Публикувана: 25 ноем. 2018, 17:34 ч.
Последно мнение: 30 ян. 2019, 23:51 ч.

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 13

36 625
736
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са средните наеми за апартаменти в района на Красно село, София?
  
  Наемите в района на Красно село, София варират в зависимост от фактори като размер, обзавеждане, състояние и местоположение. Двустаен апартамент обикновено се отдава под наем за около 600-800 лв., въпреки че цените могат да варират.
- Какви са тенденциите на пазара на наеми през януари?
  
  Обикновено януари не е много силен месец за пазара на наем, тъй като хората харчат парите си по време на празниците. Това може да доведе до по-ниско търсене и затруднения при намирането на подходящи кандидати. Въпреки това, опитът може да варира и има случаи, когато дори през зимата са се намирали кандидати лесно.
- Какви са предимствата и недостатъците на обзаведено жилище под наем?
  
  Предимствата на обзаведеното жилище при отдаване под наем включват по-висока наемна цена, по-голямо търсене и по-лесно намиране на наематели. Въпреки това, недостатъците включват повече отговорност за поддръжка и ремонт, повишен риск от повреди или износване на мебелите и увеличено усилие при смяна на наемателите.
- Какви са разликите между обзаведено и необзаведено жилище под наем?
- Какви са ползите и недостатъците от използването на брокер при отдаване под наем на жилище?

# 120 1 дек. 2018, 15:08 ч.

Мнения: X

Yangdze, жената е на 45г (майка на момчето, което е студент)
Оползотворява част от отпуската си (20 дни), съвместявайки полезното с приятно.
Кви баби?
Мда, мен пък ме вкарахте съвсем тотал баба (вече над 50-те). Hug

Последна редакция: сб, 01 дек 2018, 15:15 от Анонимен

# 121 1 дек. 2018, 16:55 ч.

София
Мнения: 6 949

Е, не визирам конкретната история де, да не се обиди някой, /апропо моята колежка по бюро е на 46г, с две внучета се сдоби... / но това между другото, Имам предвид по темата за пришълците и как евентуално да ги "контролираме" ако изобщо е възможно. Имах предвид че около студенти, наематели, млада двойка с деца, особено последните, появи ли се бебе, се пръква и баба, на смени даже и двете баби.... по тая обща тема се изказах.... нямам предвид конкретно... сори...

# 122 1 дек. 2018, 18:00 ч.

Мнения: X

Цитат на: Yangdze в сб, 01 дек 2018, 16:55

появи ли се бебе, се пръква и баба, на смени даже и двете баби.... по тая обща тема се изказах....

А, разбрах.
Те се пръкват и сестри на майката, и на бащата.
Важното е да има кой да помага, отменяйки се.

Винаги освен полагаемият се платен отпуск(мин.20 дни) може да се вземе ( евентуално и на части) и
неплатен, който е с признат трудов стаж - 30 работни дни.
И бебето стана на 2 годинки, готово за ясла.
(лично аз съм помагала за четирите ми племенници)

Забременяването, раждането и обгрижването на деца не е форсмажорно обстоятелство.

Обаче имаме +1(2) бебета, родени след подписване на договор за наем и кръжащи детегледачки.
Това е проблем за наемодател,
понеже желае да повиши наем или да ги изгони на база увеличена бройка.
(амортизации)
Може да се заложи дискриминираща клауза в договор - не се размножавайте. Thinking

(понеже сте под наем в моя дом) Stop

# 123 1 дек. 2018, 18:06 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 13 649

Цитат на: MayyaI в пт, 30 ное 2018, 22:24

Цитат на: Unknown_lady в пт, 30 ное 2018, 19:19

Защо да е обидно?

Аз като съм по-млада от наемателите и за мен ли да е обидно?

Ами не е обидно, ама вече не е прието, хората се обръщат един към друг по име. Онези времена вече отминаха Simple Smile

# 124 1 дек. 2018, 18:14 ч.

Мнения: 27 734

Цитат на: Unknown_lady в сб, 01 дек 2018, 18:06

Цитат на: MayyaI в пт, 30 ное 2018, 22:24

Цитат на: Unknown_lady в пт, 30 ное 2018, 19:19

Защо да е обидно?

Аз като съм по-млада от наемателите и за мен ли да е обидно?

Не познавам човек който се обръща към наемодателите си с "хазайке". Laughing

# 125 2 дек. 2018, 00:13 ч.

Мнения: 11 097

Познаваш - мен
Simple Smile

Аз викам на човека Хазяин. Но когато сме заедно - по име.

# 126 2 дек. 2018, 09:13 ч.

Мнения: 27 734

Цитат на: rumka833 в нд, 02 дек 2018, 00:13

Познаваш - мен
Simple Smile

Аз викам на човека Хазяин. Но когато сме заедно - по име.

Румче, като обръщение имам в предвид. Никой не се обръща така вече.
"Добър вечер, хазаине, нося наема." hahaha

# 127 2 дек. 2018, 09:47 ч.

Мнения: X

Е, как. Магарето от Шрек се обръща така 😁

# 128 2 дек. 2018, 10:15 ч.

Мнения: 10 765

А защо се носят тези наеми, ами не се плащат по банков път? Кога хазаите ще започнат да си плащат данъка за бизнеса си?

# 129 2 дек. 2018, 10:23 ч.

Мнения: 11 295

Какво общо има плащането на наема на ръка и декларирането му пред НАП, респективно плащане на ДОД?
Как се плаща наема е въпрос на договорка и съгласие между 2-те страни.

# 130 2 дек. 2018, 10:30 ч.

Мнения: 10 765

Цитат на: man_darin_ka в нд, 02 дек 2018, 10:23

Има ли хора, които отдават под наем и не плащат данъци или няма?
Тези които не плащат данъци, идват да си го взимат на ръка, и ако може и без разписка

# 131 2 дек. 2018, 10:32 ч.

Мнения: 11 226

Наемът се взима на място, за да се следи състоянието на жилището или дали няма животни. Това не означава, че хазяинът не си плаща данъка.

# 132 2 дек. 2018, 10:36 ч.

Мнения: 11 295

Цитат на: Pepina_n3 в нд, 02 дек 2018, 10:30

А има ли хора, които си взимат наема кеш с разписка и си плащат данъците?

Цитат на: moonriver в нд, 02 дек 2018, 10:32

Именно! И да им отчета консумативите и да си ги платят! Аз съм онази лудата, дето си прави труда да засича и смята всеки месец - отнема около 5 мин. тотал всичко това.

# 133 2 дек. 2018, 10:39 ч.

Мнения: 10 765

@man_darin_ka
как им смятате ТЕЦ всеки месец?

# 134 2 дек. 2018, 10:50 ч.

Мнения: 11 295

ТЕЦ-ът е приблизително, по обясними причини, те и фактурите преди изравнителната са прогнозни.
Отоплението - цената на 1 единица от последната изравнителна фактура, ако има разход за отопление.
Водата - цената на кубик от последната изравнителна фактура. Това за СС с вертикални щрангове. НС си имат апартаментни топломери и би трябвало да е по-лесно.
Ако при изравняването има да доплащат, то няма да е крупна сума и ще се покрие от депозита. Ако имат да вземат, ще им бъдат върнати, заедно с депозита минус това, което дължат като неспазено предизвестие, например, нещо потрошено и т.н.

Препоръчани теми

Спойлери от реалити предавания - тема 7

Нашите кухни - 81

755
Нашият дом

"Богатство" на кредит

Къде в Пловдив??? - 86

770
На пазар

Причина:

Причина: