Обсъждане на имотни обяви-6

  • 43 017
  • 814
  •   1
Отговори
# 615 30 ноем. 2018, 16:14 ч.
  • Мнения: 1 757
Цитат на: TafTaf в пт, 30 ное 2018, 15:39
Fuckforlife,няма изгледи в бъдещите 20-30 години хубавите части на Центъра да станат лоши, още по-малко да бъдат презастроени. Последното е много по-валидно за новите квартали. Историческите забележителности, театрите, парковете няма как с магическа пръчка да отидат в Ман Ли. Та поне в обозримото бъдеще нямам притеснения за стойността на имотите в Оборище или Яворов. Вече поколенията след мен сами ще си решават за себе си .
Мислех си да не отговарям, но реших така за спорта. Аз пък си виждам как и в центъра си се застроява стабилно. На мястото на старите къщи никнат нови и нови блокове. Правилото е, че колкото е по-желан 1 квартал, толкова по-голям инвеститорски итнерес има, така че няма логика в това, което казвате, че не може да се презастрои. Относно театрите, парковете, училища, детски градини - пак се повтарям, но това са държавни учреждения и зависят изцяло от държавата. Защо да не може да се озоват и в други части на София? За забележителностите съм съгласен, но да бъдем реалисти, наистина ли има някой, който закупува имот заради това, че е близо до някоя забележителност, пък може и да има, но е странно.
Всичко, което се опитвам да кажа е, че докато не можем да променим местоположението на имота си, това не означава, че околността не може да се промени - както към лошо така и към добро. Никаква гаранция не виждам аз.Има доста такива примери в столицата ни.

# 616 30 ноем. 2018, 16:19 ч.
  • Мнения: X
Има примери и в обратното - хубави части преди 50-100 години и в момента са хубави. Единственият панелен квартал, който си е подобрил статута е Младост, не се сещам за друг.

# 617 30 ноем. 2018, 16:22 ч.
  • Мнения: 21 605
Относно паркове, ДГ и т.н. няма как да се озоват в новите квартали, защото там всичко  е частно - даже и улиците понякога - в Ман ли има една приватизирана половин улица, по която минава почти целият квартал на излизане за бул. България. Това е за голямо съжаление. Никой вече не си дава земята за парк или за обществени нужди, като може да спечели доста повече чрез застрояване. Ето сега горублянци са скочили против нов проект за булевард и парк - искат си земите хората.

# 618 30 ноем. 2018, 16:35 ч.
  • Мнения: 1 757
Цитат на: milittana в пт, 30 ное 2018, 16:22
Относно паркове, ДГ и т.н. няма как да се озоват в новите квартали, защото там всичко  е частно - даже и улиците понякога - в Ман ли има една приватизирана половин улица, по която минава почти целият квартал на излизане за бул. България. Това е за голямо съжаление. Никой вече не си дава земята за парк или за обществени нужди, като може да спечели доста повече чрез застрояване. Ето сега горублянци са скочили против нов проект за булевард и парк - искат си земите хората.
И пак се стига до заключението, че е виновна държавата. Защо земите бяха реституирани в пълен размер? Можеше спокойно да се заделят зелени пространства, училища, детски градини и т.н., стига някой да си беше свършил работата и ако имаше нормално градоустройствено планиране, както има в другите държави. Да не говорим, че при самото урегулиране на парцел държавата има право да вземе до 30% точно за улици. Ако всичко това беше направено, сега нямаше да ставаме свидетели на такива недосмислици в новите квартали като Ман. Ливади, а и не само там. Това, че в нашата държава обаче корупцията е висока и частните инвеститори си "купуват" право на строеж навсякъде е съвсем друга история, в която не смятам да задълбавам.

# 619 30 ноем. 2018, 16:39 ч.
  • Мнения: 4 595
Fuckforlife, аз говоря за някои съвсем конкретни части на София. Например, сгради в близост до Университета винаги ще се актрактивни за наемане (нали не смяташ, че Ректоратът ще изчезне)? Народният театър и всички театри по Раковска също едва ли ще се преместят. В центъра и най-близките до него квартали има изградена инфраструктура, има училища и културни обекти с традиции, паркове, магазини, обществени сгради, в които много хора работят - т.е. имаме много плюсове на едно място. Тъй като на тези места вече има по-високи кооперации със собствени дворове, а не къщи, масово бутане и презастрояване е малко вероятно в следващите 50-60 г.Може да не е важно да живееш до исторически забележителности, но имоти в близост до такива лесно се отдават на туристи (напр. през AIR BNB) .Ако дадена локация в момента е топ за живеене, за отдаване за дългосрочен наем и за отдаване за краткосрочен, вероятността да стане неатрактивна за 20-30 години и за трите е минимална. Има части на центъра, които бяха неособено атрактивни и станаха съвсем нежелани (като района около Женски пазар, Халите и Лъвов мост), но там никога не е било топ. Например, около Сточна гара и нагоре по Левски може и да стане гадно в близко бъдеще, но това няма да се случи за сградите около Университета. За някои сега никнещи крайни квартали перспективата може да е добра, може и да не е, много по-трудно е да се прогнозира. Аз купувам имот, който да ползвам в моя живот, т.е. ако сега е компромисно, но има шанс да стане по-добре, за мен не е достатъчно.

# 620 30 ноем. 2018, 16:51 ч.
  • Мнения: X
И други примери има, но понеже са недолюбвани в темата, няма да ги споменавам.

# 621 30 ноем. 2018, 17:43 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Lady Stardust в пт, 30 ное 2018, 15:44
Апартамента изобщо не е близо до гарата, но че е безумно скъп - спор няма.

Е как да не е близо до гарата? Разстоянието до гара Подуяне е по-малко от една трамвайна спирка! След Подуяне следващата спирка на 20 и 22 е ул- Алеко Константинов, а този апартамент е между Алеко Константинов и Черковна. Съвсем в района на гарата е. Много по-близо е до гарата, отколкото до Докторската градина например. Всъщност е точно по средата между парка Заимов и гара Подуяне.

# 622 30 ноем. 2018, 19:27 ч.
  • Мнения: X
Това с районите е много субективно - разказвала съм как преди 3-4 години гледах в Кръстова вада на 700 евро, но нямаше път и канализация и сградите, които гледах НС бяха със септични ями. Сега разбирам, че вече имало канализация, и метро им построиха, и булеварда разшириха. А преди десет години пък съвсем беше зле там - само вили. Така че ситуацията в момента и тази след 5-10 години може да е много различна. А в центъра пък не бих се навряла и не мисля,че има перспективи. Да живея в центъра и всеки ден да се бутам в задръстванията не е за мен, бизнесите също са изместени по райони - в Манастирски ливади има оформена бизнес зона, сега около Парадайс се оформя такава, на Цариградско около Младост и Дружба. В центъра освен двете кули на НДК не се сещам за друга такава концентрация на бизнес. Да не говорим,че паркирането за клиенти е ужасно. А самата Витошка се оформи като туристическа зона и има предимно кафета. Центърът с нищо не ме привлича, особено като мога да свърша всичко в квартала си, където не е такава лудница.
Районът около бул. Оборище на мен никога не ми е харесвал, винаги е много мрачно, тесни улици, сенчесто, няма перспектива да се построи нещо голямо като супермаркети, защото терени или няма или са много скъпи, по същата причина няма и големи бизнес сгради. Дори и да построят, проблемът с паркирането си остава. Разбира се, всеки си харесва районът, в който е свикнал и за него си е най, но погледнато обективно кварталите, които най-много се развиват са Младостите, какво няма там?

# 623 30 ноем. 2018, 19:33 ч.
  • Мнения: X
Е, не всеки е зает в сферата на така наречения "бизнес". Със сигурност на доста хора не им е важно да живеят до бизнес зони. Аз ако трябва да избирам къде да живея - в центъра или в ливадите/вадите и т.н. с две ръце избирам центъра.

# 624 30 ноем. 2018, 19:43 ч.
  • Мнения: X
Ако си пенсионер и не ти се налага да излизаш с колата често,със сигурност Simple Smile

# 625 30 ноем. 2018, 19:47 ч.
  • Мнения: X
Аз ходя на работа с градския транспорт, а мъжът ми бачка в Изток, не всеки работи на Околовръстното.

# 626 30 ноем. 2018, 19:48 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: despereta в пт, 30 ное 2018, 19:43
Ако си пенсионер и не ти се налага да излизаш с колата често,със сигурност Simple Smile

Не съм пенсионер, кола нямам и не ми се налага да имам. Ползвам градски транспорт, който в центъра е добре развит. Освен това центърът е по-чист от останалите райони, има що годе поддържана инфраструктура, разбирай тротоари. Има магазини, културни институции, възможности за пазаруване. Да добавя - и заведения!

# 627 30 ноем. 2018, 20:04 ч.
  • Мнения: 1 050
Работя в центъра и ми е ужасно разминаването с тълпите по улиците. Имах и осигурено паркомясто, но го отказах в замяна на карта за градски транспорт. Абсурд е да си причиня шофиране в този трафик... Единственият плюс е, че има разнообразие откъм заведения за хранене.

Последна редакция: сб, 01 дек 2018, 08:32 от Мишелин

# 628 30 ноем. 2018, 20:15 ч.
  • Мнения: 2 359
Цитат на: despereta в пт, 30 ное 2018, 19:27
Това с районите е много субективно - разказвала съм как преди 3-4 години гледах в Кръстова вада на 700 евро, но нямаше път и канализация и сградите, които гледах НС бяха със септични ями. Сега разбирам, че вече имало канализация, и метро им построиха, и булеварда разшириха. А преди десет години пък съвсем беше зле там - само вили. Така че ситуацията в момента и тази след 5-10 години може да е много различна. А в центъра пък не бих се навряла и не мисля,че има перспективи. Да живея в центъра и всеки ден да се бутам в задръстванията не е за мен, бизнесите също са изместени по райони - в Манастирски ливади има оформена бизнес зона, сега около Парадайс се оформя такава, на Цариградско около Младост и Дружба. В центъра освен двете кули на НДК не се сещам за друга такава концентрация на бизнес. Да не говорим,че паркирането за клиенти е ужасно. А самата Витошка се оформи като туристическа зона и има предимно кафета. Центърът с нищо не ме привлича, особено като мога да свърша всичко в квартала си, където не е такава лудница.
Районът около бул. Оборище на мен никога не ми е харесвал, винаги е много мрачно, тесни улици, сенчесто, няма перспектива да се построи нещо голямо като супермаркети, защото терени или няма или са много скъпи, по същата причина няма и големи бизнес сгради. Дори и да построят, проблемът с паркирането си остава. Разбира се, всеки си харесва районът, в който е свикнал и за него си е най, но погледнато обективно кварталите, които най-много се развиват са Младостите, какво няма там?

Живея и работя в центъра. В нашата кооперация половината апартаменти са офиси, на партера са само магазини, работя в сграда от 20те, там положението е същото - офиси и магазини. Никой не идва на работа с кола, всички са с метрото и проблема с паркоместата не съществува.

# 629 30 ноем. 2018, 20:43 ч.
  • Мнения: 11 099
Това със задръстванията не е много релевантно, защото сутрин и вечер има задръстване навсякъде, то само центъра на беше..

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата