Публикувана: 19 окт. 2018, 18:06 ч.
Последно мнение: 25 ноем. 2018, 17:37 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? Тема 12

35 205
811
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са мненията относно нарастващите наеми в София?
  
  Форумът изразява загриженост относно нарастващите наеми в София, като се посочва, че цените от 400-450 лева за самостоятелно жилище вече не са налични. Изказва се безпокойство относно високите наеми, като се споделя, че хората не биха плащали 800 лева за 100 квадратни метра чиста площ. Форумът също така обсъжда разликите в цените на наемните нива в различни квартали на София, като се посочва, че Манастирски ливади имат по-високи цени от Борво.
- Какви са мненията за наемането на жилище с домашни любимци?
  
  Форумът обсъжда различни преживявания при наемане на жилище с домашни любимци. Има дискусии относно предизвикателствата, пред които са изправени хазяите, като повредени мебели, косми навсякъде и неплатени сметки. Някои потребители споделят успешни истории за отдаване под наем на жилища на такива наематели, но подчертават важността на ясните очаквания и споразумения за почистване и ремонт.
- Какво е мнението за спешните ремонти в жилищата?
  
  Форумът обсъжда проблемите, които възникват при спешни ремонти в жилищата, като се споделят различни подходи за справяне с тези ситуации. Потребителите споделят своя опит с компенсация за причиненото неудобство, намаляване на наема или преместване на наемателя по време на ремонта. Освен това се обсъжда и възможността за предварително уведомяване за ремонта и неговото въздействие върху плащането на наем.
- Какво е мнението за наемането на жилище преди да си намерите работа в София?
- Какво е мнението за използването на депозита за покриване на последния наем?

# 750 24 ноем. 2018, 08:05 ч.

Всеки ден трябва да се инжектираме с малко фантазия, за да не умрем от реалност: Рей Бредбъри
Мнения: 4 327

Цитат на: rumka833 в пт, 23 ное 2018, 22:30

Почти безобидна,

Имате ли как да се договорите - ако ще увеличава наема, на сложи нова дограма?
Или вие да я сложите за сметка на наема?

Може да се съгласи

Опитвали сме се миналата година ... Но ап. е наследствен на възрастна жена пенсионерка и двамата й племенника - делят наема на 2 и после 1/2 на още 2 ... Та, наистина им е за допълване на доходите това, което вземат като наем и отказаха тогава. Сега, като са големи сметките за парно през зимата още повече няма да се съгласят ... Здрави да сме - и ние, и те ... Всеки от ситуацията ще си намери неговото решение ...

# 751 24 ноем. 2018, 09:01 ч.

Мнения: 2 733

От опит знам, че пазарът определя цените, обаче 800 лв. за стар неремонтиран и необзаведен ми се струва лудост. С уговорката, че съзнавам как добрите оферти са рядкост, но само преди дни приятели наеха тристаен около 90 кв.м в Младост-4 под Бизнеспарка (достатъчно скъп и търсен квартал) за 900 лв. - обзаведен, ново строителство, сравнителство, нова техника (може би на 2-3 години). Новичко, чистичко, топличко, млади съседи...

# 752 24 ноем. 2018, 10:50 ч.

Мнения: X

Въобще не виждам повече от 1000 за апартамент, който се намира в квартал, да ме прощавате.
А за случая горе - ясна работата, щом 2+различни човека взимат пари. Аз бих се навила и бих се изнесла при първа възможност. Големи жилища под наем бол.

# 753 24 ноем. 2018, 10:53 ч.

Мнения: 11 097

За тези 900 лв колко домакинства живеят?
Ако е 1 семейство - наемът хич не е нисък.

Ако 3 човека си го делят, бива

# 754 24 ноем. 2018, 11:40 ч.

Мнения: 5 234

Цитат на: rumka833 в сб, 24 ное 2018, 10:53

За тези 900 лв колко домакинства живеят?
Ако е 1 семейство - наемът хич не е нисък.

Ако 3 човека си го делят, бива

Семейство с две големи деца в 3-стаен апартамент за колко лева да им е наемът според теб? Допускаме, че е хубав квартал и ап. е сносно ремонтиран и обзаведен.

Цитат на: --Gal-- в сб, 24 ное 2018, 10:50

Въобще не виждам повече от 1000 за апартамент, който се намира в квартал, да ме прощавате.

А то пък в центъра е една хубавиня. Семействата едва ли се избиват за там.

# 755 24 ноем. 2018, 11:50 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fifiana в сб, 24 ное 2018, 11:40

Цитат на: --Gal-- в сб, 24 ное 2018, 10:50

Въобще не виждам повече от 1000 за апартамент, който се намира в квартал, да ме прощавате.

А то пък в центъра е една хубавиня. Семействата едва ли се избиват за там.

Всеки случай е по-хубаво от бетонните градини на Младостите, поне за мен.

# 756 24 ноем. 2018, 11:54 ч.

София
Мнения: 6 949

Е, те понеже няколко души делят наема на Безобидна, затуй така, все им е малко. С тази схема шанса някой да вложи пари в апартамента е 0. Всеки ще чака другия нещо да предприеме. Питали ли сте да го купите? Или чакат бабата...тъй да се каже..

# 757 24 ноем. 2018, 12:13 ч.

Всеки ден трябва да се инжектираме с малко фантазия, за да не умрем от реалност: Рей Бредбъри
Мнения: 4 327

Цитат на: Yangdze в сб, 24 ное 2018, 11:54

Влагане за пари за подобрения няма да има ... поне на този етап ... А и в близките години също. Имат си го ползват си го както си знаят - за отдаване под наем. Едната собственичка е пенсионирана дама на около 70, ако тя си замине ... собствениците вече стават 4-ма. Не сме говорили за продажба, защото от разговори с тях сме си направили извода, че това няма да стане. Апартамента се нуждае от цялостен, основен, ама основен ремонт - да остане само на шпакловка и замаска, без дограми и да се почва - > а това са поне 40 000 + лв. Тристайни в района (около 85 кв. ) вървят 70-90 000 Е. На този, в това състояние повече от 60000Е никой няма да даде, а това за делене на толкова хора (4 човека) ще е малко ... Та, така си върви живота ... Дава се под наем и се харчат за ежедневни нужди малкото пари, като се разделят ... Не искам да правя сметка на хората - те си знаят, но наистина е просто нещо, което имат и си го ползват ... по възможност без да се обременяват с допълнителни ангажименти ... Но и тези възможности ще се изчерпат в един момент ... Ние ще останем още 2-3-4 месеца най-много и ... след това наистина ще им се наложи да се стегнат и да отделят средства за ремонт, защото няма да могат да му вземат и сегашният наем от 650 лв. , ако не направят нищо по апартамента ... Но това са си техни грижи ...

# 758 24 ноем. 2018, 13:49 ч.

Мнения: X

Цитат на: Fifiana в сб, 24 ное 2018, 11:40

Цитат на: rumka833 в сб, 24 ное 2018, 10:53

За тези 900 лв колко домакинства живеят?
Ако е 1 семейство - наемът хич не е нисък.

Ако 3 човека си го делят, бива

Цитат на: --Gal-- в сб, 24 ное 2018, 10:50

Въобще не виждам повече от 1000 за апартамент, който се намира в квартал, да ме прощавате.

А то пък в центъра е една хубавиня. Семействата едва ли се избиват за там.

За семейства също е много добре. Едни от най-добрите училища са точно там. Отделно и градинките ги поддържат много добре с хубава зеленина и нови детски кътове.

# 759 24 ноем. 2018, 14:05 ч.

Мнения: 2 733

За споменатия тристаен - семейство с две деца. 900 лв. е добра оферта от гледна точка на наемател за подобен имот - мебели и техника на 2-3 години макс, хубава баня, хубави смесители, на 5 минути от Бизнеспарка. Може да е квартал, но е квартал с много работни места, концентрация на фирми, които предлагат добри заплати. Сега построиха още една бизнессграда там, което ще направи жилищата наоколо още по-търсени.

# 760 24 ноем. 2018, 15:46 ч.

Мнения: 1 856

В цитираните квартали тристаен за 60 000 евро абсурд да се намери. Каквато и катакомба да е. Та, наистина проучете си пазара за продажби и наем, защото ще се изненадате.

# 761 24 ноем. 2018, 18:40 ч.

Мнения: 27 680

Цитат на: Почти безобидн@ в сб, 24 ное 2018, 12:13

На този, в това състояние повече от 60000Е никой няма да даде, а това за делене на толкова хора (4 човека) ще е малко ... ...

Аз бих дала 60 000 евро още днес, ако знам че ще му вземам 800 лв наем. Wink

# 762 24 ноем. 2018, 18:57 ч.

Мнения: X

Цитат на: So Lucky* в сб, 24 ное 2018, 18:40

Цитат на: Почти безобидн@ в сб, 24 ное 2018, 12:13

Аз бих дала 60 000 евро още днес, ако знам че ще му вземам 800 лв наем. Wink

Няма начин в момента в Бели Брези, Борово, Стрелбище или Гоце Делчев тристаен панел или ЕПК да е на тази цена, освен ако не е измама или сделка между роднини, говорим за реална обява на свободния пазар - цените там са около 90-100 К евро за 80-85 кв за ремонт. За НС и стара тухла пък изобщо не говорим. И не състоянието е определящо, а мястото.

Цитат на: dreamingfly в сб, 24 ное 2018, 15:46

И аз така мисля.