Обсъждане на имотни обяви-6

  • 43 346
  • 814
  •   1
Отговори
# 90 2 ноем. 2018, 00:30 ч.
  • Мнения: X
Това ще каже човек, че се намира в центъра на Ню Йорк, не на София:
https://www.luximmo.bg/imot/25595
 
Тристаен апартамент
ГР. СОФИЯ / КВ. ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК
СОФИЙСКА ОБЛАСТ, БЪЛГАРИЯ
Обща площ: 78 м² . Спални: 2. Етаж: 2.
Цена € 290 000
Даже няма и гараж, а хипотетично ако го купя, ще трябва да рина сняг като побъркана зимата.  Да им имам и представата за висок стандарт....

Само ще кажа, че се побъркаха вече с тези цени. Ако продължават още така,  ще мога да си продам апартамента с тройна печалба на това, което дадох за него 2011 и да стягам багажа да си купувам къща в Милано. Smiley

# 91 2 ноем. 2018, 11:45 ч.
  • Мнения: X
Къде се намира този апартамент, който е скочил тройно за 7 години?

# 92 2 ноем. 2018, 12:00 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в ср, 24 окт 2018, 20:31
Цитат на: jedinait в ср, 24 окт 2018, 19:51
И друг път е ставало въпрос, че и шума и праха се елиминират с хубава дограма. Освен това ясно е, че ако мястото е комуникативно и населено винаги ще има коли, ГТ, хора, шум и прах. Тихите, безпрашни места обикновено имат проблеми с транспорта, така че всичко си има плюсове и минуси.

Не само. За да се елиминират напълно трябва и централна климатизация с постоянно подаване на филтриран и пречистен въздух. Тогава вече всичко е точно.
Ето едно решение, което не изисква непрекъснато подаване на външен въздух, а същевременно пречиства на 100 процента. https://www.allergycosmos.co.uk/iqair-healthpro-250/

# 93 2 ноем. 2018, 12:28 ч.
  • Мнения: 52 539
To хубаво пречиства, ама все пак в едно помещение се проветрява основно за да влезе кислород и да замени издишания въздух, наситен с въглероден диоксид. А тази джаджа не прави това Mr. Green

# 94 2 ноем. 2018, 12:32 ч.
  • Мнения: 11 391
Къщата вероятно е близо до Централна гара, така е близо до метро и градинка - градинката на Майчин дом (първият, не новата сграда) на Клокотница и Ботев. И за идеалните части не е проблем - в много от парцелите в центъра има по повече от 1 къща със съответните идеални части от земята. Проблем е само, ако искате да строите - с много собственици с искане за обезщетение с жилище, не остава достатъчно площ за продажба от инвеститора.

# 95 2 ноем. 2018, 12:59 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 02 ное 2018, 12:28
To хубаво пречиства, ама все пак в едно помещение се проветрява основно за да влезе кислород и да замени издишания въздух, наситен с въглероден диоксид. А тази джаджа не прави това Mr. Green
Винаги сутрин и вечер можеш да си отвориш прозореца за да ти влезе пресен въздух. Да не говорим, че тази джаджа е толкова добра, че дори и да вкараш денем мръсен въздух го пречиства много бързо. Капацитета е 440 м3 за час.

# 96 2 ноем. 2018, 13:01 ч.
  • София
  • Мнения: 4 560
Цитат на: Rima в чт, 01 ное 2018, 14:15
Цитат на: Rima в чт, 01 ное 2018, 13:25
Момичета, това дали е реална обява, някой сеща ли се къде е:

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?login_flag=0&act=5#map



Оправих линка, благодаря!

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j12801442452750 … apxo&f1=6#map



Да се отчета - хубав имот, но с проблеми в документите. Ипотеки, дела с кредитори, дело със собствениците на кооперацията в същия двор. Не му се вижда края...

# 97 2 ноем. 2018, 13:17 ч.
  • Мнения: 52 539
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 12:59
Цитат на: Черна станция в пт, 02 ное 2018, 12:28
To хубаво пречиства, ама все пак в едно помещение се проветрява основно за да влезе кислород и да замени издишания въздух, наситен с въглероден диоксид. А тази джаджа не прави това Mr. Green
Винаги сутрин и вечер можеш да си отвориш прозореца за да ти влезе пресен въздух. Да не говорим, че тази джаджа е толкова добра, че дори и да вкараш денем мръсен въздух го пречиства много бързо. Капацитета е 440 м3 за час.

Аз не споря за характеристиките, но чист въздух не значи свеж, т.е. наситен с кислород въздух. Това е и класическият проблем на всякакви противогази - очистват, ама като свърши кислородът и са до там. И за въглердони окиси не помагат.

# 98 2 ноем. 2018, 13:18 ч.
  • Мнения: X
Черна станция ще може ли да споделиш личния си опит как е винербергер 38 см без допълнителна изолация. Изолира ли достатъчно. Също така с какви вътрешни тухли е строена кооперацията ти и как е с шумовете от съседните апартаменти. Чудя се Porotherm 12 N+F за вътрешни стени и Porotherm 38 N+F Comfort
за външните стени плюс прозорци с троен стъклопакет дали е достатъчно за добър комфорт на живот. Иска ми се в ценовия клас 850-900 евро м2 да се получи наистина добра сграда.

Последна редакция: пт, 02 ное 2018, 13:23 от Анонимен

# 99 2 ноем. 2018, 13:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 02 ное 2018, 13:17
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 12:59
Цитат на: Черна станция в пт, 02 ное 2018, 12:28
To хубаво пречиства, ама все пак в едно помещение се проветрява основно за да влезе кислород и да замени издишания въздух, наситен с въглероден диоксид. А тази джаджа не прави това Mr. Green
Винаги сутрин и вечер можеш да си отвориш прозореца за да ти влезе пресен въздух. Да не говорим, че тази джаджа е толкова добра, че дори и да вкараш денем мръсен въздух го пречиства много бързо. Капацитета е 440 м3 за час.

Аз не споря за характеристиките, но чист въздух не значи свеж, т.е. наситен с кислород въздух. Това е и класическият проблем на всякакви противогази - очистват, ама като свърши кислородът и са до там. И за въглердони окиси не помагат.
При 440 м3/час може да си проветряваш колкото си искаш пъти на ден. Аз и сега не съм убеден, че много хора си държат прозорците през зимата например непрекъснато отворени.

# 100 2 ноем. 2018, 13:46 ч.
  • Мнения: 52 539
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 13:18
Черна станция ще може ли да споделиш личния си опит как е винербергер 38 см без допълнителна изолация. Изолира ли достатъчно. Също така с какви вътрешни тухли е строена кооперацията ти и как е с шумовете от съседните апартаменти. Чудя се Porotherm 12 N+F за вътрешни стени и Porotherm 38 N+F Comfort за външните стени плюс прозорци с троен стъклопакет дали е достатъчно за добър комфорт на живот. Иска ми се в ценовия клас 850-900 евро м2 да се получи наистина добра сграда.

Не знам. Моите стени са от Porotherm 25 N+F плюс външна изолация. И апартаментът определено е топъл. И в най-големите студове вътре се работеше без печки и проблеми. Но има и троен стъклопакет, и е вътрешен. И макар да е над гаражи отдолу също има 10 см изолация на тавана на гаражите.

Вътрешните стени пак са с Porotherm ХХ N+F, но са два вида - обграждащите апартамента (т.е. изолиращите от съседите) пак са 25 см като външните, а разделителните вътре в жилището между стаите са 12 см. От едната стая може да се чува какво става в другата при по-силен шум. От съседите нищо не чувам. Чува се от тези отгоре, когато влачат мебели без меки подложки на краката. И когато двете им дечица тичат като кончета. Но се чува, а не ми се забива в мозъка, защото сложихме и изолация от ударен шум.

Но казват, че Porotherm 38 N+F върши работа като по-тесните с изолация. И е по-здраво и трайно, и по-пожароустойчиво. Но трудно ще убедиш купувачите, че им продаваш топло жилище, като няма изолация Mr. Green

# 101 2 ноем. 2018, 14:01 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 11:45
Къде се намира този апартамент, който е скочил тройно за 7 години?

Tи четеш ли внимателно? Написала съм:
Цитат
Ако продължават още така,  ще мога да си продам апартамента с тройна печалба на това, което дадох за него 2011

Тоест да ти преведа, още не са станали тройно, но ако се задържи това темпо може и да станат Simple Smile

Иначе в момента цената е двойна ако трябва да съм честна. Даже малко над двойна. Преди почти година се продаде жилище в сградата за 1400 Е/кв. та няма да се учудя ако в момента може да се продаде и за 1500-1600, което  е почти 1000Е /кв над това, което на мен ми излезе . Но пък като се замисля, съседите са броили по 900-1000 на зелено през 2007, та  моята сделка беше просто показател как ако човек не е на зор и си изчака чинно да се охладят страстите, може да купи за много по-нормална цена за родната действителност.

# 102 2 ноем. 2018, 14:18 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 02 ное 2018, 13:46
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 13:18
Черна станция ще може ли да споделиш личния си опит как е винербергер 38 см без допълнителна изолация. Изолира ли достатъчно. Също така с какви вътрешни тухли е строена кооперацията ти и как е с шумовете от съседните апартаменти. Чудя се Porotherm 12 N+F за вътрешни стени и Porotherm 38 N+F Comfort за външните стени плюс прозорци с троен стъклопакет дали е достатъчно за добър комфорт на живот. Иска ми се в ценовия клас 850-900 евро м2 да се получи наистина добра сграда.

Не знам. Моите стени са от Porotherm 25 N+F плюс външна изолация. И апартаментът определено е топъл. И в най-големите студове вътре се работеше без печки и проблеми. Но има и троен стъклопакет, и е вътрешен. И макар да е над гаражи отдолу също има 10 см изолация на тавана на гаражите.

Вътрешните стени пак са с Porotherm ХХ N+F, но са два вида - обграждащите апартамента (т.е. изолиращите от съседите) пак са 25 см като външните, а разделителните вътре в жилището между стаите са 12 см. От едната стая може да се чува какво става в другата при по-силен шум. От съседите нищо не чувам. Чува се от тези отгоре, когато влачат мебели без меки подложки на краката. И когато двете им дечица тичат като кончета. Но се чува, а не ми се забива в мозъка, защото сложихме и изолация от ударен шум.

Но казват, че Porotherm 38 N+F върши работа като по-тесните с изолация. И е по-здраво и трайно, и по-пожароустойчиво. Но трудно ще убедиш купувачите, че им продаваш топло жилище, като няма изолация Mr. Green
Като гледам как масово в клас до 1000 евро м2 строят с Forati би трябвало Porotherm 25 N+F
 плюс изолация за външните стени, също 25 см N+F за стените между апартаментите и Porotherm 12 N+F за вътрешните стени в апартамента да е добре, но ми беше любопитно да чуя информация от извора. Притесняваше ме дали е достатъчна Porotherm 25 N+F за стена между апартаментите без допълнително каменна вата, но явно е добре. Мерси за отговора.

# 103 2 ноем. 2018, 14:24 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: .................... в пт, 02 ное 2018, 14:01
Цитат на: NikoT в пт, 02 ное 2018, 11:45
Къде се намира този апартамент, който е скочил тройно за 7 години?

Tи четеш ли внимателно? Написала съм:
Цитат
Ако продължават още така,  ще мога да си продам апартамента с тройна печалба на това, което дадох за него 2011

Тоест да ти преведа, още не са станали тройно, но ако се задържи това темпо може и да станат Simple Smile

Иначе в момента цената е двойна ако трябва да съм честна. Даже малко над двойна. Преди почти година се продаде жилище в сградата за 1400 Е/кв. та няма да се учудя ако в момента може да се продаде и за 1500-1600, което  е почти 1000Е /кв над това, което на мен ми излезе . Но пък като се замисля, съседите са броили по 900-1000 на зелено през 2007, та  моята сделка беше просто показател как ако човек не е на зор и си изчака чинно да се охладят страстите, може да купи за много по-нормална цена за родната действителност.
Няма да продължава така. Да не говорим, че в различните квартали поскъпването е различно, а в някои не само няма да има поскъпване, но до две години ще има и намаляване на цените. Затова те попитах, кой е твоя квартал. Но като гледам цената, която си споменала явно е от по-евтините.

# 104 2 ноем. 2018, 14:45 ч.
  • Мнения: X
Да, от най-евтините и скапаните е Simple Smile  

Иначе аз се шегувах за тройните цени. И много се надявам до 2-3г наистина да паднат малко, че точа лиги по къщурки. То 2019 се очертвава май доста големи проекти да вземат акт 16 и ще видим на къде ще тръгне пазара.

Последна редакция: пт, 02 ное 2018, 15:15 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата

      Включете се в проучването на наш партньор относно вашия опит и предпочитания, свързани с лоялни програми, предлагани от различни търговци.
      Попълнете анкетата сега - отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Включи се в анкетата на Pampers!
      В края ѝ ще откриеш как да участваш в дискусията за споделяне на родителски опит и да печелиш награди.

      Към анкетата