Познати бяха договорили 9 месеца за предаване на къщата, която продадоха. Това им даде време да да намерят спокойно друга къща и да се нанесат без да бързат. Толкова дълъг срок е изключение, но пък щом и двете страни са се съгласили, явно може, има мегдан за варианти.
- Публикувана: 3 ноем. 2018, 07:33 ч.
- Последно мнение: 29 ноем. 2018, 14:41 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 31
Юристът на банката проверява и предварителните договори за покупка на 100%.
Юристът на банката гледа ПОДПИСАН договор. Да не мислите, че ще се занимава да ви прави сделката. Дава становище едва, след като са представени и всички документи, а всички знаем кога става това.
В една сделка 50% е юридическа част и 50% технология и търговска част. Като не знаеш пътя и детайлите как и кокво ще договаряш..
В банката, в която работех се изпращаше задължително сканиран предварителен договор преди подписването му и юристът, на който се плащаше комисион от банката го гледаше преди да се подпише.
Може да има банки, които не ги гледат - не оспорвам, ама е глупост, то всичко може да пише в него (в т.ч. да ощетява банката по някакъв начин). Каква е "файдата" на банката да го гледа, след като вече е подписан? На юристът се плаща такса правно обслужване от клиента, т.е. той представлява и клиента, не само банката. В интерес на банката е всичко да е изрядно.
За пазара на имоти в следващите години:
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/
Не разбирам каква е дилемата тук. Някой иска да продава имот за 100к евро и има някакви притеснения. Най-лесното и никак не скъпо е да се консултира с адвокат. Същият може да помогне и с договорът. Става дума за 100-200 лева.
Хората казаха ,че не бързат да се нанасят ,но ни предложиха 1 месец и след него ние да им плащаме наема (на квартира са ) .Добра е идеята ,че ако им смъкнем от цената е редно да ни направят някаква отстъпка в срока .Е,не 6 месеца , о при положение ,че не бързат ,може да са 2 .
Но това няма значение ,защото сделката най-вероятно няма да се състои .
Смяхте ми се какво ме интересува ,че са на 20 и какво ме засяга за какво купуват такова жилище ,но бях права ,че има нещо гнило . 😉
Въпросната леля,която водиха на втория оглед ,и била "адвокат " ,звъняла на следващия ден за нещо.Мъжът хванал и написал телефона и в интернет .
Какво мислите ,че излязло ?
Брокерска фирма ! 😋
Не е никаква леля ,всичко е било преструвка и планирано от начало .
Явно са искали да отмъкнат на колега имота .
И на всичко отгоре сега "преговарят" ,че понеже щяло да мине през още един брокер ,да сме смъкнали цената на 95 000 😁😁😁
Тея брокерски шикалкавения ми идват малко в повече .
Знам си аз да подлагам всичко на съмнения .
Имота ни е апетитна хапка ,защото е до бизнес парка и е добра инвестиция .
От тук натам ,всичко ще минава през брокера .
Измами явно стават .Не че ни касае кой и защо ще го купува ,стига да се купи ,но да се правят някакви схеми само и само да се продаде на безценица ...на някой друг тези 😊
Но това няма значение ,защото сделката най-вероятно няма да се състои .
Смяхте ми се какво ме интересува ,че са на 20 и какво ме засяга за какво купуват такова жилище ,но бях права ,че има нещо гнило . 😉
Въпросната леля,която водиха на втория оглед ,и била "адвокат " ,звъняла на следващия ден за нещо.Мъжът хванал и написал телефона и в интернет .
Какво мислите ,че излязло ?
Брокерска фирма ! 😋
Не е никаква леля ,всичко е било преструвка и планирано от начало .
Явно са искали да отмъкнат на колега имота .
И на всичко отгоре сега "преговарят" ,че понеже щяло да мине през още един брокер ,да сме смъкнали цената на 95 000 😁😁😁
Тея брокерски шикалкавения ми идват малко в повече .
Знам си аз да подлагам всичко на съмнения .
Имота ни е апетитна хапка ,защото е до бизнес парка и е добра инвестиция .
От тук натам ,всичко ще минава през брокера .
Измами явно стават .Не че ни касае кой и защо ще го купува ,стига да се купи ,но да се правят някакви схеми само и само да се продаде на безценица ...на някой друг тези 😊
За пазара на имоти в следващите години:
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/
Аз само да отбележа, че панелка (колкото и да е многостайна) за 100 хил евра на края на града не ми изглежда безценица.
При все, че следя квартала и цените.
Сега пуснах да погледна обявите, ако мислите че тези на ИмотБГКорект и СкалаДи са реални и ще се продадат на тези пари... нормално да се чувствате прецакани. Само дето ще сте далеч от истината.
При все, че следя квартала и цените.
Сега пуснах да погледна обявите, ако мислите че тези на ИмотБГКорект и СкалаДи са реални и ще се продадат на тези пари... нормално да се чувствате прецакани. Само дето ще сте далеч от истината.
Последно ползвах адвокат май месец за парцел. Всичко, от намиране до подписване пред нотариус ни отне година и половина. За адвокат-1000 лв.
4 години преди това продадох в провинцията 50 кв, панел, 1 ЕТ за 25000 евро и купих в х.димитър панел, 60 кв за 23000 евро. Пак само с адвокатката. не тръгвам на сделка без нея.
Последно май месец при нотариуса бяхме 2 часа. Купихме 2та парцела и един ни дариха. Ама дарението го правиха в офиса на нотариуса.
4 години преди това продадох в провинцията 50 кв, панел, 1 ЕТ за 25000 евро и купих в х.димитър панел, 60 кв за 23000 евро. Пак само с адвокатката. не тръгвам на сделка без нея.
Последно май месец при нотариуса бяхме 2 часа. Купихме 2та парцела и един ни дариха. Ама дарението го правиха в офиса на нотариуса.
За пазара на имоти в следващите години:
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/
https://m.dnevnik.bg/biznes/2018/11/28/3353011_prez_sledvashtite … ite_na_imotite_v/