Публикувана: 27 окт. 2018, 11:35 ч.
Последно мнение: 21 фев. 2021, 12:54 ч.

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално?

51 716
741
1

Отговори

# 105 20 апр. 2019, 10:52 ч.

Мнения: 25 598

Цитат на: Ън в сб, 20 апр 2019, 10:25

ПП Намирам се в кофти ситуация. Продавам голям, който върви по-евтино, а купувам малък, който върви най-скъпо Confused

Винаги и навсякъде е било така. Най-малките жилища излизат по-скъпо на квадратен метър от големите.
Затова за инвестиция се купуват малки жилища - по-лесно се отдават под наем, както и по-бързо се продават при нужда.

# 106 21 апр. 2019, 10:43 ч.

Пловдив
Мнения: 209

Какво мислите за района на четвъртък пазара?Апартамента в нова сграда с А16, наистина е луксозна, не е на булевард на втори жилищен етаж.Много малки са стаите обаче, има две спални 10-12кв/м и дневна с бокс 22.Само една баня и тоалетна около 4кв/м.Цената е стресираща, по-лошо е че искат и 20 000евро за партерния гараж.Изложението е север/юг, като север са спалните, а дневната е юг.
Алтернативата ми е пак този район, зад кино Фламинго.Там апартамента пак е в нова сграда с А16, но с по-големи стаи-дневна с бокс 26, два спални по 15 кв/м баня+т 4кв/м, втора тоалетна 2кв/м, килер, подземен гараж.Тук етажа е 4 жилищен, много светъл апартамент, също е тихо , макар че 6-ти септември е сравнително близо.Тук цената е същата като другия апартамент, но в нея влиза подземния гараж, а там за партерен все пак гараж искат 20 000евро отделно.
Двата апартамента са завършени с вградени кухни и обзавеждане.Еднакво луксозни са като оборудване и обзавеждане. Минус на апартамента на четвъртък пазара е изложението и малките стаи, а зад киното, че на една от спалните около 5-6 кв/м има открита тераса, тъй като горните апартаменти вече влизат навътре.Съседа отгоре е сложил поликарбонатен навес и по принцип не е изложено на дъжд и сняг.
Та кой вариант е по-добрия според вас.

# 107 21 апр. 2019, 16:42 ч.

Мнения: 54 402

Нито един от двата. Нито с изложението и размерите бих направила компромис, нито с откритата тераса.

# 108 21 апр. 2019, 18:54 ч.

Мнения: 957

В спалня 12 кв.м се мъча от 2000 г. Да, знам, че има хора, на които това пространство им стига, има и такива, които на 9кв.м се чувстват добре. Не споря с никого. Казвам, че за мен е мъка.
За изложението... Аз търся апартамент, в който дневният тракт е с южно изложение. Живяла съм доста години в южен апартамент и много ми харесваше. Навсякъде беше светло, приветливо, прекрасно. Още като влезеш от вратата и душата ти се отваря. И цветята ми бяха щастливи, растяха като луди. Grinning

Сега обитаваме апартамент със стаи във всички посоки, само кухнята и едната спалня са с южно изложение. Е, разликата е огромна. Северната и западната стая са истински зандани. Холът е на запад и стои почти неизползваем, все го пренебрегваме и се настаняваме в кухнята. Хлапето дори често си вдига комарника на прозореца, "за да й стане по-светло".

# 109 21 апр. 2019, 19:40 ч.

Мнения: 30 802

В северните стаи обаче лятото е приятно. Може би защото сме на висок етаж и макар да не ти влиза слънце директно в прозорците, все пак са светли.

# 110 21 апр. 2019, 22:25 ч.

Мнения: 54 402

Север е подтискащ, независимо от сезона и температурата.

# 111 22 апр. 2019, 08:54 ч.

Мнения: 30 802

Ако е хол - да. Аз пък много мразя изток, сутрин пек, през деня мрак. Иначе север за спални си е яко. А юг на нисък етаж и засенчен също е гадно. За съжаление вече е пълно със сгради, дето слънце влиза само при зимното слънцестоене, в рамките на 1 седмица по час на ден.

# 112 22 апр. 2019, 16:28 ч.

Пловдив
Мнения: 209

По принцип все с нещо се прави компромис при покупка на имот.За жалост в района който търся почти няма никакво предлагане последните 2-3 месеца.Гледам да е ново строителство и да не е първи или последен етаж.С другото компромис ще направя, въпроса е кое е по-малкото зло.Единствено с мястото няма да направя абсолютно никакъв компромис.

# 113 28 апр. 2019, 13:19 ч.

Мнения: 5 363

Съпругът ми иска да гледаме това: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c152950250498216
Имате ли мнение?

# 114 28 апр. 2019, 13:32 ч.

Мнения: 8 803

Цитат на: Лятo в нд, 28 апр 2019, 13:19

Съпругът ми иска да гледаме това: https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c152950250498216
Имате ли мнение?

Ау, не ми харесва за парите, на които се продава. Това са 270 хиляди лева. Като го отвършите, ще надхвърлите 300 хиляди. За тази цена трябва да е палат.
А то...малки прозорчета в стаите, сякаш е баня, а не стая. Има една стая със скосени тавани, май хола. Не ми харесва, защото ще е доста тъмна. Тераса видях, доста голяма, обаче открита. Трябва да я да я закриете някак. Още пари....
Щом имате възможност да платите такава сума, смятам, че може да се намери нещо по-добре. Поне се надявам.
МОЛ Пловдив не е лошо място, но може и по-добре. Разбира се, ако искате там, значи сте улучили локацията.
ПП На какъв етаж е, има ли ТЕЦ?

# 115 28 апр. 2019, 16:50 ч.

Пловдив
Мнения: 1 593

Едиствено локацията му е хубава на тоя апартамент. Странни прозорци , странни скосения , голяма площ а само две спални.

# 116 28 апр. 2019, 21:45 ч.

Мнения: 54 402

Ужасяващо ми изглежда на мен.
Като хамбар!? И тази огромна открита тераса за какво ви е?

# 117 29 апр. 2019, 11:11 ч.

Пловдив
Мнения: 209

По принцип хората са луднали да купуват последни етажи.Може би защото са само един апартамент на етажа и няма никой отгоре.Но като гледам схемата тук не е така.Вижда се че на етажа има друг апартамент.Квадратурата е впечатляваща и цената на кв/м идва изгодно, обаче доста площ има в тераси.Ако работите наоколо или смятате децата ви да учат в района е ОК, но аз лично предпочитам централните райони и за това вече капарирахме там.Ако ще е последен етаж, гледайте апартамента да е единствен на етажа и по възможност асансьора да влиза в апартамента директно!

# 118 29 апр. 2019, 11:52 ч.

густо майна Филибето
Мнения: 8 539

На мен точно заради нестандартния вид ми харесва. Височината го прави още по-голям и просторен. Имам апартамент с височина 2,80, и всички нагоре смятат, че моя е по-голям, защото техните са по 2,40. Но само усещането е такова.
Помислете за терасата. Ще я използвате ли рационално? Аз обожавам цветята и бих я превърнала в градина през половината година, но половин година си е едно голо и неизползваемо място, открито за погледите.

# 119 29 апр. 2019, 12:47 ч.

Мнения: 54 402

Не бих дала пари за тази огромна открита тераса. Да се чудя как да я мия и поддържам. За едни цветя пък съвсем не.
И въобще последен етаж не.

Препоръчани теми

Стабилен строителен инвеститор в Пловдив

Пазарът на недвижими имоти в Пловдив - какво се случва реално? - тема 2

629
Жилища и имоти

Вечерна иглика за тежък ПМС

ОУ ,,Димитър Талев"Пловдив

1
Училища

Причина:

Причина: