Публикувана: 22 окт. 2018, 07:20 ч.
Последно мнение: 19 дек. 2018, 09:12 ч.

Обсъждане на имотни обяви-6

43 364
814
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как потенциалният купувач може да анализира имота, за който се колебае дали да предприеме стъпка?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот с различни етажи?
Какви са предимствата и недостатъците на общите части на сградата при закупуване на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как потенциалният купувач може да анализира имота, за който се колебае дали да предприеме стъпка?
  
  Потенциалният купувач може да създаде списък с плюсове и минуси на имота, след което да прецени дали минусите могат да бъдат адресирани и каква стойност ще добави към графата „плюсове“. Те трябва да преценят дали имат капацитета и времето, необходими за проекта, и да създадат таблица за оценка на имоти, попълвайки я след всеки оглед.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот с различни етажи?
  
  Предимствата на закупуването на имот с високи етажи включват по-добра гледка, намален шум от уличния трафик и повече естествена светлина. Недостатъците включват повишен риск от проникване на вода при поройни дъждове, по-дълго време за чакане за асаньор и по-високи разходи за отопление и охлаждане. Предимствата на ниските етажи включват по-лесен достъп до апартамента, по-малко време за чакане на асансьора и по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Недостатъците включват повишен шум от уличния трафик и ограничена гледка.
- Какви са предимствата и недостатъците на общите части на сградата при закупуване на имот?
  
  Добре поддържаните общи части могат да подобрят качеството на живот, да осигурят по-добра сигурност и да повишат стойността на имота. От друга страна, лошо поддържаните общи части могат да създадат неудобства за живеещите, да намалят стойността на имота и потенциално да представляват риск за сигурността.
- Какви са ползите и недостатъците от живеене на оживен булевард?
- Какви са ползите и недостатъците от живеене на тиха улица?

# 150 5 ноем. 2018, 16:22 ч.

Мнения: 17 308

Цитат на: .................... в пт, 02 ное 2018, 14:01

ако човек не е на зор и си изчака чинно да се охладят страстите, може да купи за много по-нормална цена за родната действителност.

Много съм съгласна с това. Ние сме такъв пример. Нашият апартамент го взехме за почити 3 пъти по-ниска цена, отколкото е бил купен преди това. От къде знам, от НА на предишните собственици и от данъка, който плащам

Томева, бях ти обещала да ти дам схемат, ще ти пиша на лични.

# 151 5 ноем. 2018, 21:03 ч.

Мнения: 8 132

До "Златовръх", не на самия. Имат така да се каже вътрешен двор (междублоково пространство), в което паркират живущите. Наличието на зона иначе не ме притеснява свикнали сме да я ползваме от няколко години в друг район на града... Отстоянията са добри. Жилището не е тъмно. Улицата не е натоварена. Квадратурата е тази и е истинската ЗП. Няма уловки и проблеми около имота. Няма пусната обява за апартамента.

# 152 5 ноем. 2018, 21:37 ч.

Мнения: 6 433

Лозенеееец, дръж бързо, че избяга.

# 153 6 ноем. 2018, 09:41 ч.

Мнения: X

Цитат на: drago_2008 в пн, 05 ное 2018, 21:03

Мястото не ми е любимо заради безумията, които натвориха по Златовръх и наоколо. Минус е, че мястото е далеч от метро, до спирката на Семинарията има ходене пеш, по св Наум стават жестоки задръствания. Но пък е зелено и тихо. То зависи къде е, де, може да по-близо до ГТ по Вапцаров, но там пак са задръствания. Има няколко хубави ДГ, началното по район мисля че е в 107-мо, което е добро. Хубавото е, че вече е зона и безумните задръствания по Златовръх ги няма, и транизтът на коли чуствително намаля. Като цяло при тези дадености и тази цена мисля, че е много добра сделка към момента.

# 154 6 ноем. 2018, 09:45 ч.

Мнения: 14 966

Няма как да стане хем да е зелено и тихо, хем да е баш на спирка на ГТ или метро, които винаги са на натоварени улици или булеварди - или едното или другото.

# 155 6 ноем. 2018, 09:52 ч.

Мнения: X

Цитат на: zari65 в вт, 06 ное 2018, 09:45

Няма нужда да е баш на метрото, може да е на 5-10 мин пеш, което често е достатъчно далече от шума на булеварда. Златовръх е на 15-20 мин мин пеш от Джеймс Баучър, което е поносимо, но не е близо. Златовръх е мястото в Лозенец, което е най-далеч от метро. Ако е ситуирано по Трепетлика или Плачковица, пак е зелено и тихо, но е доста по-близо до сп. Дж. Баучър (5-10 мин) - така че има как. Има значение и озеленяването, то е добра преграда за шума на булеварда. Има доста местенца из Лозенец, които са на 5-10 мин от метро и ГТ, а същевременно са тихи и зелени. Просто това (по описанието) е от сравнително отдалечениет от ГТ, не е далеч, но в сравнение с други локации в горен Лозенец е по-далеч. Иначе шумът по Стоян Михайловски и Свети Наум е ужасен, задръстванията - също, Златовръх също беше много зле, сега като че ли е по-добре (зоната е от 1 ноември), но ще гледаме. Но ако е на Кораб планина, тя е сравнително тиха. От така изнесеното мисля, че е много добра сделка,

# 156 6 ноем. 2018, 10:13 ч.

София
Мнения: 6 974

Изобщо не мога да си представя да живея на кръстовище.... едва ли има нещо по - неприятно поне за мен...
Отваряш прозорци на спалнята например, и цяла София "влиза"вътре - шум , прах, клаксони, и мръсен въздух задимен от изгорелите газове на колите Fearful

Каквито и връзки на ГТ да има там, каквито и магазини и аптеки да са под мен , не !

# 157 6 ноем. 2018, 10:33 ч.

Мнения: X

Цитат на: Yangdze в вт, 06 ное 2018, 10:13

Каквито и връзки на ГТ да има там, каквито и магазини и аптеки да са под мен , не !

Мисля, че това се разбира от само себе си. Да, помня, че назад някои обясняваха как имало дограма и прочие, но и аз като теб смятам, че е ад да живееш на такова място, освен ако по случайност нямаш изложение към кръстовището.
В случая, обаче, говорим за съвсем друго нещо и то е, че не е вярно, че не може хем да е близо до метро и ГТ, хем да е тихо и зелено, защото може. Това, че някой не знае за такива места не ги прави несъществуващи. Конкретно Златовръх не е от тях, но това може да се преглътне, защото все пак не е и толкова далеч от метрото, а е зелено и приятно наоколо - не на самия Златовръх, а около него в западна посока, в източна не точно така, защото много го презастроиха.

Последна редакция: вт, 06 ное 2018, 10:41 от Анонимен

# 158 6 ноем. 2018, 10:42 ч.

Мнения: 14 966

Цитат на: Poppea в вт, 06 ное 2018, 10:33

Цитат на: Yangdze в вт, 06 ное 2018, 10:13

Каквито и връзки на ГТ да има там, каквито и магазини и аптеки да са под мен , не !

И кои са тези места конкретно.
Всичко над 5 минути пеш до транспорт вече не е в графа близо по моя критерия, а 15-20 минути си е направо далече.

# 159 6 ноем. 2018, 10:52 ч.

Мнения: X

Цитат на: zari65 в вт, 06 ное 2018, 10:42

Цитат на: Poppea в вт, 06 ное 2018, 10:33

Скрит текст:

Цитат на: Yangdze в вт, 06 ное 2018, 10:13

Каквито и връзки на ГТ да има там, каквито и магазини и аптеки да са под мен , не !

В случая, обаче, говорим за съвсем друго нещо и то е, че не е вярно, че не може хем да е близо до метро и ГТ, хем да е тихо и зелено, защото може. Това, че някой не знае за такива места не ги прави несъществуващи. Конкретно Златовръх не е от тях, но това може да се преглътне, защото все пак не е и толкова далеч от метрото, а е зелено и приятно наоколо.

И кои са тези места конкретно.
Всичко над 5 минути пеш до транспорт вече не е в графа близо по моя критерия, а 15-20 минути си е направо далече.

Да, конкретно Златовръх отива в графата "сравнително далече", което и аз казах - но това не значи, че няма места в горен Лозенец, които са близо до ГТ и са тихи и зелени.

Конкретно - Плачковица и Бигла - например. И двете улици са квартални, тихи с много зеленина, вече са зона, което значи, че са още по-тихи, старите сгради имат отстояния и до улицата, и до съседните, имат паркинги отзад за живеещите. И е на 6 минути пеш до метрото Джеймс Баучър (според Гугъл), и на трамвая по Черни Връх (който в момента е автобус). Ако вземеш ъгъла на Трепетлика и Бигла, имаш подобни характеристики, но вече е на 3 мин пеш до Джеймс Баучър. Това са само примери, има и други подобни локации в горен и долен Лозенец.

Но питането беше за Златовръх.

# 160 6 ноем. 2018, 11:01 ч.

Мнения: 14 966

Тихи колкото всяка квартална улица. На бигла има гимназия и заведения и ти е 3 минути пеш ако си в частта близо до булеварда, всичко натам към НПМГ е повечко.
Ако си без гараж няма паркиране независимо от зоната. Колите са от двете страни една върху друга. Има си доста движение по нея.
Минавала ли си скоро по Бигла.

# 161 6 ноем. 2018, 11:14 ч.

Мнения: X

Цитат на: zari65 в вт, 06 ное 2018, 11:01

Тихи колкото всяка квартална улица. На бигла има гимназия и заведения и ти е 3 минути пеш ако си в частта близо до булеварда, всичко натам към НПМГ е повечко.
Ако си без гараж няма паркиране независимо от зоната. Колите са от двете страни една върху друга. Има си доста движение по нея.
Минавала ли си скоро по Бигла.

Да, както и навсякъде в София. Ти ако под тихи имаш предвид къща на полето без улица, това е отделен въпрос.
Това пък съвсем не е вярно - живея в зона и работя в зона, дори и в момента има места за паркиране. Не е панацея, но определено положението няма нищо общо с това от преди зоната.

Почти всеки ден минавам, работата ми е на 5 мин от нея. Бигла започва от Златовръх и завършва на Черни връх, точно местата, които посочих, са спокойни и тихи, нямат нищо общо с булевард или кръстовище, нали това беше товоята поанта - че не можели и да са тихи, и да са близо до ГТ. А то може. Но разбира се, като е за да сме контра, всякакви неща ще се изпишат Simple Smile

Със здраве!

drago_2008, офертата е много добра, ако посочените обстоятелства са верни.

Последна редакция: вт, 06 ное 2018, 11:19 от Анонимен

# 162 6 ноем. 2018, 11:38 ч.

Мнения: 11 169

Извинявайте - някой по-назад пита: каква регистрация им е необходима на наемателите, ако живеят в зона и искат да си паркират?
За сега нямам запитване от моите, но от скоро стана зона и може да ми искат нещо? Нз?

# 163 6 ноем. 2018, 12:00 ч.

Мнения: X

Цитат на: rumka833 в вт, 06 ное 2018, 11:38

Наематели:
Необходими документи:
1. Договор за наем на имот и копие от нотариален акт на наетия имот;
2. Регистрационен талон на автомобила за удостоверяване на собствеността на превозното средство;
3. Заявление по образец (може да го откриете в в офисите на Център за градска мобилност на ул. „Будапеща” 17 и бул. „Мария Луиза“ № 84 и на www.sofiatraffic.bg) )( документите по т.1, 2 и 4 за платени данъци на жилището и автомобила, както и гражданската отговорност се проверяват служебно).
4. Документ, удостоверяващ собствеността на наемодателя върху имота, попадащ в границите на зоните за почасово платено паркиране;
5. Документ, съдържащ уникален партиден /клиентски/ номер на един от основните битови доставчици /електроснабдяване, водоснабдяване, газоснабдяване или топлофикация/на името на наемателя/
6. Лична карта.
Източник: ЦГМ

Отпадна изискването за регистрация по настоящ адрес за винетките за зоната.

# 164 6 ноем. 2018, 13:01 ч.

Мнения: 2 359

И в тая тема ли намерихте да обяснявате за кръстовищата и дограмата хаха. В лозенец е добре - факт, там поради пълната липса на ГТ няма какво да шуми и вдига прах.

Препоръчани теми

Работа, CV-та, HR-и, съвети - 69

Пътят на честта - тема 5

Томболи, игри, конкурси и подаръци, анкети (тема 148 - юли 2024)

1 232
Развлечение

🌴 Островът на 100-те гривни - премиера - тема 4 (06.10 - 13.10)

Причина:

Причина: