на играчки, абе пълна програма. Интересното в случая е, че децата не ми правят въобще впечатление - вдигат фонов шум, който изключвам. Обаче майка им като викне да им се кара, не млъква по половин час, и я чувам изключително добре.
Колкото и да не се харесва, има си приети разбирания за нормално и ненормално. Никой не е длъжен да слуша нечия семейна или родителска некадърност. Да се обвинява някой, че искал да си почине през нощта, когато Е време за почивка - не за игри на деца без изграден режим, не за семейни скандали на нерваци, а точно за почивка - е, извинявайте, ама който обича да вдига зверски шум по никое време, да си вземе хижа в гората.

# 73 23 окт. 2018, 13:04 ч.

Мнения: 10 458

Цитат на: Брадър в вт, 23 окт 2018, 05:07

Няма сила, която да принуди наемателя да си смени адреса, ако той не желае.
Няма и понятие "дерегистриране".
При смяна на адреса се заличава стария такъв. Само тогава! Човекът не може да остане известно без адрес.
Аз имам случай наемателка да си извади паспорт с постоянен адрес в наетото жилище. Години наред и пишеха институции разни писма, очевидно не го беше сменила. Колко пъти сме говорили и съм и напомняла...
Може би трябва да поставите в договора условие към датата на приключване на наема да ви покаже документ за нов адрес, иначе няма да си получи депозита.

# 74 23 окт. 2018, 13:24 ч.

Мнения: 2 675

Gal, ако шумът ти пречи, с родителската безотговорност може да се справиш, викаш полиция и толкова. После родителите да се обясняват как не могат да накарат 3-годишно да кротува или те не могат да си озаптят отрочетата. Но за бебе няма как да викнат полиция, не е и нормално. Двата казуса са различни. За шумни деца заговорих аз (визирайки моето), което много обича гости и всяка вечер има поне още едно такова, но игрите приключват преди 21 часа и категорично звукоиздаващи играчки не се пускат след 22 часа.
А е факт, че детефоби (май създадох нова дума) съществуват и може да не са подходящи наематели за конкретен имот. Съжалявам, че не мога да го копирам и сложа тук, за да онагледя "толерантността" на някои възрастни към децата, но през лятото във ФБ-групата на блока ни имаше гневен пост от около 30-годишен мъж. Звучеше горе-долу така: междублоковото пространство не е за игра на деца, писна ми като се прибирам от работа, да се спъвам в тичащи и смеещи се деца, искам спокойствие, а заради вас, мързеливи родители, които не желаете да заведете детето си в парк (най-близкият е на 3 спирки с автобус), ние, работещите хора, не можем да си ползваме терасите и да отмаряме.

Препоръчани теми

Чувствам се ужасно...

Перилни препарати и омекотители – 56

754
Нашият дом

Перилни препарати и омекотители – 58

724
Нашият дом

Перилни препарати и омекотители - 77

745
Нашият дом

Причина:

Причина: