Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем! - Тема 3

  • 50 033
  • 764
  •   1
Отговори
# 525 25 март 2019, 10:30 ч.
  • Мнения: 9
Цитат на: dannyny в пн, 25 мар 2019, 09:08
Здравейте! Каква е разликата между рефинансиране и предоговаряне?

Рефинасирането е вид нов кредит от друга банка, който покрива първия (този, който се рефинансира).

Предоговаряне е преразглеждане на условията на кредит в настоящата банка (тази, предоставила кредита).

# 526 25 март 2019, 11:46 ч.
  • Мнения: 1 414
Цитат на: Sollsoll в сб, 23 мар 2019, 08:10
Здравейте,
скоро някой да е предоговарял лихвата в бившата Сосиете сега Експрес банк?
Имаме ипотечен кредит от 2 години и до момента от банката нямаме намаляване на вноската както при две мои познати. И трите теглихме кредитите по едно и също време, но от различни банки и затова реших да отида да попитам за намаляване на ливата/вноската. Тук е момента да спомена, че в момента съм по майчинство, но след 6 месеца ще се върна на работа. И така...след молбата ми служителката след ден ми се обади по телефона с оферта лихва 3,25, ГПР 2,94, такса от 660лв и намаляване на вноската с 42лв, което и приехме. Когато обаче ММ отиде да преподписва, тъй като той е титуляра, условията на новият договор бяха лихва 3,25, ГПР 3,8, такса 600лв, нова оценка на жилището 110лв, още една такса 137лв ( не си спомням за какво беше ) и намаляване на вноската с 20лв. Много ни разочароваха Sad Както и да е, не се съгласихме на тези условия.
Има ли някой клиент на банката предоговорил и какви са били условията?
Това са много лоши условия, знаех си, че като ги купят ДСК нищо хубаво не следва. Преди време една съфорумка беше писала за предоговаряне на ИК в Експресбанк, каза че и е струвало около 250лв. Сега ви излиза 850лв. Ми то по-добре да рефинансирате и да се махате от тези ДСК. За нещастие и ние изтеглихме от Експресбанк преди 2,5г и обмисляме предоговаряне

# 527 25 март 2019, 12:14 ч.
  • София
  • Мнения: 65
Като сме на темата за предоговаряне:
Я кажете, дали има смисъл да се мъча да смъквам лихвата?
Имаме кредит от края на 2017, лихвата му е 3.2%, но като гледам, че се отпускат на 2,9% си е разлика. Така или иначе тези дни смятам да ходя до клона да пускам молба за частично предсрочно погасяване, та се чудя дали да не се пробвам и за това.

Може би е добре да поискам оферти от други банки преди това, за да има на какво да стъпя?

# 528 25 март 2019, 13:03 ч.
  • София
  • Мнения: 3 026
Има смисъл, разбира се. На нас ни предложиха и 2.8

# 529 25 март 2019, 13:28 ч.
  • София
  • Мнения: 65
Цитат на: denizara в пн, 25 мар 2019, 13:03
Има смисъл, разбира се. На нас ни предложиха и 2.8

А в коя банка В предложиха 2.8?

# 530 25 март 2019, 13:36 ч.
  • София
  • Мнения: 3 026
Цитат на: sylvyyy в пн, 25 мар 2019, 13:28
Цитат на: denizara в пн, 25 мар 2019, 13:03
Има смисъл, разбира се. На нас ни предложиха и 2.8

А в коя банка В предложиха 2.8?

Уникредит, ДСК, ПИБ и ОББ.

# 531 26 март 2019, 14:00 ч.
  • София
  • Мнения: 4 122
Днес събрах още една офера от ОББ
Сума - 75 000 лв.
Срок - 360 месеца
Вноска - 364 лв., като намалява
Лихва - 2.95%
ГПР - 3.1
Обща дължима - 114397,28 лв.
Такса за кредитна оценка - 200 лв.
Такса за оценка на имота - 130 лв.
Такса за открива на сметка - 2 лв.
Такса за предоговаряне (не ценови параметри) - 100 лв.
Такса за предоговаряне (променя на лихвени условия) - 1% в/у размера на остатъчната главница
Такса за заличаване на ипотека - 60 лв.

Остава да проверя Райфайзен, ЦКБ.....

# 532 26 март 2019, 18:54 ч.
  • Мнения: 4 940
Цитат на: Wonder_woman__ в вт, 26 мар 2019, 14:00
Днес събрах още една офера от ОББ
Сума - 75 000 лв.
Срок - 360 месеца
Вноска - 364 лв., като намалява
Лихва - 2.95%
ГПР - 3.1
Обща дължима - 114397,28 лв.
Такса за кредитна оценка - 200 лв.
Такса за оценка на имота - 130 лв.
Такса за открива на сметка - 2 лв.
Такса за предоговаряне (не ценови параметри) - 100 лв.
Такса за предоговаряне (променя на лихвени условия) - 1% в/у размера на остатъчната главница
Такса за заличаване на ипотека - 60 лв.

Остава да проверя Райфайзен, ЦКБ.....
И ние сме се спрели на ОББ, но не можем да намерим още апартамент и ще изтече срокът.

# 533 27 март 2019, 10:11 ч.
  • Мнения: 67
Цитат на: тинити в вт, 26 мар 2019, 18:54
Цитат на: Wonder_woman__ в вт, 26 мар 2019, 14:00
Днес събрах още една офера от ОББ
Сума - 75 000 лв.
Срок - 360 месеца
Вноска - 364 лв., като намалява
Лихва - 2.95%
ГПР - 3.1
Обща дължима - 114397,28 лв.
Такса за кредитна оценка - 200 лв.
Такса за оценка на имота - 130 лв.
Такса за открива на сметка - 2 лв.
Такса за предоговаряне (не ценови параметри) - 100 лв.
Такса за предоговаряне (променя на лихвени условия) - 1% в/у размера на остатъчната главница
Такса за заличаване на ипотека - 60 лв.

Остава да проверя Райфайзен, ЦКБ.....
И ние сме се спрели на ОББ, но не можем да намерим още апартамент и ще изтече срокът.

https://www.facebook.com/events/260758868159803/
Те също имат предложения, съвместно с някой агенции. Не ви ли предложиха нещо?

# 534 28 март 2019, 13:38 ч.
  • Мнения: 255
Здравейте, чудим се от коя банка да изтеглим ипотечен кредит. Колебанията ни са Експрес банк и Пощенска. Моля за мнения на по- запознатите.

# 535 28 март 2019, 13:42 ч.
  • Мнения: 1 467
Защо се колебаете, офертите на 2те банки абсолютно еднакви ли са??

# 536 28 март 2019, 13:48 ч.
  • Мнения: 255
Пощенска ни предлагат една идея по добри условия, но колебаниято ни е свързано с това коя банка ще отпусне сумата по-бързо т.к. продавача има срок до около месец да сме финализирали сделката. Другото върху което се замисляме е това, че за пощенска не чувам много добри отзиви а за експресбанк не знам нищо. Еднинствената гаранция там, е че ще действат бързо и ще имаме сумата в срок.

# 537 28 март 2019, 15:37 ч.
  • Мнения: 40
Цитат на: Абстрактна в чт, 28 мар 2019, 13:48
Пощенска ни предлагат една идея по добри условия, но колебаниято ни е свързано с това коя банка ще отпусне сумата по-бързо т.к. продавача има срок до около месец да сме финализирали сделката. Другото върху което се замисляме е това, че за пощенска не чувам много добри отзиви а за експресбанк не знам нищо. Еднинствената гаранция там, е че ще действат бързо и ще имаме сумата в срок.

Ако разликата е незначителна в месечката вноска и крайната дължима сума, изтеглете от тази, която ще Ви отпусне кредита по-бързо. Винаги можете в последствие да рефинансирате.

# 538 28 март 2019, 15:48 ч.
  • Мнения: 255
owne близо 10 000 е разликата за проблизително 100 000 кредит. Май не е мн минимална....

# 539 28 март 2019, 22:54 ч.
  • Мнения: 8 775
Цитат на: dannyny в пн, 25 мар 2019, 09:08
Здравейте! Каква е разликата между рефинансиране и предоговаряне?
предоговаряне - променяш някакви усовия в договора си
рефинансиране - теглиш кредит, за да изплатиш друг кредит. Може да е в една банка или в различни банки.

Пример. Имам кредит с 5% лихва, а в момента пазарът има средна лихва 3%.
Предоговаряне - Мога да помоля банката да ми намали % , тя може да се съгласи, може и да не се съгласи.
Рефинансиране - Подавам молба в съседната банка, която ме иска за клиент и ми дава нов кредит с 3% лихва и погасявам стария си неизгоден кредит в старата банка. И вече имам един кредит с лихва 3% в новата банка.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата