Публикувана: 22 окт. 2018, 07:20 ч.
Последно мнение: 19 дек. 2018, 09:12 ч.

Обсъждане на имотни обяви-6

42 916
814
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как потенциалният купувач може да анализира имота, за който се колебае дали да предприеме стъпка?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот с различни етажи?
Какви са предимствата и недостатъците на общите части на сградата при закупуване на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как потенциалният купувач може да анализира имота, за който се колебае дали да предприеме стъпка?
  
  Потенциалният купувач може да създаде списък с плюсове и минуси на имота, след което да прецени дали минусите могат да бъдат адресирани и каква стойност ще добави към графата „плюсове“. Те трябва да преценят дали имат капацитета и времето, необходими за проекта, и да създадат таблица за оценка на имоти, попълвайки я след всеки оглед.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на имот с различни етажи?
  
  Предимствата на закупуването на имот с високи етажи включват по-добра гледка, намален шум от уличния трафик и повече естествена светлина. Недостатъците включват повишен риск от проникване на вода при поройни дъждове, по-дълго време за чакане за асаньор и по-високи разходи за отопление и охлаждане. Предимствата на ниските етажи включват по-лесен достъп до апартамента, по-малко време за чакане на асансьора и по-ниски разходи за отопление и охлаждане. Недостатъците включват повишен шум от уличния трафик и ограничена гледка.
- Какви са предимствата и недостатъците на общите части на сградата при закупуване на имот?
  
  Добре поддържаните общи части могат да подобрят качеството на живот, да осигурят по-добра сигурност и да повишат стойността на имота. От друга страна, лошо поддържаните общи части могат да създадат неудобства за живеещите, да намалят стойността на имота и потенциално да представляват риск за сигурността.
- Какви са ползите и недостатъците от живеене на оживен булевард?
- Какви са ползите и недостатъците от живеене на тиха улица?

# 75 1 ноем. 2018, 11:29 ч.

София
Мнения: 6 887

despereta, първият не... с теч в кухнята и за тотален ремонт баня, няма да се отдаде или ще е за без пари
вторият - 700 лева едва ли, но 600 може и да се вземат, да речем самотна майка с едно отраснало дете, която работи там около Младостите Grinning

# 76 1 ноем. 2018, 12:51 ч.

Мнения: X

Цитат на: AnetaDD в чт, 01 ное 2018, 11:07

То може да плащаш по-висок наем, но да има за какво!Отвратително е да се отдава апартамент като първия в това състояние без ремонт. Би ме било срам, че съм оставила хората да живеят в такава дупка, а пък и пари да им взимам. Обидно е как масово още се смятат наемателите като втора стока хора. Алчността и наглостта на някои лица няма край!
Скоро бях ходила на оглед за покупка, имота се оказа ужасен, мръсен, стар и вмирисан, а брокерката каза за конкретния имот, че е идеален за наематели. Мъжа ми я направи на нищо..

Е по тази логика и да не го продават, защото в този вид е мизерен? За мен разлика от 15-17000 евро между ремонтиран и вмирисан апартамент е ОК, защото на мен не би ми излязъл по-евтин ремонта, а и се губят месеци наем, т.е. “евтиният” се оскъпява повече.
Yangdze, аз си представям по-скоро двойка без деца, единият поне да работи наоколо.

# 77 1 ноем. 2018, 12:53 ч.

Мнения: 21 588

Продажба бива, защото се предполага, че новият собственик ще е свободен да го ремонтира по свой вкус, обаче така да живеят наематели, които нищо на практика не могат да подобрят е кофти.

# 78 1 ноем. 2018, 13:25 ч.

София
Мнения: 4 504

Момичета, това дали е реална обява, някой сеща ли се къде е:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?login_flag=0&act=5#map

# 79 1 ноем. 2018, 13:26 ч.

Мнения: 2 713

Грешен ти е линка.

# 80 1 ноем. 2018, 13:36 ч.

Мнения: 5 169

Всичко се отдава, въпросът е на каква цена и дали след това няма да започнат проблеми. Като обсъдихте тапетите - скоро моя близка се оплака от сходен проблем в кухнята - среден апартамент, не е теч, но някак конденз и дим идва от коминното тяло и стават петна. Трябва да се разбие и да се изолира и направи както трябва, та може и на този това да е проблем.

Живяла съм и в квартира без плочки в банята - не беше изключителна драма, чисто и добре поддържано, просто така останало. Като обикалях да купувам попаднах на много бани без плочки в апартаменти, дадени под наем. Преди години попаднах на гости на колега - част от висшия ни мениджмънт, с повече от добри доходи. Подът на банята беше със стара мозайка, прозорецът стар дървен, вратата също. Очевидно не му пречеше да е така собствения му дом.

# 81 1 ноем. 2018, 14:15 ч.

София
Мнения: 4 504

Цитат на: Rima в чт, 01 ное 2018, 13:25

Момичета, това дали е реална обява, някой сеща ли се къде е:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?login_flag=0&act=5#map

Оправих линка, благодаря!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j12801442452750 … apxo&f1=6#map

# 82 1 ноем. 2018, 14:44 ч.

Мнения: 2 713

Пише 1/4 от парцела върху който е построена къщата. Тук има нещо гнило Simple Smile

# 83 1 ноем. 2018, 14:46 ч.

Мнения: 186

Логика...Facepalm 😑

# 84 1 ноем. 2018, 22:27 ч.

Мнения: 11 059

Цитат на: DonJon в чт, 01 ное 2018, 14:44

Пише 1/4 от парцела върху който е построена къщата. Тук има нещо гнило Simple Smile

всъщност са две или три къщи в един парцел, и на тази се пада една четвърт от целия парцел.

# 85 1 ноем. 2018, 22:35 ч.

София
Мнения: 4 504

Цитат на: rumka833 в чт, 01 ное 2018, 22:26

Реална е но много й е лоша локацията, зато виси от много време - поне преди година и половина я гледах. Обаждах се, питах, и се отказах. После може да са в свалили -сега пак я обявяват

Защо е лоша локация? На 20 м.от Ботев, на 6 мин.от метро, Зелена зона е, има градинка на близо.
Търся офис.

# 86 1 ноем. 2018, 22:35 ч.

София
Мнения: 4 504

Цитат на: rumka833 в чт, 01 ное 2018, 22:27

Цитат на: DonJon в чт, 01 ное 2018, 14:44

Пише 1/4 от парцела върху който е построена къщата. Тук има нещо гнило Simple Smile

всъщност са две или три къщи в един парцел, и на тази се пада една четвърт от целия парцел.

Да, в обявата на др.агенция точно така е обяснено.

# 87 1 ноем. 2018, 22:38 ч.

Мнения: 11 059

Оки, аз търсех за живеене и не ме устрои. А тя до преди 1-2 години е била ползвана именно за офис. На въпроса ти - считам, че е реална. Обади се утре, и да докладваш Simple Smile

успех!